Immobilien Beratung Friedrich GmbH Premium

Immobilien dieses Anbieters

Wohnen

Top Premium Neu Moderne 2-ZKB Wohnung mit Balkon in Mudersbach
1/13
675,00 €
2 Zi.
68 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
57555 Mudersbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2022 befindet sich in einem 4-Parteienhaus und ist barrierefrei zu erreichen. Von dem offenen Wohn-/ Essbereich gelangen Sie auf den Balkon. Die zwei Jahre alte Einbauküche kann auf Wunsch für 3.500,00€ VB
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übernommen werden. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Des Weiteren besticht diese Wohnung durch ihre hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung. 3-fach verglaste Fenster und einer Gegensprechanlage mit Videofunktion. Raumaufteilung: Schlafen, Bad, Wohnen/Essen/Kochen, Abstellraum 1 Stellplatz befindet sich direkt vor der Immobilie inkl. Wallbox (30,00 € / Monat).
Top Premium 2-Zimmer in einer 4-er WG -Wohnen am neuen Siegufer-
1/3
195,00 €
2 Zi.
12 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
57072 Siegen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die Wohngemeinschaft befindet sich Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: 4 Zimmer, Wohnen, Küche, Bad Zimmer 7: ca. 11,5m² Kaltmiete: 195,- € zzgl. 65,- € Nebenkosten Kaution: 370,- € Zimmer 9:
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ca. 10,5m² Kaltmiete: 180,- € zzgl. 65,- € Nebenkosten Kaution: 340,- € zzgl. gemeinschaftliche Kosten der Wohngemeinschaft wie z. B. Strom und Internet

Gewerbe

Top Premium Geräumige Büroflächen im Wohngebiet Siegen-Eiserfeld
1/10
798,00 €
2 Zi.
133 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
57080 Siegen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die Büroräume befinden sich in einem Wohnhaus in Eiserfeld. Die Gewerbeeinheit bietet einen separatem Eingang für Kunden und Mitarbeiter. Im Jahre 2020 wurden die Böden in den Büroräume mit neuen Teppichböden aus Nagelfilz verlegt.
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RAUMAUFTEILUNG Untergeschoss: Großraumbüro, Einzelbüro, Druckerraum, Küche, WC + Archiv - Gartenmitbenutzung für z. B. den Pausenaufenthalt möglich - Miete und Nebenkosten zzgl. der gesetzlichen MWSt. Anmietung ab sofort möglich.
Top Premium Repräsentative Gewerbeflächen (Halle und Büro) in exponierter Lage am Siegerlandflughafen
1/10
7.500,00 €
2.161,5 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
56479 Liebenscheid
Immobilientyp: Industrie
Moderne Lagerhalle mit Büro- und Freifläche KLIMATISIERTE BÜROETAGE (Gewerbefläche ca. 234,5 m²) im Erdgeschoss: Großzügiger Empfangs-/ Besprechungs-/ Bürobereich, 2 Flure, 3 Büroräume + Großraumbüro, möblierte Teeküche, Damen- und
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Herren-WC zzgl. gemeinsam genutztes Foyer/ WC/ Besprechungsraum LAGERHALLE (Fläche ca. 1912 m²) zzgl. Anlieferungs-/ Ladebereich (4 Rolltore) und Meisterbüro im Obergeschoss + großzügiger Außenbereich (ca. 2.900 m²) STAFFELMIETVERTRAG: Kaltmiete im 1. Jahr: 7.500,00 € Kaltmiete im 2. Jahr: 9.500,00 € Kaltmiete ab dem 3. Jahr: 11.500,00 € Miete und Nebenkosten zzgl. MwSt.; Stellplätze stehen ausreichend zur Verfügung.
Top Premium Einzelhandelsfläche/ Büro/ Praxis zentral in Siegen (Hauptstraßenlage)!
1/9
800,00 €
68,5 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
57072 Siegen
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Einzelhandelsfläche/ Büro/ Praxis in einem zentralen Wohn- und Geschäftshaus. Das Gebäude wurde 2018 in massiver Passivbauweise errichtet. Erdgeschoss (rechte Seite) Gewerbefläche ca. 68,5 m² Raumeinteilung: Ladenlokal/ Büro/ Praxis,
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Nebenraum, Sozialraum, Technikraum, Vorraum, Damen- und Herren-WC Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen Staffelmietvertrag. Die Kaltmiete beträgt im 1. Jahr: 800,00 € zzgl. Nebenkosten zzgl. der gesetzlichen MwSt. ab dem 2. Jahr: 1.000,00 € zzgl. Nebenkosten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Die Gewerbefläche ist kurzfristig verfügbar.
Top Premium Bürogebäude inkl. Hausmeisterwohnung in Siegen-Eiserfeld
1/6
3.500,00 €
28 Zi.
586 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
57080 Siegen / Eiserfeld
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Dieses Mietverhältnis ist bis zum 31.12.2026 befristet, da das Gebäude anschließend einem Neubau weichen wird. Das Mobiliar kann vom Vormieter übernommen werden. UG: Hauptzugang im rückwärtigen Anbau, Treppenhaus, Besprechung, WC-Anlage (D,
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H), div. Kellerräume, Kleingaragen mit 5 Stellplätzen EG: Nebeneingang, Flur, Treppenhaus,7 Büro- /Besprechungsräume, Technikraum, Teeküche OG: Treppenhaus, 5 Büroräume, WC DG: teilausgebaut als ehemalige Wohneinheit, derzeit als Büro- und Archivfläche genutzt Der Energieausweis ist angefordert.
Top Premium Ladenlokal in Siegen-Gosenbach (zentraler Kreuzungsbereich)
1/8
900,00 €
110 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
57080 Siegen
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von ca. 110 m² - optimal geeignet für ein Versicherungsbüro/ eine Bankfiliale/ Fahrschule etc. - Raumeinteilung: Erdgeschoss: Ladenbereich, Flur, 3 Räume, Küche, WC, Putzmittelraum Die Gewerbefläche ist
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verfügbar ab dem 01.01.2025. Staffelmietvertrag möglich.
Top Premium Gastrofläche in hoch frequentierter Lage von Siegen !
1/5
650,00 €
133 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
57072 Siegen
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeeinheit im Herzen von Siegen! Diese massiv gebaute Immobilie bietet Ihnen eine ideale Nutzfläche von ca. 133 m² und eignet sich hervorragend für verschiedenste geschäftliche Nutzungen. Dank der Pachtoption ist
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diese Immobilie die perfekte Lösung für Unternehmen, die Flexibilität und Raum für Wachstum suchen. Die Immobilie besticht durch ihre solide Bauweise und ihre zentrale Lage in Siegen, einem attraktiven Standort für Ihre geschäftliche Entwicklung. Profitieren Sie von der bereits etablierten Gastronomiebereichen im Obergeschoss und der damit hohen Kundenfrequenz. Die Miete und die Nebenkosten zzgl. MwSt, Anmietung ab sofort möglich. Energieausweis in Bearbeitung.
Top Premium Gepflegte Büro-/ Praxisfläche in zentraler Lage von Niederschelden
1/6
517,50 €
57,5 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
57555 Mudersbach
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Diese Büro-/ Praxisfläche befindet sich im 2. OG eines stilvollen Wohn- und Geschäftshauses. Im Objekt befindet sich ein Aufzug. RAUMEINTEILUNG: Flur, Bad, Teeküche, 2 Büroräume Miete und Nebenkosten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Mietbeginn
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kurzfristig möglich. Energieausweis in Bearbeitung.
Top Premium Einzelhandelsfläche/ Büro/ Praxis zentral in Siegen (Hauptstraßenlage)!
1/3
1.120,00 €
97 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
57072 Siegen
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Einzelhandelsfläche/ Büro/ Praxis in einem zentralen Wohn- und Geschäftshaus Erdgeschoss (linke Seite) Gewerbefläche ca. 97,0 m² Raumeinteilung: Ladenlokal/ Büro/ Praxis, Allzweckraum, Vorraum, Damen- und Herren-WC Bei dem Mietvertrag
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handelt es sich um einen Staffelmietvertrag. Die Kaltmiete beträgt im 1. Jahr 1.120, € zzgl. Nebenkosten zzgl. der gesetzlichen MwSt. ab dem 2. Jahr: 1.400,00 € zzgl. Nebenkosten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Top Premium Ladenlokal in Zentrum von Siegen-Seelbach! -ideal für Einzelhandel oder Beratungsbüro-
1/4
500,00 €
32 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
57072 Siegen
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Das Ladenlokal mit Schaufenster und gefliestem Boden, befindet sich in einer Einkaufspassage in Siegen-Seelbach. Eine ideale Nutzung als Büro oder kleine Einzelhandelsfläche ist möglich. Ladenfläche mit ca. 32 m² Gemeinschaftliche
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Toilettenanlage in der Passage vorhanden. Anmietung ab sofort möglich.

Wohnen

Top Premium Charmante Doppelhaushälfte für den Handwerker in Siegen-Achenbach!
1/15
125.000,00 €
7 Zi.
154 m2
Kaufpreis
57072 Siegen / Achenbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Siegen / Achenbach! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1901 bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, einen historischen Schatz zum Leben zu erwecken. Trotz ihres renovierungsbedürftigen Zustands birgt
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diese Immobilie großes Potenzial und wartet nur darauf, mit neuem Glanz erfüllt zu werden. Das Haus besticht durch seine klassische Architektur und den großzügigen Grundriss, der zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnet. Die vorhandene Terrasse lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen und bietet zusätzliches Potenzial für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Flur, Diele, Abstellen, Bad, Wohnen/ Essen, Kochen, Terrasse/ Gewächshaus Obergeschoss: Flur/ Arbeiten, 2 Zimmer Dachgeschoss: Flur, Bad, 3 Zimmer Kellerraum und Spitzboden
Top Premium Mehrfamilienhaus (Doppelhaushälfte) in Siegen- Trupbach
1/10
349.000,00 €
8 Zi.
204 m2
Kaufpreis
57072 Siegen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Erleben Sie komfortables Wohnen und attraktive Anlagemöglichkeiten in diesem Mehrfamilienhaus in Siegen. Auf einem 600 m² großen Grundstück, bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine durchdachte
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Raumaufteilung und solide Bauweise. Die Gesamtwohnfläche von ca. 204 m² erstreckt sich auf acht gestaltete Zimmer. Davon stehen Ihnen oder Ihren Mietern fünf geräumige Schlafzimmer sowie drei Badezimmer zur Verfügung. Zusätzliche 69 m² Nutzfläche im Kellergeschoss bieten ausreichend Raum für Lagerung oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Dieses Haus ist ideal für Familien, Kapitalanleger oder jene, die ein Mehrgenerationenhaus suchen. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Siegen gewährleistet eine optimale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kellergeschoss: Treppenhaus, Flur, WC, Heizung, Hobbyraum,
Top Premium Zwangsversteigerungsobjekt in Wilnsdorf-Rudersdorf
1/16
Preis auf Anfrage
10 Zi.
285 m2
57234 Wilnsdorf / Rudersdorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Die massive Immobilie befindet sich in einem Zwangsversteigerungsverfahren (Beim ersten Zwangsversteigerungstermin wurde ein Verkehrswert von 368.000,00 € angesetzt, ein Erwerb ist nur im Zuge eines dritten Zwangsversteigerungstermin -
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voraussichtlich im 1. Quartal 2025 - möglich. Das Zweifamilienhaus wurde 1986 in Wohneigentum aufgeteilt (Sondereigentum Erdgeschosswohnung/ Sondereigentum Obergeschosswohnung jeweils mit Sondernutzungsrechten an Keller- und Heizungsräumen; Gemeinschaftseigentum Dachgeschossausbau sowie Garagen) Der Keller wurde zum Teil zu Wohnzwecken umgebaut. RAUMAUFTEILUNG Kellergeschoss: Kellerräume (z. T. ausgebaut), Geräteraum, Waschküche, Heizungsraum und Öllager Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 145 m²: Diele, Wohnen, Essen + 3 Zimmer, Küche, Bad, 2 Terrassen Obergeschoss (Wohnfläche ca. 140 m²): Diele, Wohnen, Essen + 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon + Loggia; Dachgeschoss (Spitzboden, teilweise ausgebaut)
Top Premium Eigentumswohnung mit eigenem Garten und Außensauna in Freudenberg-Alchen
1/17
295.000,00 €
4 Zi.
150 m2
Kaufpreis
57258 Freudenberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die großzügige Eigentumswohnung wurde 1984 als Anbau/Aufstockung erbaut und 2022 teilweise saniert. Restarbeiten im Bereich Wände sowie Fußleisten sind noch durchzuführen. Durch den eigenen Zugang sowie den eigenen Gartenanteil wirkt die
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Eigentumswohnung wie ein Eigenheim. Im eigenen Garten mit Terrasse wurde 2021 zusätzlich eine kleine Außensauna errichtet. Aufgrund des großzügigen Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für eine Familie oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Es sind aktuell keine eigenen Stellplätze vorhanden, eine Möglichkeit zur Errichtung von Stellplätzen ist jedoch vorhanden. Kellergeschoss: Eingangsbereich und Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss. Erdgeschoss/Obergeschoss: Diele/Garderobe, Wohnen mit Zugang zu Terrasse und Garten, Badezimmer, Kochen/Essen, Hauswirtschaftsraum Dachgeschoss: Diele, Badezimmer, Elternschlafzimmer mit Abstellraum sowie 2 Kinderzimmer
Top Premium Einfamilienhaus in Siegen-Achenbach (Waldrandlage)
1/7
172.500,00 €
3 Zi.
78,5 m2
Kaufpreis
57072 Siegen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus in Waldrandlage mit tollem Ausblick. Die Immobilie ist derzeit vermietet. RAUMAUFTEILUNG Kellergeschoss: Flur, Dusche/ WC, Hobbyraum, Heizungsraum und Öllager, Waschküche, 2 Kellerräume (Umbau in Einliegerwohnung möglich).
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Erdgeschoss: Diele, Bad, Küche, Wohnen, Eltern, Kind, Balkon

Angaben gemäß § 5 TMG: IBF Immobilien-Beratung Friedrich GmbH Koblenzer Straße 1 D-57075 Siegen Vertreten durch: Kerstin Derkum Davide Primerano Kontakt: Telefon: +49 (0) 271 3134130 Telefax: +49 (0) 271 3134128 E-Mail: info@ibf-siegen.de Registereintrag: Eintragung im Handelsregister. Registergericht: Amtsgericht Siegen Registernummer: HRB 5664 Aufsichtsbehörde: Stadt Siegen, Postfach 100352, 57003 Siegen Gewerbebehörde: Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch den Kreis Siegen-Wittgenstein, Koblenzer Straße 73, 57072 Siegen Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 223555624 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: Carsten Schmale, Damals-in-Siegen.de, © candy1812 – fotolia.com, © Friedberg – fotolia.com Programmierung und Design: Agentur Vorländer Obergraben 39 57072 Siegen agentur@vorlaender.de http://agentur.vorlaender.de Quelle: https://www.e-recht24.de Haftungsausschluss (Disclaimer) Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.

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