Repräsentative Gewerbeflächen (Halle und Büro) in exponierter Lage am Siegerlandflughafen
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
7.500,00 €
2.500,00 €
Parken
Objektbeschreibung
Moderne Lagerhalle mit Büro- und Freifläche KLIMATISIERTE BÜROETAGE (Gewerbefläche ca. 234,5 m²) im Erdgeschoss: Großzügiger Empfangs-/ Besprechungs-/ Bürobereich, 2 Flure, 3 Büroräume + Großraumbüro, möblierte Teeküche, Damen- und Herren-WC zzgl. gemeinsam genutztes Foyer/ WC/ Besprechungsraum LAGERHALLE (Fläche ca. 1912 m²) zzgl. Anlieferungs-/ Ladebereich (4 Rolltore) und Meisterbüro im Obergeschoss + großzügiger Außenbereich (ca. 2.900 m²) STAFFELMIETVERTRAG: Kaltmiete im 1. Jahr: 7.500,00 € Kaltmiete im 2. Jahr: 9.500,00 € Kaltmiete ab dem 3. Jahr: 11.500,00 € Miete und Nebenkosten zzgl. MwSt.; Stellplätze stehen ausreichend zur Verfügung.
Ausstattung
- Die Immobilie wurde 2017 errichtet - gedämmte Dachflächen (Halle und Büro) - mögliche Belastung des Hallenbodens: 20 KN/ qm - möglich KVA-Leistung 220 KW - Nachrüstung Krananlage (bis 23 to) möglich - Fernwärmeheizung (Kraft-Wärme-Kopplung) - Alarmsystem und Videoüberwachung - gefliester Eingangsbereich, Teppichböden in den Büroräumen - Fußbodenheizung - klimatisierte Büroräume - Teeküche - Endenergiebedarf gemäß Energieausweis vom 13.04.2017 (Neubau) 167,47 kWh/(m² x a) - Eine Erweiterung der Außenfläche um weitere 8.000 m² ist nach Absprache möglich. Der Mietpreis erhöht sich dann auf 14.000,00 € zzgl. Nebenkosten und MWSt.
Lage
Das Objekt befindet sich in Liebenscheid im Bereich des Siegerlandflughafens in einem Industriegebiet sowie im Bereich des Dreiländerecks Rheinland-Pfalz/ Nordrhein-Westfalen/ Hessen. Die Anbindung zur Bundesstraße B54 Richtung Rennerod und Haiger ist nur 500 m entfernt, die A 45 Richtung Dortmund/ Frankfurt ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.
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IBF Immobilien-Beratung Friedrich GmbH
Frau Regina Wittmer
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