Zwangsversteigerungsobjekt in Wilnsdorf-Rudersdorf
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Objektbeschreibung
Die massive Immobilie befindet sich in einem Zwangsversteigerungsverfahren (Beim ersten Zwangsversteigerungstermin wurde ein Verkehrswert von 368.000,00 € angesetzt, ein Erwerb ist nur im Zuge eines dritten Zwangsversteigerungstermin - voraussichtlich im 1. Quartal 2025 - möglich. Das Zweifamilienhaus wurde 1986 in Wohneigentum aufgeteilt (Sondereigentum Erdgeschosswohnung/ Sondereigentum Obergeschosswohnung jeweils mit Sondernutzungsrechten an Keller- und Heizungsräumen; Gemeinschaftseigentum Dachgeschossausbau sowie Garagen) Der Keller wurde zum Teil zu Wohnzwecken umgebaut. RAUMAUFTEILUNG Kellergeschoss: Kellerräume (z. T. ausgebaut), Geräteraum, Waschküche, Heizungsraum und Öllager Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 145 m²: Diele, Wohnen, Essen + 3 Zimmer, Küche, Bad, 2 Terrassen Obergeschoss (Wohnfläche ca. 140 m²): Diele, Wohnen, Essen + 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon + Loggia; Dachgeschoss (Spitzboden, teilweise ausgebaut)
Ausstattung
- Ursprüngliches Baujahr 1938 - Erweiterungen bzw. Umbauten 1958/ 1962/ 1969/ 1979/ 1986 - Sanierungen 2010: Bei der ursprünglichen Immobilie wurde die Dacheindeckung inkl. einer Wärmedämmung erneuert sowie die Fassade mit Wärmedämmverbundsystem versehen/ teilweise Fensteraustausch/ Badsanierung bzw. Badeinbau - Garage mit 2 Stellplätzen hintereinander (im Haus) + Einzelgarage - Holzgartenhaus - Je Wohnung sowie im KG ist ein Kaminofen vorhanden - Das Erdgeschoss wird derzeit als Praxis genutzt - Gaszentralheizung (Heizöllager noch vorhanden), z. T. Fußbodenheizung - Grundstücksfläche 686 m²
Lage
Das Objekt befindet sich in Wilnsdorf-Rudersdorf. Einkaufsmöglichkeiten und Grundschulen sowie eine weiterführende Schule befinden sich direkt im Ort. Eine Bushaltestelle ist nur 140 m entfernt, Anbindung zum ÖPNV ist in direkter Nähe, Wilnsdorf sowie die A 45 sind in ca. 6 km erreichbar.
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IBF Immobilien-Beratung Friedrich GmbH
Frau Regina Wittmer
IBF Immobilien-Beratung Friedrich GmbH
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 400-161 - vielen Dank!