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1/26
600.000,00 €
8 Zi.
285
m2
57076 Siegen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das im Jahr 1971 im klassischen Stil der 70er Jahre massiv errichtete Komfort-Wohnhaus dominiert ein fast 1.050 qm großes und sonnenverwöhntes Grundstück am unteren Weidenauer Giersberg und offeriert einen Panoramablick über Siegen und Weidenau.
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Mit einer nobel ausgelegten Wohnfläche von ca. 285 qm ist Wohnraum in Hülle und Fülle vorhanden, zudem befindet sich im Untergeschoss ein Wellnessbereich mit Indoor-Pool. Die Eingangsebene mit zwei Arbeits-/Gästezimmern präsentiert im Dielenbereich den klassischen Charme eines Unternehmeranwesens durch edlen Travertin-Bodenbelag und mit einer stilistisch gelungenen, als architektonisches Statement auftretenden Wendeltreppe, die sich über drei Geschossebenen erstreckt. Das Erdgeschoss birgt den Hauptwohnbereich mit dem mit üppiger Glasfront versehenen Wohnsalon, der durch die Essdiele seine Verbindung zur Küche sowie zum Privattrakt mit Master-Bedroom, Badezimmer-en-suite und Ankleide findet. Von der Diele aus erfolgt auch der
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1/12
200.000,00 €
7 Zi.
250
m2
57072 iegen
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Das Gebäude, als neuer Stern der Siegener Oberstadt, ist als Ersatzneubau für die Bestandsimmobilie Marburger Tor 12, 57072 Siegen, geplant, um den seit einigen Jahren stetig vor sich hinvegetierenden Altbestand und damit auch der Oberstadt selbst
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zu neuem Glanz zu verhelfen. Hierfür liegt die komplette Planung einschließlich der bereits erteilten Baugenehmigung vor und bilden für den Käufer das Komplettpaket, damit aus dem hässlichen Entlein ein schöner Schwan wird. Die hierzu vorliegende Planung einschließlich Grundrissen, Schnitt, etc. umfasst einen Gebäudekörper mit einer Kubatur von ca.1.390 cbm auf einer Grundfläche von ca. 150 qm. Das Gebäude soll in Massivbauweise errichtet werden, mit Geschossdecken als Stahlbetondecken, alle tragenden Wände aus Stahlbeton bzw. Mauerwerk. Geplant und genehmigt sind drei Wohneinheiten im EG u. 1. OG, mit ca. 87 qm Wohnfläche, im 2. OG mit ca. 56 qm Wohnfläche und im 3. OG, wobei dieses über eine interne Treppe Maisonnette-artig
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1/24
385.000,00 €
4 Zi.
116
m2
57072 Siegen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die im Jahr 1981 in klassischer Split-Level-Bauweise und massiv (Außenwände zweischaliges Mauerwerk) errichtete, auf Anhieb sympathische Doppelhaushälfte ruht auf einem kompakten und pflegeleichten, ca. 418 qm großen und sonnenverwöhnten
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Grundstück, am Rande einer inselartigen Wohnsiedlung. Die perfekt bemessene Wohnfläche von ca. 116 qm erstreckt sich über zwei Ebenen, wobei das Erdgeschoss, mit Fußbodenheizung, auf Eingangsebene mit den großzügig ausgelegten Ess-/ und Wohnebenen mit Zugang über eine Hebeschiebetür zur neu gestalteten Terrasse und dem Garten begeistert. Durch einen leichten Höhenversatz wird der Wohnbereich vom Essbereich und der angrenzenden Küche dezent separiert und geschickt akzentuiert. Das Obergeschoss offeriert den privaten Trakt mit dem Hauptschlafzimmer mit Badezimmer en Suite, zwei Kinderzimmern und einem dazu gehörigen Duschbad. Das aus einer Teilunterkellerung gebildete Untergeschoss birgt neben einem Büro und einem Trocken-/ Bügelraum
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1/4
790.000,00 €
1.992
m2
57072 Siegen
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
UNIVERSITÄTSSTADT SIEGEN | INVESTOR GESUCHT
Es freut uns sehr, Ihnen heute ein absolut besonderes Objekt anbieten zu dürfen !
Wo gibt es überhaupt sonst noch im Innenstadtbereich ein sofort bebaubares Grundstück von ca. 2.000 m² Fläche, wo
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Sie sofort starten können, ohne vorhandene Gebäude erst mal abreißen zu müssen ?
Für dieses Plangebiet liegt uns eine positiv beschiedene Bauvoranfrage der Stadt Siegen vor, die wir Ihnen gerne für Ihre weiteren Überlegungen zur Verfügung stellen. In diesem Vorbescheid sind z.B. 2 Mehrfamilienhäuser mit 17 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.500 m² genehmigt worden.
Für die Planung des neuen Quartiers konnte man das über die Grenzen des Siegerlandes bekannte und vielfach in Wettbewerben ausgezeichnete Büro "architektur im modulbüro, Wagener + Görg GbR" gewinnen.
Vielleicht haben Sie aber auch eine ganz andere Idee - ob die repräsentative private VILLA - eine Kombination aus verschiedenen
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1/21
299.000,00 €
7 Zi.
140,86
m2
57080 Siegen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Angeboten wird ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963, das bisher ausschließlich vom Erstbesitzer bewohnt wurde. Die Immobilie überzeugt durch ihren charmanten Charakter, die ruhige Lage an einer Seitenstraße und die Nähe zum
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Eiserfelder Zentrum. Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf einem 398 m² großen Grundstück zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der sonnige Gartenbereich ist direkt über den Keller zugänglich und lädt mit seiner optimalen Ausrichtung zum Entspannen und Gestalten ein.Im Erdgeschoss befinden sich: • Eine helle Küche, die ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet • Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • Ein ruhiges Schlafzimmer • Ein zeitmäßes Badezimmer mit komfortabler Dusche • Ein separates WCIm Obergeschoss stehen weitere drei Wohn- oder Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung.Über eine massive Treppe gelangt man zum Dachgeschoss, das
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1/15
105.000,00 €
7 Zi.
154
m2
57072 Siegen / Achenbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Siegen / Achenbach! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1901 bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, einen historischen Schatz zum Leben zu erwecken.
Das Haus besticht durch seine klassische
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Architektur und den großzügigen Grundriss, der zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnet. Die vorhandene Terrasse lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen und bietet zusätzliches Potenzial für Ihre persönlichen Gestaltungsideen.
Bei der angebotenen Immobilie besteht im Keller die Möglichkeit, die Bausubstanz durch den Austausch von drei Deckenbalken aus Holz zu verbessern. Aufgrund eines lokalen Holzwurmbefalls ist ein Austausch erforderlich, um langfristig die Substanz zu sichern. Die voraussichtlichen Kosten für diese Maßnahme belaufen sich auf ca. 6.000–8.000 €
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Diele, Abstellen, Bad, Wohnen/ Essen, Kochen, Terrasse/ Gewächshaus
Obergeschoss: Flur/
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1/19
169.000,00 €
2 Zi.
62,75
m2
57072 Siegen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Aufteilung:Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Tageslichtbad mit Badewanne, BalkonZum Verkauf steht eine gut geschnittene Eigentumswohnung in gefragter Lage am Siegener Giersberg. Das Objekt wurde im Jahr 1982 in massiver Bauweise
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errichtet und im Laufe der Zeit von der Eigentümergemeinschaft stets gut in Schuss gehalten. Die Kalksandsteinverblendung mit Kerndämmung sorgt für eine hervorragende Wärmedämmung und Wertbeständigkeit. Durch die gute Raumaufteilung ist diese Wohnung sowohl für den Single-Haushalt als auch für Paare optimal geeignet. Der Balkon ist direkt vom Wohnzimmer begehbar und groß genug für eine Sitzgelegenheit und einen Grill. Die Eigentumswohnung präsentiert sich hell und freundlich. Die Gas-Therme im Badezimmer wurde im Jahr 2023 erneuert. Im Keller befinden sich die Waschküche und ein separater Kellerraum. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus gehört zur Wohnung und ist nur wenige Schritte entfernt.
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1/7
255.000,00 €
2 Zi.
67,48
m2
57074 Siegen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 5-Parteienhauses. Die Wohnung bietet auf 67,48 qm Wohnfläche Platz zum Wohlfühlen. Über einen Flur gelangen Sie in der Wohnung in die vorhandenen Räumlichkeiten. Ein
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Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Abstellraum und das Badezimmer gehen von dem Flur ab. Der Flur mündet ins großzügige Wohnzimmer, welches mit einer offenen Küche verbunden ist. Von dem Wohnzimmer gelangen Sie auch auf die Terrasse, welche mit guter Sonnenausrichtung und Aussicht ins Grüne punktet. Ein Stellplatz kann für 5.000 € hinzu gekauft werden und rundet dieses Angebot ab.
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1/10
279.000,00 €
8 Zi.
204
m2
57072 Siegen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Erleben Sie komfortables Wohnen und attraktive Anlagemöglichkeiten in diesem Mehrfamilienhaus in Siegen. Auf einem 600 m² großen Grundstück, bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine durchdachte
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Raumaufteilung und solide Bauweise.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 204 m² erstreckt sich auf acht gestaltete Zimmer. Davon stehen Ihnen oder Ihren Mietern fünf geräumige Schlafzimmer sowie drei Badezimmer zur Verfügung. Zusätzliche 69 m² Nutzfläche im Kellergeschoss bieten ausreichend Raum für Lagerung oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Dieses Haus ist ideal für Familien, Kapitalanleger oder jene, die ein Mehrgenerationenhaus suchen. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Siegen gewährleistet eine optimale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kellergeschoss: Treppenhaus, Flur, WC, Heizung, Hobbyraum,
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1/12
225.000,00 €
181
m2
57080 Siegen / Eisern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Dieses vermietete 3-Parteienhaus eignet sich herausragend für einen Kapitalanleger.
Zwei Doppelgaragen sorgen für ausreichend Platz für die Autos der Mieter.
Der Kellerbereich steht allen Mietern zur Verfügung. Hier ist zudem auch eine
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Waschküche zu finden.
Das großzügige Grundstück kann von allen Hausbewohnern benutzt werden.
Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus den 90er Jahren.
Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 14.640,00 €
Der Energieausweis ist angefodert.
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1/7
172.500,00 €
3 Zi.
78,5
m2
57072 Siegen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Siegen – ein charmantes Einfamilienhaus in Waldrandlage mit viel Potenzial und persönlichem Gestaltungsspielraum! Diese Immobilie wurde im Jahr 1959 erbaut und steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer
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Fläche von ca. 700 m² mit tollem Ausblick. Das Haus ist unterkellert und in Fertigteilbauweise errichtet. Aktuell ist die Immobilie vermietet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² verteilt auf drei Zimmer bietet dieses Haus genügend Raum für individuelle Wohnträume. Zudem stehen Ihnen ca. 70 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Objekt ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
RAUMAUFTEILUNG
Kellergeschoss: Flur, Dusche/ WC, Hobbyraum, Heizungsraum und Öllager, Waschküche, + 2 Kellerräume (Umbau in Einliegerwohnung möglich)
Erdgeschoss: Diele, Bad, Küche, Wohnen, Eltern, Kind, Balkon
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1/7
259.000,00 €
1.232
m2
57072 Siegen
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in bevorzugter Lage von Siegen im Bereich der "Hermelsbach". Der voll erschlossene Bauplatz erstreckt sich auf einer Fläche von 1.232 qm und befindet sich in der Straße "Am Kulmberg". Das Geländeprofil
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mit leichter Hanglage bietet verschiedene Möglichkeiten der Bebauung. Dem künftigen Wohnobjekt wird die Hausnummer "7" zugeordnet.
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90.000,00 €
903
m2
57074 Siegen
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 903 m². Ein Vorbescheid für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung liegt vor.Das Grundstück liegt innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile gem. § 34 BauGB und ist im wirksamen
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FNP der Stadt Siegen als reines Wohngebiet dargestellt.
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1/2
130.000,00 €
120
m2
57072 Siegen-Trupbach
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
Auskunft zu den Versteigerungsverfahren des Amtsgerichts Siegen:
Tel.: 0271/3373-427; -428; Zimmer: 2136
Zwangsversteigerung
Termin: Donnerstag, 13.02.2025, 13:30 Uhr,
im Amtsgericht in Siegen, Berliner Straße 22, Saal 010
Objekt: Zwei
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Eigentumswohnungen mit Garage bzw. Stellplatz in einem Zweifamilienhaus (Doppelhaus) in Trupbach, Walzenweg 1, 1A
Laut Gutachten ohne Gewähr für die Richtigkeit:
Baujahr 1901 (gemäß Aufschrift am Wohnhaus), Anbau 1978, Wohnflächen: Wohnung Nr. 1: rd. 99 m², Wohnung Nr. 2:
rd. 120 m²
Verkehrswert: Wohnung 1: 95.000,00 EUR
Wohnung 2: 130.000,00 EUR
Bieter müssen u.U. Sicherheit leisten, in der Regel 10 % des Verkehrswertes. Barzahlung ist ausgeschlossen.
Amtsgericht Siegen
19 (20) K 9/24
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1/2
95.000,00 €
99
m2
57072 Siegen-Trupbach
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
Auskunft zu den Versteigerungsverfahren des Amtsgerichts Siegen:
Tel.: 0271/3373-427; -428; Zimmer: 2136
Zwangsversteigerung
Termin: Donnerstag, 13.02.2025, 13:30 Uhr,
im Amtsgericht in Siegen, Berliner Straße 22, Saal 010
Objekt: Zwei
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Eigentumswohnungen mit Garage bzw. Stellplatz in einem Zweifamilienhaus (Doppelhaus) in Trupbach, Walzenweg 1, 1A
Laut Gutachten ohne Gewähr für die Richtigkeit:
Baujahr 1901 (gemäß Aufschrift am Wohnhaus), Anbau 1978, Wohnflächen: Wohnung Nr. 1: rd. 99 m², Wohnung Nr. 2:
rd. 120 m²
Verkehrswert: Wohnung 1: 95.000,00 EUR
Wohnung 2: 130.000,00 EUR
Bieter müssen u.U. Sicherheit leisten, in der Regel 10 % des Verkehrswertes. Barzahlung ist ausgeschlossen.
Amtsgericht Siegen
19 (20) K 9/24
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1/2
Preis auf Anfrage
57072 Siegen
Immobilientyp: Haus
UMZÜGE
Haus- / Wohnungs- Auflösung - Entrümpelung - Möbelmontage - Möbeleinlagerung
Möbellift/Außenaufzug bis 28 m
Tel. 0271-37903
Weidenbruch 19 - 57072 Siegen
info@schmitt-umzug-siegen.de
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1/10
204.000,00 €
5 Zi.
102
m2
57080 Siegen
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
335.000,00 €
4 Zi.
120
m2
57076 Siegen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem liebevoll gepflegten Fachwerkhaus in 57076 Siegen, das den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort vereint. Das 1908 erbaute Schmuckstück besticht durch eine Wohnfläche von 120 m² und eine großzügige
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Grundstücksfläche von 1.370 m² - perfekt für alle, die Raum zur Entfaltung suchen. Das Haus bietet 2 helle, lichtdurchflutete Schlafzimmer, die eine entspannende Atmosphäre schaffen. Der edle Holzparkettboden unterstreicht den hochwertigen Charakter der Räume. Das großzügige Badezimmer ist stilvoll gestaltet und verfügt über zwei Waschbecken sowie eine große Badewanne. Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch seinen gemütlichen Kamin, der besonders an kalten Winterabenden eine behagliche Wärme ausstrahlt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Terrasse, auf der Sie die Sonne ungestört genießen können. Der anliegende Garten besticht ebenfalls durch seine Privatsphäre und die vielen Gestaltungsmöglichkeiten, die Ihnen das weitläufige Grundstück bieten.
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1/10
398.000,00 €
4 Zi.
120
m2
57076 Siegen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Charmante Maisonettwohnung mit Garten und großzügigem Raumangebot Diese lichtdurchflutete Maisonettwohnung bietet auf zwei Etagen viel Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten. Sie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage,
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ideal für Familien oder Paare, die viel Raum und Komfort suchen. Im Obergeschoss betreten Sie die Wohnung durch einen einladenden Flur mit Zugang zum Gäste-WC, der Sie direkt in den offenen Wohn-/Essbereich führt. Hier erwartet Sie ein großzügiger Raum, der viel Platz für Entspannung und gemeinsame Stunden bietet. Der Blick durch die bodentiefen Fenster ist grandios. Hier können Sie auf einen großen Balkon treten. Die angrenzende Küche ist modern und funktional gestaltet, ideal für Hobbyköche, die ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten möchten. Über eine Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss, das eine durchdachte Raumaufteilung bietet. Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, das auch als Kinderzimmer genutzt werden k
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1/6
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
57076 Siegen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
