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1/10
639.000,00 €
388
m2
44791 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses hochwertig ausgestattete Mehrfamilienhaus wurde 1984 komplett entkernt und renoviert und in den letzten Jahren immer wieder auf den neusten Stand gebracht. Die hochwertig ausgestattete ehemalige
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Maisonetten-Eigentümerwohnung (132m²) ist zur Zeit frei und wäre auch ideal zur Selbstrnutzung, große Doppelgarage, Sauna und Gartenhaus mit Kamin. Die Jahresnettomiete beträgt insgesamt € 39.873,60.
Raumaufteilung
5 Wohnungen
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1/10
570.000,00 €
5 Zi.
271,02
m2
44793 Bochum
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Freistehende Villa an der Stadtgrenze zu Bochum mit ca. 271,02 Wohn-/Nutzfläche (ca. 45m² Nutzfläche im 2. OG): Die Aufteilung ist wie folgt: Diele, herrschaftliches Treppenhaus, Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin und Terrasse sowie
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Ausgang zum großen Garten, Gäste-WC mit Dusche Obergeschoss: Diele, Gartenzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite, Schlafzimmer Dachgeschoss: 2 Räume Abstellfläche (nicht als Wohnfläche genehmigt), WC, Dachboden Die Villa besteht aus 2 Einheiten. Neben den Räumlichkeiten im Haupthaus existiert noch eine kleine Arztpraxis. Diese Fläche (ca. 70m²) ist freigezogen und kann problemlos wieder mit dem Haus verbunden werden. Im Falle einer wohnlichen Nutzung müßte ein Nutzungsänderungsantrag gestellt werden. Z.Zt. 5 Räume + WC. Die vorhandene Garage eignet sich nicht für das Unterstellen von zeitgemäßen Wagen, dient aber zum Unterstellen von Fahrrädern etc.. PKW-Außenstellplatz vor der Garage.
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1/10
219.000,00 €
3,5 Zi.
89
m2
44892 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine helle, moderne 3½- Zimmer-Wohnung in ruhiger, aber zentral gelegener Wohnsiedlung in Bochum Langendreer Oberdorf. Die Wohnung befindet sich in einem 10-Familienhaus, die WEG hat 24 Wohneinheiten. In
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2016/2017 erfolgte eine umfangreiche Kernsanierung des Hauses. - neue Fenster - neue Haustür mit Videosprechanlage - neue Heizung (Gas-Brennwerttechnik) - neue Dachisolierung - neue Elektrik - neue Gartengestaltung - neuer Eingangsbereich - neuer Fassadenanstrich - kompl. Wohnung mit Fußbodenheizung Erstbezug in 2018 nach der Sanierung. Das mtl. Hausgeld beläuft sich aktuell auf 460€. Darin enthalten sind: +Heizkosten-Vorrauszahlung, +Rücklagen, +Treppenhausreinigung, Gartenpflege u. Winterdienst, sowie der Erbbauzins. Ebenso alle weiteren Nebenkosten , außer eigenem Strom und TV/Internet. Glasfaseranschluß wird zeitnah kommen. Optional können 1 oder 2 Tiefgaragenplätze erworben werden. Ein Personenaufzug, auch aus der TG, ist vorhanden.
Raumauftei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
519.000,00 €
6 Zi.
165
m2
44894 Bochum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In absoluter Bestlage von Bochum-Werne, nur 5 Minuten Autofahrt vom beliebten Ruhr Park Bochum entfernt, erwartet Sie dieses exklusive Einfamilienhaus. Ursprünglich im Jahr 1966 erbaut, wurde es 2020 umfassend kernsaniert und erstrahlt nun in
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modernem Glanz mit luxuriöser Ausstattung und modernster Technik. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 165 qm und einem durchdachten Raumkonzept bietet dieses Objekt ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Der große Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein, während die fünf geräumigen Garagen genügend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Ein Waschraum im Keller sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die kürzlich sanierte Fassade mit Spiegelsplittereffekt zieht garantiert alle Blicke auf sich und verleiht dem Haus eine einzigartige Ausstrahlung. Zudem sorgt die Dämmung der Außenwände für eine hervorragende Energieeffizienz. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem Zuhaus
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1/10
580.000,00 €
16 Zi.
400
m2
44807 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Die weit zurückliegende Doppelhaushälfte mitten in Riemke wurde in hochwertiger roter Klinkerbauweise erbaut. Das Haus wirkt, großzügig, freundlich und gepflegt. Im EG wird der Wohnraum als Arztpraxis mit eigenem Außeneingang
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genutzt. Eine vertragliche Bindung ist noch über Jahre gegeben. Über eine Umnutzung kann dennoch jetzt oder später gesprochen werden. Die Wohnung verfügt über zwei Küchen, ein Bad, eine Gästetoilette und zwei Eingänge. Eine Teilung in zwei Wohn- oder Praxiseinheiten ist somit erleichtert. Das DG ist seit vielen Jahren an ein und den selben Mieter vermietet. Im der Kellerwohnung befindet sich eine Therapiepraxis mit eigenem Eingang. Die Wohnung im Keller gehörte ehemals zu der Arztpraxis im EG und beherbergte ein Labor. Die Verbindungstreppe kann wieder aktiviert werden. Alternativ kann der Zugang über das Treppenhaus genutzt werden.
Raumaufteilung
Die Praxis im EG hat einen Inneingang und einen eigenen Außeneingang mit kleinen Windfang. Die Pra
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Quelle:
www.immowelt.de
780.000,00 €
10 Zi.
270
m2
44867 Bochum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Objekt besteht aus einem Haupthaus mit schöner Souterrainwohnung / Einliegerwohnung und einem Anbau mit jeweils separatem Eingang. So finden Sie 3 abgeschlossene Wohneinheiten vor, die komplett zum Wohnen eingerichtet sind, da diese bisher
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vermietet wurden. Mit nur sehr geringem Aufwand lassen sich diese Wohneinheiten auch problemlos verbinden, um eine einzige große Wohnung zu schaffen, die Sie dann auch selbst bewohnen können.
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Quelle:
www.immowelt.de
298.800,00 €
3 Zi.
115
m2
44799 Bochum
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
IDEAL FÜR SINGLE o. PAAR! Helle, großzügige 3-Raum-Dach-Terrassen-Wohnung! Repräsentativer Grundriss. Gelegen im 3. Obergeschoss eines gepflegten Objektes (mit 4 Obergeschossen). Mit Aufzug. Mit offenem, großzügigem Grundriss. Rund 115 m²
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Wohnfläche (keine Schräge). Reine Wohnfläche ca. 95 m² (große Sonnen-Terrasse mit ca. 47 m² plus überdachte Loggia mit ca. 18 m²). Baujahr ca. 1978. Die einzelnen Raumgrößen (Zirka-Angaben bitte, auf- oder abgerundet, in Quadratmetern): Wohndiele - 9 Wohnen/Essen - 40 Küche - 10 mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum - 5 Elternzimmer - 17 Arbeitszimmer - 7 Bad - 7 Dachterrasse (inkl. AR) - 47 (Anteil angerechnet 25 %) Loggia - 18 (Anteil angerechnet 50 %) Im monatlichen Hausgeld von derzeit ca. 488 € sind bereits enthalten die Kosten für Heizung, Warmwasser, Frischwasser, Niederschlagswasser, Straßenreinigung, Müllgebühren, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Allgemeinstrom, Gartenpflege/Winterdienst, Hausflurreinigung, Aufzug-Wartung, Zuführu
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
189
m2
44793 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier zu Wohnen ist jeden Tag eine Freude! Durch zwei separate Eingänge ist es das ideale Haus für eine große Familie, 2 Generationen oder um Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Dieses interessante Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie nach
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einer liebevollen Renovierung ein schönes neues Zuhause mit großem Garten, Garage und außergewöhnlichem Gewölbekeller. Im Eingangsbereich beider Wohnungen erschließt sich Ihnen zunächst die Diele mit dem Treppenaufgang zum Dachgeschoss und dem direkten Zugang zu den Wohnräumen im Erdgeschoss. In der Hauptwohnung erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein helles Tageslichtbad und eine freundliche Küche mit Zugang zur Gartenterrasse. Im Dachgeschoss befindet sich der Schlaftrakt des Hauses mit 2 Schlafzimmern und einem Gäste-WC. Im Erdgeschoss der zweiten teilrenovierten Wohnung befindet sich ein Wohn-Esszimmer mit offen gestaltetem Küchenbereich, ein Raum für ein noch einzubauendes Badezimmer und der Zuga
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
168.800,00 €
3,5 Zi.
83
m2
44791 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Familienfreundliche, helle 3,5-Raum-Wohnung. Moderne Ausstattung. Ca. 83 m² Wohnfläche. Gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Familien-Hauses, das zirka 2000 umfangreich modernisiert wurde.(Eigentümergemeinschaft kostengünstig, da
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gemeinsam mit Nachbarhaus und ohne Fahrstuhl, wodurch unnötige Betriebs- und Wartungskosten entfallen). Die Wohnung wurde zuletzt 2017 gut renoviert. Die wesentlichen Raumgrößen (in Quadratmeter, auf- oder abgerundet): Wohnen/Essen - 31 Küche - 6 Eltern - 16 Kind - 12 Schlaf-Flur (inkl. AR) - 5 Bad - 3 Eingangsdiele - 5 Gäste-WC - 2 Loggia - 6 Hausgeld monatlich 260 €. Enthalten sind u. a. Winterdienst, Flurreinigung, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Wohngebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Müllgebühren, Straßenreinigung, Regenwasser, Zuführung Erhaltungsrücklage, Verwalter, usw. (zuzüglich Heizung, Strom). 1 Kellerraum. Gemeinsamer Wasch-/Trockenraum sowie Fahrradkeller. Ein PKW-Außenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Mit Kaufgrundstücksant
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1/10
622.000,00 €
9,5 Zi.
254
m2
44879 Bochum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Bungalow-Stil - Doppelgarage - Kamin (Innen + Außen) - Tageslichtbäder - Vier Schlafzimmer - Schwimmbad - Offener Wohn-/Essbereich - Elektr. Markise - Sackgassenlage - Nähe zu div. Geschäften - Ideale ÖPNV-Anbindung - Ruhr fußläufig
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1/10
89.000,00 €
3 Zi.
74
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
495.000,00 €
8 Zi.
204
m2
44809 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Zweifamilienhaus wurde 1964 als Reihenhaus in massiver Bauweise errichtet. Es ist sehr solide gebaut und vollständig unterkellert. Es wurde in den Jahren 2012-2020 umfangreich modernisiert. In der Wohnung im Erdgeschoss gelangt man
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zunächst in einen Flur mit Garderobe, von der die Räume erschlossen werden. Das Wohn-/Esszimmer hat einen Zugang auf eine Loggia, die über eine Treppe mit dem Garten verbunden werden könnte. Die Küche bietet Platz für einen Esstisch. Zwei geräumige Zimmer können als Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung im Obergeschoss ist nahezu identisch geschnitten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei schöne Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein helles und geräumiges Duschbad. Durch eine Umgestaltung des Treppen-hauses könnte dieser Bereich mit dem Obergeschoss zu einer großzügigen Maisonette-Wohnung verbunden werden. Im Untergeschoss liegen die Hauswirtschafts- und die Funktio
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1/10
130.000,00 €
3 Zi.
78
m2
44892 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
296.000,00 €
3,5 Zi.
92
m2
44892 Bochum
Immobilientyp: Bungalow, Haus
- Wohnen auf einer Ebene - Familienfreundliche Lage - Grundstück mit Südausrichtung - Individuelles Gestaltungspotential - Funktionaler Grundriss - Derzeit 3,5 Zimmer - Vormals 4,5 Zimmer - Geräumiger Dielenbereich - Großzügiges Wohnzimmer - Bad
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mit Dusche - Separates WC - Zwei Schlafzimmer sowie Küche - Gartenfläche - Zwei Terrassenflächen - Gas-Zentralheizung - Keller - Garage - Gute Verkehrsanbindung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
113,04
m2
44894 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1064307 Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bochum bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche großzügigen Raum zum Wohlfühlen. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und
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hochwertige Ausstattungsmerkmale. Das große Badezimmer ist ein echtes Highlight - es verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche und ein Fenster, das für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, von denen einige erst im Jahre 2022 erneuert wurden. Teilweise sind die Rollläden elektrisch bedienbar, was zusätzlichen Komfort bietet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung, die zusammen mit der Elektrik vor ca. 10 Jahren erneuert wurde. Eine Abstellkammer im Treppenhaus und ein eigener Kellerraum bieten praktischen Stauraum. Für zusätzliche Sicherheit sorgt die Klin
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
895.000,00 €
689
m2
44803 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Ensemble aus zwei nebeneinanderliegenden Mehrfamilienhäusern verbindet historischen Charme mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Die um 1900 errichteten Gebäude stehen auf einem ca. 682 m² großen Grundstück und bieten eine Gesamtwohnfläche
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von ca. 689 m², verteilt auf zwölf Wohneinheiten. Die Häuser sind räumlich getrennt, jedoch wirtschaftlich über eine gemeinsame Heizungsanlage verbunden, was eine effiziente Verwaltung ermöglicht. Die Grundrisse der Wohnungen sind funktional gestaltet und bieten ideale Voraussetzungen für eine flexible Nutzung. Ähnlich große Schlafzimmer, zentrale Wohnzimmer sowie praktische Küchen- und Sanitärbereiche machen die Einheiten sowohl für gemeinschaftliche Wohnformen wie WGs oder Studentenwohnheime als auch für klassische Mietwohnungen attraktiv. Die Immobilie wurde zuletzt als Monteurunterkunft genutzt, was eine weitere Nutzungsoption darstellt. Im Jahr 2012 wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt. Dazu zählen die Erneuerung aller Badezimmer
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
448.000,00 €
5 Zi.
142
m2
44869 Bochum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Gepflegte, großzügige, versetzt gebaute 1-Familien-QUADRAT-Doppelhaushälfte. Mit familienfreundlichem, hellem Grundriss. Und moderner Architektur sowie repräsentativer Wohnetage. In 2-geschossiger Bauweise plus Vollunterkellerung. Zirka 9,11 m
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breit + ca. 9,99 m tief. Baujahr ca. 1975. Insgesamt rund 214 m² Wohn- und Nutzfläche. Davon ca. 142 m² Wohnfläche und ca. 72 m² Vollunterkellerung (größtenteils ausgebaut). Über 750 Kubikmeter. Das Objekt - seinerzeit in konventioneller Bauweise (Stein-auf-Stein) gebaut - befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Es fallen hauptsächlich nur die üblichen Schönheitsmodernisierungen an (wie beispielsweise nach eigenem Geschmack Wände, Decken, Böden) sowie eventuell die heute teilweise empfohlenen energetischen Maßnahmen. Pflegeleichtes Grundstück ca. 337 m² (Südausrichtung). Die einzelnen Raumgrößen (Zirka-Angaben bitte, auf- oder abgerundet, in Quadratmetern): ERDGESCHOSS Flur - 4 Gäste-WC - 2 Wohndiele - 7 Wohnen u. Essen - 37 Logg
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1/10
799.000,00 €
13 Zi.
245
m2
44879 Bochum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Garage , 2x Carport + - Stellplatz im Freien - Eingangstür mit: - "Smart Lock" - Photovoltaikanlage - Hybridheizung: - Erdgas / Wärmepumpe - Carports 1x mit Wallbox - Energieeffizienzklasse B - Videoüberwachung - Elektrische Rollos - Küchen
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vorhanden - Paradiesischer Garten - Drei Terrassen - Tageslichtbäder - Nähe zu div. Geschäften - Ideale ÖPNV-Anbindung
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239.000,00 €
3,5 Zi.
91
m2
44869 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
- Attraktive 3,5-Zimmeraufteilung - Möglichkeit zu 4,5 Zimmer - Küche im Kaufpreis inbegriffen - Dusch- und Wannenbad - Gäste-WC - Loggia in West-Ausrichtung - Tiefgaragenstellplatz - Gepflegtes Haus - Begehrte Wohnlage - 360° Rundgang
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1/10
329.000,00 €
8 Zi.
124
m2
44807 Bochum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Einfach wohnlich in Bochum-Bergen, einem perfekten Ort für junge Familien mit handwerklichem Geschick, die sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Dieses Haus bietet Ihnen auf insgesamt ca. 124 m² Wohnfläche viel Raum zum Gestalten
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und Entfalten. Im Erdgeschoss und Obergeschoss erwarten Sie jeweils drei gut nutzbare Räume, die durch einen zweistöckigen Anbau ergänzt werden, in denen sich die Bäder befinden. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lassen sich durch Durchbrüche großzügigere Zimmer gestalten, die Ihrer Familie viel Platz zum Leben und Spielen bieten. Derzeit sind die drei Toiletten im Hausflur untergebracht, jedoch lassen sich bei der Sanierung der Bäder auch hier Toiletten unterbringen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume sowie ein Bad, die Ihnen zusätzlichen Freiraum bieten, sei es für Gäste, Kinder oder andere Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist modernisierungsbedürftig und stellt somit eine spannende Chance für Sie dar, es ganz nach Ih
