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1/10
495.000,00 €
8 Zi.
204
m2
44809 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Zweifamilienhaus wurde 1964 als Reihenhaus in massiver Bauweise errichtet. Es ist sehr solide gebaut und vollständig unterkellert. Es wurde in den Jahren 2012-2020 umfangreich modernisiert. In der Wohnung im Erdgeschoss gelangt man
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zunächst in einen Flur mit Garderobe, von der die Räume erschlossen werden. Das Wohn-/Esszimmer hat einen Zugang auf eine Loggia, die über eine Treppe mit dem Garten verbunden werden könnte. Die Küche bietet Platz für einen Esstisch. Zwei geräumige Zimmer können als Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung im Obergeschoss ist nahezu identisch geschnitten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei schöne Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein helles und geräumiges Duschbad. Durch eine Umgestaltung des Treppen-hauses könnte dieser Bereich mit dem Obergeschoss zu einer großzügigen Maisonette-Wohnung verbunden werden. Im Untergeschoss liegen die Hauswirtschafts- und die Funktio
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1/10
130.000,00 €
3 Zi.
78
m2
44892 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
296.000,00 €
3,5 Zi.
92
m2
44892 Bochum
Immobilientyp: Bungalow, Haus
- Wohnen auf einer Ebene - Familienfreundliche Lage - Grundstück mit Südausrichtung - Individuelles Gestaltungspotential - Funktionaler Grundriss - Derzeit 3,5 Zimmer - Vormals 4,5 Zimmer - Geräumiger Dielenbereich - Großzügiges Wohnzimmer - Bad
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mit Dusche - Separates WC - Zwei Schlafzimmer sowie Küche - Gartenfläche - Zwei Terrassenflächen - Gas-Zentralheizung - Keller - Garage - Gute Verkehrsanbindung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
113,04
m2
44894 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1064307 Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bochum bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche großzügigen Raum zum Wohlfühlen. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und
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hochwertige Ausstattungsmerkmale. Das große Badezimmer ist ein echtes Highlight - es verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche und ein Fenster, das für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, von denen einige erst im Jahre 2022 erneuert wurden. Teilweise sind die Rollläden elektrisch bedienbar, was zusätzlichen Komfort bietet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung, die zusammen mit der Elektrik vor ca. 10 Jahren erneuert wurde. Eine Abstellkammer im Treppenhaus und ein eigener Kellerraum bieten praktischen Stauraum. Für zusätzliche Sicherheit sorgt die Klin
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
895.000,00 €
689
m2
44803 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Ensemble aus zwei nebeneinanderliegenden Mehrfamilienhäusern verbindet historischen Charme mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Die um 1900 errichteten Gebäude stehen auf einem ca. 682 m² großen Grundstück und bieten eine Gesamtwohnfläche
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von ca. 689 m², verteilt auf zwölf Wohneinheiten. Die Häuser sind räumlich getrennt, jedoch wirtschaftlich über eine gemeinsame Heizungsanlage verbunden, was eine effiziente Verwaltung ermöglicht. Die Grundrisse der Wohnungen sind funktional gestaltet und bieten ideale Voraussetzungen für eine flexible Nutzung. Ähnlich große Schlafzimmer, zentrale Wohnzimmer sowie praktische Küchen- und Sanitärbereiche machen die Einheiten sowohl für gemeinschaftliche Wohnformen wie WGs oder Studentenwohnheime als auch für klassische Mietwohnungen attraktiv. Die Immobilie wurde zuletzt als Monteurunterkunft genutzt, was eine weitere Nutzungsoption darstellt. Im Jahr 2012 wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt. Dazu zählen die Erneuerung aller Badezimmer
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
448.000,00 €
5 Zi.
142
m2
44869 Bochum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Gepflegte, großzügige, versetzt gebaute 1-Familien-QUADRAT-Doppelhaushälfte. Mit familienfreundlichem, hellem Grundriss. Und moderner Architektur sowie repräsentativer Wohnetage. In 2-geschossiger Bauweise plus Vollunterkellerung. Zirka 9,11 m
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breit + ca. 9,99 m tief. Baujahr ca. 1975. Insgesamt rund 214 m² Wohn- und Nutzfläche. Davon ca. 142 m² Wohnfläche und ca. 72 m² Vollunterkellerung (größtenteils ausgebaut). Über 750 Kubikmeter. Das Objekt - seinerzeit in konventioneller Bauweise (Stein-auf-Stein) gebaut - befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Es fallen hauptsächlich nur die üblichen Schönheitsmodernisierungen an (wie beispielsweise nach eigenem Geschmack Wände, Decken, Böden) sowie eventuell die heute teilweise empfohlenen energetischen Maßnahmen. Pflegeleichtes Grundstück ca. 337 m² (Südausrichtung). Die einzelnen Raumgrößen (Zirka-Angaben bitte, auf- oder abgerundet, in Quadratmetern): ERDGESCHOSS Flur - 4 Gäste-WC - 2 Wohndiele - 7 Wohnen u. Essen - 37 Logg
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1/10
799.000,00 €
13 Zi.
245
m2
44879 Bochum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Garage , 2x Carport + - Stellplatz im Freien - Eingangstür mit: - "Smart Lock" - Photovoltaikanlage - Hybridheizung: - Erdgas / Wärmepumpe - Carports 1x mit Wallbox - Energieeffizienzklasse B - Videoüberwachung - Elektrische Rollos - Küchen
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vorhanden - Paradiesischer Garten - Drei Terrassen - Tageslichtbäder - Nähe zu div. Geschäften - Ideale ÖPNV-Anbindung
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1/10
239.000,00 €
3,5 Zi.
91
m2
44869 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
- Attraktive 3,5-Zimmeraufteilung - Möglichkeit zu 4,5 Zimmer - Küche im Kaufpreis inbegriffen - Dusch- und Wannenbad - Gäste-WC - Loggia in West-Ausrichtung - Tiefgaragenstellplatz - Gepflegtes Haus - Begehrte Wohnlage - 360° Rundgang
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
175.000,00 €
2 Zi.
58
m2
44807 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/319485/ Diese luxuriös sanierte 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 58?m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein
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gemütliches Schlafzimmer, eine moderne Küche und ein stilvolles Tageslichtbad. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne. Das Hausgeld beträgt faire 158 Euro pro Monat. Hausrücklagen sind ausreichend vorhanden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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1/10
329.000,00 €
8 Zi.
124
m2
44807 Bochum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Einfach wohnlich in Bochum-Bergen, einem perfekten Ort für junge Familien mit handwerklichem Geschick, die sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Dieses Haus bietet Ihnen auf insgesamt ca. 124 m² Wohnfläche viel Raum zum Gestalten
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und Entfalten. Im Erdgeschoss und Obergeschoss erwarten Sie jeweils drei gut nutzbare Räume, die durch einen zweistöckigen Anbau ergänzt werden, in denen sich die Bäder befinden. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lassen sich durch Durchbrüche großzügigere Zimmer gestalten, die Ihrer Familie viel Platz zum Leben und Spielen bieten. Derzeit sind die drei Toiletten im Hausflur untergebracht, jedoch lassen sich bei der Sanierung der Bäder auch hier Toiletten unterbringen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume sowie ein Bad, die Ihnen zusätzlichen Freiraum bieten, sei es für Gäste, Kinder oder andere Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist modernisierungsbedürftig und stellt somit eine spannende Chance für Sie dar, es ganz nach Ih
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1/10
320.000,00 €
12 Zi.
259,06
m2
44879 Bochum
Immobilientyp: Haus
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1967 bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.171 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es vereint eine Gesamtwohnfläche von 250,04 m² und eine Gewerbefläche von 259,06 m² und ist
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damit ideal für Selbstständige oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Bitte beachten Sie: Das Grundstück steht unter Erbbaurecht, das bis zum Jahr 2065 läuft. Gerne informieren wir Sie zu den Konditionen und beantworten Ihre Fragen dazu. Die vielseitige Raumaufteilung, gepaart mit der Möglichkeit, die Flächen individuell zu gestalten, macht dieses Objekt zu einem attraktiven Investitionsprojekt. Bei Vollvermietung konnten im aktuellen Zustand jährliche Mieteinnahmen von 33.384 € erzielt werden. Die Immobilie besteht aus zwei Gewerbeeinheiten und drei Wohnungen. Das gesamte Objekt ist unterkellert, somit steht ausreichend Staufläche zur Verfügung. Vor dem Gebäude stehen fünf Stellplätze zur Verfügung, die sowoh
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
569.000,00 €
8 Zi.
255
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier bieten wir Ihnen ein freistehendes Zweifamilienhaus in Bochum Günningfeld zum Kauf an, das ursprünglich im Jahre 1961 erbaut und 1967 um einen Anbau erweitert wurde. Das Objekt befindet sich am Ende einer Sachgasse an einem Wendehammer und ist
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von einem sehr großzügigen Grundstück umgeben. Das Objekt besteht aus zwei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 134m² und ist freigezogen. Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121m². Sie betreten Ihr neues Domizil und gelangen in das gemeinschaftliche Treppenhaus von dem Sie beide Wohneinheiten erreichen. Sie betreten die Erdgeschosswohnung und befinden sich direkt in der großzügigen Diele. Von hier gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Zu Ihrer Linken befinden sich die privaten Schlafräume sowie das moderne Duschbad mit Fenster, das in 2014 modernisiert wurde, als auch das Gäste - WC. Zu ihrer Rechten befindet sich das großzügige Wohnzimmer. Von hier haben Si
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177.000,00 €
3,5 Zi.
80,94
m2
44879 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
- Großer, teilw. überd. Balkon - Attraktiver Grundriss - Tageslichtbad - Kellerraum - Abstellraum - Gepflegtes 6-Parteien-Haus - Bevorzugte Wohngegend - Sackgassenlage - Nähe zu Geschäften - ÖPNV-Anbindung
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1/10
695.000,00 €
24 Zi.
507
m2
44795 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses solide Mehrfamilienhaus wurde ca. 1930 in massiver Bauweise errichtet. Es beinhaltet acht attraktiv geschnittene Wohnungen mit Wohnflächen mit zwischen ca. 53 m² und ca. 84 m², von denen sechs mit einem kleinen Balkon in Süd-Ausrichtung
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ausgestattet sind. Aktuell ist eine Wohnung unvermietet und muss vollständig saniert werden. Die Mieten liegen bei Vollvermietung bei ca. 42.000 € jährlich.
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1/10
349.000,00 €
6,5 Zi.
120,45
m2
44879 Bochum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
- Süd-West-Ausrichtung - Gelungener Grundriss - Garage - Heizung von 2020 - Gäste-WC - Viele Schlaf-/Arbeitszimmer - Lichtdurchflutet - Offener Wohn-/ Essbereich - Bevorzugte Lage - Nähe zur Naherholung
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1/10
499.000,00 €
4,5 Zi.
153
m2
44797 Bochum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
- Leben und wohnen Sie großzügig - Individuelle Doppelhaushälfte - Parkähnliches Grundstück - vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten - Außergewöhnliche Raumaufteilung - Lichtdurchflutete Räume mit toller Aussicht - Zwei moderne
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Tageslichtduschbäder 2017 - Gäste-WC 2017 - Tageslicht Wannenbad 1. OG gepflegt - Öl-Zentral-Heizung 2000 - In Teilen modernisierungsbedürftig - Unterkellertes Garagenhaus mit - Hobbyraum (Tageslicht) und Blick ins Grüne - Kurze Wege zu den Naherholungsgebieten - Nähe des Stadtteilzentrums Stiepel - Verkehrsberuhigte Seitenstraße - Gute ÖPNV Anbindung
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1/10
99.000,00 €
3,5 Zi.
71
m2
44809 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
- Attraktive Raumaufteilung - Loggia mit Südwestausrichtung - Lichtdurchflutete Räume - Erbbauzins im Hausgeld enthalten - Außenstellplatz - Keller und Trockenraum - Gute Verkehrsanbindung zur A40 - Nähe zu Geschäften des tägl. Bedarfs
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
120.000,00 €
2,5 Zi.
61
m2
44894 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Bochum! Beim Betreten Ihrer neuen Wohnung erwarten Sie zunächst sechs Treppenstufen, doch durch den Einbau einer Terrassentür im Esszimmer könnten Sie einen barrierefreien Zugang über den Garten schaffen -
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ideal für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität. Derzeit ist die Wohnung als 2,5-Zimmer-Wohnung gestaltet. Ein Durchbruch zwischen dem ehemaligen Kinderzimmer und dem Wohnbereich eröffnet einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich. Wenn Sie jedoch mehr Platz brauchen, lässt sich dieser Durchbruch leicht wieder verschließen, um so eine zusätzliche dritte Zimmernutzung zu ermöglichen. Ein besonderes Highlight ist die Option, eine Terrasse im Garten zu errichten. Vom Esszimmer aus könnte eine Terrassentür eingebaut werden, die Ihnen direkten Zugang zu Ihrem zukünftigen Außenbereich bietet - perfekt für entspannte Stunden im Grünen. Das Badezimmer, das im Jahr 2023 vollständig saniert wurde, ist mit einer bodentiefen Dusche und ein
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1/10
875.000,00 €
7,5 Zi.
197
m2
44797 Bochum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1962 in massiver, solider Bauweise errichtet. Es wurde ca. 1978 durch den Anbau eines Kaminzimmers auf der Gartenseite erweitert. Im Erdgeschoss gelangt man, ausgehend vom Eingangsbereich mit Garderobe, um mehrere
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Stufen nach oben auf die Wohnebene. Von einer zentralen Diele mit Gäste-WC kommt man in die verschiedenen Bereiche. Der großzügige Wohn-/Essbereich besteht aus dem Wohnzimmer, an das sich auf der einen Seite das Esszimmer anschließt, auf der anderen Seite das Kaminzimmer, von dem man auf die Terrasse und in den Garten gelangt. Neben dem Esszimmer liegt die Küche, die Platz für einen Esstisch bietet. Der Elternbereich ist ein wenig separiert und besteht aus dem großen Schlafzimmer mit Zugang in den Garten und einem Bad, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Auf der unteren Ebene kommt man zunächst in den ebenerdigen Wohnbereich mit drei Zimmern, die sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen sowie einem Duschbad. Der Kellerbere
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1/10
690.000,00 €
12 Zi.
335
m2
44795 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bochum und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das im Jahr 1955 erbaute Gebäude besteht aus fünf Etagen und beherbergt derzeit vier Wohneinheiten. Darüber
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hinaus ist das Dachgeschoss bereits ausgebaut und kann offiziell als fünfte Wohneinheit eingetragen werden, was das Potenzial des Hauses weiter erhöht. Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von insgesamt 335 m², wobei jede der bestehenden Wohneinheiten eine Fläche von 69 m² bietet. Das Grundstück umfasst 435 m² und bietet durch genehmigte Balkone zusätzlichen Wohnkomfort. Die geplanten Balkone können mit einer Größe von 4 x 2 Metern pro Wohneinheit realisiert werden, was den Wohnwert erheblich steigert. Der Energieausweis ist beantragt.
