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Quelle: www.immowelt.de
945.000,00 €
6 Zi.
204,76
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Köln Rath/Heumar auf einem ca. 343 m² großen Grundstück und wurde ca. im Jahre 1993 in massiver Bauweise errichtet. Der Grundsitz entspricht gehobenen Ansprüchen
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und bietet interessante Sichtachsen. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 176 m² Wohnfläche und außergewöhnliche ca. 138 m² Nutzfläche. Ein Teil der Nutzfläche lässt sich problemlos in eine Einliegerwohnung oder einen Wellnessbereich umwandeln. Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche, das Entree, ein Gäste-WC sowie das Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten. Hier haben sie einen herrlichen Blick in den Garten mit Teich, Gartenhaus mit Grillecke. Im ersten Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, einem begehbaren Kleiderschrank sowie zwei Zimmer, die derzeit als Arbeitszimmer genutzt sind. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, wovon eines über einen Wendeltreppe Zugang zur Galerie gewährt. Im Keller befinden s
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Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
12 Zi.
360
m2
51061 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
5 Zi.
137
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu einem exquisiten Angebot: Ein bezauberndes Architektenhaus mit Garage, errichtet um das Jahr 1963, findet sich eingebettet in eine idyllische und friedliche Seitenstraße der Leuchterbruchsiedlung in Köln-Dünnwald. Das Anwesen strahlt
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auf einem liebevoll gepflegten Sonnengrundstück von ca. 711,00 m², das von einem zauberhaften Garten mit altem Baumbestand geschmückt wird. SIE MÖCHTEN GERNE MEHR ERFAHREN? Bitte senden Sie uns eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir Ihnen das umfangreiche Exposé mit weiteren Bildern, Texten sowie Informationen und virtuellem Rundgang im ersten Schritt zur Verfügung stellen können. Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de
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Quelle: www.immowelt.de
2.350.000,00 €
10 Zi.
661,64
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
ENTSPANNT LEBEN - AUSBLICK GENIESSEN! Das kann hier zu Ihrem neuen Lebensmotto werden. Im Trendviertel "Nippes" haben Sie die seltene Chance, ein neues Zuhause in einem urbanen Umfeld mit grünen Innengärten zu planen. Helfen werden dabei die
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Einnahmen aus den vermieteten Wohnungen. Diese seriös vermietete Kapitalanlage bietet zehn Wohnungen, davon acht mit Balkonen (seit 2016). Das Gebäude kann an die höhere Nachbarbebauung angeglichen werden. Ein Architekt hat dazu lichtdurch-flutete Ideen entwickelt. Die dort entstehende Fläche kann individuell angepasst werden und bis zu ca. 195 m² betragen. Die Gesamtwohnfläche des Hauses kann so auf ca. 755 m² anwachsen. Bei einer kompletten Eigennutzung des aufgestockten Bereiches bleiben acht Wohnungen (ca. 560 m²) in der Vermietung. Vorteilhaft ist, dass eine der beiden Dachwohnungen einen befristeten Mietvertrag (11/ 2025) hat. Die Aufstockung des Nachbargebäudes auf der rechten Seite ist bereits erfolgt. Die dafür getroffene Vereinbarung gilt
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Quelle: www.immowelt.de
1.585.000,00 €
653
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in ein renditestarkes Eckhaus zu investieren. Das gepflegte Mehrfamilienhaus erstreckt sich über vier Etagen und bietet insgesamt neun Wohnungen, die sich auf das Erdgeschoss, drei Obergeschosse sowie
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das Dachgeschoss verteilen. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 653 m², aufgeteilt in neun 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 76 m² - 79 m². Acht Wohnungen verfügen über einen Balkon, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Auf dem 420 m² großen Grundstück stehen den Mietern vier Außenstellplätze zur Verfügung. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Gesellschafts-raum im Keller, der die gute Mietergemeinschaft unterstreicht. Zusätzlich gibt es einen Fahrradkeller, der den Mietern praktischen Stauraum bietet. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine sehr gute Dämmung. Die Beheizung erfolgt eine Gaszentralheizung mit einem neuwertigen Heizkessel aus dem Jahr 2009. Die Wohnungen sind
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Quelle: www.immowelt.de
798.000,00 €
6 Zi.
123
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Immobilie befindet sich in der schönen "Siedlung Mielenforst". Über eine kleine Anliegerstraße erreichen Sie das freistehende Einfamilienhaus, welches sich ganz am Ende der Straße befindet. Durch die Sackgassenendlage genießen Sie ein hohes
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Maß an Privatsphäre und Ruhe. Das ca. 836 m² große Südwestgrundstück grenzt an einer Seite an die "Folwiese" und sorgt somit für einen unverbaubaren Ausblick ins Grüne. Mit ca. 123 m² Gesamtwohnfläche, welche sich auf 6 Zimmer verteilt, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien. Bei Bedarf nach weiterer Wohnfläche hält nicht nur das Haus, sondern auch das Grundstück an sich weiteres An- und Ausbaupotenzial bereit. Inspiration bieten die Häuser in der direkten Nachbarschaft. Der Zutritt zum Haus erfolgt über eine überdachte Außentreppe. Die Raumaufteilung lautet wie folgt: Erdgeschoss: - großzügige Diele - großes Gäste-WC mit Fenster - Küche - offener Wohn-/Essbereich mit Zugang in den Garten - Loggia/Terrasse - Arbeitszimmer / Kinderzimmer
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Quelle: www.immowelt.de
552.000,00 €
4 Zi.
98,36
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf diesem riesigen Grundstück befinden sich zwei Häuser. Das Bestandhaus befindet sich in erster Baureihe und wurde 1910 in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit angrenzendem großen Bad, das Wohn+Esszimmer sowie
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ein in massiv Bauweise angebauter Wintergarten und eine Terrasse. 1990 wurde dann noch ein Bungalow im Hinterland erbaut, der jedoch nur als Hobbyraum/Abstellraum genehmigt wurde und in Summe 84 m² Nutzfläche umfasst. Der Anbau wurde zu Wohnzwecken genutzt und bietet Schlafzimmer, Bad, Küche und ein riesiges Wohnzimmer, eine Terrasse und einen Werkraum. Da der Bodenrichtwert 950 €/m² beträgt liegt der Grundstückswert bereits bei über 600.000€.
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
5 Zi.
130
m2
50933 Köln
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieses im Jahr 1973 errichtete Einfamilienhaus liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse in erhöhter Lage zur rechtsseitig benachbarten Straße von Alt Müngersdorf. Die Immobilie bietet zwei Ebenen. Durch das leicht abfallende Grundstück
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befinden sich sowohl alle nach vorne liegenden Räume des ,,Kellergeschosses'' auf Erdgeschoss Niveau, als auch die nach hinten gerichteten Räume der ,,1. Etage''. So hat sowohl die Einliegerwohnung als auch das Haupthaus einen ebenerdigen Zugang in den Garten. Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche über ca. 130 m² zzgl. der Außen- und Kellerflächen. Eine Garage gehört ebenfalls zu diesem Angebot, diese befindet sich ca. 50 m vor dem Haus. Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Teilweise wurden einzelne Gewerke im Laufe der Zeit bereits erneuert, wie beispielsweise die Gasheizung. Gerne bieten wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin an.
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Quelle: www.immowelt.de
1.275.000,00 €
6 Zi.
225
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das 1938 errichtete Backstein-Stadthaus liegt, als Teil eines Dreier-Ensembles, mitten im Blumenviertel. Das charmante Gebäude präsentiert von außen noch immer den typischen 30er-Jahre-Charakter und ist umringt von altem Baum- und Strauchbestand.
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Als linkes Eckhaus bietet das ca. 603 m² große Grundstück dank der intensiven Begrünung und des Abstandes zu den Nachbarn ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Im Inneren stehen auf drei Ebenen mit ca. 224 m² genügend Fläche und Räume auch für größere Familien zur Verfügung. Das Haus ist, außer unter dem Anbau, voll unterkellert und verfügt über eine Garage auf dieser Ebene. Zudem ist ein Carport vor dem Anbau im Vorgarten vorhanden. Die wesentlichen technischen und dekorativen Ausstattungsmerkmale des Gebäudes sind veraltet und zu erneuern. Im Zuge einer Sanierung bietet sich dem Erwerber die Möglichkeit, diesen familiengerechten, charmanten Altbau in bester Lage nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und ggf. zu erweitern. Gerne zeige
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Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
15 Zi.
466
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen eine gute Kapitalanlage, dann sind Sie hier genau Richtig. Das Mehrfamilienhaus mit Bungalowanbau und großem Garten wurde massiv in 1969 erbaut. Das Objekt verfügt über insgesamt fünf Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Das Objekt
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ist vollvermietet. Die Aufteilungen wie folgt: EG: Gewerbefläche mit einer Bäckerei mit ca. 100 qm und 3-Zimmerwohnung mit ca. 65 qm im Bungalowanbau und großem Garten 1.OG: 1-Zimmer Apartment mit ca. 25 qm und 3- Zimmerwohnung mit ca.75 qm 2.OG: 4-Zimmerwohnung mit ca. 100 qm DG: 4-Zimmerwohnung mit ca. 100 qm Die beiden Garagen am Ende des Grundstückes sind ebenfalls vermietet. Das Objekt hat einen Vollkeller. Die Jahresnettomiete beträgt zur Zeit ca.63.500€. Die Eigentümer haben immer darauf geachtet, dass sich das Objekt in einem guten und gepflegten Zustand befindet.
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
4 Zi.
97,26
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Familienglück im Veedel !!! Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1957 massiv erbaut und in den letzten Jahren immer wieder modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich der helle Eingangsbereich, die Küche und das Wohnzimmer mit dem Ausgang auf die
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Sonnenterrasse bzw. in den schönen Garten. Dieser wurde 2021 neu angelegt und mit einer Bewässerungsanlage und Mähroboter ausgestattet. Über eine Treppe in der Diele gelangt man ins Obergeschoss, wo sich sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Duschbad mit Fenster befindet. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und um ein weiteres Schlafzimmer mit viel Stauraum und ein Duschbad mit Fenster erweitert. Das Haus ist voll unterkellert, dort ist der Partyraum, ein Kellerraum, ein Gäste-WC und die Waschküche. Vor dem Haus befindet sich ein großer Carport. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.
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Quelle: www.immowelt.de
760.000,00 €
9 Zi.
262,07
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1059971 In Köln-Ensen präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die attraktive Nähe zum Rhein bietet Ihnen hier zahlreiche Entspannungs- oder Betätigungsmöglichkeiten. Die
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Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial. Die Heizung wurde 2016 erneuert. Außerdem ist es möglich, das Gebäude um eine Etage aufzustocken und zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Profitieren Sie hier von 7 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, auf etwa 193 m² Wohnfläche in der Hauptwohnung. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC bereit. Zusätzliche Nutzfläche befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss. Die 2-Zimmer-Einliegerwohnung ist ca. 70 m² groß und verfügt über Bad, Küche, Balkon und ist in den Wohnräumen mit Parkett ausgestattet. Die aktuelle Vermietung der Einliegerwohnung erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 9.240 €. Neben den Balkonen, von denen man über Gärte
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
7 Zi.
214
m2
50679 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus in herausragender Lage in Köln-Deutz präsentieren zu dürfen. Das Haus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und den charmanten Mix aus zeitloser Architektur und
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modernem Wohnkomfort. Dieses sofort bezugsfreie Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1939 wurde 1974 umfassend modernisiert. Die gesamte Wohnfläche von 214 m² verteilen sich auf sieben Zimmer und drei Geschosse: Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Dachgeschoss mit ausgebautem Spitzboden. Die massive Bauweise und die verklinkerte Fassade unterstreichen die Langlebigkeit und den soliden Charakter des Gebäudes. Die Immobilie ist so konzipiert, dass das EG und 1. OG durch eine Innentreppe verbunden sind, ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Alternativ kann das Dachgeschoss separat vermietet werden, da es über einen eigenen Zugang verfügt. Jede Etage ist über das Treppenhaus mit Naturstein erreichbar. Die DG-Wohnung überzeugt auf Anhieb mit
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Quelle: www.immowelt.de
619.000,00 €
4 Zi.
112
m2
50859 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das massiv gebaute, verklinkerte Reihenmittelhaus, erbaut in 1964, liegt am Wendehammer einer ruhigen Sackgasse und bietet ausreichend freie Parkflächen. Mit einer Wohnfläche von 112 m² ist das Haus mit 2 Geschossen, 3 Schlafzimmern sowie einem
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Wohn-/Esszimmer ausgestattet. Wenn Sie das Haus betreten, liegt die Küche zur Linken, das Gäste-WC, eine in den Keller und eine ins OG führende Buchenholztreppe zur Rechten. Nach dem Durchschreiten der mit Solnhofener Platten ausgestatteten Diele gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich, der Sie mit behaglichem Stäbchenparkett empfängt. Bodentiefe Fensterlelemente lassen Sie den Ausblick in den Garten genießen. Über die Wohnzimmertür gelangen Sie auf die großzügige nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Ein robustes Gartenhaus mit einer Bohlenstärke von 34 mm, das Platz z.B für Fahrräder und Gartengeräte bietet, verleiht dem Garten mit gewachsener Struktur ein besonderes Flair. Den Garten erreichen Sie zusätzlich auch über einen separaten Eingang im
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
5 Zi.
124
m2
50859 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Durch die Inflation steigt die Miete aber die Abtragung bleibt gleich und der Wert der Immobilie erhöht sich. Zum Verkauf steht ein Reihenhaus mit einem aktuellen Zeitwert von 712 000,00 € (mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage erhöht sich der
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Wert auf 820 000,00 €) Ausgestattet mit Wärmedämmung aus Kork Schalldämmung zu den Nachbarhäusern aus Kork s. hierzu PDF und https://www.hausbauberater.de/bauwissen/waermedaemmung-mit-kork Mit dem KFW Kredit 124 wird der Wohnungsbau mit bis zu 100.000 € unabhängig vom Einkommen gefördert und ist bis 5 Jahre Tilgungsfrei. Mit dem KFW Kredit 308 wird der Erwerb von älteren Häusern gefördert, die energieeffizient saniert wird. Bis 150.000 € Zinsen 0,24 % und 2 Jahre Tilgungsfrei. Förderungsvoraussetzung ist mindesten 1 Kind und höchstens 90.000 € Brutto Vorjahreseinkommen. Jedes weitere Kind zuzüglich 10.000 € Mit der KFW Förderung können folgende Maßnahmen realisiert werden. 1. Fußbodenheizung mit Fußbodenbelag 2. dezentrale Lüftung mit Wärmerückge
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
6 Zi.
89,79
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im begehrten Köln-Ensen steht dieses einzigartige Haus aus dem Jahr 1876 zum Verkauf und bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung. Mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 103 m² und einem Grundstück von 180 m²
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präsentiert sich dieses historische Gebäude als idealer Wohnsitz oder als attraktive Geschäftsfläche in zentraler Lage. Das Haus wurde kontinuierlich instandgehalten und zuletzt 2021 mit einer neuen Heizungsanlage und moderner....Sie möchten gerne weiterlesen oder haben Fragen? Bitte senden Sie uns hierzu eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang im ersten Schritt zur Verfügung stellen können. Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Quelle: www.immowelt.de
1.700.000,00 €
347
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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695.000,00 €
8 Zi.
192
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das einseitig angebaute Wohnhaus wurde 1934 in massiver Bauweise auf einem 1.107 m² großen Grundstück errichtet. Ende der siebziger Jahre einseitig angebaut, stehen Ihnen heute insgesamt ca. 192 m² Wohnfläche, aufgeteilt in derzeit zwei
...
Wohneinheiten mit separaten Eingangsbereichen zur Verfügung. Den passenden Rahmen bietet der großzügige Gartenbereich hinter dem Haus. Die Wohnung 1 befindet sich in der kompletten Erdgeschossebene, während die Wohnung zwei sich auf Ober- und Dachgeschossebene verteilt. Beide Wohnungen sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz und individuelle Rückzugsorte. Der Anbau präsentiert sich in einem modernen und ansprechenden Design. Zur Aufteilung: Sie betreten die umfangreich renovierte Wohnung 1 durch den geschützten Eingangsbereich Gartenseite gelegen. Auf dieser Ebene befinden sich neben Flur mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe, ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer, ein stilvolles und
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
8 Zi.
192
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das einseitig angebaute Wohnhaus wurde 1934 in massiver Bauweise auf einem 1.107 m² großen Grundstück errichtet. Ende der siebziger Jahre einseitig angebaut, stehen Ihnen heute insgesamt ca. 192 m² Wohnfläche, aufgeteilt in derzeit zwei
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Wohneinheiten mit separaten Eingangsbereichen zur Verfügung. Den passenden Rahmen bietet der großzügige Gartenbereich hinter dem Haus. Die Wohnung 1 befindet sich in der kompletten Erdgeschossebene, während die Wohnung zwei sich auf Ober- und Dachgeschossebene verteilt. Beide Wohnungen sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz und individuelle Rückzugsorte. Der Anbau präsentiert sich in einem modernen und ansprechenden Design. Zur Aufteilung: Sie betreten die umfangreich renovierte Wohnung 1 durch den geschützten Eingangsbereich Gartenseite gelegen. Auf dieser Ebene befinden sich neben Flur mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe, ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer, ein stilvolles und
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Quelle: www.immowelt.de
800.000,00 €
4 Zi.
110,45
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mitten in Rodenkirchen bieten wir Ihnen ein vermietetes Einfamilienhaus zur Kapitalanlage oder mittelfristigen Eigennutzung. Die Mieter bewohnen das Einfamilienhaus schon seit 20 Jahren, und schätzen das für Familien geeignete Umfeld und die ÖPNV
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Verbindung der Linie 16 vor der Haustüre. Die Grundrisse werden vom Keller bis zur Dachspitze optimal ausgenutzt. Die Ausstattung ist nicht mehr zeitgemäß. sodass Sie Investitionen in Modernisierungen einplanen sollten. Die Einzelgarage ist mit vermietet, und stellt durch den hohen Parkdruck einen zusätzlich hohen Wert da. Investieren Sie in eine sehr werthaltige Lage und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
