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1/37
Quelle: www.yourimmo.de
1.050.000,00 €
4 Zi.
177
m2
Vogelsanger Weg 5, 50858 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Diese äußerst charmante und sehr aufwendig und modern sanierte Einfamilienhaus bietet viel Platz für Familien und Paare. Im Grunde muss nur der Maler die Wände streichen und schon können Sie in dieses fantastische Haus einziehen, ohne Wenn und
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Aber.
Im Erdgeschoss befindet sich auf der linken Seite ein Hauswirtschaftsraum, der Platz für Vorräte als auch die Fahrräder bietet. Direkt gegenüber befindet sich die moderne, helle und großzügige Küche. Die Einbauküche wurde von einem Schreinermeister geplant und eingebaut. Die zeitlose Eleganz des Mobiliars, ergänzt durch hochwertige, moderne Einbaugeräten, lässt kaum Wünsche offen. Angrenzend, direkt hinter der versteckten und sehr modernen Schiebetüre, gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich. Auch hier hat der Schreinermeister eine wunderbare Sitzgelegenheit eingebaut. Auf dieser finden Sie für sich und Ihre Gäste einen sehr gemütlichen Platz für gemeinsame Abendessen und gemütliche Abende.
Natürlich hat der
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1/17
Quelle: immobilienmarkt.faz.net
2.250.000,00 €
8 Zi.
300
m2
50859 Köln / Lövenich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer Top-Lage von Köln-Lövenich. Es wurde 1911 erbaut und 2005 kernsaniert.
Das Haus entspricht auch aktuell mit einer Wohnfläche von ca. 300 Quadratmetern und einem Grundstück von 1.150
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Quadratmetern jeglichen Anforderungen an ein großzügiges, ruhiges innerstädtisches Familiendomizil. Aufgrund der Vielzahl von Zimmern ist es auch für kinderreiche Familien hervorragend geeignet. Die Immobilie verbindet mit seinen Holzdielen, hohen Decken und Kamin ein wenig Altbauflair, mit modernem Wohnen und all seinen Vorzügen. Es verfügt über zahlreiche Terrassen die Sie einladen, zu unterschiedlichen Zeiten entweder die Sonne zu genießen oder im Schatten zu verweilen. Grillen und Gartenpartys werden hier schon fast zur Pflicht. Zusätzlich ist das Haus komplett unterkellert
Besonders hervorzuheben ist auch der großzügige, nahezu uneinsehbare Garten mit einem sehr schönen alten Baumbestand, der den hohen Wohnwert der Immobilie
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1/11
Quelle: immo.swp.de
150.000,00 €
1 Zi.
56
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen in dieser exklusiven, tageslichtdurchfluteten Wohnung im 10. Stock, die mit einem außergewöhnlichen Fernblick beeindruckt. Die hochwertigen Granitböden verleihen jedem Raum einen eleganten Charme und unterstreichen die Exklusivität
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dieser Immobilie.
Die Wohnung bietet eine separate Küche, die mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist und ein Badezimmer mit Dusche. Das großzügige Zimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft einen Raum für Erholung und Entspannung. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich große Balkon mit etwa 12 m², der einen idealen Ort für entspannte Stunden mit einem atemberaubenden Ausblick bietet. Ein Kellerabteil auf derselben Etage wie die Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Der Wohnung ist ein Tiefgaragen-Stellplatz zugeordnet, dieser muss für € 10.000,00 dazu erworben werden. Derzeit ist die Wohnung gut vermietet, daher für Kapitalgeber äußerst interessant.
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1/14
Quelle: immobilienmarkt.faz.net
Preis auf Anfrage
4 Zi.
458
m2
50996 Köln / Hahnwald
Immobilientyp: Haus, Villa
Auf einem wunderschönen, ca. 2.525 qm großem Grundstück, welches sich in Bestlage des vor allem auch bei Prominenten überaus beliebten Stadtteils Köln-Hahnwald befindet, liegt diese in den Jahren 1993 – 1995 nach den Plänen von Bernd Ulrich
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Peters erbaute Villa.
Die 3-geschossige Villa verfügt insgesamt über ca. 450 qm Wohnfläche und hebt sich durch ihre großzügigen, offenen Bereiche sowie ihre riesigen Fensterflächen sehr positiv hervor. Die Innenräume wurden nach den Prinzipien des Feng-Shui gestaltet.
Besonders charakteristisch für die Wirkung des Erdgeschosses ist die geneigte Dachverglasung, die sich über eine Breite von etwa 3 Metern erstreckt und den Besucher förmlich in den Wohnbereich zieht. Große Fenstertüren schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen und Außenbereichen und bieten einen herrlichen Ausblick. Zusätzlich befindet sich im EG ein Appartement mit bodentiefen Fenstern und einer davor liegenden Terrasse.
Das Obergeschoss ist dem
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1/16
Quelle: immobilienmarkt.faz.net
3.800.000,00 €
10 Zi.
400
m2
50996 Köln / Hahnwald
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Das 2.427m² große Grundstück in Bestlage von Alt-Hahnwald ist mit einem großen Bungalow bebaut, verfügt über eine ca. 45 m lange Straßenfront und grenzt fast direkt an den Forstbotanischen Garten/ Friedenswald an. Der kunstvoll angelegte, sehr
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weitläufige Garten, auch vor dem Haus mit integrierter Auffahrt, ist im englischen Stil angelegt und sucht Seinesgleichen. Unterschiedliche Ebenen, teilweise mit (überdachten) Freisitzen und ein alter Baumbestand runden das Bild dieser außergewöhnlichen Gartenanlage ab. Zwei überdachte Terrassen, gelegen neben dem Schwimmbad und dem Wohnzimmer sowie eine weitere Terrasse mittig im Garten gelegen bieten zahlreiche Möglichkeiten der Erholung.
Der im kalifornischen Landhausstil errichtete Bungalow ist massiv gebaut (Kalksandstein doppelwandig) und beherbergt eine Wohnfläche von ca. 400m² sowie eine zusätzliche Terrassenfläche von ca. 50m². Im Untergeschoß befinden sich der Technikraum und ein weiterer Kellerraum mit einer
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1/13
Quelle: www.yourimmo.de
375.000,00 €
2 Zi.
68,94
m2
Im Weichserhof 5, 50678 Köln
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Eine Wohnung und gleich so viele Möglichkeiten. Vollständig möbliert, barrierefrei, WG-geeignet, 2016 / 2024 modernisiert und aktuell nicht vermietet.
Hoch oben in der vierten Etage begrüßt Sie diese liebevoll modernisierte und geschmackvoll
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eingerichtete Wohnung – als Highlight ist die vollständige Möblierung bereits im Kaufpreis enthalten.
Der Schnitt der 2-Zimmer- Wohnung überzeugt mit 69 m² durch Großzügigkeit. Bei Schlaf- und Wohnzimmergrößen von 20 bzw. 22 m² ist die Nutzung als klassische Wohnung und auch als WG möglich. Per Doppelflügeltür gelangen Sie zur Loggia mit Südausrichtung und zusätzlicher Abstellkammer. Das in 2024 modernisierte Badezimmer verfügt über ein Fenster und wurde mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, Platz für Waschmaschine und Trockner ist zudem vorhanden. Mit viel Platz geht es weiter, eine gemütliche Sitzecke direkt am Fenster macht die Küche zum kommunikativen Hotspot.
Starten Sie durch mit Ihrer neuen Wohnung im
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Quelle: www.yourimmo.de
165.500,00 €
2 Zi.
56
m2
Sterrenhofweg 37, 50858 Köln
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei diesem attraktiven Kaufpreis ist der Erbpachtvertrag auf 199 Jahre zu berücksichtigen. Die Erbpacht beträgt derzeit 258 € pro Monat. Hier gelangen Sie zum virtuellen Grundriss: https://my.matterport.com/show/?m=vv8Q2mB5AnV
Diese gepflegte
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Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 1996 in massiver Bauweise mit Steintreppenhaus, Betondecken und Satteldach errichtet wurde.
Eine kleine Diele trennt die Wohn- und Schlafraum vom weiß gefliesten Wannenbad ab. Die Küche ist zum Wohnzimmer bzw. zum Essbereich hin geöffnet. Im Wohnzimmer wurde ein Parkettboden und im Schlafzimmer ein Laminatboden verlegt. Der hübsche Balkon zur Straßenseite rundet das gesamte Bild ab. Aktuell ist die Wohnung unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ab Oktober 2024 8.700 € p.a.. Vom monatlichen Hausgeld i.H.v. 293 € sind ca. 220 € umlagefähig – gemäß Wirtschaftsplan für das Jahr 2022/2023.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Mietern im Untergeschoss ein
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1/14
Quelle: www.yourimmo.de
439.000,00 €
4 Zi.
108
m2
Helmholtzstraße 6-8, 50825 Köln
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im Herzen von Ehrenfeld befindet sich diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 108 m² Wohnfläche von 1996. Die Immobilie besticht durch Ihre Helligkeit und den flexiblen Grundriss. Über die gesamte Breite der Wohnung von ca. 17 Metern befinden sich
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2-fach isolierverglaste Kunststofffenster, die jede Menge Licht ins Innere lassen. Die nichttragende Wand zwischen den Wohn- und Arbeitszimmer ermöglicht eine individuelle Aufteilung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Von einer loftartigen Wohnung mit ein bis zwei richtig großen Räumen bis hin zu einem familiengerechten Zuhause mit mehreren Schlafzimmern ist alles möglich.
Derzeit befindet sich hinter der Wohnungstür ein erstes Wohn-/Arbeitszimmer, dahinter folgt das eigentliche Wohnzimmer mit offener Küche und einem Vorratsraum. Diese beiden Bereiche sind mit einem tollen Natursteinboden belegt, mit dem für einen einheitlichen Look ebenfalls die Wände im Badezimmer gefliest sind. Das kleinere Büro sowie das Schlafzimmer mit
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Quelle: www.yourimmo.de
524.900,00 €
3 Zi.
103,29
m2
Nürnberger Str. 29, 51103 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Ein neues Zuhause mit drei Zimmern und 103 Quadratmeter Wohnfläche bietet Paaren und kleinen Familien individuellen Raum, ihr Leben nachhaltig zu gestalten. Das Stadthaus verfügt über eine Terrasse und hat Zugang zu einem eigenen Gartenanteil als
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Sondernutzungsrecht und stellt damit ein besonderes Refugium in geschützter Wohnlage dar. Das Angebot mit attraktivem KfW 55 EE(Erneuerbare Energien)-Standard ist auch für Kapitalanleger sehr interessant.
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1/17
Quelle: www.yourimmo.de
625.000,00 €
3 Zi.
110
m2
Rubensstraße 37, 50676 Köln
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
So zentral. So einzigartig. So Rubensstraße! Hoch oben über den Dächern von Köln befindet sich diese einzigartige Loftwohnung mit insgesamt 110 m² Wohn- und Nutzfläche. Das Loft wurde erst im Jahr 2000 durch eine Aufstockung neu geschaffen. Im
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Jahr 2018 erfolgte dann eine umfangreiche und liebevoll umgesetzte Sanierung inklusive Grundrissänderungen.
In der 5. Etage angekommen, erwartet Sie ein Wohn-/Esszimmer mit einem ganz besonderen Charme. Hochwertiger Parkettboden und eine Holzdecke mit Sichtbalken lassen die Herzen höher schlagen. Zwei Balkone und die offene Küche sind zwei weiterer Highlights dieser Etage. Per Schiebetür gelangen Sie ins Schlafzimmer sowie ins direkt angeschlossene Bad en Suite, welches hochwertig saniert wurde. Dieses überzeugt unter anderem mit einer Eckbadewanne sowie einer Dusche inklusive Glasduschabtrennung.
Über die Holztreppe mit Stahlwangen gelangen Sie zum Hobbyraum im Spitzboden. Auch hier prägen die tollen Holzdecken, der Parkettboden
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Quelle: www.yourimmo.de
309.000,00 €
3 Zi.
68
m2
Max-Fremery-Straße 23, 50827 Köln
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Diese moderne und geräumige Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten 3-stöckigen Hauses in Köln-Bickendorf. Auf einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet sie Ihnen ein komfortables Wohnen und
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Leben.
Hinter der Wohnungstür empfängt Sie die Diele, die den Zugang zu allen Räumen eröffnet.
Zu Ihrer Linken befindet sich die Küche. Der Raum bieten Ihnen ausreichend Platz für einen Esstisch. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Direkt gegenüber der Küche befindet sich das Wohnzimmer. Von hieraus haben Sie Zugang zu dem nach südwest ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne.
Im hinteren Teil der Wohnung finden Sie die Schlafzimmer sowie das 2021 vollständig saniert Duschbad.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Hochglanzfliesen ausgelegt.
Die gesamte Elektrik sowie alle Heizkörper wurden 2012 erneuert. Nicht nur die Wohnung ist in einem sanierten Zustand, auch an dem gesamten Objekt wurden
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Neu
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Quelle: www.yourimmo.de
299.000,00 €
3 Zi.
67
m2
Kyffhäuser Str. 8, 50674 Köln
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Haus lädt zum Verlieben ein. Auf ca. 67 m² entfaltet sich ein einzigartiges Wohngefühl – geprägt von hohen Decken, die den Räumen ein beeindruckendes, luftiges
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Ambiente verleihen. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der eine grüne Oase der Entspannung mitten in der Stadt bietet. Hier verbinden sich historischer Charme und moderner Wohnkomfort zu einem Zuhause, das Herz und Seele berührt.
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1/11
Quelle: www.yourimmo.de
1.400.000,00 €
466
m2
Niehler Damm 37-41, 50735 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Substanzwert. Rendite. Wertsteigerung. Drei gute Argumente für eine gute Kapitalanlage. Immobilien sind in unübersichtlichen Zeiten so gefragt wie nie.
Jetzt bietet sich Ihnen eine der ganz wenigen Gelegenheiten, sicheren Substanzwert, lohnende
...
Renditen und hohe Wertsteigerung unter Dach und Fach zu bringen. Mit dieser Investition in Köln-Niehl sind Sie sicher auf der richtigen Seite.
Das dreistöckige Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage umfasst sieben Wohnungen. Alle Einheiten sind langfristig vermietet und der durchschnittliche Mietpreis beläuft sich auf ca.10,26 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon sowie einen Keller. Der Garten kann von allen Mietern gleichermaßen genutzt werden. Die Gasbrennwertheizung wurde im Jahr 2013 erneuert.
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Quelle: www.yourimmo.de
1.400.000,00 €
16 Zi.
466
m2
Niehler Damm 37-41, 50735 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Substanzwert. Rendite. Wertsteigerung. Drei gute Argumente für eine gute Kapitalanlage. Immobilien sind in unübersichtlichen Zeiten so gefragt wie nie.
Jetzt bietet sich Ihnen eine der ganz wenigen Gelegenheiten, sicheren Substanzwert, lohnende
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Renditen und hohe Wertsteigerung unter Dach und Fach zu bringen. Mit dieser Investition in Köln-Niehl sind Sie sicher auf der richtigen Seite.
Das dreistöckige Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage umfasst sieben Wohnungen. Alle Einheiten sind langfristig vermietet und der durchschnittliche Mietpreis beläuft sich auf ca.10,26 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon sowie einen Keller. Der Garten kann von allen Mietern gleichermaßen genutzt werden. Die Gasbrennwertheizung wurde im Jahr 2013 erneuert.
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Quelle: www.yourimmo.de
612.100,00 €
5 Zi.
130
m2
51145 Köln / Elsdorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese eleganten Reihenhäuser bieten Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 130 bis 150 Quadratmetern und über drei Etagen hinweg viel Raum für Ihre Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein
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lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der sich ideal für gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten eignet. Hier befindet sich auch ein praktisches Gäste-WC, das Ihren Besuchern den Aufenthalt noch angenehmer gestaltet.
Im ersten Stock finden Sie ein stilvolles Badezimmer sowie drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich hervorragend als Schlafräume oder Arbeitsbereiche einrichten lassen. Der großzügige Raum und die durchdachte Aufteilung bieten Ihnen viel Flexibilität, um Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse umzusetzen.
Das Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Master Bedroom, das Ihnen privaten Rückzugsort und Komfort zugleich bietet. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und die Ruhe genießen. Eine sonnige
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Quelle: www.yourimmo.de
612.100,00 €
5 Zi.
130
m2
51145 Köln / Elsdorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese eleganten Reihenhäuser bieten Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 130 bis 150 Quadratmetern und über drei Etagen hinweg viel Raum für Ihre Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein
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lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der sich ideal für gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten eignet. Hier befindet sich auch ein praktisches Gäste-WC, das Ihren Besuchern den Aufenthalt noch angenehmer gestaltet.
Im ersten Stock finden Sie ein stilvolles Badezimmer sowie drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich hervorragend als Schlafräume oder Arbeitsbereiche einrichten lassen. Der großzügige Raum und die durchdachte Aufteilung bieten Ihnen viel Flexibilität, um Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse umzusetzen.
Das Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Master Bedroom, das Ihnen privaten Rückzugsort und Komfort zugleich bietet. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und die Ruhe genießen. Eine sonnige
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1/8
Quelle: www.yourimmo.de
612.516,00 €
5 Zi.
130
m2
51145 Köln / Elsdorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese eleganten Reihenhäuser bieten Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 130 bis 150 Quadratmetern und über drei Etagen hinweg viel Raum für Ihre Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein
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lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der sich ideal für gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten eignet. Hier befindet sich auch ein praktisches Gäste-WC, das Ihren Besuchern den Aufenthalt noch angenehmer gestaltet.
Im ersten Stock finden Sie ein stilvolles Badezimmer sowie drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich hervorragend als Schlafräume oder Arbeitsbereiche einrichten lassen. Der großzügige Raum und die durchdachte Aufteilung bieten Ihnen viel Flexibilität, um Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse umzusetzen.
Das Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Master Bedroom, das Ihnen privaten Rückzugsort und Komfort zugleich bietet. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und die Ruhe genießen. Eine sonnige
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
470.000,00 €
8 Zi.
135
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Top
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.799.000,00 €
11 Zi.
322
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein vom Eigentümer selbst geplantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2013, welches vor allem durch die hervorragenden energetischen Voraussetzungen glänzt: Sämtliche Fenster sind vom Keller bis zum Dach dreifach verglast, das Haus
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ist sehr gut gedämmt und im Keller sorgt ein spezielles Filtersystem für schonenden Wassergenuss aus der Leitung. Das Warmwasser für das ganze Haus wird über eine Solar-Anlage auf dem Dach erzeugt. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme im ganzen Haus bis in den Keller. Das Haus besteht aktuell aus vier Wohneinheiten zwischen 53 und 120 Quadratmetern, die alle gut vermietet sind. Im Keller befindet sich eine weitere, ca. 81 Quadratmeter große Nutzfläche mit eigenem Badezimmer, die zu Wohnzwecken genutzt wird, aber nicht der Wohnfläche von ca. 322 Quadratmetern beigerechnet ist. Alle Wohnungen haben den gleichen Standard: Tageslichtbad mit Dusche, hochwertige italienischen Fein-Steinzeug-Fliesen und einen Garten (im Erdgeschoss zur alle
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
200
m2
50667 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
