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Quelle: www.immowelt.de
1.799.000,00 €
11 Zi.
322
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein vom Eigentümer selbst geplantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2013, welches vor allem durch die hervorragenden energetischen Voraussetzungen glänzt: Sämtliche Fenster sind vom Keller bis zum Dach dreifach verglast, das Haus
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ist sehr gut gedämmt und im Keller sorgt ein spezielles Filtersystem für schonenden Wassergenuss aus der Leitung. Das Warmwasser für das ganze Haus wird über eine Solar-Anlage auf dem Dach erzeugt. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme im ganzen Haus bis in den Keller. Das Haus besteht aktuell aus vier Wohneinheiten zwischen 53 und 120 Quadratmetern, die alle gut vermietet sind. Im Keller befindet sich eine weitere, ca. 81 Quadratmeter große Nutzfläche mit eigenem Badezimmer, die zu Wohnzwecken genutzt wird, aber nicht der Wohnfläche von ca. 322 Quadratmetern beigerechnet ist. Alle Wohnungen haben den gleichen Standard: Tageslichtbad mit Dusche, hochwertige italienischen Fein-Steinzeug-Fliesen und einen Garten (im Erdgeschoss zur alle
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Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
3,5 Zi.
112
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Der Kölner Süden bietet insbesondere jungen Familien einen gelungen Spagat zwischen der beschaulichen Atmosphäre eines Vororts und der Nähe zur pulsierenden Rheinmetropole. Diese familienfreundliche Kombination ist in Köln Rondorf besonders
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ausgeprägt. Dort wurde im Jahr 1981 das charmante Reihenmittelhaus auf einem Grundstück von 186 Quadratmetern erbaut. Die Wohnfläche von 112 Quadratmeter warte darauf mit Leben gefüllt zu werden. Der große und helle Wohn-/Essraum im Erdgeschoss ist mit der Küche durch eine als Theke gestaltete Durchreiche elegant verbunden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und dem bezaubernden Gartenbereich, den Sie nach Lust und Laune gestalten können. Geselligkeit, eine offene Kommunikation und Erholung finden hier ausreichend Platz und Raum. Im Obergeschoss befinden sich aktuell zwei Schlafzimmer. Der ursprüngliche Zustand von drei Zimmern kann jedoch nach Bedarf wieder hergestellt werden. Diese Möglichkeit bietet gerade Familien attraktive Opt
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Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
3,5 Zi.
87
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser stilvolle Atrium-Bungalow vereint zeitgemäße Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Die einzigartige Atriumbauweise bietet Ihnen maximale Privatsphäre und lässt Sie die Vorzüge des Lebens auf einer lichtdurchfluteten Ebene genießen. Der
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offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, das helle Gästezimmer, sowie das großzügige Schlafzimmer und das moderne Badezimmer schaffen eine harmonische und komfortable Wohnatmosphäre. Im Jahr 2016 wurden sämtliche Zu- und Abwasserleitungen, die Elektroinstallation, das Dach einschließlich der Dachdämmung, die Heizung, das Bad sowie das Gäste-WC komplett erneuert. In diesem Zuge wurden auch die Fußböden ausgetauscht und eine hochwertige Sauna eingebaut. 2023 wurden zwei Klimaanlage installiert, die auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgen. Der Keller bietet nicht nur ein großzügiges, wohnlich ausgebautes Zimmer, sondern beherbergt auch die Sauna, eine Waschküche sowie einen großen Kellerraum. Der uneinsehbare Garten verfüg
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
95
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser gepflegte Bungalow hat eine Menge zu bieten. Der komfortable Zugangsbereich wirkt durch seine offene Art sehr einladend und schafft einen direkten Bezug zum Wohnbereich. Eine hochwertige Glasabtrennung, mit Doppelschwingtür, trennt den Zugang
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vom großzügigen Wohnbereich, erlaubt jedoch einen Blick durch das stilvolle Schwarzglas. Selbstverständlich ist der Zugang zum Haus stufenfrei, wie auch das gesamte Erdgeschoss. Der Wohnraum ist seitlich zur Esszone geöffnet und führt weiter in Richtung der separierten Küche. Die schöne Terrasse, die zwischen den Gebäuden atriumartig angelegt ist, ist sowohl vom Wohnraum als auch vom Essbereich erreichbar und bietet optimale Privatsphäre. Der Zugang zur Küche ist auch direkt vom Flur aus möglich. Dazwischen befindet sich zwei Abstellräume, die nützlichen Stauraum bieten. Gegenüber von der Küche befindet sich ein kleines Gästezimmer, das auch anderweitig genutzt werden kann, z. B. als Kinderzimmer oder Büro. Das Badezimmer ist als Tageslicht
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Quelle: www.immowelt.de
640.000,00 €
4 Zi.
90
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Allgemein: o Dieser im Jahr 1969 erbaute Bungalow wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Haus und insbesondere der große Garten wurden durch die Eigentümer gepflegt, befinden sich jedoch auch teilweise in renovierungsbedürftigem Zustand. o Das
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Haus ist vollunterkellert und verfügt dort über zusätzliche Räume, die wohnlich genutzt werden. o Die Immobilie verfügt über Kunststoffisolierglasfenster. o Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die im Jahr 2011 erneuert wurde. o Eine Garage befindet sich unmittelbar am Haus. Diese ist größer, so daß hier durchaus ein größeres und ein kleineres Auto Platz finden. Sie erreichen den Garten auch durch die Garage. Aufteilung: Erdgeschoss: o Hier befindet sich der mit ca. 32 m² Wohnfläche großzügige, durch große Fensterflächen sehr helle Wohn/Essbereich sowie angrenzend die Küche. o Es gibt ein Schlafzimmer mit ca. 14 m². o Das helle Tageslicht-Bad verfügt über eine Badewanne und stammt noch aus dem Baujahr des Hauses. Ein Gäste-WC ist
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
6 Zi.
150,15
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese familienfreundliche Doppelhaushälfte in Köln-Rondorf. Dieses besondere Domizil, das "Altbauliebhaber" begeistern wird, wurde 1936 in massiver Bauweise auf einem 564 Quadratmeter großen Grundstück
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errichtet und im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert. Auf rund 150 Quadratmetern Wohnfläche haben die Eigentümer in den vergangenen Jahren einen gemütlichen Ort zum Wohlfühlen geschaffen. Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in den gemütlichen Eingangsbereich. Von hier aus gelangt man direkt in die Küche, sowie in eine Wohndiele mit Übergang zu dem offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Hier lädt eine moderne Kochinsel zu geselligen Abenden mit Freunden und der Familie ein. Die hellen und freundlichen Räume im Erdgeschoss wurden zudem in 2018 durch einen Anbau erweitert. Der ca. 32 Quadratmeter große Wohnraum ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Bodentiefe Fenster mit Blick in den herrlichen Garten und ein ferngesteuertes Decke
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
560.000,00 €
3 Zi.
117
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Einfamilien-Doppelhaushälfte mit zwei Etagen und Keller, zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 117 m² Wohnfläche und einer Garage, Baujahr ca. 1994, inklusive Einbauküche im Wert von 2.500 €. Die Raumaufteilung umfasst im Keller:
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Flur, Hausanschlussraum, Kellerraum, Hobbyraum; im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Garderobe, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (46,25 m²); im Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC, Kinderzimmer (44,77 m²); im Dachgeschoss: Flur, Badezimmer mit WC, Abstellraum und Nutzfläche (25,75 m²). Die Heizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme, die mit einem separaten Warmwasserspeicher verbunden ist. Im Erdgeschoss sowie im Badezimmer im Obergeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert. Das Wohnhaus ist in einem gepflegten Bauzustand und es sind nur geringfügige Instandsetzungsarbeiten erforderlich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
12 Zi.
232
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Zum Verkauf kommt ein Bezugsfreies Einfamilienhaus mit vermietetem Gewerbeanteil und separatem Appartement im EG. die Wohn- und Nutzfläche beläuft sich insgesamt ca. 232 m², und teilt sich wie folgt auf: (A) bezugsfreie Wohnfläche mit insgesamt
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ca. 115 m² (OG ca. 90 m², DG ca. 25 m²) plus einer Ausbaureserve im Trockenboden mit weiteren ca. 28 m², die bereits über das Treppenhaus erschlossen ist, so dass man dort insgesamt auf ein für Wohnzwecke nutzbares Flächenpotenzial von ca. 143 m² kommt. (B) bezugsfreies Appartement im EG mit ca. 39 m², das nach unserer unverbindlichen Einschätzung entweder zu einem Mietpreis von ca. Euro 370,00 monatlich (4.440,00 p.a.) vermietet oder eben vom Erwerber zusätzlich zur Eigennutzung verwendet werden könnte. (C) vermietet Gewerbefläche im EG mit einer Mietfläche von ca. 50 m². Die Nettojahresmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf Euro 7.200,00. Das Mietverhältnis besteht bereits seit 01.03.2021 und ist unbefristet; es ist von Jahr zu Jahr kündbar.
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Quelle: www.immowelt.de
560.000,00 €
117
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1994, 2 Etage(n), Dachgeschoß
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ausgebaut, Wohnfläche: 117m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, inkl. Zubehör 2.500,00 € (Einbauküche)
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Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
12 Zi.
232
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 232 m², die sich wie folgt aufteilen: (A) freiwerdende Wohnfläche mit insgesamt ca. 154 m² (EG ca. 39 m², OG ca. 90 m², DG ca. 25 m²) plus einer
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Ausbaureserve im Trockenboden mit weiteren ca. 28 m², die bereits über das Treppenhaus erschlossen ist, so dass man insgesamt auf ein für Wohnzwecke nutzbares Flächenpotenzial von ca. 182 m² kommt. (B) vermietet Gewerbefläche im EG mit einer Mietfläche von ca. 50 m². Die Nettojahresmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf Euro 7.200,00. Das Mietverhältnis besteht bereits seit 01.03.2021 und ist unbefristet; es ist von Jahr zu Jahr kündbar. (C) Hinzu kommen noch untergeordnete Nebenflächen im Hofanbau (ca. 10 m²) sowie im Kellergeschoß (ca. 20 m²), die in der o.g. Wohn- und Nutzfläche noch nicht enthalten sind. Aufgrund der oben beschriebenen Konstellation ist das Objekt gleichermaßen interessant für Eigennutzer- und Kapitalanlageüberlegungen. VARIANT
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Quelle: www.immobilien.de
560.000,00 €
117
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1994, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 117m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, inkl. Zubehör 2.500,00 € (Einbauküche)
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Quelle: www.immobilienscout24.de
569.000,00 €
12 Zi.
232
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
895.556,00 €
4 Zi.
120
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
850.000,00 €
7 Zi.
165,83
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
699.000,00 €
5 Zi.
122,44
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
646.609,00 €
4 Zi.
133,7
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
589.000,00 €
4 Zi.
105
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
890.000,00 €
10 Zi.
280
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
758.000,00 €
6 Zi.
194,63
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
717.000,00 €
4 Zi.
158,39
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
