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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
743.000,00 €
390
m2
52080 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sichern Sie sich noch dieses Jahr eine gepflegte und vollvermietete Kapitalanlage in Aachen-Eilendorf. - ein 6 Familienhaus mit 2 Garagen und Garten - 1681 m² Grundstück mit vermietbaren Fläche von ca. 390 m² - Vollkeller und Speicher
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(ausbaufähig) - Monatliche Kaltmieteinnahmen von 2.695,-- € (noch steigerungsfähig) Sie sind interessiert? Dann melden Sie sich mit Ihren vollständigen Kontaktdaten vorab per Mail.
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1/10
349.000,00 €
355
m2
52080 Aachen
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Die angebotene Immobilie wurde in Ihren Ursprüngen um das Jahr 1905 auf dem 409 m² großen Grundstück errichtet und sukszessive nach den sich
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verändernden Bedürfnissen der Eigentümer erweitert und umgestaltet. Die gewerblichen Flächen der Immobilie wurden ehemals als Supermarkt genutzt, zuletzt waren diese als Büro mit Showroom vermietet. Zwei Wohneinheiten und eine Garage runden das Gesamtangebot ab. Das Ladenlokal bietet Nutzflächen von ca. 135 m² im Erdgeschoss und weitere ca. 45 m² Büroflächen im Obergeschoss. Im vorderen Bereich des Erdgeschosses befinden sich ansprechende Ausstellungsflächen, der rückwärtige Bereich bietet zusätzliche Lagerflächen und ein WC. Über eine interne Treppe erreicht man das Büro mit Pantryküche und einem zusätzlichen Abstellraum. Weitere Lagerflächen werden den Erwerbern in einer Garage und diversen Schuppen geboten. Im Obergeschoß befindet sich eine
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
560.000,00 €
9 Zi.
255
m2
52080 Aachen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses schöne Mehrgenerationenhaus in guter Lage erwartet Sie im beliebten Aachen-Eilendorf! ++ Gute Gesamtausstattung und viele Details! ++ + Wohnfläche: ca. 255 Quadratmeter + Nutzfläche: ca. 60 Quadratmeter + Grundstück: ca. 225 Quadratmeter +
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9 Zimmer + 3 Badezimmer + Küche ... kann auf Wunsch übernommen werden! + 3 Sonnenterrassen! Dieses Haus überzeugt durch die energetische Bauweise ... seine durchdachte helle und großzügige Raumaufteilung ... hier ist vieles möglich!! ++ Auch die Nutzung als Mehrfamilienhaus ist hier realisierbar! ++ Die Immobilie wurde ca. 1900 errichtet und von 2018 bis 2021 in vielen Bereichen modernisiert und saniert!!! Hier ein kleiner Auszug der umfangreichen Ausstattung: + massives Mauerwerk ... Rückseite zusätzlich mit Wärmedämmverbundsystem gedämmt + hochwertige Bodenbeläge! + heller, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich ... mit Zugang zur Sonnenterrasse ... zum Garten + Neue Badezimmer im Obergeschoss und Dachgeschoss! + Top gedämmtes Dachgeschoss! +
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435.000,00 €
154
m2
52080 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein einseItig angebautes Dreifamilienhaus nebst Bauparzelle in bevorzugter Lage von Aachen-Eilendorf. Die
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Immobilie wurde im Jahr 1933 erbaut und bietet insgesamt ca. 154 m² Wohnfläche (2x ca. 52 m² und 1x ca. 50 m²). Die Wohnungen verfügen jeweils über 2 Zimmer, Küche, Diele und ein Badezimmer. Im Treppenhaus befinden sich baujahrestypisch noch zwei alte WC´s. Das gesamte Angebot eignet sich ideal für Investoren und Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer lukrativen und stabilen Anlage sind. Das Objekt steht bereits leer; somit können die nötigen Sanierungsmaßnahmen zeitnah angegangen werden. Besonders hervorzuheben ist die inkludierte Bauparzelle, die das Objekt für Investoren besonders interessant macht: es besteht zusätzlich eine genehmigte Bauvoranfrage (gültig bis 10.03.2025) zur Errichtung von zwei Einfamilienhäusern (Doppelhaus) in
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
420.000,00 €
7 Zi.
160
m2
52080 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte 3-Familienhaus auf einem rund 220 m² großen Grundstück umfasst eine Wohnfläche von ca. 160 m² und eignet sich optimal als Mehrgenerationenhaus. Durch die flexibel gestaltete Raumaufteilung lässt sich die Immobilie vielseitig
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nutzen, sei es als großzügiges Einfamilienhaus, wie es aktuell verwendet wird, oder als Mehrparteienhaus mit separaten Wohneinheiten. Das Haus bleibt voraussichtlich bis zum Frühjahr 2025 bewohnt, wobei ein früherer Einzug bei einem Eigentümerwechsel unter Umständen möglich ist. Im Erdgeschoss erweitert ein rückseitiger Anbau mit angrenzendem Wintergarten / Terrasse den Wohnraum und schafft einen idealen Ort zum Entspannen und Verweilen. Der kleine Garten bietet zudem einen ruhigen Rückzugsort, der sich auch gut als Spielbereich für Kinder eignet. Im ersten Obergeschoss gibt es eine Wohnung mit einem Balkon, der zusätzlichen Komfort bietet. Das Dachgeschoss dient derzeit als Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und eigenem Bad. Auch sind dort
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240.000,00 €
543
m2
52080 Aachen
Immobilientyp: Grundstück
Vollerschlossenes Baugrundstück in Aachen-Eilendorf! Das vollerschlossene Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in beliebter Wohnlage von Aachen-Eilendorf. Das Grundstück kann mit einer voraussichtlichen Gesamtfläche von ca.
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543 m² geteilt werden. Da es sich laut Bebauungsplan um ein Mischgebiet handelt, ist eine vielseitige Bebauungsmöglichkeit gegeben, es kann bis zu 450 m² Fläche erbaut werden. Bezüglich einer verbindlichen Auskunft zur Bebaubarkeit bitten wir Sie, sich direkt mit dem zuständigen Bauamt in Verbindung zu setzen. Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.
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Neu
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440.000,00 €
1.002
m2
52080 Aachen
Immobilientyp: Grundstück
Das erschlossene Baugrundstück befindet sich an der Roedgener Strasse 171-175, einer ruhigen Strasse in einem Mischgebiet, mit angenehmer Nachbarschaft. Eine Bebaubarkeit liegt nach §34BauGB vor (BP 928 - Flur 807, 932, 988) vor. Die Grundstücke
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zusammen haben eine Strassenfront von rd. 22m und eine Tiefe von mind. 55m. Es sind vielfältige Bebaubarkeiten möglich, z.B. MFH-Projektbebauung von bis zu 8 Wohnungen oder Doppelhausbebauung. Bezüglich einer verbindlichen Auskunft zur Bebaubarkeit wird gebeten, sich direkt mit dem zuständigen Bauamt in Verbindung zu setzen.
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1/2
89.770,00 €
191
m2
52080 Aachen
Immobilientyp: Grundstück
baureifes Land für ein Einfamilienreihenhaus Geschoßzahl I u. II Front: 7 m reine Wohnlage in einem 2006 erschlossenen Neubaugebiet mit überwiegender EFH-Bebauung
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357.011,00 €
4 Zi.
120
m2
52080 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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435.000,00 €
52080 Aachen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Passende Immobilien in der Umgebung von Aachen-Eilendorf:
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Quelle:
www.immowelt.de
449.900,00 €
6 Zi.
158,79
m2
52080 Aachen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
OPEN HOUSE in Aachen! Am Samstag, 11.01.2025 um 10:00 Uhr Kontaktieren Sie uns unter melanie.basse@phi24.de oder auch gerne telefonisch unter 0241-40087-0 Charmantes Familienjuwel mit Garage und Garten in idyllischer Lage von Aachen-Haaren! Auf knapp
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158 m² Wohlfühlfläche und einem circa 606 m² großen Grundstück mit schön angelegtem, erhöhten Garten lässt es sich hervorragend leben. Das familienfreundliche Wohnhaus begeistert mit einer tollen Raumaufteilung, zwei lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmern, einer Küche, vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die großzügige Terrasse sowie der Vollkeller sind nur einige weitere Highlights. Für 449.900,-€ inklusive Einbauküche und Garage erleben Sie schon bald Ihr neues Zuhause. Interesse? Dann besuchen Sie uns am Samstag! Energieausweis: B: 275,7 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1969!
