Häuser zur Miete in Miltenberg (Kreis)

Top Premium Traumlage ... Top modernisierte Doppelhaushälfte mit herrlicher Aussicht, Garten und Garage!
1/25
1.950,00 €
5 Zi.
138 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
63785 Obernburg am Main
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Eine moderne Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern, Balkon, traumhaftem Weitblick, Terrasse, Garten und Garage - perfekt für Ihre Familie! Aufteilung des Einfamilienhauses: Untergeschoss: - Windfang und Diele mit Garderobe -
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Gästezimmer/Kinderzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - Flur - Techniktraum - Kellerraum - Hauswirtschaftsraum Erdgeschoss: - Diele - offenes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon - offener Essbereich mit Kaminofen und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten - offene Küche Dachgeschoss: - Diele - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - Büro - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC In dieser Immobilie sind Hunde nicht erlaubt. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 1.950,00 zzgl. € 150,00 Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung. In der Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung sind enthalten: Versicherung, Grundsteuer, Heckenpflege und Kaminkehrer. Vom Mieter selbst zu tragen sind die Kosten für Wasser, Heizung, Müllgebühren, Strom und
Top Premium Sofort einziehen und wohlfühlen !
1/10
1.750,00 €
5 Zi.
161 m2
Warmmiete
63834 Sulzbach am Main
Immobilientyp: Wohnung
Suchen Sie ein Zuhause, das vielseitig nutzbar ist und zugleich Komfort und Modernität bietet? Dann könnte dieses Anwesen genau das Richtige für Sie sein! Dieses Haus eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für die ganze Familie: Sie können
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ohne Probleme ein Kleingewerbe im kosmetischen oder medizinischen Bereich betreiben, wie etwa eine Physiotherapie-Praxis, ein Kosmetik- oder Nagelstudio. Alternativ lässt sich das komplette Haus als gemütliches Familienheim einrichten, das ausreichend Platz für Kinder und Jugendliche bietet. Die Flexibilität dieses Hauses passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Der Innenraum des Hauses ist geschmackvoll gestaltet und überzeugt durch seine modernen Annehmlichkeiten. Ein renoviertes Badezimmer sorgt für einen Hauch von Luxus im Alltag, während das Schlafzimmer mit seinem begehbaren Kleiderschrank sowohl Stil als auch Funktionalität vereint. Der durchdachte Grundriss maximiert die Raumnutzung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum W
Top Premium Traumlage ... Top modernisierte Doppelhaushälfte mit herrlicher Aussicht, Garten und Garage!
1/10
Preis auf Anfrage
5 Zi.
138 m2
63785 Obernburg am Main
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Eine moderne Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern, Balkon, traumhaftem Weitblick, Terrasse, Garten und Garage - perfekt für Ihre Familie! Aufteilung des Einfamilienhauses: Untergeschoss: - Windfang und Diele mit Garderobe - Gästezimmer/Kinderzimmer -
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Badezimmer mit Dusche und WC - Flur - Techniktraum - Kellerraum - Hauswirtschaftsraum Erdgeschoss: - Diele - offenes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon - offener Essbereich mit Kaminofen und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten - offene Küche Dachgeschoss: - Diele - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - Büro - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC In dieser Immobilie sind Hunde nicht erlaubt. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 1.950,00 zzgl. € 150,00 Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung. In der Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung sind enthalten: Versicherung, Grundsteuer, Heckenpflege und Kaminkehrer. Vom Mieter selbst zu tragen sind die Kosten für Wasser, Heizung, Müllgebühren, Strom und Internet/Telefon. Energieausweisdaten: Ener
Top Premium HAUS PAULA! Neubauwohnung mit 34m² Dachterrasse ! Wärmepumpe - Aufzug - Tiefgarage
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1.385,00 €
2 Zi.
107,6 m2
Warmmiete
63820 Elsenfeld
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Die Projektseite mit allen verfügbaren Wohneinheiten von HAUS PAULA finden Sie auf: https://immoprofi-dietz.de/elsenfeld/ In einer zentralen Wohnlage von Elsenfeld befindet sich das Neubauprojekt -HAUS PAULA-. Insgesamt verfügt das Gebäude über
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14 Einheiten. Die Barrierefreiheit ist von der Tiefgarage bis hin zum Dachgeschoss gesichert. Alle Duschen sind ebenerdig gefliest und ein rollstuhlgerechter Aufzug ist eingebaut. Die Heizungsanlage wird als zentrale Hybridheizung ausgeführt (Energieträger: Wärmepumpe in Kombination mit Gas-Zusatzheizgerät). Hocheffiziente elektronische Zirkulationspumpen sorgen hierbei für eine optimale Versorgung unter Berücksichtigung des tatsächlichen Bedarfs. Sämtliche Räumlichkeiten werden mit Niedertemperatur als Fußbodenheizung ausgeführt. ERSTBEZUG Wohnung-Nr. 13 A U F T E I L U N G Wer große Räume liegt der ist in dieser 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Penthauscharakter genau richtig! A U F T E I L U N G Dachgeschoss * Wohnen Essen Kochen 60m² * 1 Sch
Top Premium Exklusive Villa in Miltenberg
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Preis auf Anfrage
10 Zi.
240 m2
63897 Miltenberg
Immobilientyp: Haus, Villa
Die exklusive Villa liegt in Waldnähe auf einem traumhaften Grundstück in unverbaubarer Aussichtslage auf Spessart und Odenwald.
Top Premium DIETZ: Neu renovierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Einbauküche nur 20m von der Römerstraße!
1/10
820,00 €
2 Zi.
60 m2
Warmmiete
63785 Obernburg am Main
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit moderner Einbauküche neuem Tageslichtbad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss in zentraler Lage von Obernburg nur 30m von der Römerstraße (Einkauffstraße von Obernburg) entfernt! A U F T E I L U N G * Wohnzimmer *
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Schlafzimmer * Tageslichtbad * Diele * Küche inkl Einbauküche Fahrräder können Sie in der gemeinsamen Fahrradgarage parken. Öffentliche Parkmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe zum Haus. Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Top Premium Pension-Adler in Zittenfelden
1/10
1.300,00 €
6 Zi.
160 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
63936 Schneeberg
Immobilientyp: Wohnung
English: We prefer to rent our house to companies on a long-term basis for their employees in the middle of nature German: Wir vermieten unser Haus am liebsten an Firmen in mitten der Natur.
Top Premium Spacious house with perfect connection to Frankfurt am Main
1/24
1.990,00 €
5 Zi.
98 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
63785 Obernburg am Main
Immobilientyp: Wohnung
English: Recently refurbished house with in total 5 rooms, 2 bathrooms and a fully equipped kitchen. House is equipped with a comfortable double bed and 3 single beds. There are in total two closets for your personal belongings. Additionally, it
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contains home office equipment including an electrically height-adjustable desk and a secretary furniture, wich be used as home office workplace. The location couldn't be better. The railway station is only 800m away and there is also a bus station, close to the building. The train brings you to Frankfurt central station in less than 1 hour. Additionally, there is a perfect highway connection which enables you to . reach Frankfurt Airport in appoximately 30 minutes. Obernburg am Main is locatd in between the wunderful low mountain ranges "Spessart" and "Odenwald". It is the perfect place to explore nature by hiking, cycling, jogging or simply by taking a walk along through the woods. German: Schönes geräumiges Haus im Zentrum von Obernburg zu v
Top Premium House and Garden
1/3
2.500,00 €
5 Zi.
110 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
63868 Großwallstadt
Immobilientyp: Wohnung
English: The house is located in a safe and vibrant village in northern Bavaria, only 100m from the Main River. Cities such as Frankfurt am Main, Darmstadt, Mainz, or Würzburg are comfortable commute (within the hour door to door by car). The area
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is often sought by for vacations and boasts hiking trails, public pools, museums etc. Kindergarten is one minute from the house. German: Das Haus liegt in einem sicheren und lebendigen Dorf im Norden Bayerns, nur 100 m vom Main entfernt. Städte wie Frankfurt am Main, Darmstadt, Mainz oder Würzburg sind bequem zu pendeln (innerhalb einer Stunde von Tür zu Tür mit dem Auto). Die Gegend wird oft für Urlauber aufgesucht und bietet Wanderwege, öffentliche Schwimmbäder, Museen usw. Der Kindergarten ist eine Minute vom Haus entfernt
Top Premium 2-Zimmer-EG in Mainlage!
1/12
725,00 €
2 Zi.
53,52 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
63911 Miltenberg (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Neubau Erstbezug mit Mainblick! Dieses energieeffiziente und schicke Mehrfamilienhaus verfügt über 17 Wohneinheiten mit Größen zwischen 52 m² und 124 m² Wohnfläche und steht für Sie ab 01.02.2025 zum Einzug bereit. Angeboten wird hier eine 2
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- Zimmer - Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 53,52 m² Wohnfläche. Die Einheit erreichen Sie selbstverständlich auch mit dem Personenaufzug aus dem UG, wo für jede Wohnung ein eigener Kellerraum vorhanden ist. Stellplätze befinden sich in ausreichender Anzahl vor und neben dem Haus. Top moderne und hochwertige Badezimmer mit barrierefreier und bodengleicher Dusche lassen keinen Wunsch offen. Eine hochwertige Einbauküche wird Sie begeistern zu kochen! Zeitlos elegante Bodenbeläge, Innentüren, Drückergarnituren sind selbstverständlich. Das Dach/Dachschrägen und Gauben sind nach neuestem Energiestandard gedämmt. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden versehen. Das Haus wird mit einer Luftwärmepumpe (mit Fußbode
Top Premium 3-Zimmer-OG mit Mainblick!
1/12
1.200,00 €
3 Zi.
90,13 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
63911 Miltenberg (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Neubau Erstbezug mit Mainblick! Dieses energieeffiziente und schicke Mehrfamilienhaus verfügt über 17 Wohneinheiten mit Größen zwischen 52 m² und 124 m² Wohnfläche und steht für Sie ab 01.02.2025 zum Einzug bereit. Angeboten wird hier 3 -
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Zimmer - Wohnung im 1. OG mit ca. 90,13 m² Wohnfläche. Die Einheit erreichen Sie selbstverständlich auch mit dem Personenaufzug aus dem UG, wo für jede Wohnung ein eigener Kellerraum vorhanden ist. Stellplätze befinden sich in ausreichender Anzahl vor und neben dem Haus. Top moderne und hochwertige Badezimmer mit barrierefreier und bodengleicher Dusche lassen keinen Wunsch offen. Eine hochwertige Einbauküche wird Sie begeistern zu kochen! Zeitlos elegante Bodenbeläge, Innentüren, Drückergarnituren sind selbstverständlich. Das Dach/Dachschrägen und Gauben sind nach neuestem Energiestandard gedämmt. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden versehen. Das Haus wird mit einer Luftwärmepumpe (mit Fußbodenheizung) b
Top Premium 2-Zimmer-EG Mietwohnung mit neuer Küche!
1/13
500,00 €
2 Zi.
50 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
63933 Miltenberg (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese energieeffiziente und schicke 2-Zimmer-Wohnung verfügt über 50 m² Wohnfläche und steht für Sie ab 01.02.2025 zum Einzug bereit. Die Einheit liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses, das Sie selbstverständlich auch mit dem
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Personenaufzug aus dem UG erreichen. Ein top modernes und hochwertiges Badezimmer mit barrierefreier und bodengleicher Dusche lässt keinen Wunsch offen. Eine hochwertige Einbauküche wird Sie begeistern zu kochen! Zeitlos elegante Bodenbeläge, Innentüren, Drückergarnituren sind selbstverständlich. Das Dach/Dachschrägen und Gauben sind nach neuestem Energiestandard gedämmt. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden versehen. Das Haus wird mit einer Luftwärmepumpe von Bosch (mit Fußbodenheizung) beheizt, welche durch die Photovoltaikanlage gespeist wird. Die Wohnung ist mit einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Der Estrich besitzt eine Wärme- und Trittschalldämmung. Energetisch auf
Top Premium DIETZ: Neu renovierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Einbauküche nur 20m von der Römerstraße!
1/11
620,00 €
2 Zi.
60 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
63785 Miltenberg (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit moderner Einbauküche neuem Tageslichtbad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss in zentraler Lage von Obernburg nur 30m von der Römerstraße (Einkauffstraße von Obernburg) entfernt! A U F T E I L U N G * Wohnzimmer *
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Schlafzimmer * Tageslichtbad * Diele * Küche inkl Einbauküche Fahrräder können Sie in der gemeinsamen Fahrradgarage parken. Öffentliche Parkmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe zum Haus. Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Top Premium Super schicke 2-Zimmer-Wohnung mit Küche !
1/16
525,00 €
2 Zi.
50 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
63933 Miltenberg (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese energieeffiziente und schicke 2-Zimmer-Wohnung verfügt über 50 m² Wohnfläche und steht für Sie ab 01.02.2025 zum Einzug bereit. Die Einheit liegt im Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses, das Sie selbstverständlich auch mit dem
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Personenaufzug aus dem UG erreichen. Ein top modernes und hochwertiges Badezimmer mit barrierefreier und bodengleicher Dusche lässt keinen Wunsch offen. Eine hochwertige Einbauküche wird Sie begeistern zu kochen! Zeitlos elegante Bodenbeläge, Innentüren, Drückergarnituren sind selbstverständlich. Das Dach/Dachschrägen und Gauben sind nach neuestem Energiestandard gedämmt. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden versehen. Das Haus wird mit einer Luftwärmepumpe von Bosch (mit Fußbodenheizung) beheizt, welche durch die Photovoltaikanlage gespeist wird. Die Wohnung ist mit einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Der Estrich besitzt eine Wärme- und Trittschalldämmung. Energetisch auf
Top Premium Sofort einziehen und wohlfühlen !
1/18
1.400,00 €
5 Zi.
161 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
63834 Miltenberg (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Suchen Sie ein Zuhause, das vielseitig nutzbar ist und zugleich Komfort und Modernität bietet? Dann könnte dieses Anwesen genau das Richtige für Sie sein! Dieses Haus eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für die ganze Familie: Sie können
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ohne Probleme ein Kleingewerbe im kosmetischen oder medizinischen Bereich betreiben, wie etwa eine Physiotherapie-Praxis, ein Kosmetik- oder Nagelstudio. Alternativ lässt sich das komplette Haus als gemütliches Familienheim einrichten, das ausreichend Platz für Kinder und Jugendliche bietet. Die Flexibilität dieses Hauses passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Der Innenraum des Hauses ist geschmackvoll gestaltet und überzeugt durch seine modernen Annehmlichkeiten. Ein renoviertes Badezimmer sorgt für einen Hauch von Luxus im Alltag, während das Schlafzimmer mit seinem begehbaren Kleiderschrank sowohl Stil als auch Funktionalität vereint. Der durchdachte Grundriss maximiert die Raumnutzung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum W
Top Premium HAUS PAULA! Neubauwohnung mit 34m² Dachterrasse ! Wärmepumpe - Aufzug - Tiefgarage
1/22
1.170,00 €
2 Zi.
107,6 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
63820 Miltenberg (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Die Projektseite mit allen verfügbaren Wohneinheiten von HAUS PAULA finden Sie auf: https://immoprofi-dietz.de/elsenfeld/ In einer zentralen Wohnlage von Elsenfeld befindet sich das Neubauprojekt -HAUS PAULA-. Insgesamt verfügt das Gebäude über
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14 Einheiten. Die Barrierefreiheit ist von der Tiefgarage bis hin zum Dachgeschoss gesichert. Alle Duschen sind ebenerdig gefliest und ein rollstuhlgerechter Aufzug ist eingebaut. Die Heizungsanlage wird als zentrale Hybridheizung ausgeführt (Energieträger: Wärmepumpe in Kombination mit Gas-Zusatzheizgerät). Hocheffiziente elektronische Zirkulationspumpen sorgen hierbei für eine optimale Versorgung unter Berücksichtigung des tatsächlichen Bedarfs. Sämtliche Räumlichkeiten werden mit Niedertemperatur als Fußbodenheizung ausgeführt. ERSTBEZUG Wohnung-Nr. 13 A U F T E I L U N G Wer große Räume liegt der ist in dieser 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Penthauscharakter genau richtig! A U F T E I L U N G Dachgeschoss * Wohnen Essen Kochen 60m
Top Premium Sofort einziehen und wohlfühlen !
1/19
1.400,00 €
5 Zi.
161 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
63834 Miltenberg (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Suchen Sie ein Zuhause, das vielseitig nutzbar ist und zugleich Komfort und Modernität bietet? Dann könnte dieses Anwesen genau das Richtige für Sie sein! Dieses Haus eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für die ganze Familie: Sie können
...
ohne Probleme ein Kleingewerbe im kosmetischen oder medizinischen Bereich betreiben, wie etwa eine Physiotherapie-Praxis, ein Kosmetik- oder Nagelstudio. Alternativ lässt sich das komplette Haus als gemütliches Familienheim einrichten, das ausreichend Platz für Kinder und Jugendliche bietet. Die Flexibilität dieses Hauses passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Der Innenraum des Hauses ist geschmackvoll gestaltet und überzeugt durch seine modernen Annehmlichkeiten. Ein renoviertes Badezimmer sorgt für einen Hauch von Luxus im Alltag, während das Schlafzimmer mit seinem begehbaren Kleiderschrank sowohl Stil als auch Funktionalität vereint. Der durchdachte Grundriss maximiert die Raumnutzung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum W
Top Premium 2-Zimmer-DG Mietwohnung mit Einbauküche!
1/16
654,50 €
2 Zi.
59,5 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
63933 Miltenberg (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese energieeffiziente und schicke 2-Zimmer-Wohnung verfügt über 59,5 m² Wohnfläche und steht für Sie ab 01.02.2025 zum Einzug bereit. Die Einheit liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses, das Sie selbstverständlich auch mit dem
...
Personenaufzug aus dem UG erreichen. Ein top modernes und hochwertiges Badezimmer mit barrierefreier und bodengleicher Dusche lässt keinen Wunsch offen. Eine hochwertige Einbauküche wird Sie begeistern zu kochen! Zeitlos elegante Bodenbeläge, Innentüren, Drückergarnituren sind selbstverständlich. Das Dach/Dachschrägen und Gauben sind nach neuestem Energiestandard gedämmt. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden versehen. Das Haus wird mit einer Luftwärmepumpe von Bosch (mit Fußbodenheizung) beheizt, welche durch die Photovoltaikanlage gespeist wird. Die Wohnung ist mit einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Der Estrich besitzt eine Wärme- und Trittschalldämmung. Energetisch a
Top Premium Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Ortskern Mömlingen, perfekt für Singles und Paare
1/9
750,00 €
3 Zi.
85 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
63853 Miltenberg (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Ortskern von Mömlingen. Wohn- und Essbereich sind direkt verbunden mit dem Balkon, den man in seine kleine, grüne Oase verwandeln kann. Neuem Tageslichtbad mit Dusche und direktem Waschmaschinenanschluss. Alle
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Räume sind lichtdurchflutet und gleichmäßig groß, somit individuell gestaltbar. Perfekt geeignet für Singles und Paare. A U F T E I L U N G • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Homeoffice oder individuell • Tageslichtbad • Flur • Küche / Essbereich Fahrräder können im Keller abgestellt werden. Öffentliche Parkmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe zum Haus. Interesse geweckt? Bitte eine nette Nachricht mit kurzer Vorstellung eurer Person und ggf. Partner/ Person, die mit euch einziehen soll. Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.03.2024 Objektzustand: modernisiert, neu renoviert Lagebeschreibung Mömlingen ist eine lebhafte Ortschaft mit ca. 5.000 Einwohnern, vielen Vereinen, Geschäften, Restaurants und einer Eisdiele. Medizinische Versor
Top Premium Gemütliches Altstadthaus in Miltenberg
1/13
950,00 €
5 Zi.
120 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
63897 Miltenberg (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das liebevoll gepflegte Haus mit der verschieferten Fassade bietet mit einer Grundstücksgröße ca. 188 m² auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² ein heimeliges Wohngefühl. Es stehen fünf Zimmer und zwei Bäder zur Verfügung sowie eine
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überdachte Terrasse und einer kleiner Garten. Das Haus wurde 2008/2009 komplett saniert und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Eine Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Baujahr um 1800, Erdgas E, 304 kWh/(m².a) H. Gerne können sie mich unter 0172-7334977 kontaktieren