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258.630,00 €
2 Zi.
58,22
m2
57577 Hamm (Sieg)
Immobilientyp: Wohnung
Diese Immobilie bei Hamm bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einer Rendite von 3,7 % und zusätzlichen steuerlichen Vorteilen. Ein herausragender Vorteil ist die 5 % degressive Abschreibung (AfA), die es Ihnen ermöglicht, einen
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erheblichen Teil der Investitionskosten steuerlich geltend zu machen. Dies bedeutet, dass Sie in den ersten Jahren nach dem Kauf einen höheren Teil der Kosten abschreiben können, was Ihre Steuerlast deutlich reduziert und Ihre Rendite auf bis zu 6 % erhöht. Zusätzlich bietet diese Immobilie weitere Vorteile: 1.Sicherer und langfristiger Mieter: Diese Immobilie ist langfristig vermietet, profitieren Sie von einer stabilen Mieteinnahme. Der Mietvertrag läuft über 20 Jahre mit einem renommierten Betreiber. 2.Konjunkturunabhängig: Die Nachfrage nach solchen Immobilien steigt kontinuierlich, unabhängig von wirtschaftlichen Schwankungen. Der demografische Wandel sorgt für eine konstante und wachsende Nachfrage. 3.Kein Mietausfallrisiko: Der Betreiber übe
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamm (Sieg):
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179.000,00 €
3 Zi.
103
m2
57610 Altenkirchen (Westerwald)
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon und separater Garage befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses. Die attraktive Lage der Wohnung im Altenkirchener Ortsteil Leuzbach ist ruhig, aber dennoch zentral gelegen, wodurch
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auch Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen sind. Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 103 m² Wohnfläche zzgl. einem rund 10m² großen Balkon und beinhaltet neben einem großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon und angrenzender Küche mit Abstellraum, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches beliebig genutzt werden kann, beispielsweise als Gäste- oder Arbeitszimmer. Aufgrund der schön geschnittenen und hellen Räumlichkeiten, erhält man eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde von der heutigen Eigentümerin in den letzten Jahren stets gehegt und gepflegt und wird nun aufgrund einer räumlichen Veränderung veräußert, sodass die Räumlichkeiten entweder zur Eigennutzu
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149.000,00 €
2 Zi.
95
m2
57548 Kirchen (Sieg)
Immobilientyp: Wohnung
Diese außergewöhnliche 2-Zimmerwohnung aus dem Baujahr 1994 ist nicht nur stilvoll eingerichtet, sondern auch vorteilhaft geschnitten. Aus dem großen Schlafzimmer kann durch das Einziehen einer Wand noch ein weiteres Zimmer hergerichtet werden.
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Sie verfügt außerdem über eine offene Wohnatmosphäre mit einer modernen Küche. Des Weiteren gibt es ein gemütliches Dachbodenzimmer, welches derzeit als Gästezimmer genutzt wird. Durch die Dämmung der Außenfassade ist es hier auch im Sommer sehr erträglich. Mit einem schönen Blick ins Grüne können Sie hier im Sommer auf einem der drei Balkone entspannen und die Ruhe genießen. Die separaten Balkone sind vom Schlafzimmer, Wohnzimmer als auch aus der Küche zu erreichen. Wenn Ihnen die Einrichtung der Wohnung zusagt, können nach Absprache auch einige Gegenstände übernommen werden.
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295.000,00 €
2 Zi.
83
m2
57645 Nister
Immobilientyp: Wohnung
Entspanntes und naturnahes Wohnen im Hachenburger Westerwald! Genießen Sie den Sommer 2025 auf dem eigenen Balkon. Kürzlich wurde in der Ortsgemeinde Nister ein neues Wohnprojekt mit drei Wohneinheiten in zeitlosem Design fertiggestellt. Geplant
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wurde das Bauvorhaben nach den Anforderungen eines Effizienzhauses Stufe 55 von einem regionalen Architekten. Alle Wohneinheiten verfügen über eine sehr gute energetische Ausstattung. Die hochwertige thermische Hülle des Gebäudes sowie ein Heizsystem nach neustem Stand der Technik (Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung) machen die Bewohner unabhängig von Öl und Gas. Eine ressourcenschonende, umweltbewusste Versorgung des Hauses mit Wärme ermöglicht nachhaltiges und verantwortungsbewusstes Wohnen. Im Rahmen dieses Neubauprojektes wird hier eine Eigentumswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche angeboten. Das gemütliche Zuhause mit einer modernen Raumaufteilung bietet alles, was das Herz begehrt. Helle Räume, eine hochwertige Au
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248.000,00 €
4 Zi.
110
m2
53783 Eitorf
Immobilientyp: Wohnung
