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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
175.000,00 €
82
m2
66333 Völklingen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Objektnr: 1064996
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Völklingen- Geislautern, gut angebunden an einer Hauptstraße. Die 1950 erbaute und 1974 sanierte Immobilie befindet sich in
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renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Zu den letzten Erneuerungen zählt die Sanierung der Terrasse im Obergeschoss sowie die Erneuerung der Heizungsanlage 2006.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Im Erdgeschoss befindet sich ein Friseur Salon mit einer Fläche von ca. 83 m². Dieser ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von 800€.
Die 3 ZKB Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine eigene Terrasse und eine Wohnfläche von ca. 82 m². Sie ist derzeit für 430€ Kalt vermietet.
Das Dachgeschoss bietet außerdem die Möglichkeit, eine weitere Wohnung im Haus zu installieren und verfügt über eine Grundfläche von ca. 94 m².
Das Kellergeschoss ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum.
Passende Immobilien in der Umgebung von Völklingen:
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1/12
990.000,00 €
30 Zi.
66798 Wallerfangen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In zentraler Ortslage von Wallerfangen, nahe Saarlouis, der "heimlichen" Hauptstadt des Saarlandes, befindet sich dieses sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus.
Die Immobilie ist bereits in Eigentum aufgeteilt und besteht im Rahmen der aktuellen
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Teilungserklärung aus 5 Einheiten.
Im Einzelnen gehören dazu:
- Vermietete Gewerbefläche (Apotheke) im EG
- Vermietete Gewerbefläche (Arztpraxis) im OG
- Vermietete Gewerbefläche (Podologie) im EG
- Entkernte Wohnung im EG und OG (teilbar in 2 Einheiten)
- Wohnung im OG und DG des Hauses
Über ein separates Einfahrtstor ist auch der Innenhof der Liegenschaft erreichbar, der eine separate Erschließung der Apotheke und der entkernten Wohnräume ermöglicht.
Aktuell ist die Apotheke über einen eigenen Eingang im EG auf der Vorderseite bequem für Kunden erreichbar.
Gleiches gilt für die Podologie mit eigenem Eingang auf der EG Ebene.
Die Arztpraxis und die Maisonettewohnung sind erreichbar über das Treppenhaus des Haupthauses.
Die Arztpraxis, e
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659.000,00 €
66111 Saarbrücken
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: vor 1949, 6 Etage(n), Wohn- und Nutzfläche: 665m², Keller/vollunterkellert, 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, 4 Wohnungen in den Obergeschossen; nur teilweise von innen besichtigt; es besteht erheblicher
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Sanierungs-/Instandsetzungsbedarf, es liegen massive Feuchtigkeitserscheinungen und Rattenbefall im Keller vor, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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180.250,00 €
66271 Kleinblittersdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1993, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, unfertiger Rohbauzustand, zum Zeitpunkt der Wertermittlung nicht nutzbar, es wird 1/2 Miteigentumsanteil versteigert
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180.250,00 €
66271 Kleinblittersdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1993, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, unfertiger Rohbauzustand, zum Zeitpunkt der Wertermittlung nicht nutzbar, es wird 1/2 Miteigentumsanteil versteigert
