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1/11
350.000,00 €
292
m2
04779 Wermsdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein ca. 1925 erbautes und zentral gelegenes Mehrfamilienhaus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar. Das EG wurde im Jahre 2022 komplett saniert, als Büro umgebaut und
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an ein Gewerbe vermietet. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist voll vermietet. Eine Vorderfassadensanierung, malermäßige Aufbereitung des Treppenhauses sowie der Austausch weiterer Fenster erfolgten ebenfalls in den Jahren 2022/2023. Eine Ausbaureserve von ca. 70 m² besteht im hinteren Teil des Gebäudes.
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1/28
Quelle:
www.immobilo.de
975.000,00 €
708
m2
04838 Jesewitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Freistehendes MFH mit zwei Eingängen, 12 Wohneinheiten, Keller, Dachboden und großem Grundstück.
Die Dachfläche beträgt rund 2 x 223 m² Neigungswinkel von ca. 40°.
Eine PV-Anlage wäre hier denkbar.
Derzeitige Jahresnettomiete: 71.400,00
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€
2 Garagen sind derzeit nicht verpachtet.
Der Kaufpreis bezieht sich auf den derzeitigen IST-Zustand.
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1/16
155.000,00 €
5 Zi.
112,46
m2
04774 Dahlen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um zwei Eigentumswohnung im grünen Dahlen. Die Wohnungen befinden sich in einem Neubau von 1995. Die Wohnungen verfügen über einen Balkon und sind vermietet. Ausgestattet sind die Wohnungen mit
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Laminatfußboden sowie Fliesen in Bad und Küche.
WE1:
3 Zimmer
62,46 m²
1 KFZ-Stellplatz im Hof
leerstehend
Neuvermietung für 5,5 €/m² angestrebt, zzgl. 15 € Stellplatz
WE5:
2 Zimmer
ca. 50 m²
1 KFZ-Stellplatz im Hof
mtl. Miete 225 €
Stellplatz mtl. 15 €
Das Hausgeld für die beiden Wohnungen beträgt inkl. Instandhaltungsrücklage 379,75 €, davon sind 280,57 € auf die Mieter umlegbar.
Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Nachfrage!
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage:
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1/18
Quelle:
www.immobilo.de
450.000,00 €
935
m2
04435 Schkeuditz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 2 separate Eingänge mit je sechs 3-Raum Wohnungen, Keller und Dachreserve.
Jeder Wohnung verfügt über einen Balkon mit Westausrichtung und Tageslichtbad.
Im Keller befinden sich ausreichend Kellerabteile, ein
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Heizungsraum und 2 Geräte-/ Abstellräume die als Fahrradkeller genutzt werden könnten. In den Keller kommt man auch über einen separaten Eingang auf der Rückseite des Hauses.
Durch einen Feuerschaden im Dachstuhl eines Hauses und Vandalismus sind die beiden Mehrfamilienhäuser seit ca. 2015 nicht mehr bewohnt.
Im März 2016 gab es eine Baugenehmigung zur Sanierung und Erweiterung des Dachgeschosses. Diese ist bereits abgelaufen.
Zu erzielen sind ca. 935 m² Wohnfläche inklusive Dachreserve.
Eine Schallschutzmauer trennt die Mehrfamilienhäuser von der B6, die nach Leipzig oder zur Autobahn 9 führt.
Die Buslinien 202 und 207 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz und ist auch gewerblich
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1/7
1.500.000,00 €
04860 Torgau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Provisionsfrei! Direkt vom Eigentümer!
Im Herzen der Stadt Torgau bieten wir Ihnen ein Mischobjekt an, mit einer bundesweiten aktiven Großhandelskette als Ankermieter.
Das Objekt ist fast zu 100% belegt und produziert eine Jahreskaltmiete von
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180.000 €.
Eigenkapital ab 1.500.000 € und den Restbetrag als Hypothek zu Top-Konditionen! Nur 2% Zinsen!
Gesamtverkaufspreis ist 2.800.000€. EK 1.500.000€ + 1.300.000€ zu 2% festverzinst.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
Fr. Levy: +972549739259 (auch WhatsApp)
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565.000,00 €
265
m2
04425 Taucha
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Angeboten wird ein kleines Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger Lage von Taucha. Taucha wird nur durch die A14 von Leipzig getrennt, befindet sich also unmittelbar an der Stadtgrenze. Das Haus wurde um 1900 errichtet und Ende der 90er Jahre komplett
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saniert. Im Objekt befinden sich eine Praxis und vier Wohnungen. Die weitere Infos...
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155.000,00 €
5 Zi.
112,46
m2
04774 Dahlen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um zwei Eigentumswohnung im grünen Dahlen. Die Wohnungen befinden sich in einem Neubau von 1995. Die Wohnungen verfügen über einen Balkon und sind vermietet. Ausgestattet sind die Wohnungen mit
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Laminatfußboden sowie Fliesen in Bad und Küche. WE1: 3 Zimmer 62,46 weitere Infos...
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1.300.000,00 €
1.346,61
m2
04758 Oschatz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1.500.000,00 €
2.268
m2
04860 Torgau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Verkauf wird eine Wohnanlage, bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern im nordsächsischen Torgau. Die um 1930 erbauten Häuser befinden sich in einem gepflegten Zustand und wurden 1990 saniert. Die Gesamtwohnfläche von ca. 2.268m² verteilt sich auf
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54 Wohneinheiten. Es besteht ein enormes Mietsteigerungspotenzial durch weitere Infos...
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1/4
1.500.000,00 €
2.268
m2
04860 Torgau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Verkauf wird eine Wohnanlage, bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern im nordsächsischen Torgau. Die um 1930 erbauten Häuser befinden sich in einem gepflegten Zustand und wurden 1990 saniert.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 2.268m² verteilt sich
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auf 54 Wohneinheiten. Es besteht ein enormes Mietsteigerungspotenzial durch mögliche Neuvermietungen. Bei einer Neuvermietung wird mit 6,70€/m² kalkuliert.
Im Zuge der Neuvermietung werden einzelne Wohneinheiten derzeit vom Eigentümer renoviert und saniert.
Auf dem Grundstück befinden sich derzeit ca. 40 PKW-Stellplätze. Diese werden aktuell von den Bewohnern und Nachbarn unentgeltlich genutzt. Hier besteht ebenfalls Mietsteigerungspotenzial in der Vermietung einzelner Parklätze.
Neugierig? Kontaktieren Sie uns jederzeit gerne für weitere Informationen!
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung,
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
4.000.000,00 €
48.355
m2
04838 Eilenburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein erschlossenes, ehemaliges Gewerbeareal. Das Grundstück ist derzeit noch mit alten Fabrikgebäuden bebaut, die saniert oder abgerissen werden können, da kein Denkmalschutz besteht. Derzeit sind drei der
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Gebäude als Lager vermietet. Das Areal kann nach dem gültigem Bebauungsplan mit weitere Infos...
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361.000,00 €
589,36
m2
Schulplatz 4a/b, 04769 Mügeln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gepflegtes Mehrfamilienhaus Baujahr 1994, mit 2 GW Einheiten und 4 WE Einheiten. Durch die neu eröffnete Umgehungsstrasse liegen alle Wohnungen und die Gewerbeeinheiten ruhig und dennoch sehr zentral nur 180m vom Altmarkt und Rathaus entfernt.
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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: weitere Infos...
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359.900,00 €
255
m2
04838 Eilenburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Objekt wurde 2006 erbaut und verfügt über 3 Wohnungen, eine 2-R-WE mit ca.60m² mit Terrasse, eine 3-R-Maissonette mit ca. 83m² mit Balkon und eine 4-R-Maissonette mit ca. 113m² mit Terrasse und Balkon.
Das Objekt ist nicht unterkellert.
Des
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Weiteren kann auf dem hinteren Teil des Grundstücks mind. ein EFH - 2+DG- bebaut werden. Eine positive Bauvoranfrage liegt dazu vor.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.090.000,00 €
539
m2
04435 Schkeuditz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In 2018 wurde begonnen das Denkmalobjekt höherwertig zu sanieren. Es erfolgt eine komplette Kernsanierung. Die PVC-Fenster sind Wärme- und Schallisoliert.
Die Sanierungsarbeiten einschl. Außenanlagen wurden in 2023 abgeschlossen .
Das Objekt (VH)
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ist voll unterkellert. Das Objekt wird vermietet übergeben.
Es sind 7 Wohnungen und 1 Laden vorhanden.
Auf dem Grundstück befinden sich straßenseitig das Hauptgebäude (5 WE davon 2 Maisonette) und hofseitig 2 Nebengebäude (je 1 WE).
Mieteinnahme netto,kalt, monatlich: ca. 5.551,00EUR JNKM: 66.612,00EUR
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
115.000,00 €
3 Zi.
68,2
m2
04435 Schkeuditz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gegenstand dieses Exposés ist eine langjährig vermietete Wohnung nebst Tiefgaragen-Stellpltz in Schkeuditz, einem beschaulichen Leipziger Vorort. Die Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.Die Wohnung befindet sich in einem 1995
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in Massivbauweise errichteten, dreigeschossigen Mehrfamilienhaus mit eigener Tiefgarage. Die Wohnanlage Papitzer Straße 2 - 10 gruppiert sich um einen gepflegten Garten mit Sitzbänken, die zum Verweilen einladen. Der großzügig angelegte Garten steht allen Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Im Keller des Hauses befinden sich zudem eine Waschküche und ein Trockenraum. Für Fahrräder bietet ein zusätzlicher Fahrradkeller Platz. Zu den Bewohnern zählen sowohl Selbstnutzer als auch Mieter. Im Haus gibt es eine angenehme, persönliche Nachbarschaft. Das Objekt ist sehr gefragt, die Fluktuation ist sehr gering, es gibt keinen Leerstand. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 120.500,- €, der Kaufpreis für den zugehörigen Tiefgar
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565.000,00 €
265
m2
04425 Taucha
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Angeboten wird ein kleines Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger Lage von Taucha. Taucha wird nur durch die A14 von Leipzig getrennt, befindet sich also unmittelbar an der Stadtgrenze.
Das Haus wurde um 1900 errichtet und Ende der 90er Jahre komplett
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saniert. Im Objekt befinden sich eine Praxis und vier Wohnungen.
Die Immobilie befindet sich in Familienbesitz, dementsprechend wird sie fortlaufend instandgehalten. Die letzten Sanierungsmaßnahmen fanden 2020 statt.
Die Wohnraum-Mieten sind unterdurchschnittlich und haben Erhöhungspotential.
Sichern Sie sich eine nachhaltige Rendite vor den Toren von Leipzig!
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Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamili
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239.000,00 €
04435 Schkeuditz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1896, letzte Modernisierung: 2003, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohn- und Nutzfläche: 261m², Keller/teilunterkellert
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54.000,00 €
185
m2
04758 Liebschützberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1820, Denkmalschutzobjekt, 2 Etage(n), Wohnfläche: 185m², Dreiseitenhof mit Wohn-Stallgebäude; sowie abrissreife Hofscheune mit instandgehaltenem Seitenanbau, keine Innenbesichtigung
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113.000,00 €
296
m2
04860 Torgau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: vor 1930, Denkmalschutzobjekt, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 296m², Gewerbefläche: 158m², Keller/teilunterkellert, umfangreicher Sanierungsbedarf
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2.750.000,00 €
04425 Taucha bei Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses attraktive Gewerbeobjekt eignet sich perfekt für vielfältige gewerbliche Aktivitäten wie Büro, Labor, Lager, Versandhandel etc. Die Aufteilung der Gesamtnutzfläche auf drei Etagen ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten:
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Erdgeschoss: 862 m²
1. Obergeschoss: 862 m²
2. Obergeschoss: 542 m²
Gesamtnutzfläche: 2.266 m²
Weitere Informationen:
2021 neue Gasheizung mit Garantie und Wartungsvertrag
2022/2023 Dachsanierung
Aufzug für 8 Personen
Sozialräume
Iso-Fenster
30 Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden
Gepflastertes Grundstück mit Zugang von allen Seiten des Gebäudes
Das Objekt ist vollständig vermietet. Es gibt 4 langjährige Mieter.
Die IST-Nettokaltmieteinnahmen (NKM) betragen pro Jahr 170.148,00 €
IST-Rendite: 6,2 %
IST-Faktor: 16,16
Steigerungsfähig nach Einschätzung des Verkäufers.
