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1/10
Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
4 Zi.
135
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bungalow mit idealer Aufteilung ! Der hier angebotene - massiv und großzügig - gebaute Bungalow bietet dem neuen Käufer alle Vorteile, die ein Bungalow bieten sollte. Viel Platz auf einer Ebene, schöner gewachsener Garten, großer Keller ... Die
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aktuelle Aufteilung stellt sich wie folgt da. Keller - großer Hobby/Sportraum/Kellerbar - Waschküche - Heizungsraum - Kellerraum - Vorratsraum EG - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Esszimmer - Badezimmer - Küche mit Zugang zur Terrasse - Schlafzimmer - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Gäste WC - große Terrasse - Garage
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
82
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese in absolut zentraler Lage und vollkommen ruhig gelegene, junge Eigentumswohnung zeichnet sich durch höchste Wohnqualität sowie besondere Sicherheits- und Servicestandards aus. Diese 2009 erbaute Reihe von Wohnungen - die wie ein Reihenhaus zu
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bewerten sind - sind harmonisch umschlossen von freistehenden Einfamilienhäusern und Grünflächen, sorgt für eine hervorragende Struktur und lockert die innerstädtische Bebauung auf. Das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit halboffenem Küchenbereich und einem Abstellraum grenzt an die gemütliche Terrasse an. Große Fensterfronten mit vielen bodentiefen Fensterelementen und dem daran anschließenden südlich ausgerichteten Terrassenbereich mit eigenem kleinen Gartenanteil werden Sie hier faszinieren. Nachbarschaftlich eingefriedet bietet Ihnen dieser pflegeleichte Bereich, mit praktischem Gartenhaus, ein hohes Maß an Funktionalität. Im Obergeschoss dieser jungen Immobilie finden Sie 2 Schlafzimmer und das Masterbad, welches sich funktional zwisch
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
82
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Diese in absolut zentraler Lage und vollkommen ruhig gelegene, junge Eigentumswohnung zeichnet sich durch höchste Wohnqualität sowie besondere Sicherheits- und Servicestandards aus. Diese 2009 erbaute Reihe von Wohnungen - die wie ein Reihenhaus zu
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bewerten sind - sind harmonisch umschlossen von freistehenden Einfamilienhäusern und Grünflächen, sorgt für eine hervorragende Struktur und lockert die innerstädtische Bebauung auf. Das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit halboffenem Küchenbereich und einem Abstellraum grenzt an die gemütliche Terrasse an. Große Fensterfronten mit vielen bodentiefen Fensterelementen und dem daran anschließenden südlich ausgerichteten Terrassenbereich mit eigenem kleinen Gartenanteil werden Sie hier faszinieren. Nachbarschaftlich eingefriedet bietet Ihnen dieser pflegeleichte Bereich, mit praktischem Gartenhaus, ein hohes Maß an Funktionalität. Im Obergeschoss dieser jungen Immobilie finden Sie 2 Schlafzimmer und das Masterbad, welches sich funktional zwisch
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
3 Zi.
86
m2
52223 Stolberg
Immobilientyp: Wohnung
Die hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m² unter Berücksichtigung der Dachschrägen gem. WoFlV. Das Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten wurde 1976 erstellt. Im Jahre 2014 und 2020 wurden die Wohnungen
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modernisiert, die Versorgungsleitungen Elektro, Sanitär, Heizung sowie die Wand- und Bodenflächen wurden erneuert. Die Fenster im Haus wurden teilweise erneuert und sind mit Isolier-Verglasung ausgestattet. Die Gasheizung wurde im Jahr 2014 durch eine energieeffiziente Brennwerttherme ersetzt. Das Wohnhaus bietet eine hochwertig und gepflegte Ausstattung.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
10 Zi.
296
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gepflegtes 3-Familienhaus in sehr guter Lage (Sackgasse) Nähe Rhein-Maas-Klinikum in Würselen zu verkaufen. Das Haus ist komplett vermietet bzw. kann komplett vermietet übernommen werden. Die Eigentümerin bewohnt die Erdgeschoßwohnung selbst und
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möchte dort auch wohnen bleiben. Ein eingetragenes Wohnrecht ist nicht angedacht, jedoch ein Mietvertrag mit Kündigungsverzicht solange die Wohnung noch persönlich bewohnt werden kann. Die beiden anderen Wohnungen im OG und DG sind über ein separates Treppenhaus erreichbar und ebenfalls fremd vermietet. Das Haus hat einen leichten Instandhaltungsstau wobei hier eine Ölheizung, feuchte Wandstellen im Keller und einzelne noch einfach verglast Fenster zu nennen sind. Leider können wir von der Wohnung im OG keine Bilder zeigen, da dies vom Mieter nicht gestattet wurde. Die Wohnung im OG, kann ebenso wie alle anderen jedoch persönlich besichtigt werden und ist wie alle anderen Wohnungen in einem guten Zustand. Bäder und sonstige Installationen sind
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
5 Zi.
122
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Zum Verkauf steht ein gut erhaltenes und voll unterkellertes Einfamilienhaus in Aachen-Brand, das im Jahr 1997 erbaut wurde. Das Massivhaus
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bietet eine komfortable Wohnfläche auf 3 Etagen von ca. 122 m² und verfügt über insgesamt 5 Zimmer zzgl. Küche, Diele, Bad mit Tageslicht und Gäste-WC. Der großzügig gestaltete Wohnraum bietet Ausgang in den Garten und auf eine Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Dies ermöglicht es den Bewohnern, die Sonne und das angenehme Wetter in vollen Zügen zu genießen. Im Kellergeschoss befindet sich ein zusätzlich beheizter Raum. Am Haus angebaut ist eine Garage mit Parkmöglichkeit in der Einfahrt. Die Immobilie präsentiert sich in baujahrtypischer Ausstattung. Diverser Modernisierungsaufwand muss bei einer Finanzierung eventuell berücksichtigt werden. Das Objekt ist aktuell vermietet.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
294.500,00 €
4 Zi.
95
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses ansprechende, beidseitig angebaute Einfamilienhaus wurde 1970 in einer kleinen, wenig befahrenen Straße im Aachener Stadtteil Walheim
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erbaut. Das direkte Umfeld ist durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Die Spazierwege des "Münsterländchens" und der "Eifelsteig" sind von hier aus ebenso gut zu erreichen, wie alle Geschäfte und Lokale rund um die Prämienstraße. Gleiches gilt für Kindergarten und Grundschule. Das Haus selbst wurde durch die Eigentümer stets gepflegt und in Schuss gehalten. Es wurde immer wieder in den Unterhalt investiert (Fenster, Haustüre und Heizung wurden beispielsweise 2014, bzw. 2022 erneuert). Trotz alledem entspricht die Ausstattung teilweise dem Zeitgeschmack des Baujahres. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss fällt als Erstes das rund 30 m² große Wohnzimmer ins Auge. An dieses grenzen die Küche, die Terrasse und der Garten. Das Erdgeschoss wird
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
2 Zi.
78
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Wohnung
Helle freundliche Wohnung mit großem Balkon. Die Wohnung hat ein großes Wohn / Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, eine geräumige Küche, die Platz hat für einen Küchentisch, ein helles Schlafzimmer, ein großes Bad mit Eckwanne und
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Tageslicht. Auch vom Bad kann man auch auf den Balkon. Von der Diele gelangt man in alle Zimmer, keine Durchgangszimmer. In dem großen Hauswirtschaftsraum ist die Etagenheizung untergebracht und der Anschluss für die Waschmaschine. Eine sehr helle moderne Wohnung mit schöner Aussicht. In der Wohnung liegt helles Laminat. Das Bad ist gefliest. Eine moderne Wohnung für junges sportliches Paar . Alle Angaben beruhen auf Aussagen dritter und werden von uns ohne Gewähr weitergegeben.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
10 Zi.
247
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Erbbaurecht besteht bis 30.09.2066, der Erbbauzins beträgt 2.061,12 EUR pro Jahr. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Entdecken Sie ein charmantes
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Zweifamilienhaus, das den Flair vergangener Zeiten mit den Möglichkeiten der Gegenwart verbindet. Diese freistehende Immobilie ca. aus dem Jahr 1969 liegt auf einem großzügigen, nicht einsehbaren Grundstück von ca. 647 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 247 m² . Im Keller befindet sich außerdem ein kleines Appartement mit Dusche welches derzeit von den Mietern der EG Wohnung mit genutzt wird. Die Immobilie strahlt eine zeitlose Eleganz aus, die durch liebevolle Restaurierung und Modernisierung stets gepflegt und erhalten wurde. Die großzügigen Räume mit hohen Decken und originalen Details bieten viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Mit ein wenig Vorstellungskraft und Muskelkraft verwandeln Sie dieses wunderschöne Haus in ein stilvolles Zuh
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
6 Zi.
144,8
m2
52223 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses außergewöhnliche Stadthaus mit Ausblick in Stolberg heißt Sie als neue Eigentümer herzlich willkommen! Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1996 erbaut und liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Es überzeugt durch seinen
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einzigartigen Schnitt, modernen Wohnkomfort und die Ausstattung mit Fußbodenheizung, die in allen Wohnbereichen für eine behagliche Wärme sorgt. Dank der Hanglage verteilen sich die Wohnräume auf vier lichtdurchflutete Ebenen, was der gesamten Familie Raum zur Entfaltung bietet. Die sorgfältig ausgewählten Materialien im Haus harmonieren perfekt mit der Architektur. Der großzügige Ess- und Wohnbereich bietet viel Platz für gemeinsame Stunden und auch die drei Balkone laden mit ihrer fantastischen Aussicht zum Verweilen ein. Neben dem Dachstudio gibt es im Obergeschoss drei weitere Räume, sodass auch einem personenreicheren Haushalt ausreichend Platz zur Verfügung steht. Im Souterrain befindet sich ein großer, vielseitig nutzbarer Raum sowie der Hauswirtsch
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
12 Zi.
182
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem historischen Mehrfamilienhaus, das ca. im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtet wurde. Diese zeitlose Immobilie bietet auf ca. 260 m² vermietbarer Fläche vier Wohneinheiten und ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss
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(Nutzungsänderung muss noch erfolgen) die alle den Charme vergangener Epochen mit den Annehmlichkeiten der heutigen Zeit vereinen. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 912 m², das sowohl den Bewohnern als auch potenziellen Investoren vielfältige Möglichkeiten bietet. In den 1966er Jahren wurde die Immobilie (Ursprung aus dem 18 Jahrhundert) erweitert und grundlegend erneuert, wobei der historische Charakter des Hauses sorgfältig bewahrt wurde. Seither wurde das Gebäude kontinuierlich gepflegt und modernisiert, sodass es sich heute in einem sehr guten Zustand präsentiert. In den 1990er Jahren wurden die Bäder inkl. der Leitungen sowie die Fenster umfassend erneuert. Die Fenster sorgen nicht nur für viel Tageslicht in den Wohnun
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
6 Zi.
190
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Viel Platz für 1-2 Familien oder mehrere Generationen. Das hier angebotenen 2FH wurde im Jahre 1969 massiv in guter Lage von Dürwiss erbaut. Es bietet den neuen Eigentümern aktuell folgende Aufteilung. Keller - Sport oder Büroraum - Heizungsraum
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- Abstellräume EG - Schlafzimmer - Esszimmer (Küche) mit Zugang zur überdachten und modernen Terrasse - Bad - Wohnzimmer - überdachte, moderne Terrasse OG - Wohnzimmer - Schlafzimmer - offene Essküche - Badezimmer - Spielzimmer DG - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
7 Zi.
144
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Ein gehobenes Umfeld und Raum genug, damit sich auch eine große Familie, mit all den unterschiedlichen Bedürfnissen, frei entfalten kann: Dieses Reihenhaus wirkt wie ein kleines Raumwunder. Die geschickte Grundrissorganisation erzeugt
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Großzügigkeit da, wo sie gebraucht wird, nämlich dem geräumigen Wohn- und Esszimmer. Der Eindruck wird noch verstärkt durch die bodentiefen Fenster zur terrassenartigen Loggia, die einen fließenden Übergang zwischen Aussen und Innen schaffen. Der Blick wird angezogen vom üppigen Grün des langgestreckten Gartens, den man auch ohne Umweg über eine Außentreppe erreichen kann. Die Diele im Eingangsgeschoß dagegen, mit einem kleinen Vorraum als Windschleuse, einem Gäste-WC, ausreichend Platz für eine Garderobe und einer Wendeltreppe als vertikaler Erschließung, wirkt komprimiert, aber nicht beengt und verschwendet somit keinen unnötigen Raum. Die große Küche, mit kleinem Abstellraum, vervollständigt das Erdgeschoß. Ein Durchbruch zum Wohnzimmer könnte hier, fa
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
7 Zi.
210
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger aufgepasst! - Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen von Herzogenrath Merkstein und bietet Ihnen als Investor eine attraktive Kapitalanlage. Das Objekt verfügt über ca. 124 m² Gewerbefläche im
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Erdgeschoss, die derzeit vermietet ist. Im Obergeschoss befinden sich ca. 106 m² Wohnfläche, die ebenfalls vermietet sind und über einen Wintergarten sowie eine Dachterrasse verfügen. Im 2. Obergeschoss gibt es zwei weitere Wohneinheiten mit jeweils ca. 52 m² Wohnfläche, die bis auf eine Einheit ebenfalls vermietet sind. Im Dachgeschoss steht noch zusätzliche ausbaufähige Fläche zur Verfügung. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Immobilien-Highlights: Ca. 124 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss Ca. 106 m² Wohnfläche im Obergeschoss mit Wintergarten und Dachterrasse 2 Wohneinheiten mit je ca. 52 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss Weitere ausbaufähige Fläche im
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
14 Zi.
281,05
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante denkmalgeschützte Gebäude befindet sich in einer begehrten Lage, dem Frankenberger Viertel in Aachen. Eingebettet in eine lebendige Nachbarschaft mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und verschiedene Annehmlichkeiten.
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Die historische Architektur und die zentrale Lage machen dieses Anwesen zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Das Haus besteht aus fünf Wohneinheiten verschiedener Größen und einer kleinen Gewerbeeinheit mit ca. 50 m² im Erdgeschoss. Der Denkmalschutz verleiht dem Gebäude einen besonderen Charakter und sichert seine kulturelle Bedeutung. Es ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum für die Bewohner. Die Heizungsanlage besteht größtenteils aus einer effizienten Gas-Zentralheizung, wobei im zweiten Obergeschoss eine Gas-Etagenheizung installiert ist. Das Gebäude ist vollständig vermietet und erwirtschaftet attraktive monatliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 3.370,-€ zzgl. NK. Auf das Jahr hochgerechnet ergibt dies s
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
5 Zi.
128
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses bezugsfreie Einfamilienhaus mit zwei im Haus integrierten Garagen wurde im Jahr 1968 erbaut und liegt in einer verkehrsberuhigten Straße
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zwischen dem Ortsteil Klinkheide und dem Stadtzentrum von Herzogenrath-Kohlscheid. Neben den Geschäften der Südstraße sind auch der Kohlscheider Markt, alle Schulen und ein Kindergarten optimal zu erreichen. Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie mit zwei bis drei Kindern und kann nach verschiedenen Renovierungsarbeiten, die im angemessenen Kaufpreis bereits Berücksichtigung fanden, bezogen werden. Das Haus wurde in einer für das Baujahr typischen, massiven Bauweise erstellt. Der Grundriss der Immobilie verfügt im Erdgeschoss über einen einladenden Eingangsbereich mit Zugang zum Innenhof und Garten, einen separaten Zugang zu einer der Garagen, ein Technikraum für die Heizung, ein Gäste-WC, eine Dusche sowie über einen Vorrat
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
645.000,00 €
8 Zi.
155
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Erbbaurecht besteht bis 31.12.2089, der Erbbauzins beträgt 3.600,00 EUR pro Jahr. Entdecken Sie eine charmante Stadtvilla, die das Flair vergangener Zeiten mit den Möglichkeiten der Gegenwart verbindet. Diese freistehende Immobilie ca. aus dem
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Jahr 1936 liegt auf einem großzügigen, nicht einsehbaren Grundstück von ca. 1.132 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² (ohne Dachgeschoss). Die Villa strahlt eine zeitlose Eleganz aus, die durch liebevolle Restaurierung und Modernisierung wieder in vollem Glanz erstrahlen könnte. Die großzügigen Räume mit hohen Decken und originalen Details bieten viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Mit ein wenig Vorstellungskraft und Muskelkraft verwandeln Sie dieses wunderschöne Haus in ein stilvolles Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit historischem Charme vereint. Das uneinsehbare Grundstück bietet Ihnen die nötige Privatsphäre, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Der Garten lädt zum Verweilen ein und könnte mit etwas Hingabe in
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.094.900,00 €
5 Zi.
211
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
SYMMETRIE MIT HARMONIE Die Stadtvilla mit Walmdach erstrahlt in nobler Eleganz. Pendant zur schlichten Architektur bilden die Grau- und Sandsteinelemente, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen. Was man auf den ersten Blick nur erahnen kann:
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Hier hat Platz Vorfahrt! Schon beim Betreten spürt man die positive Atmosphäre der offenen Raumgestaltung. Der große Koch- und Wohnbereich wird durch den quadratischen Eck-Anbau optimal ergänzt. Im Obergeschoss liegt die Galerie zwischen dem Elternbereich mit Schlafraum, Balkonzugang sowie großem Bad und dem Terrain der Kinder.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
914.900,00 €
5 Zi.
211
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
SYMMETRIE MIT HARMONIE Die Stadtvilla mit Walmdach erstrahlt in nobler Eleganz. Pendant zur schlichten Architektur bilden die Grau- und Sandsteinelemente, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen. Was man auf den ersten Blick nur erahnen kann:
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Hier hat Platz Vorfahrt! Schon beim Betreten spürt man die positive Atmosphäre der offenen Raumgestaltung. Der große Koch- und Wohnbereich wird durch den quadratischen Eck-Anbau optimal ergänzt. Im Obergeschoss liegt die Galerie zwischen dem Elternbereich mit Schlafraum, Balkonzugang sowie großem Bad und dem Terrain der Kinder.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
863.900,00 €
5 Zi.
185
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein wahres Platzwunder ist dieses Design-Haus. Hier stehen Ihnen auf zwei Etagen 185 m² zur Verfügung. Zentrale Anlaufstelle im Erdgeschoss ist der mehr als 36 m² große Wohn-Ess-Bereich, an den auf der einen Seite eine separate großzügige
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Küche und auf der anderen Seite ein Arbeitszimmer anschließt. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie ein kleines Gäste-WC befinden sich ebenfalls in diesem Stockwerk. Von der Diele führt eine Treppe direkt ins Highlight der ersten Etage: die Galerie, die beispielsweise als Bibliothek genutzt werden kann. Die knapp 17 m² bieten auch noch ausreichend Platz für eine Leseecke. Von der Galerie erreicht man eines der beiden Bäder, das Eltern-Schlafzimmer, an das sich ein separates Bad anschließt, sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können.
