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1/10
435.000,00 €
4 Zi.
103
m2
22179 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Sie suchen ein Reihenhaus in Hamburg-Bramfeld, welches mit Charme und zeitlosem Charakter begeistert? Auf einem Grundstück von 168 m² erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche von ca. 103 m², die perfekt auf 4 Zimmer verteilt ist - ideal für
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Familien oder Paare, die ein gemütliches und zugleich stilvolles Zuhause suchen. Das 1957 erbaute Haus besticht durch seine einladende Atmosphäre und die geschickte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten - perfekt für entspannte Abende im Freien. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich eine praktische Küche und ein modernes Duschbad. Besonders praktisch: Ein separater Zugang zum Keller ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss erwartet Sie neben dem gemütlichen Elternschlafzimmer mit Balkon ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich Raum für Ihre indivi
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.190.000,00 €
10 Zi.
330
m2
22309 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.190.000,00 €
10 Zi.
330
m2
22309 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
748.000,00 €
5 Zi.
124
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Bramfeld zählt zu den "Geheimtipps" Hamburgs und ist in dessen Nordosten verortet. Ehemals als Dorf ,Hellbrook' bekannt, zählt der Stadtteil aktuell ca. 50.000 Einwohner und ist hierbei dem Bezirk Wandsbek zugehörig. Der Stadtteil erfährt seine
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Attraktivität hierbei dadurch, dass er auf der einen Seite die Möglichkeit bietet, den nach wie vor vorhandenen Geist eines Dorf zu genießen, sodass man dort ein Refugium zur Erholung des Alltags vorfindet. Hierbei muss man andererseits jedoch nicht auf die Vorzüge des urbanen Lebens verzichten: So finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft sowohl zahlreiche Grünflächen und naturbelassene Erholungsgebiete, während man die Hamburger Innenstadt und den Flughafen auf der anderen Seite in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichen kann. Durch den Ausbau der U-Bahnlinie U4 von Bramfeld bis nach Lurup ist dieser Stadtteil in naher Zukunft darüber hinaus ferner optimal an das Hamburger Verkehrsnetz angebunden, sodass ein Auto dann nicht einmal mehr benötigt
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
520.000,00 €
6,5 Zi.
140
m2
22179 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese ansprechende Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1959 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und zusätzlichen ca. 50 m² Nutzfläche den idealen Wohnkomfort für Familien oder anspruchsvolle Paare. Das Objekt wurde zeitweise als
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Mehrgenerationenhaus genutzt. Die Erdgeschoßetage kann von den Wohnbereichen im Obergeschoß gut separiert werden. Auf insgesamt sieben Zimmern verteilen sich lichtdurchflutete Wohnräume, die durch den gepflegten Zustand des Hauses und den ansprechenden Grundriss überzeugen. Der Wohnbereich im Erdgeschoss punktet mit Steinbodenbelägen, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch äußerst strapazierfähig sind. Hier befinden sich von der Diele ausgehend eine praktisch geschnittene Küche, ein Wannenbad mit Fenster und zwei großzügige Wohnzimmer, die durch eine Doppelflügeltür verbunden sind und zusätzlich einen Zugang zum Garten besitzen. Die Terrasse und der bezaubernde Süd-Garten bieten durch eine blickdichte Bepflanzung Privatsphäre und Erholung. Die Terrasse is
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Quelle:
www.immowelt.de
1.190.000,00 €
10 Zi.
330
m2
22309 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
489.000,00 €
3 Zi.
99,36
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Ein massiv gebautes Mehrfamilienhaus in einer schönen ruhigen Lage Mitten in Hamburg. Die im 2. OG liegende Wohnung ist verschieden nutzbar. Zur Zeit ist diese Etage in 2 getrennte Ferienwohnungen aufgeteilt. Beide Wohnungen sind komplett
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voneinander getrennt, durch 2 separate Wohnungstüren. Die größere Wohnung hat 2 Schlafzimmer, eine offene Küche mit einem Essbereich, ein Badezimmer und ein Balkon. Die kleine Wohnung besteht aus einem 46 qm großen Zimmer mit einer Küchenzeile und einem kleinen Duschbad. Als Alternative ist es möglich die 2 Wohnungen, durch einfaches herausnehmen der Wohnungstüren, zu einer großen umzugestalten. Das im Jahr 1993 fertiggestellte Haus hat ein elegantes Erscheinungsbild bestehend aus Rotklinker und Frankfurter Pfannen. Das Haus und die zum Verkauf stehende Wohnung sind in einem sehr gepflegten Zustand. Durch die sehr robuste Bauweise ist die Dachgeschossetage nach Bedarf weiter ausbaubar. Der Energieausweis liegt vor.
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650.000,00 €
6 Zi.
143,73
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie träumen von den eigenen vier Wänden und wünschen sich Platz für Ihre Ideen? Auf einem ca. 995 m² großen Grundstück wurde ca. im Jahre 1964 diese Immobilie in massiver Bauweise errichtet und ca. 1992 mit einer Dachgeschosswohnung erweitert.
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Die Erd- und Dachgeschosswohnung verfügen über jeweils ein separates Grundbuch. Eine Zusammenlegung beider Wohnungen ist möglich, sodass die Immobilie als Einfamilienhaus genutzt werden kann. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 72,90 m² zzgl. Terrassenfläche. Der großzügig gestaltete Grundriss verfügt über einen großen Wohnbereich, ein Zimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, welcher nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und weiteres Mobiliar. Die Ausstattung der Erdgeschosswohnung ist aus dem Baujahr 1964. Über eine außenliegende Wendeltreppe erreichen Sie die Dachgeschosswohnung, welche über eine Wohnfläche von ca. 70,83 m² verfügt. Durch die
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1/10
840.000,00 €
6 Zi.
180
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständig unterkellerte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde in verschiedenen Bauabschnitten (Ursprung 1950, Anbau 1963, Wohnzimmererweiterung 1976) in bester handwerksgerechter Bauweise mit einem Vollgeschoss und ausgebautem
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Dachgeschoss errichtet. Als Dachform wurde ein Satteldach gewählt. Die Dacheindeckung erfolgte mit einer dunklen Frankfurter Pfanne. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung (Fabrikat Wolf / Bj. 1988). der Brenner der Heizung wurde 2019 erneuert. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Generell erfolgt die Beheizung im gesamten Gebäude über konventionelle Heizkörper. Die Holzfenster des Hauses (Bj.1987) sind isolierverglast. Das 978 m² große Grundstück ist wunderschön angelegt und verfügt über eine nach Süden ausgerichteten Terrasse. Eine Kellergarage mit elektrischem Garagentor ist vorhanden. Angaben des Energieausweises: B-Öl-323 kWh-H
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
545.000,00 €
4 Zi.
100
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Die Haushälfte Nr. 1 ist bereits fest reserviert. Jede Haushälfte ist klar strukturiert und gliedert sich im Erdgeschoß in einen großzügigen Flur- Dielenbereich, Gäste-WC, HWR sowie Küche, Wohnen und Essen. Es sind noch Planungsvarianten
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möglich, sei es eine offene oder geschlossene Küche oder auch ein Duschbad im Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 weitere Zimmer (2 x Kinderzimmer und 1 x Eltern-Schlafzimmer) sowie ein Vollbad. Im Dachgeschoss (Spitzboden) kann dieser ebenfalls gegen Mehrpreis als zusätzliches Zimmer ausgebaut werden. Wir planen das Haus nach Ihren Wünschen.
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280.000,00 €
2,5 Zi.
64,18
m2
22177 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der begehrten Lage von Hamburg/Bramfeld! Diese charmante Maisonette-Wohnung, erbaut im Jahr 1966, bietet eine Wohnfläche von ca. 64 m² und ist ideal für all jene, die komfortables Wohnen schätzen. Mit insgesamt
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2,5 Zimmern erwartet Sie hier eine gepflegte Immobilie, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Die Etagenwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet dadurch ein einzigartiges Wohngefühl. Im Inneren finden Sie lichtdurchflutete Räume, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Der vorhandene Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls verfügbar und kostet 19.000 Euro. Diese Maisonette-Wohnung eignet sich hervorragend als privates Refugium oder als Kapitalanlage. Die Lage im beliebten Stadtteil Bramfeld verbindet urbanes Leben mit einer naturnahen Umgebung und bietet exzellente Anbindungen an
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
683.750,00 €
5 Zi.
135
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In Traumlage von Hamburg-Bramfeld, in einer vekehrsberuhigten 30er-Zone, haben wir auf einem grünem und ruhigem ca. 532 m² großem Grundstück den Neubau eines hochwertigen Einfamilienhauses aus dem Hause HEINZ VON HEIDEN geplant. Der hier
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angegebene Preis von 683.750,- € beinhaltet die Hauskosten (s.Beschreibung) UND das Grundstück für ein Einfamilienhaus mit ca. 532 m². Die Provision für das Grundstück ist ebenfalls bereits im Preis enthalten. Ebenfalls in der Hausplanung enthalten ist eine PV - Anlage. Baunebenkosten inkl. Baufertigmachen und die Erwerbsnebenkosten sind exklusive. Das Grundstück ist, bis auf eine kleine Garage, geräumt. Kampfmittelfreiheit für das Grundstück liegt vor. Malerarbeiten und Bodenbeläge (ausser Bäder) in Eigenleistung. Auf Anfrage stellen wir Ihnen einen Lageplan mit der geplanten Anordnung des Hauses auf dem Grundstück und eine erste Baukostenaufstellung zur Verfügung. Fordern Sie gerne weiterführende Unterlagen zu diesem Bauvorhaben an. Mehr dazu auch ge
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
619.945,00 €
4 Zi.
112
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In grüner und ruhiger Lage von Hamburg-Bramfeld, in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone, haben wir auf einem ca. 900 m² großem Grundstück den Neubau eines hochwertigen Doppelhauses aus dem Hause HEINZ VON HEIDEN geplant. Der hier angegebene Preis
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von 619.945,- € beinhaltet die Hauskosten (s.Beschreibung) UND das Grundstück für eine Doppelhaushälfte mit ca. 450 m². Die Provision für den Grundstücksanteil ist ebenfalls im Preis enthalten. Ebenfalls in der Hausplanung enthalten ist eine kleine PV - Anlage. Baunebenkosten inkl. Baufertigmachen und die Erwerbsnebenkosten sind exklusive. Die auf dem Grundstück noch vorhandene Altsubstanz muss entfernt werden, die Kosten tragen die Erwerber hälftig. Malerarbeiten und Bodenbeläge (ausser Bäder) in Eigenleistung. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne einen Lageplan mit der geplanten Anordnung des Hauses auf dem Grundstück und eine erste Baukostenaufstellung zur Verfügung. Fordern Sie gerne weiterführende Unterlagen zu diesem Bauvorhaben an. Mehr d
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Quelle:
www.immowelt.de
766.000,00 €
4 Zi.
151
m2
22177 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In der ruhigen 30er-Zonne Olewischtwiet in Hamburg-Bramfeld entstehen ab Sommer 2023 insgesamt 2 neue Eigenheime in massiver und konventioneller Bauweise mit sonnigem Garten und einem Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück. Die Häuser entsprechen der
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EnEV als Effizienz-55-Haus und sind energetisch optimiert und mit hochwertigen 3-fach-isoverglasten Fenstern ausgestattet. Konzipiert und genehmigt wurden sie mit einer außergewöhnlichen Architektur inkl. einer aufgelockerten Wechsel-Fassade mit Wärmeschutz und einem Ton-Ziegeldach. Die zeitgemäße Wärmeversorgung der Häuser erfolgt über eine eigene Luft-Wärme-Pumpe, die keine fossilien Brennstoffe mehr benötigt. Sie sind unabhängig von Gas! Die Haushälften sind durch ein zweischaliges Kalksandstein-Mauerwerk mit zwischen-liegender Dämmung vollständig voneinander getrennt. Die Häuser werden das ideale Zuhause für Paare und Familien sein. Ein individueller und familienfreundlicher Grundriss mit Wohn-/Essbereich inkl. Küche, zwei voll nutzbaren Bä
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1/10
349.000,00 €
3 Zi.
70
m2
22177 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Bramfeld! Diese 3-Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses bietet Ihnen ein ideales Zuhause mit Wohlfühlgarantie. Die 1970 erbaute Immobilie wurde über die Jahre
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liebevoll gepflegt und energetisch saniert. Sie liegt in einer ruhigen Wohnstraße und bietet einen grünen und kinderfreundlichen Innenhof. Mit ca. 70 m² Wohnfläche erstrecken sich die Räumlichkeiten über eine durchdachte und freundliche Aufteilung. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Zur rechten Seite finden Sie das erste Zimmer - ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Gegenüber liegt ein gemütliches Schlafzimmer, das zum Entspannen einlädt und Ihnen Raum für individuelle Gestaltung bietet. Ein Abstellraum im Flur bietet Platz für Ihr Hab und Gut. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Dieser helle Raum bietet Platz für gesellige Abende mit Freunden ode
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
64
m2
22179 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage besteht aus einem Komplex mit insgesamt 102 Wohnungen, 3 Läden, einer Tiefgarage und weiteren Einzelgaragen. Die Häuser wurden 1958 errichtet und in der Vergangenheit aufwendig saniert. Das Objekt besteht aus Vollkeller, Erd- und
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zwei Obergeschossen. Bei den Fenstern handelt es sich um in den letzten 2 Jahren erneuerte Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung, die erst vor wenigen Jahren erneuert wurde.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
309.000,00 €
2 Zi.
69
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das möblierte Apartment ist im Wohn- und Schlafbereich mit Laminat ausgestattet. Das Badezimmer, der Flur und die Küche wurden einheitlich gefliest. Große Fensterfronten in jedem Zimmer führen zu einem jeweils separaten Balkon (8 Quadratmeter
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groß) und sorgen für eine angenehme Tagesbeleuchtung. Die Tiefgarage verfügt über ein elektronisches Tor und bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten in einem Kellerabteil. Ein separater Waschraum ist ebenfalls vorhanden. Der Balkon wurde mit Naturstein gestaltet und im letzten Jahr wurden beide Balkone neu gestrichen. Das Badezimmer wurde mit einem modernisierten Spülkasten erneuert. Das Apartment wird inklusive Inventar verkauft, wie auf den Bildern zu sehen.
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1/10
349.000,00 €
2 Zi.
51
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese eindrucksvolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung (WE 06) befindet sich im 2. OG eines Neubau-Mehrfamilienhaus mit nur 7 Einheiten im beliebten Hamburger Stadtteil Bramfeld. Über den einladenden Hauseingang gelangen Sie über eine mit edlem Granitbelag
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versehene Treppe ins 2. OG und in die Wohnung Nr. 06. Aufgrund der großzügigen Fenster ist das gesamte Treppenhaus außergewöhnlich hell und einladend. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur in sämtliche Räume. Geradeaus befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer (ca. 27,5 m²) mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Durch das nicht abhängen der Decke und die damit sichtbaren Holzbalken wirkt das Wohnzimmer sehr großzügig und charmant. Von drei Seiten umgeben von Fenstern versprüht der Raum eine angenehme Atmosphäre. Ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit Tageslicht sowie ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner runden das Raumangebot in der Wohnung ab. Die Beheizung erfolgt durch eine angenehme Fu
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1/9
360.000,00 €
2 Zi.
74
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Maisonettewohnung befindet sich im ersten Obergeschoss sowie Dachgeschoss eines Rotklinker-Mehrfamilienhauses, das 1984 auf einem ca. 1.136 m² großen Grundstück mit ansprechend angelegter Gartenanlage errichtet wurde. Zur
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Wohnungseigentümergemeinschaft zählen nur sechs Wohneinheiten. Das Gebäude ist als top gepflegt zu bezeichnen und wurde laufend instandgehalten. Im Jahr 2021 wurde zuletzt das Dach saniert, der Beschluss zur Erneuerung der Fenster im Jahr 2024 wurde bereits gefasst. Die Wohnung bietet ca. 59 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer verteilen. Zusätzlich sind weitere ca. 15 m² Nutzfläche im wohnlich ausgebauten Spitzboden vorhanden. Die Raumaufteilung der Wohnung ist attraktiv gestaltet, die Deckenhöhe beträgt ca. 2,55 m. Der überdachte Süd-West-Balkon darf selbstverständlich auch nicht fehlen und lädt zum sonnigen Verweilen ein. Als besonders praktisch erweist sich der ca. 20 m² große, eigene Kellerraum, welcher ausreichend Abstell- und Vorratsmöglichkeiten bietet.
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1/10
380.000,00 €
4 Zi.
85
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das Haus wurde 1961 mit zwei Vollgeschossen und einem Keller errichtet. Der Spitzboden wurde später teils ausgebaut. Der Schnitt ist praktisch durchdacht und wird heutigen Ansprüchen gerecht. Das Haus wurde von den Eigentümern stets liebevoll
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gepflegt. Einige wesentliche Punkte wurden in den vergangenen Jahren saniert/modernisiert: - Wintergartenanbau 1987 - Elektroleitungen 2015/16 - Bodenbeläge 2015/16 - Bäder 2015/16 - Teilweise Fenster 2015/16 Freuen Sie sich auf ein lichtdurchflutetes Haus mit viel Charme in einer sehr familienfreundlichen Lage.
