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1/28
Quelle:
immobilien.weser-kurier.de
1.449.000,00 €
904,3
m2
28329 Bremen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das im Jahr 1972 erbaute Ärztehaus auf einem 1.029m² großen Grundstück verfügt über 602,04m², die sich auf drei Ebenen verteilen und aktuell von drei Mietparteien genutzt werden.
Eine im Jahr 2008 installierte Öl-Zentralheizung sorgt für
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Wärme im gesamten Haus.
Das unterkellerte Haus und die Praxisräume befinden sich in einem äußerst gepflegten Zustand und profitieren von regelmäßigen Wartungs- und Reparaturmaßnahmen.
Alle Praxisräume sind zeitgemäß und bedarfsorientiert ausgestattet. Ein größerer Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf ist nicht zu erwarten.
Der Hofbereich hinter dem Gebäude bietet Platz für mindestens zwölf Autos. Allen drei Mietparteien stehen jeweils drei Pkw-Freistellplätze zur Verfügung.
Alle drei Praxen sind unbefristet vermietet, zwei davon schon seit über zwanzig Jahren an dieselben Mieter.
Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 7.006,20€. Daraus ergibt sich eine Jahreskaltmiete von 84.074,40€.
Der Kaufpreisfaktor
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1/26
Quelle:
immobilien.weser-kurier.de
165.000,00 €
3 Zi.
70,7
m2
28329 Bremen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese Wohnung bietet Ihnen einen behaglichen Rückszugsort vom Alltag, mitten im Grünen mit herrlichem Ausblick vom Balkon oder aus dem dem intelligent aufgeteilten Wohn- / Essbereich heraus. Die mit E-Geräten ausgestattete Einbau-Küche ist
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beiderseits vom Flur und aus der Essecke erreichbar. Dabei sorgt die Verglasung von beiden Seiten für eine harmonische Integration in den Wohn- und Essbereich. Die beiden Schlafzimmer befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite mit Blick auf die gepflegten Grünanlagen des ruhigen Anwesens. Ideal für eine alleinstehende Person, ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind. Falls Sie nicht selber einziehen ist eine gute nachhaltige Vermietbarkeit gegeben.
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1/10
Quelle:
immobilien.weser-kurier.de
169.000,00 €
3 Zi.
58
m2
28329 Bremen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese stilvolle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, im schönen Bremer Ortsteil Gartenstadt Vahr und wurde im Jahr 2023 aufwendig modernisiert.
Die Wohnung verfügt über ca. 58 m²
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Wohnfläche, welche sich auf einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, zwei weitere Zimmer, einer Küche sowie einem modernes Badezimmer verteilen.
Im Rahmen der umfangreichen Modernisierungsarbeiten wurde hochwertiger Eichenparkettboden sowie moderne graue Feinsteinfliesen verlegt und die Elektrik erneuert. Im gleichen Zuge wurde das Schalterprogramm ausgetauscht, alle Heizkörper erneuert, die Fußleisten erneuert und das Badezimmer modernisiert.
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
235.000,00 €
3 Zi.
89,49
m2
28329 Bremen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Passende Immobilien in der Umgebung von Bremen-Gartenstadt Vahr:
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Neu
Quelle:
www.immobilienscout24.de
332.000,00 €
3 Zi.
97,5
m2
28329 Bremen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
85
m2
28329 Bremen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet ca. 85 m² Wohnfläche sowie einen voll unterkellerten Bereich mit ca. 40 m² Nutzfläche. Das Grundstück umfasst etwa 169 m² und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Vor
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zwei Jahren wurden alle Fenster durch moderne, zweifachverglaste Kunststofffenster ersetzt, die mit Rollläden ausgestattet sind. Das Dach wurde 2019 erneuert und die Beheizung erfolgt über eine wartungsarme Fernwärmeanlage. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, die Küche, das Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer und ein Badezimmer. Die Böden im gesamten Haus wurden 2020 erneuert und sind teils mit hochwertigem Vinyl, teils mit Teppich ausgestattet. Diese Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, die zahlreichen Modernisierungen und die praktische Raumaufteilung - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein gemütliches Zuhause legen.
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Neu
Quelle:
www.immobilienscout24.de
198.000,00 €
3 Zi.
68
m2
28329 Bremen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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1/10
225.000,00 €
4 Zi.
88,33
m2
28329 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die zusammengelegten Mehrfamilienhäuser Barbarossastraße in 28329 Bremen - Vahr wurden in den Jahren 1968 fertiggestellt. Die Balkonanlagen der 12 Eigentumswohnungen wurden optimal nach Süden ausgerichtet. Die Wohnanlage
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Barbarossastraße ist in eine klassische Gemeinschaftswohnanlage. Die der Wohnanlage Barbarossastraße dienenden Gemeinschaftsgrundstücke -Gemarkung VR, Flur 82, Flurstück 258 aus 58 zur Größe von 11.431 m², -& Gemarkung VR, Flur 82, Flurstück 218 aus 94 zur Größe von 11 m² besitzen eine Gesamtgröße von 11.442 m². Aufgrund der dort gestatteten hohen Geschosszahl ist der vom Gutachteraus-schuss für Grundstückswerte in Bremen festgesetzte erhöhte Bodenwert von 630,00 €/m² zu kalkulieren. Aufgrund dem Miteigentumsanteil der Eigentumswohnung Nr. 88 von 100 von 10.000 Miteigentumsanteilen errechnet sich dem im Kaufpreis enthaltene Boden-wertanteil wie folgt: 11.442 m² : 10.000 x 100 x 630,00 €/m² = 72.084,60 €. Darüber hinaus besitzt die Wohnungseigentümerg
