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1/10
135.000,00 €
44,36
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Diese leerstehende Dachgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1905, das 1996 umfassend saniert wurde. Im Jahr 2023 erhielt das Gebäude zusätzlich ein neues Dach. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und
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besticht durch ihre optimale Südausrichtung, die für helle und herrlich lichtdurchflutete Räume sorgt. Aufgeteilt in ein gemütliches Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine große Küche und ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Anschluss für eine Waschmaschine, bietet diese Wohnung alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen. Die Böden sind in den Wohnräumen mit Laminat und in der Küche und im Bad mit Fliesen ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein trockenes Kellerabteil zur Verfügung, das wertvollen Stauraum bietet und Ihre Wohnfläche optimal ergänzt. Im Innenhof befinden sich Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sowie eine Sitzecke im Grünen für die Bewohner des Hauses. Als Teil eines historischen Bauwerks vermittelt die Wohnung ein ei
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1/6
230.000,00 €
3 Zi.
69,23
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung mit knapp 70 Quadratmetern im Dachgeschoss eines liebevoll sanierten Denkmalobjektes im schönen Stadtteil Schleußig. Über die großzügige Küche mit ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit
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gelangt man auf den Balkon mit Südost-Ausrichtung. Hier bietet sich ein freier Blick über die Dächer Leipzigs in Richtung Auenwald. Zu den Ausstattungsmerkmalen der Wohnung gehören Parkettboden und ein innen liegendes Bad mit Wanne. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu. Ein Aufzug im Objekt bietet weiteren Komfort. Der PKW-Stellplatz im Innenhof ist im Kaufpreis enthalten. Bereits seit 1999 ist die Wohneinheit zu einer Jahresnettokaltmiete von 6.047,52€ an ein älteres Ehepaar vermietet, weshalb als Käufer vorrangig Kapitalanleger berücksichtigt werden können. Die letzte Mieterhöhung wurde zum 01.12.2023 durch geführt. Seit dem 15.11.2024 bis voraussichtlich Januar 2025 werden folgende Arbeiten am Haus durchgeführt: . Sanierung der Fassade Straßen
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1.500.000,00 €
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein 1/2 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Schnorrstraße 31 in Leipzig, verbunden mit dem Sondereigentum an den Wohnungen Nr. 1, 3, 5 und 6. Im Jahr 2005 erfolgte die Teilung des Gebäudes gemäß § 3 WEG. Zu allen Wohnungen
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gehört ein eigener Kellerraum.
Nach der Teilung erfolgte im Jahr 2016 der Ausbau des Dachgeschosses mit zwei weiteren Wohnungen. Die beiden Einheiten befinden sich im Gemeinschaftseigentum.
Das Verkaufsangebot setzt sich wie folgt zusammen:
Die Wohnungen Nr. 1, 3, 5 und 6 (Wohnfläche ca. 378,29 m²) zu 100 % und die WE 11 und 12 (Wohnfläche 161,45 m²) zu 50 %. Die Mieteinnahmen der WE 11 und 12 werden aktuell in die Instandhaltungsrücklage der WEG eingezahlt.
Seit 2003 wurden u.a. folgende Sanierungsarbeiten am Objekt durchgeführt:
- Einbau Gasheizungsanlage
- Erneuerung der gesamten Elektrik
- Aufarbeitung Stuckdecken und Parkett
- Sanierung bzw. Neueinbau der Bäder
- Ertüchtigung Brandschutz
- 2007 Anbau von Balkonen
- 2020 Erneuerung der Tr
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
338.000,00 €
2 Zi.
69,76
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Das sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in Leipzig, im schönen Stadtteil Schleußig, direkt am Clara-Zetkin Park. Das 5-geschossige Objekt, verfügt über 11 Wohneinheiten. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 947 m². Das gesamte Haus ist
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vermietet. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.180 m² mit direktem Parkzugang. Die Wohnungen wurden mit Parkett ausgestattet, Küchen und Bäder sind gefliest und jede Wohnung verfügt über zwei Balkone. Ein Highlight des Hauses ist die im Dachgeschoss befindliche Wohnung mit großzügiger Dachterrasse und Blick in den Park und über den Stadtteil Schleußig. Die hier angebotene Wohneinheit im Haus teilt sich wie Folgt auf WE 2- 2-Zi.-Mietwhg. Küche , Bad, 2 Balkone, Gartenanteil EG rechts 69,76 m² Wfl. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz (Carport) für 28.000 €, welcher sich im Innenhof befindet und zum Wohnungskaufpreis hinzu kommt. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche u
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1/4
180.000,00 €
2 Zi.
63,68
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne Altbauwohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Schleußig und bietet 64m² Wohnfläche sowie einen schönen Südbalkon. Im Wohnzimmer befindet sich noch die Originalstuckdecke, auch ist die
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Wohnung noch mit den Originaltüren ausgestattet. Von der Küche aus, gelangt man auf den ca. 5m² großen Balkon mit freier Sicht auf den alten Baumbestand im Hof. Sehr praktisch ist die in der Küche befindliche deckenhohe Speisekammer. Ein helles Tageslichtbad mit Wanne rundet das Angebot ab. Hinter dem Haus befindet sich ein abgeschlossener begrünter Garten mit altem Baumbestand und Grillecke. Die Wohnung ist seit dem 1. April 2015 vermietet. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuen
Passende Immobilien in der Umgebung von Leipzig-Schleußig:
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Neu
Quelle:
www.immobilienscout24.de
3.200.000,00 €
20 Zi.
421
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1.800.000,00 €
31 Zi.
914
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Objekt besticht durch seinen unverwechselbaren Altbaucharme und seine hervorragende Lage in einem der gefragtesten Viertel der Stadt. Die großzügigen Räume, hohen Decken und klassischen Details schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre.
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Die Mieten sind aktuell auf einem niedrigen Niveau, was das Angebot besonders attraktiv macht. Bitte beachten Sie jedoch, dass das Haus aufgrund seines Alters und bisherigen Gebrauchs einige Instandhaltungsarbeiten erfordert. Es besteht ein gewisser Reparaturrückstau, und eine Renovierung der Wohnung nach Auszug wird notwendig sein, um den Altbau in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Die JNKM beträgt derzeit ca. 50.000 € Weitere Informationen zu diesem besonderen Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
466.830,00 €
3 Zi.
86,45
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Unser neues Projekt "PARKBLICK" befindet sich im Südwesten von Leipzig, nur wenige Gehminuten vom Volkspark Kleinzschocher entfernt. Auf einem Grundstück von ca. 670 m² entstehen 26 hochwertige Eigentumswohnungen und eine nicht störende
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Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das Energieeffizienzhaus erhält das Nachhaltigkeitszertifikat 40 NH und das Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude QNG Plus und schafft somit die Voraussetzung für niedrige Nebenkosten und ein zinsgünstiges KfW-Darlehen. Die 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar, vorrangig barrierefrei und verfügen über einen Balkon oder eine Loggia. Es besteht die Möglichkeit, benachbarte Wohnungen zu einer großen 4-Zimmer-Traumwohnung mit eigener Raumgestaltung zusammenzulegen. 3 x Carsharing Fahrzeuge im Haus vorhanden (weitere Infos im Text) Bauphase: 1. Quartal 2025 bis 4. Quartal 2026 Gern können wir Ihnen noch viele zusätzliche Ausstattungsmöglichkeiten anbieten: Klimaanlage, Kamin, Wintergarten auf der großen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
227.000,00 €
2 Zi.
59,75
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese schicke Wohnung im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 13 Wohnparteien befindet sich im begehrten Stadtviertel Plagwitz. Das Haus wurde 2009 kernsaniert und wurde von einem zertifizierten Sachverständigen des TÜVs
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während der Bau - und Sanierungsphase begleitet, da alle Sanierungsmaßnahmen im Rahmen des Denkmalschutzes durchgeführt wurden. (Afa-Abschreibung nach § 7i) Die attraktive Wohnung befindet sich im im 2. Obergeschoss und hat zum großen Innenhof einen schönen Balkon. Die offene Küche mit integrierten Ess- und Wohnbereich ist modern gestaltet und auch die Aufteilung der Räume ist sehr gut geschnitten. Durch die gehobene Ausstattung mit Echtholzparkett, Isolierglasfenstern, Fußbodenheizung und durch die liebevolle Gestaltung im Detail wurde die Immobilie durch die Sanierung zu einem attraktiven Investment. Gerade die Fußbodenheizung sorgt bei kalten Temperaturen für wohlige Wärme und wird sehr geschätzt. Küchen und Bäder sind anspruchsvoll gefliest
