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Quelle: www.immowelt.de
199.500,00 €
10 Zi.
204
m2
65623 Hahnstätten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Selbstnutzung oder Kapitalanlage mit Potenzial/Ausbaumöglichkeiten!! Dieses traditionsreiche Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Hahnstätten wurde vor ca. 200 Jahren erbaut und immer wieder renoviert und modernisiert. Somit bietet die Immobilie
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heute eine Gewerbeeinheit im EG und eine Wohneinheit im OG. Eine neue Einteilung wäre hier machbar - das OG verfügt z.B. über zwei separate Zugänge. Die verschiedenen Nebengebäude sind für viele Verwendungszwecke geeignet und bieten weitere Optionen - im Privaten wie auch im Vermietungsbereich - hier könnten nach Absprache/Genehmigung durch das Bauamt- noch weitere Mieteinnahmen möglich sein. Die Fußböden sind mit Laminat, Holzdielen oder Fliesen belegt und die Wände und Decken tapeziert, verputzt, gefliest oder mit Holz verkleidet. Verschiedene Modernisierungen bzw. Renovierungen wie z.B.: teilweise 3-fach verglaste Fenster oder Gas-Zentralheizung von 2008 wurden bereits durchgeführt. Der geschützte Innenhof kann durch ein Hoftor geschlossen
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Quelle: www.immowelt.de
376.900,00 €
5 Zi.
135
m2
65623 Hahnstätten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen - das ist unser Design 10. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier
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erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
4 Zi.
105
m2
65623 Hahnstätten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Fertighaus aus dem Jahr 1966 bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 105 m². Mit insgesamt 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, ist genügend Raum für Privatsphäre gegeben. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen
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Grundstück von ca. 989 m², welches viel Platz für den eigenen Garten oder mögliche Erweiterungen bietet. Die großzügige Grundstücksfläche lädt zu vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich ein. Ein winterfest gestalteter Wintergarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die angrenzende Terrasse ideal für Grillabende im Freien geeignet ist. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die im Haus integrierte Garage, die bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht. Hier finden Ihr Fahrzeug sowie Fahrräder und sonstiges Equipment sicher Platz. Die Lage des Hauses ist sowohl ruhig als auch verkehrsgünstig. Nahversorger, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Die Autobahn ist ebenfalls in wenigen Minuten
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
5 Zi.
162
m2
65623 Hahnstätten
Immobilientyp: Haus
Willkommen zu dieser charmanten Immobilie, die auf einem großzügigen Grundstück von 450 m² steht und eine Wohnfläche von insgesamt 162 m² bietet. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet fünf geräumige Zimmer, die vielfältige
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Nutzungsmöglichkeiten bieten. Mit zwei Badezimmern ist genügend Platz für die Bewohner, um Komfort und Privatsphäre zu genießen. Der Hauswirtschaftsraum ist ideal für die Aufbewahrung von Haushaltsgeräten und Reinigungsmitteln geeignet, während der Abstellraum zusätzlichen Stauraum für Gegenstände wie Werkzeuge oder saisonale Dekorationen bietet. Der Außenbereich präsentiert sich mit einem schönen Garten, der Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Der Garten bietet Potenzial für individuelle Gestaltung und lädt zum Verweilen ein. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine fantastische Grundlage für individuelle Renovierungs- und Modernisierungsprojekte, um das Potenzial dieser Immobilie voll
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
8 Zi.
154
m2
65623 Hahnstätten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit diesem Haus können Sie sich Ihre Wohnträume verwirklichen. Die acht Zimmer, verteilt auf drei Etagen, bieten Ihnen viele Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Auf jeder Etage befindet sich ein Badezimmer. Genügend Stauraum befindet sich
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im Keller. Ebenso gehören zwei Garagen zum Haus. Das große Grundstück lässt Ihnen auch im Garten alle Freiheiten bei der Gestaltung und Umsetzung Ihrer Pläne und Wünsche. Das Haus ist bereits freigestellt und ist ab sofort verfügbar.
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Quelle: www.immowelt.de
378.900,00 €
4 Zi.
106,69
m2
65623 Hahnstätten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bauherren mit geringerem Raumbedarf oder kleinem Grundstück finden mit Design 8 die perfekte Lösung. Der Satteldachklassiker in Kubusform überzeugt mit hohem Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen. Größe und reichlich Freiraum offeriert der
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im Erdgeschoss offen gehaltene Grundriss. Drinnen und draußen scheinen hier förmlich zu verschmelzen, denn gleich vier Türen ermöglichen einen direkten Zugang aus dem Wohn- in den Außenbereich. Und auch in der oberen Etage hält das Tageslicht dank bodentiefer Fenster rundum Einzug. Raumnutzung und -aufteilung sind flexibel: Schlafen, Büro, Kinder, Gäste? Alles ist möglich.
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Quelle: www.immowelt.de
509.900,00 €
5 Zi.
174
m2
65623 Hahnstätten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Fassade des Design 27 besticht durch einen architektonisch eindrucksvollen und zugleich durchdachten Vorsprung im vorderen Bereich. Im hinteren Bereich befindet sich eine überdachte Aussparung, die beispielsweise als Terrasse dienen kann. Der
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Wohn-Ess-Kochbereich ist offen und lichtdurchflutet. Von hier führen gleich zwei Türen nach draußen. Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum sowie durch ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss beträgt die Stockhöhe zwei Meter, was das Stellen von Schränken problemlos möglich macht. Hier befinden sich drei große Zimmer, ein Ankleideraum sowie ein Bad. Highlight dieser Etage ist sicherlich der offene Galerie-Bereich, von wo eine Treppe ins Dachgeschoss führt. Hier wird nicht nur die Galerie fortgesetzt, es befindet sich auch noch ein weiteres, knapp 24 m² großes Zimmer auf der Ebene - für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
487.900,00 €
5 Zi.
210
m2
65623 Hahnstätten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein echtes Paradies für Kinder ist das Design 20.2. Hier ist die komplette obere Etage für die jungen Familienmitglieder reserviert. Auf einer Wohnfläche von rund 85 m² ist schlafen, spielen, toben und natürlich auch waschen angesagt. Insgesamt
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vier Zimmer und zwei Bäder stehen zur Verfügung. So finden beispielsweise vier Kinder Platz, es besteht aber auch die Möglichkeit, die Räume in Spiel- und Schlafzimmer zu unterteilen. Der Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt. Im Erdgeschoss haben die Eltern auf knapp 20 m² ihr eigenes Reich. Das Schlafzimmer schließt direkt an ein komplett ausgestattetes Bad an. Mittelpunkt des Familienlebens ist der große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Kochbereich, der aufgrund seines offenen Schnitts noch geräumiger wirkt. Außerdem im Parterre: der Hauswirtschaftsraum. Ebenfalls sehr praktisch ist der integrierte Carport, der auch die Haustür gegen Wind und Wetter abschirmt.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
13 Zi.
321
m2
65623 Hahnstätten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienwohnhaus (gemauertes Fachwerk) wurde ca. 1900 auf einem großen Grundstück erbaut, (das genaue Baujahr ist nicht bekannt) ist unterkellert und umfasst insgesamt 3 Wohneinheiten auf drei Etagen., die mit einer Nettokaltmiete von
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ca. 26.400,00 € vermietet sind. In den Jahren 2019-2021 wurden diverse Renovierungen vorgenommen: Neue Elektrik (je ein Zähler pro Wohneinheit plus ein Allgemeinstromzähler), neue Wasserleitungen, neue Heizungsleitungen, zwei von drei Bädern wurden komplett erneuert, drei neue Brennwertthermen (pro Wohneinheit eine eigene Therme und eigener Gaszähler), neue Bodenbeläge in zwei Wohnungen. Die Immobilie eignet sich wunderbar zur Kapitalanlage. Vereinbaren Sie einen Termin, eine Besichtigung lohnt sich.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
567.000,00 €
10 Zi.
225
m2
65623 Hahnstätten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein freistehendes Mehrgenerationenhaus in Hahnstätten das durch seine ruhige Lage, großzügige Raumaufteilung und wunderschöne Aussicht auf Hahnstätten besticht. Nur 35km von Wiesbaden entfernt erstreckt sich dieses 1962
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errichtete Haus über 3 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von über 225m2 - jede jeweils mit einer separaten Wohneinheit - sowie einem zusätzlichen Kellerbereich (mit separaten Räumen) der als Lagerraum, Garage und/ oder Waschraum genutzt werden kann. Über einen lichtdurchfluteten Treppenaufgang kann jede der drei Wohneinheiten erreicht werden. Die Erdgeschoss-Wohneinheit besteht aus 4 Räumen plus Küche und Bad sowie Terrassenbereich und Gartenzugang. Die Obergeschoss-Wohneinheit besteht aus 4 Räumen plus Küche und Bad sowie Balkon. Die Dachgeschoss-Wohneinheit hat aus 2 Räumen inklusive Bad und im Flur integrierter Küche. Neben einem Geräteschuppen sowie 2 separaten, leicht zugänglichen Aussengaragen (zusätzlichen zu einer Innengarage im Keller sowie ei
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Quelle: www.immowelt.de
607.900,00 €
3 Zi.
149
m2
65623 Hahnstätten
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ein bis ins kleinste Detail durchdachtes Raumwunder ist der Bungalow 3 mit seiner Wohnfläche von knapp 150 Quadratmetern. Hier finden Familien mit bis zu zwei Kindern Platz und haben zudem noch die Möglichkeit, sich ein eigenes Büro oder
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alternativ einen Hobbyraum einzurichten. Durch die symmetrische Grundrissgestaltung mit einem Rückversatz entsteht im Außenbereich ein vor Blicken geschützter Bereich, der sich perfekt als Terrasse und damit als Rückzugsort eignet. Der Zugang ist möglich durch den großen und hellen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Diese ist so konzipiert, dass das Einbinden einer Kochinsel problemlos möglich ist und als idealer Raumteiler zwischen Wohn- und Essbereich fungieren kann. Das Arbeitszimmer ist von hier ebenfalls erreichbar. Über die Diele führt der Weg in die beiden Kinderzimmer, für das ein eigenes Bad mit Dusche und WC zur Verfügung steht. Zum Reich der Eltern gehören neben dem Schlafzimmer ein sich direkt anschließendes Bad sowie Ankleidezimmer. K
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
157.000,00 €
5 Zi.
110
m2
65623 Hahnstätten
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ein Einfamilien-Doppelhaushälfte, einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 110 m², sowie einem eingeschossigen Anbau und einer Blechgarage. Es wurde im Jahr 1928 erbaut und 2000 bis 2006 modernisiert (unter
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anderem Fassadendämmung, Dacheindeckung, teilweise Fenster, Heizung, Elektroinstallation, Innenausbau). Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Heizungsraum und zwei ineinander übergehende Kellerräume, im Erdgeschoss einen Windfang, Flur, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, sowie im Anbau einen Zwischenflur, ein Badezimmer mit WC und eine Abstellkammer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur und drei Kinderzimmer. Die Zimmer auf der Straßenseite im Dachgeschoss bestehen aus einem Durchgangszimmer und einem gefangene Raum. Das Wohngebäude wird durch eine Gastherme beheizt und mit Warmwasser versorgt. Eine Besichtigung der Innenräume war nur teilweise möglich. Aufgrund der durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen befindet sich das W
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Quelle: www.immowelt.de
157.000,00 €
110
m2
65623 Hahnstätten
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1928, 1 Etage(n), Wohnfläche: 110m²,
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Innenbesichtigung konnte nur teilweise durchgeführt werden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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Quelle: www.immobilien.de
157.000,00 €
110
m2
65623 Hahnstätten
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1928, 1 Etage(n), Wohnfläche: 110m², Innenbesichtigung konnte nur teilweise durchgeführt werden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
