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1/10
699.000,00 €
11 Zi.
400
m2
45141 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein ansprechendes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1950. Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, die sich über mehrere Ebenen erstreckt. Es umfasst zwei großzügige Gewerbeeinheiten mit
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insgesamt etwa 110 m², die sich ideal für diverse geschäftliche Zwecke oder zur Vermietung an Gewerbetreibende eignen oder in Wohnraum umgewandelt werden können. Darüber hinaus beherbergt das Haus fünf gut geschnittene Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 290 m², die als Kapitalanlage besonders attraktiv sind. Die zentrale Lage in der Nähe zur Universität sorgt für eine hohe Nachfrage und gute Vermietbarkeit. Das Gebäude bietet zudem eine Ausbaureserve, die weiteres Potenzial für Erweiterungen oder zusätzliche Einheiten eröffnet. Im Innenhof stehen drei abgeschlossene Einzelgaragen sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Der Zugang zum Haus erfolgt sowohl über den Innenhof als auch von der Vorderseite des Gebäudes. Derzeit ist das Obj
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2.795.000,00 €
1.824
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf kommt hier ein Wohnblock in L-Form mit insgesamt 24 Einheiten. Die gut geschnittenen Wohnungen in den 3 Häusern haben Grössen zwischen rd. 61 und ca. 95 qm und bieten überwiegend ein 3-Raum Konzept. Im ersten Haus sind 8 Wohnungen mit
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3 Räumen zwischen 68 und rd. 82 qm, in Summe ca. 620,44 qm. Im zweiten Haus sind ebenfalls 8 Wohnungen mit je 3 Räumen und zwischen ca. 69 und 79 qm, in Summe rd. 606,49 qm. Das dritte Haus hat sogar im EG eine 4-Raumwohnung mit gut 94 qm und daneben eine 2-Raumwohnung mit ca. 61,31 qm. Im 1. und 2. OG sind alle 4 Einheiten 78 qm im 3-Raumkonzept, das DG hat 2 Einheiten mit rd. 65 qm (3-Raum). In Summe 597,67 qm Wohnfläche. Insgesamt also rd. 1.824qm Wohnfläche. Die Mieteinkünfte sind 114.157,- € p.a., eine detaillierte Mieterliste liegt vor und kann bei ernsthaften Interesse eingesehen werden. Die sog. Kostenmieten liegen bei aktuell 4,88 bis 5,31 € pro qm. Unter der Annahme, dass die noch laufende öffentliche Förderung bzw. Finanzierung vom
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1.950.000,00 €
1.307
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zwei junge 8-Familienwohnhäuser mit Potenzial! Angeboten werden hier zwei solide 8-Familienhäuser aus dem Jahr 2004! Im Erd-, Ober- und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils attraktive 3,5 Raum-Wohnungen mit rd. 76qm Wfl. und geräumige 4,5
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Raum-Wohnungen mit rd. 94qm. Alle Wohnungen verfügen eine Terrasse (EG) oder über Balkone. Im Dachgeschoss gibt es je eine 2,5 Raum Wohnung mit 63qm Wfl. und eine 3,5 Raum Wohnung mit 79qm Wfl., beide mit Dachloggia. Damit verfügen alle Wohnungen über gefragte Wohnungsgrößen, was für die nachhaltige Vermietbarkeit von Vorteil ist. Die Kellergeschosse verfügen neben den Einzelkellern über geräumige Trockenräume sowie über Fahrradkeller. 16 PKW-Stellplätze befinden sich direkt hinter dem Haus. Das Objekt ist voll vermietet und die aktuelle Kaltmiete beträgt rd. 80.170 € netto p.a. bei einer laufenden öffentlichen Förderung. Die sog. Kostenmieten liegen bei aktuell 4,95 € pro qm. Unter der Annahme, dass die noch laufende öffentliche Förderung bzw. Finan
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279.000,00 €
3 Zi.
65,6
m2
45141 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Zweifamilienhaus im Essener Stadtteil Stoppenberg befindet sich in der Straße Stiftsdamenwald 21 und 21A. Das Gebäude wurde laut Energieausweis im Jahr 1907 erbaut und wird mit Gas beheizt. Dieses Zweifamilienhaus bietet sowohl für
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Kapitalanleger als auch für Eigennutzer attraktive Möglichkeiten. Die langfristige Vermietung mit lebenslangen Kündigungsschutz der Einheit Stiftsdamenwald 21 bietet eine stabile Einnahmequelle, während die Einheit Stiftsdamenwald 21A durch den Leerstand nach Modernisierungsarbeiten bezugsbereit ist und sich ideal für den Eigenbedarf eignet. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1425-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/7
542.600,00 €
270
m2
45141 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus in der Glückaufstraße 5, Essen, bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem soliden Baujahr aus dem Jahr 1953. Das Gebäude umfasst sechs Wohneinheiten, die eine Gesamtfläche von 270 m² bieten, mit
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Wohnungsgrößen zwischen 43 m² und 47 m². Zusätzlich gehören zu diesem Mehrfamilienhaus zwei Garagen. Alle Wohneinheiten sind vermietet, was eine stabile Einnahmequelle für Investoren gewährleistet. Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung, die kosteneffizient betrieben werden kann. Dieses gepflegte Objekt kombiniert Stabilität und langfristiges Mietpotenzial in einem attraktiven Umfeld. Das Mehrfamilienhaus weist eine Rendite vor Steuern von ca. 4,3% mit einem Faktor von 22 auf. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2481-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/5
330.000,00 €
4 Zi.
108
m2
45309 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Doppelhaushälfte befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 504 m² und bietet mit einer Wohnfläche von 108,45 m² ideale Voraussetzungen für eine kleine Familie oder ein Paar, das Raum für individuelle Gestaltung sucht. Das Haus
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verfügt über 4 Zimmer und überzeugt durch seinen klassischen Schnitt, der viel Potenzial für Modernisierungen und kreative Ideen bietet. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien, sei es als Spielbereich für Kinder oder als ruhiger Rückzugsort. Ein Kamin sorgt für gemütliche Abende und eine behagliche Atmosphäre. Zusätzlich stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung, was für Komfort und Flexibilität im Alltag sorgt. Die Immobilie bietet großes Potenzial für Individualisten, die ein Haus mit Geschichte und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Sie eignet sich perfekt für diejenigen, die eine ruhige, dennoch zentrale Lage bevorzugen und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte profitieren m
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1/3
64.000,00 €
1 Zi.
103
m2
45326 Essen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Es handelt sich um eine einstöckige Doppelhaushälfte mit wahrscheinlich teilweise unterkellertem Bereich und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 103 Quadratmeter und es gibt einen einstöckigen nicht unterkellerten Anbau sowie eine
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Garage. Das Haus wurde um das Jahr 1890 erbaut. Die Beheizung erfolgt durch eine Gastherme im Keller, jedoch war eine Innenbesichtigung nicht möglich. Die Blechfertiggarage ist größtenteils überwuchert, und viele Informationen des Gutachtens stammen noch aus der Bewertung von 2009. Der Bau- und Pflegezustand ist mangelhaft, mit zahlreichen festgestellten Defekten und Schäden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 64.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genann
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1/3
355.000,00 €
1 Zi.
126
m2
45141 Essen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zweigeschossiges Einfamilien-Reihenendhaus, mit ausgebautem Dachgeschoss, einer Wohnfläche von 126 Quadratmetern, einer überdachten Terrasse und einer Fertiggarage mit direktem Zugang zum Garten, Baujahr 2009. Die Beheizung und Warmwasserversorgung
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erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Das Gebäude profitiert von einer guten Sonneneinstrahlung und natürlichen Belichtung. Es befindet sich in einem ordentlichen Zustand entsprechend seines Alters. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 355.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 248.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen in
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255.000,00 €
4 Zi.
126
m2
45141 Essen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das Einfamilien-Reihenendhaus liegt in Essen, Stadtteil Stoppenberg, und wurde ca. 2009 errichtet. Die Wohnfläche beträgt etwa 126 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 252 m². Das
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Erdgeschoss umfasst ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich mehrere Räume, darunter Schlaf- und Kinderzimmer, sowie ein Badezimmer. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die als Sackgasse ausgebildet ist, und ist an die üblichen Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen. In der Umgebung dominieren Wohnbebauung sowie Grünflächen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen A40, A42 und A52 ist gegeben. Die Ausführung des Hauses erfolgt in Massivbauweise mit einer Außenverkleidung aus Putz und einem Satteldach. Fenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet, und das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Dieses Objekt soll in Kürze zwan
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670.000,00 €
13 Zi.
302
m2
45141 Essen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegte 4-Familienhaus in ruhiger, zentraler Lage in Essen-Stoppenberg mit Wohneinheiten. Alle Wohneinheiten sind gut vermietet. 3 der 4 Wohnungen haben Balkone, nur die Dachgeschosswohnung nicht. Bei allen Wohnungen handelt
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es sich um 3-Zimmerwohnungen. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 28.548,60 EUR. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2467-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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64.000,00 €
103
m2
45326 Essen
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1890, 1 Etage(n), Dachgeschoß
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ausgebaut, Wohnfläche: 103m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung
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Quelle:
www.immowelt.de
355.000,00 €
126
m2
45141 Essen
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Reihenendhaus, Baujahr: ca. 2009, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut,
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Wohnfläche: 126m², Garage vorhanden
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355.000,00 €
126
m2
45141 Essen
Immobilientyp: Haus
Reihenendhaus, Baujahr: ca. 2009, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 126m², Garage vorhanden
