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825.000,00 €
5 Zi.
208
m2
45279 Essen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Doppelhaushälfte in einer ruhigen und begehrten Lage am Stadtrand von Essen. Die Immobilie bietet modernen Wohnkomfort auf zwei Wohneinheiten mit großzügigen Wohnflächen und umfangreichen Extras.
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Wohnfläche und Raumaufteilung - Erdgeschoss (EG): 127 m² Wohnfläche - Obergeschoss (OG): 81 m² Wohnfläche - Keller: 126 m² Nutzfläche inkl. Ausbaureserve von 69 m² - Garage und Stellplatz: Mit elektrischem Tor, Beleuchtung, Strom- und Wasseranschluss Ausstattung und Besonderheiten - Kernsanierung des Gebäurdes: 1985 - Fußbodenheizung: Im EG und teilweise im OG und im Keller - Treppenhaus: Hochwertiger Marmorbelag - Wintergarten: Für gemütliche Stunden in allen Jahreszeiten - Große Terrassen: Mit viel Platz zum Entspannen und Feiern - Außenwände: gedämmt und verklinkert - Dach und Decken des OG: sind neuwertig gedämmt Ständige Instandhaltungen und Modernisierungen - 2008: Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Whirlpool im Keller - 2009: Modernisierung des
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645.000,00 €
552
m2
45279 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienwohnhaus mit Potenzial! Angeboten wird hier ein 8-Familienhaus aus dem Jahr 1912. Die 4 Wohnetagen beinhalten jeweils zwei ansprechend geschnittene Wohnungen, die eine Größe zwischen ca. 60 und 80qm aufweisen. Es handelt sich
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überwiegend um Wohnungen mit 3 Räumen. Damit verfügen alle Wohnungen über gefragte Größen, was für die nachhaltige Vermietbarkeit von Vorteil ist. Zu den meisten Wohnungen gehört noch ein Abstellraum auf halber Treppe. Das Objekt ist voll vermietet und die aktuelle Kaltmiete beträgt rd. 44.100,- € p.a. Die Mieten liegen zwischen 6,25 € und 6,96 € / qm. Somit ist weiteres Mietsteigerungspotenzial vorhanden. Als Besonderheit bietet die Liegenschaft zu dem 316qm großen Hausgrundstück noch ein 857qm großes Gartengrundstück, welches u.a. mit einem hochwertigen Gartenhaus bebaut ist. Diese Teilparzelle nutzt einer der Bewohner des Hauses. Weitere Gartenparzellen sind wiederum anderen Wohnungen im Haus zugeordnet. Die Wohnung im Erdgeschoss rechts verfügt übe
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424.000,00 €
4 Zi.
140
m2
45279 Essen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
325.000,00 €
5 Zi.
118
m2
45279 Essen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Passende Immobilien in der Umgebung von Essen-Freisenbruch:
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487.000,00 €
8 Zi.
250
m2
45279 Essen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
