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1/10
Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
5 Zi.
131
m2
53507 Dernau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hinter der Putzfassade verbirgt sich das ca. 131 m² große lichtverwöhnte, familiär errichtete, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus eingebettet auf einem ca. 309 m² großen Sonnengrundstück in beliebter und begehrter Aussichtslage von Dernau
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inmitten der Weinberge. Im Jahre 1964 erbaut, gepflegt und instandgehalten, stellt diese Offerte einen Ruhepol für die ganze Familie in der Natur mit Blick auf die Weinberge und einem Wanderparadies direkt vor der Türe dar. Die großzügige Raumaufteilung mit der Möglichkeit Wohnen, Essen, Arbeiten, Schlafen und Gäste-Unterbringung zu vereinen sowie das charmante, familiäre Raumgefühl der Liegenschaft werden Sie begeistern. Das familienfreundliche Einfamilienhaus kann nach den baujahrtypischen, üblichen Renovierungs-/Sanierungsarbeiten bezogen werden. Sprechen Sie uns an!
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
4 Zi.
125
m2
53507 Dernau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus wurde 2022 komplett kernsaniert. Unter anderem umfassend gedämmt (Dach, Wände, Böden), neue Fenster, Leitungen, Böden, teilweise Wände und Türen. Vorraussichtlich erfolgt im Jahr 2024 der Anschluss an die Nahwärme.
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Vorläufig wird das Gebäude mit einer externen Heizung betrieben, welche durch die Gemeinde gestellt wird. Dem Eigentümer wird nur der reine Verbrauch in Rechnung gestellt. Glasfaserleitungen sind bereits ins Haus verlegt. Die Zimmer auf beiden Etagen bieten Ihnen viele Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befindet sich ein gemütlicher überdachter Balkon. Der große Raum im Erdgeschoss kann - falls gewünscht - auch als Gewerbe genutzt werden. Hierfür wurde ein separater Stromkreis angelegt. Das Haus ist sofort bezugsfertig. Erstbezug nach der umfangreichen Sanierung. Aktuell befindet sich das Haus auf einem ungeteilten Grundstück mit dem Nachbarhaus. Dieses kann ebenfalls mit erworben werden. Bei Teilung und Vermessung des Grundstücke
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Quelle: www.immobilienscout24.de
298.000,00 €
5 Zi.
131
m2
53507 Ahrweiler (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Passende Immobilien in der Umgebung von Dernau:
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1/25
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
16 Zi.
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Haus
Bitte beachten Sie auch unser Video auf youtube: https://youtu.be/wJoIZwmMvgw
Das ehemalige "Hotel zum Sänger" steht nach einer Teilsanierung nach der Flut zum Kauf. Das gesamte Gebäude wurde Innen wie Außen entkernt und von Flutschäden befreit.
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Der jetzige Zustand wurde als Rohbau Plus festgelegt.
Die Nutzung des Gebäudes steht dem künftigen Eigentümer völlig frei. Vier große hallenähnliche/offene Garagen sind bereits voll nutzbar.
Angrenzende Räumlichkeiten des Erdgeschosses wurden bereits saniert. Der erste Stock entspricht dem Sanierungsstand des Erdgeschosses.
Der zweite Stock, von der Flut nicht betroffen, entspricht noch dem Zustand des Hotelbetriebs.
Nebengebäude, die nicht mehr zu retten waren, sind abgerissen. Das Gebäude ist bereits von Außen isoliert und neu verputzt und gestrichen worden. Teilweise sind schon neue Fenster verbaut.
Eine Erweiterung des Gebäudes ist nach Genehmigung möglich. Hier könnte man sich auch eine Gewerbehalle vorstellen.
Parkplätze sind ausreichend
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Quelle: www.immobilienscout24.de
749.000,00 €
5 Zi.
172
m2
53474 Ahrweiler (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
