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Quelle: www.immowelt.de
720.000,00 €
6 Zi.
135
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses freistehende Haus wurde 1970 in einer kaum befahrenen Seitenstraße in der Aachener Soers erbaut. Das Quartier zwischen Tivoli und
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Lousberg zählt seit jeher zu den besten Wohnlagen der Kaiserstadt. Die Aachener Innenstadt ist fußläufig bzw. mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Spazierwege des Lousbergs sind nur einige Meter entfernt. Das Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und durch eine aufgelockerte Bebauung mit überwiegend freistehenden Wohnhäusern geprägt. Das Haus befindet sich auf einen knapp 420 m² großen Grundstück; Garten und Terrasse fangen die Sonne bis in die Abendstunden ein. In den vergangen Jahren wurden bereits zahlreiche Verbesserungsmaßnahmen vorgenommen. So wurden die Heizung und eines der beiden Badezimmer erneuert. Gleichzeitig wurde der rund 30 m² große Trockenboden in Wohnqualität ausgebaut. Somit stehen insgesamt über 165 m² zu Wohn
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Quelle: www.immobilienscout24.de
472.200,00 €
3 Zi.
133
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Passende Immobilien in der Umgebung von Aachen-Soers:
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
475
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einer ruhigen Lage des beliebten Frankenberger Viertels steht dieses gepflegte und ansprechende Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und drei Garagen. Die Immobilie beeindruckt durch ihren ausgezeichneten Zustand und eine Gesamtwohnfläche von ca.
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470 m². Die Erdgeschosswohnung bietet einen großzügigen Garten, während die anderen Einheiten jeweils über einen eigenen Balkon verfügen. Alle Wohnungen sind langfristig vermietet, und es liegen keine Mietrückstände vor. Das Gebäude und die Wohnungen wurden stets sorgfältig instand gehalten und bei Bedarf modernisiert. Im Jahr 2005 wurden sämtliche Fenster erneuert und die Fassade frisch gestrichen. Bei den letzten Mieterwechseln wurden die meisten Einheiten umfassend saniert, wobei unter anderem Bäder und Elektroinstallationen modernisiert wurden. Die Immobilie besticht durch ihre ideale Verkehrsanbindung in einer dennoch ruhigen, ansprechenden Umgebung. Das Mehrfamilienhaus bietet zudem Potenzial für Mietsteigerungen aufgrund der aktuell
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
1.598
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Haus
Objektnr: 1060733 Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses 1958 errichtete Wohn- und Geschäftshaus in Aachen dar. Investieren Sie in diese Immobilie und nutzen Sie die bereits bestehende Vermietung, um eine attraktive Rendite zu
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erzielen. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell rund 77.580 €. Aufgrund des Neuvermietungspotenzials einer Wohneinheit, der denkbaren Nachgenehmigung einer Einheit als auch des großen Mietanpassungspotenzials der Wohneinheiten wäre eine Steigerung der Jahresnettokaltmiete zukünftig auf etwa 101.500 € denkbar. Die Gesamtfläche umfasst ca. 1.598 m², die sich auf 9 Einheiten (7 WE, 1 GE und 1 Einheit im DG) verteilt. Die Wohnfläche beträgt bei 7 WE aktuell ca. 622 m², wobei für eine vermietete Einheit im DG (ca. 73 m²) eine zukünftige Nachgenehmigung zu Wohnfläche denkbar wäre. Insgesamt könnten hierdurch zukünftig ca. 695 m² Wohnfläche entstehen. Die Wohneinheiten beinhalten nachgefragte Wohnungsgrößen zwischen ca. 53 bis etwa 150
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
21 Zi.
397
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihre neue Kapitalanlage besticht durch ihre zentrale Lage und die hervorragend vermietbaren Wohnungsgrößen, die sich ideal für Singles, Paare und Studenten eignen. Sie besteht aus einem Vorderhaus und einem damit verbundenen Hinterhaus mit
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insgesamt elf Ein- und Zweiraum-Apartments und Wohnflächen von ca. 21m2 bis maximal ca. 60m2. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 48m2 Fläche. Das Haus wurde in 2013 sehr umfassend modernisiert. Dazu gehört die Sanierung und Dämmung des Daches des Vorderhauses, die Erneuerung der Elektroinstallation, sowie der Heizungs- und Sanitärinstallation ebenso wie die Sanierung der Bodenbeläge. Auch wurden die Fassaden gestrichen und umfangreiche Malerarbeiten ausgeführt. Alle Wohnungen wurden mit Einbauküchen ausgestattet und sind dadurch teilmöbliert. Mit insgesamt 397 m2 vermietbarer Fläche erwirtschaften Sie eine jährliche Kaltmiete von ca. 51.000€. Hinter dem Hinterhaus befindet sich eine weitere, überdachte Fläche vo
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.550.000,00 €
16 Zi.
420
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
