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990.000,00 €
15 Zi.
435
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Haus, Villa
Diese beeindruckende Villa mit Einliegerwohnung in Neuburg-Ried, erbaut im Jahr 1975, bietet auf einer Wohnfläche von 435 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.074 m² ein luxuriöses Zuhause.
Über eine imposante Galerie gelangt man zu
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den gemütlichen Schlaf- und Kinderzimmern. Eine luxuriöse Einliegerwohnung bietet zusätzlichen Wohnraum, ideal für Gäste oder zur Vermietung. Die besondere Architektur der U-förmigen Villa, die an römische Atriumvillen erinnert, schafft einen Innenhof und einen beeindruckenden Balkon, der sich über 10 Meter an der Westseite des Hauses erstreckt. Von hier aus genießt man einen atemberaubenden Weitblick in Richtung Neuburg und das Arco Schlösschen.
Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neben dem großzügigen Wohnbereich mit gemütlicher Kaminecke und direktem Zugang zum Esszimmer und zur Küche gibt es ein separates Büro und einen Praxisraum, ideal für das Arbeiten von Zuhause. Die Villa ist so konzipiert, dass
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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
995.000,00 €
5 Zi.
164,8
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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699.000,00 €
5 Zi.
158
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieses massiv gebaute und voll unterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 auf einem 643 m² großen Grundstück. Der Keller wurde mit einer wasserundurchlässigen Stahlbetonkonstruktion (weiße Wanne) gebaut. Die
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Photovoltaik-Anlage generiert eine monatliche Einnahme von ca. 170 €, welche für eine zusätzliche finanzielle Sicherheit sorgt. Über den Eingangsbereich, welcher extra eine Nische für eine Garderobe bietet, erreicht man alle Räume im Erdgeschoss. Ein besonderes Highlight ist die Küche mit Essplatz, welche durch die Flügeltür mit dem Wohnzimmer verschmilzt und der Kamin sorgt für eine gemütliche Wärme im Erdgeschoss. Von hier aus gelangt man auch auf die Veranda mit einer Glasüberdachung und Sonnenschutz. Des Weiteren sind im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC, eine Speisekammer und ein Arbeitszimmer. Der vorhandene Glasfaseranschluss mit Netzwerkdosen garantiert somit die besten Voraussetzungen für ein gelungenes Home-Office. Im Obergeschoss und somit räumlich opt
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Quelle:
www.immowelt.de
1.415.980,00 €
1.706
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Grundstück
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699.000,00 €
2.137
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf stehen zwei Grundstücke mit 875 m² und 1.262 m² Fläche. Das größere Grundstück ist als Landwirtschaftsfläche ausgewiesen. Auf dem Grundstück, zur Straße angrenzend, steht ein Altbestand. Es besteht kein Bauzwang für die
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Grundstücke. Die Bebauung erfolgt über Nachbarschaftsbebauung. Eine der herausragenden Eigenschaften dieses Grundstücks ist der unverbaubare Blick auf die umliegenden Felder. Erleben Sie jeden Tag die Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür und lassen Sie sich von der friedlichen Atmosphäre dieser ländlichen Umgebung inspirieren. Die Lage ist aufgrund der Anwohnerstraße sehr ruhig. Auf Anfrage erhalten Sie weitere Unterlagen wie den Grundbuchauszug, die Flurkarte und die Satzungen der Gemeinde zur Bebauung.
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1/9
689.000,00 €
6 Zi.
134
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Auf dem großzügigen Grundstück entstehen zwei moderne Doppelhaushälften mit dem Energieeffizienzstandard KfW-Effizienzhaus 55 EE Qualität nach GEG. Die Aufteilung der Doppelhaushälften erstreckt sich vom lichtdurchfluteten Erdgeschoss, bei dem
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der Wohnbereich mit der großzügigen Terrasse Richtung Süden ausgestattet ist, über das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem Ankleidezimmer bis hin zu einem Dachboden, der durch je drei Dachflächenfester hell und flexibel nutzbar ist. Den Wohneinheiten werden jeweils zwei Stellplätze zugeteilt, wobei es sich bei je einem Stellplatz um einen Garagen- bzw. Carportstellplatz handelt.
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699.000,00 €
6 Zi.
134
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Auf dem großzügigen Grundstück entstehen zwei moderne Doppelhaushälften mit dem Energieeffizienzstandard KfW-Effizienzhaus 55 EE Qualität nach GEG. Die Aufteilung der Doppelhaushälften erstreckt sich vom lichtdurchfluteten Erdgeschoss, bei dem
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der Wohnbereich mit der großzügigen Terrasse Richtung Süden ausgestattet ist, über das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem Ankleidezimmer bis hin zu einem Dachboden, der durch je drei Dachflächenfester hell und flexibel nutzbar ist. Den Wohneinheiten werden jeweils zwei Stellplätze zugeteilt, wobei es sich bei je einem Stellplatz um einen Garagen- bzw. Carportstellplatz handelt.
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Quelle:
www.immowelt.de
846.600,00 €
1.020
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Grundstück
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Quelle:
www.immowelt.de
569.380,00 €
686
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Grundstück
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Quelle:
www.immowelt.de
1.247.000,00 €
1.917
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Grundstück
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Quelle:
www.immowelt.de
1.326.000,00 €
2.040
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Grundstück
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1/6
960.000,00 €
5.185
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Attraktives Grundstück mit Altbestand – Viel Potenzial für Ihr Bauvorhaben
Bei diesem großzügigen Grundstück handelt es sich hierbei um die Flurnummer 1185/21 und es umfasst insgesamt 5.185 Quadratmeter und vereint 2.474 Quadratmeter
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landwirtschaftliche Fläche mit 2.711 Quadratmetern Bauland. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein altes Bauernhaus, das seit rund 30 Jahren nicht mehr landwirtschaftlich genutzt wird. Aufgrund seines Zustands gilt es als abrissreif, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Ideen umzusetzen.
Das Gelände ist eben und zeichnet sich durch seine vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten aus. Ein Bebauungsplan liegt für das Grundstück nicht vor, daher ist § 34 BauGB maßgebend. Das bedeutet, dass ein Bauvorhaben zulässig ist, wenn es sich in die Art, das Maß, die Bauweise und die überbaubaren Grundstücksflächen der umliegenden Bebauung harmonisch einfügt. Gerne beraten wir Sie dazu ausführlich.
Zentrale Lage mit vielseitigen
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Quelle:
www.immowelt.de
654.550,00 €
1.007
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Grundstück
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