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699.340,00 €
6 Zi.
175
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das Mitwachshaus Flair 148 hat alles, was ein Haus zum Wohlfühlen benötigt: ein gemütliches Wohnzimmer mit hellem Essbereich und großen Fenstern, die viel Tageslicht hinein lassen. Die geräumige Küche bietet nicht nur Platz
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für das Familienfrühstück unter der Woche. Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem drei geräumige Zimmer auf Sie warten. Im Badezimmer können Sie sich Ihre kleine Wellness-Oase einrichten. Das Mitwachshaus Flair 148 ist für alle Lebensphasen gut gerüstet. Es kann sowohl im Erdgeschoss, als auch im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Diesen zusätzlichen Platz können Sie bei Bedarf für ein weiteres Kinderzimmer oder ein Büro nutzen. Im Dachgeschoss gibt es weiter die Möglichkeit eine kleine Einliegerwohnung zu integrieren.
Projektbeschreibung
Auf diesem traumhaften Grundstück in der idyllischen Lage von Frauenaurach haben wir ein wunderschönes Einfamilienhaus für Sie geplant. Stellen Sie sich vor: Mit dem Auto
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
199.980,00 €
3,5 Zi.
83
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Das kleine Einfamilienhaus mit 3 1/2 Zimmern in begehrter Lage wurde nach Ausbau 1972 erstmals bezogen. Sie genießen mit einem Wohnzimmer, der Küche mit Abstellraum, dem Kinder-, einem Schlafzimmer, einem Ankleide- oder Arbeitszimmer sowie einem
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Wannenbad mit Fenster Ihr neues Haus. Sie finden hier ausreichend Potenzial für Ihre Gestaltung. Das zugehörige Grundstück ist klein und mit wenig Pflege verbunden. Man kann es sich schön herrichten. Ihr neues Haus befindet sich in einer herrlichen zentralen Ortskern-Lage im Erlanger Ortsteil Frauenaurach, in einem gepflegten Wohnumfeld. Das Haus verträgt einige Modernisierungen. Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage, die allerdings vom Erwerber umgeklemmt werden muss. Sie, als Erwerber, müssen den Elektro- und den Wasseranschluss neu erstellen lassen. Nachdem die bisherige Zentralheizung durch einen Eigentümerwechsel des Nebengebäude abgeklemmt wird, ist auch eine neue Heizungsmöglichkeit zu schaffen. Hier könnte aus unserer Sicht eine Luf
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Quelle:
www.immowelt.de
199.980,00 €
3,5 Zi.
83
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die 3 1/2-Zimmer-Wohnung - ist im Grunde ein kleines Einfamilienhaus - in begehrter Lage wurde nach Ausbau 1972 erstmals bezogen. Sie genießen mit einem Wohnzimmer, der Küche mit Abstellraum, dem Kinder-, einem Schlafzimmer, einem Ankleide- oder
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Arbeitszimmer sowie einem Wannenbad mit Fenster Ihr neues Haus. Sie finden hier ausreichend Potenzial für Ihre Gestaltung. Das kleine Grundstück ist pflegeleicht und man kann es sich nach seinen Wünschen gestalten. Derzeit ist es eine Hoffläche. Ihr neues Haus befindet sich in einer herrlichen zentralen Ortskern-Lage im Erlanger Ortsteil Frauenaurach, in einem gepflegten Wohnumfeld. Das Haus verträgt einige Modernisierungen. Es ist derzeit für 500 EUR im Monat (zzgl. NK) vermietet und wird zum 1. Januar 2025 frei. Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage, die allerdings vom Erwerber umgeklemmt werden muss. Sie, als Erwerber, müssen den Elektro- und den Wasseranschluss neu erstellen lassen. Nachdem die bisherige Zentralheizung durch einen Eigen
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679.000,00 €
984
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein vollständig erschlossenes Baugrundstück in bester Lage von Frauenaurach. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 984 m², verteilt auf zwei Flurnummern, und bietet damit großzügigen Platz für vielfältige
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Bebauungsmöglichkeiten – von einem Einfamilienhaus bis hin zum Mehrfamilienhaus, je nach individueller Bauvoranfrage. **Highlights des Grundstücks:** - Lage: Frauenaurach, einer der begehrtesten Stadtteile Erlangens - Größe: 984 m², aufgeteilt in zwei Flurnummern - Bebauungspotential: Flexibel nutzbar für Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus (nach entsprechender Bauvoranfrage) - Aussicht: Unverbaubarer Blick ins malerische Aurachtal - Infrastruktur: Ideale Verkehrsanbindung und gleichzeitig ländlicher Charme - Sportliche Aktivitäten: Der Sportplatz des TSV Frauenaurach ist fußläufig erreichbar Das Grundstück befindet sich in einer der gefragtesten Lagen mit hohem Wohnwert und hervorragender Infrastruktur. Die Innenstadt von Erlangen ist mit dem Auto in nur 11 Mi
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320.000,00 €
396
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Passende Immobilien in der Umgebung von Erlangen-Frauenaurach:
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700.000,00 €
91056 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
Dieses charmante Grundstück in Erlangen-Kriegenbrunn bietet mit einer Grundstücksfläche von 1.113 m² die perfekte Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die ruhige Lage und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten machen
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dieses Wohnen zu einem idealen Ort für Familien oder Paare, die nach einem Ort der Ruhe und Entspannung suchen. Dank der guten Anbindung sind Sie zudem bestens mit dem öffentlichen Verkehr verbunden. Starten Sie hier Ihr neues Leben und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vollständig erschlossen
- kein Bebauungsplan/Es gilt Nachbarbebauung § 34 BauGB
- ruhige Lage
- vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
- gute Anbindung
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von un
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Neu
771.500,00 €
1.113
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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700.000,00 €
1.113
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
Dieses charmante Grundstück in Erlangen-Kriegenbrunn bietet mit einer Grundstücksfläche von 1.113 m² die perfekte Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die ruhige Lage und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten machen
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dieses Wohnen zu einem idealen Ort für Familien oder Paare, weitere Infos...
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700.000,00 €
1.113
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Dieses charmante Grundstück in Erlangen-Kriegenbrunn bietet mit einer Grundstücksfläche von 1.113 m² die perfekte Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die ruhige Lage und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten machen
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dieses Wohnen zu einem idealen Ort für Familien oder Paare, die nach einem Ort der Ruhe und Entspannung suchen. Dank der guten Anbindung sind Sie zudem bestens mit dem öffentlichen Verkehr verbunden. Starten Sie hier Ihr neues Leben und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- vollständig erschlossen
- kein Bebauungsplan/Es gilt Nachbarbebauung § 34 BauGB
- ruhige Lage
- vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
- gute Anbindung
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