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1/10
Quelle: www.immowelt.de
688.000,00 €
4 Zi.
413
m2
53127 Bonn
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein Wohn-Geschäftshaus mit Garten und einer kleinen Dachterrasse. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Gewerbefläche vom rund 30m², die zuletzt als Imbiss genutzt wurde. Davor befand sich dort eine alteingesessene
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Bäckerei. Angrenzend an die Gewerbefläche gibt es einen weiteren Raum mit rund 12m² der als Lager oder Vorbereitungsküche genutzt werden kann. Ebenso ist ein Kunden-WC vorhanden. Nach hintenraus befindet sich die große Backstube der ehemaligen Bäckerei mit über 100m², die wieder in Betrieb genommen werden könnte oder als individuelle Gewerbefläche genutzt werden kann. Von der Backstube aus haben Sie direkten Zugang zum Garten. Der Durchgang zur Wohnung über das Treppenhaus liegt neben dem Ladenlokal. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein offener Ess- und Wohnbereich, eine geräumige Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Vom Flurbereich gelangen Sie auf die kleine Dachterrasse. Im Dachgeschoss befinden sich drei potentielle Schlafzimmer sowie ein Bad
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Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
1.687
m2
53127 Bonn
Immobilientyp: Grundstück
Investoren und Projektentwickler aufgepasst! Zum Verkauf stehen zwei Gebäude in begehrter, Bonner Höhenlage (Ippendorf). Bei dem ersten Gebäude (Baujahr 1988) handelt es sich um ein massiv erstelltes Mehrfamilienhaus inkl. Keller mit vier
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Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 200 m² zzgl. Nutzfläche ca. 40 m² (Sollmieten erzielbar 27.600 p.a. zzgl. Nebenkosten). Die vier Wohneinheiten sind in zwei Wohnungen á 75 m² und zwei Apartments á 30 m² aufgeteilt. Das Gebäude befindet sich im einem baulich gutem, zeitgemäßem Zustand. Die Heizungsanlage wurde kürzlich erneuert. Alle Wohnungen sind derzeit überwiegend an Familienmitglieder vermietet. Die Mieten wurden in den letzten Jahren nicht erhöht und sind demnach nicht mehr zeitgemäß (15.000 EUR + NK). Einer Erhöhung steht nichts im Wege. Bei dem zweiten Gebäude (steht leer) in zweiter Baureihe handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Nutzfläche. Dieses Gebäude wurde ebenso in massiver B
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
648
m2
53127 Bonn
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Grundstück in Bonn-Ippendorf befindet sich in einer der begehrten Lagen der Stadt und bietet ideale Möglichkeiten für die Verwirklichung Ihres Traumhauses. Mit einer Grundstücksgröße von 648,00 m² und einer freien
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rechteckigen Form präsentiert sich das Areal als attraktive Option für Familien mit Kindern, Paare oder kleine Investoren die ein freistehendes Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder vielleicht ein kleines Mehrfamilienhaus planen. Hierzu können Sie sich gerne beim zuständigen Bauamt beraten lassen. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit oder Verwendbarkeit. Die ruhige und dennoch hervorragend angebundene Wohngegend in Kombination mit weitläufigen Grünflächen, kilometerlangen Fahrradwegen und ansprechenden Spiel- und Sportplätzen macht dieses Grundstück zu einem wahren Juwel. Die mögliche Bebauung ist hier nach § 34 BauGB geregelt. Dadurch orientiert sich die Bebauung an den Nachbargrundstücken. Das heißt die Art und das Maß der Bebauung muss sich in
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
2.360
m2
53127 Bonn
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.500.000,00 €
1.687
m2
53127 Bonn
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Passende Immobilien in der Umgebung von Bonn-Ippendorf:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
959.000,00 €
835
m2
53127 Bonn
Immobilientyp: Grundstück
Das zum Verkauf stehende Grundstück ist 835m² groß und ist ideal gelegen, mitten in Bonn-Lengsdorf. Es ist nach Südwesten ausgerichtet und profitiert von seiner gewachsenen Umgebung. Für das Grundstück liegt eine rechtsgültige Baugenehmigung
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vor, sodass ein Baubeginn unmittelbar erfolgen kann. Die Baugenehmigung ist von Dezember 2023 und ist für einen Geschosswohnungsbau mit sieben Wohneinheiten und fünf Stellplätzen in einer Tiefgarage ausgelegt. Die Planung der Wohnungen sieht dabei eine Wohnungsgröße von 60m² - 90m², verteilt auf vier Geschossebenen vor. Bei der Planung wurde auf offene Wohn- und Essbereiche mit angrenzenden Küchen für einen modernen Wohnkomfort Wert gelegt, der durch Balkone und Terrassen abgerundet wird. Die Terrassen und Balkone zur Gartenseite kommen in den Genuss der hervorragenden Südwestlage. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. In der zugehörigen Tiefgarage entstehen fünf Stellplätze sowie ausreichend genügend Fahrradstellplätze. Ein Investor profiti
