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1/9
Quelle:
immobilienmarkt.faz.net
2.250.000,00 €
18 Zi.
380
m2
53111 Bonn
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Bonns, an der belebten Fußgängerzone.
Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten aber sanierungsbedürftigen Zustand und bietet eine hervorragende
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Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Dank seiner zentralen Lage und der direkten Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist das Objekt besonders für Investoren, Gewerbetreibende und auch für Eigennutzer interessant.
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1/24
Quelle:
www.yourimmo.de
649.000,00 €
6 Zi.
150
m2
Niebuhrstraße 54, 53113 Bonn
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
In zentraler Bonner Südstadtlage, nur ca. 300 m vom Rhein entfernt, befindet sich dieses im Jahr 1911 errichtete Wohn- und Geschäftshaus.
Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 65 m² großes Ladenlokal, welches derzeit eine sehr beliebte Bäckerei
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beheimatet. Dieses wurde im Jahr 2017 nach Nutzungsänderung umfangreich umgebaut.
Im 1. und 2. Obergeschoss befindet sich jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, welche über ein schönes, gut erhaltenes Holztreppenhaus erreichbar sind.
Die Wohnungen haben jeweils Wohnflächen von ca. 60 m². Das 2. Obergeschoss steht bereits leer, das 1. Obergeschoss kann kurzfristig freigestellt werden.
Im Dachgeschoss sind nochmals ca. 40 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer, Küche und Bad mit einem kleinen Balkon. Auch diese Wohnung steht leer.
Die letzte Modernisierung der Immobilie war ca. 1980, daher müssen die Wohnungen in den Obergeschossen und im Dachgeschoss umfangreich modernisiert werden.
Durch den Leerstand der beiden oberen
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1/33
Quelle:
www.immobilo.de
3.850.000,00 €
320
m2
53113 Bonn / Gronau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Objektbeschreibung:
Inmitten der Bonner Südstadt wartet auf Sie ein architektonisches Meisterwerk aus dem Spätklassizismus des Jahres 1885. Mit rund 820 m² Wohn- und Nutzfläche besticht dieses Baudenkmal durch Charme, Eleganz und
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Funktionalität.
Auf dem Erdgeschoß und Untergeschoss breitet sich eine großzügige Gewerbefläche von über 500 m² aus, die ehemals als Bank genutzt wurde. Diese Räumlichkeiten beeindrucken mit ihren ehemaligen Tresorräumen und Schließfächern und bieten reichlich Potential für innovative Geschäftsideen.
Die Wohnbereiche finden Sie im 1. und 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoß. Hier verzaubern Sie 4,5 Meter hohe Decken, antike Stuckelemente, die Eleganz original erhaltener Parkettböden und die traditionelle Wertigkeit von Sprossenfenstern und Flügeltüren. Mehr als 100 m² Wohnfläche / Wohneinheit, aufgelockert durch wundervolle, großzügige Balkone bzw. Terrassen, bieten Raum und Ambiente für ein anspruchsvolles Lebensgefühl.
Das
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1/33
Quelle:
www.immobilo.de
3.850.000,00 €
300
m2
53113 Bonn / Gronau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Objektbeschreibung:
Inmitten der Bonner Südstadt wartet auf Sie ein architektonisches Meisterwerk aus dem Spätklassizismus des Jahres 1885. Mit rund 800 m² Wohn- und Nutzfläche besticht dieses Baudenkmal durch Charme, Eleganz und
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Funktionalität.
Auf dem Erdgeschoß und Untergeschoss breitet sich eine großzügige Gewerbefläche von über 500 m² aus, die ehemals als Bank genutzt wurde. Diese Räumlichkeiten beeindrucken mit ihren ehemaligen Tresorräumen und Schließfächern und bieten reichlich Potential für innovative Geschäftsideen.
Die Wohnbereiche finden Sie im 1. und 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoß. Hier verzaubern Sie 4,5 Meter hohe Decken, antike Stuckelemente, die Eleganz original erhaltener Parkettböden und die traditionelle Wertigkeit von Sprossenfenstern und Flügeltüren. Mehr als 100 m² Wohnfläche / Wohneinheit, aufgelockert durch wundervolle, großzügige Balkone bzw. Terrassen, bieten Raum und Ambiente für ein anspruchsvolles Lebensgefühl.
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1/2
Quelle:
www.ohne-makler.net
498.000,00 €
145
m2
53129 Bonn
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
BARRIEREFREIE 122 M² VERKAUFSFLÄCHE + NEBENFLÄCHE + 7 STELLPLÄTZE, SEIT 1997 DURCHGEHEND INDEXIERT VERMIETET AN EINE BEKANNTE WEIN-HANDELSKETTE MIT CA. 300 FILIALBETRIEBEN. PROVISIONSFREIER PRIVATVERKAUF !
Die Fläche befindet sich als
...
Teileigentum (375/1000) in einem 1997 aufwändig modernisierten Wohngeschäftshaus mit zusätzlich 3 Wohnungen. Anläßlich der Modernisierung wurde das Ladenlokal den Bedürfnissen der Mieterin angepasst z.B. durch sicherheitsverglaste Fenster, besonders belastbare Steinzeugfliesen und eine starke Granitplatte im Eingangsbereich, die die Belieferung mit schweren Hubwagen ermöglicht. Seitens der Vermieterin wurde eine Split-Level Klimaanlage eingebaut.
Die Mieteinnahme beträgt über € 28.000 p.a. zuzüglich der jeweils angepassten Vorauszahlungen auf die Betriebs- und Nebenkosten. Die Miethöhe ist an den Index der Verbraucherpreise angebunden und dadurch zu 100 % inflationsgeschützt. Die Mieterin hat die Option, die Mietdauer jeweils um 3 Jahre zu verlängern
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1/2
Quelle:
www.immobilien.de
498.000,00 €
53129 Bonn
Immobilientyp: Einzelhandel
BARRIEREFREIE 122 M² VERKAUFSFLÄCHE + NEBENFLÄCHE + 7 STELLPLÄTZE, SEIT 1997 DURCHGEHEND INDEXIERT VERMIETET AN EINE BEKANNTE WEIN-HANDELSKETTE MIT CA. 300 FILIALBETRIEBEN. PROVISIONSFREIER PRIVATVERKAUF !
Die Fläche befindet sich als
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Teileigentum (375/1000) in einem 1997 aufwändig modernisierten Wohngeschäftshaus mit zusätzlich 3 Wohnungen. Anläßlich der Modernisierung wurde das Ladenlokal den Bedürfnissen der Mieterin angepasst z.B. durch sicherheitsverglaste Fenster, besonders belastbare Steinzeugfliesen und eine starke Granitplatte im Eingangsbereich, die die Belieferung mit schweren Hubwagen ermöglicht. Seitens der Vermieterin wurde eine Split-Level Klimaanlage eingebaut.
Die Mieteinnahme beträgt über € 28.000 p.a. zuzüglich der jeweils angepassten Vorauszahlungen auf die Betriebs- und Nebenkosten. Die Miethöhe ist an den Index der Verbraucherpreise angebunden und dadurch zu 100 % inflationsgeschützt. Die Mieterin hat die Option, die Mietdauer jeweils um 3 Jahre zu verlängern
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500.000,00 €
53129 Bonn
Immobilientyp: Einzelhandel
Das Ladengeschäft Nummer 1 im Erdgeschoss hat eine Nutzfläche von 122 Quadratmetern und umfasst ein WC, eine Küche, einen Verkaufsraum und einen Abstellraum. Es verfügt außerdem über drei Kellerräume und sieben Parkplätze für Pkw. Das
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Gebäude wurde zwischen 1953 und 1962 errichtet.
Die monatlichen Wohnkosten betragen 514,00 €, die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, und das Geschäft befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 500.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 350.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatliche
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2.900.000,00 €
53111 Bonn
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe, Hotel
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2.500.000,00 €
53229 Bonn
Immobilientyp:
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
2.500.000,00 €
53229 Bonn
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe, Restaurant
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8.950.000,00 €
53115 Bonn
Immobilientyp: Büro/Praxis
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