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1/10
415.000,00 €
8 Zi.
224
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde um 1911erbaut, im Jahre 1984 um einen Anbau erweitert und befindet sich am Ortsrand von Herzogenrath
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in unmittelbarer Nähe zur Burg Rode. Die Hauptwohnung eignet sich hervorragend für eine Familie mit zwei bis drei Kindern und kann kurzfristig bezogen werden. Die Wohnung im Dachgeschoss wird zum 01.04.2025 bezugsfrei, daher ist eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder auch als Anlageobjekt durchaus denkbar. Das Haus präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand und bei der Ausstattung wurde ebenfalls viel Wert auf Qualität und durchdachte Lösungen gelegt. Bei der Errichtung des Anbaus bzw. der Erweiterung wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen u.a. an Fenster, Klinker, Dachdämmung sowie an der Elektroinstallation durchgeführt. Die bezugsfreie Wohnung im Erd- und Obergeschoss verfügt über ca. 158 m² Wohnfläche. Diese teilen sich auf in e
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
264.500,00 €
6 Zi.
140
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses grundsolide Einfamilienhaus wurde um 1929 auf einem ansprechenden Grundstück am Ortsrand von Herzogenrath erbaut. Bei der Straße handelt
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es sich um eine ruhige Seitenstraße (Sackgasse) ohne Verkehrsaufkommen. Hier können Kinder noch vor dem Haus spielen. Die Wohnlage ist äußerst zentral und hervorragend angebunden. Alle Arten von Geschäften und Schulen sind ebenso gut erreichbar, wie die Spazierwege in Richtung Wurmtal und in Richtung Rol Duc. Das direkte Umfeld ist langjährig gewachsen und durch einen attraktiven Mix aus gepflegten Wohnhäusern geprägt. Haus und Außenanlage wurden stets gepflegt. Die Eigentümer haben immer wieder in den Werterhalt investiert. So wurden beispielsweise eines der beiden Badezimmer Anfang der 2000er Jahre erneuert. Die Fenster stammen teilweise aus 2004. Trotzdem ist die Ausstattung ein wenig in die Jahre gekommen; sie spiegelt weitestgehend den
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549.900,00 €
5 Zi.
128
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Modern und komfortabel geschnittener Grundriss für die gesamte Familie werden. Ein großzügiger und offener Wohn- und Essbereich, zwei Bäder, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und ein Carport direkt am Haus lassen keine Wünsche offen.
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Tolles Plus: Auch Vorrüstungen für Photovoltaik-Lösungen sind möglich und Wall-Boxen zum sicheren Aufladen von Elektrofahrzeugen können auf Wunsch ebenfalls vorgerüstet werden.
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549.900,00 €
5 Zi.
128
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Modern und komfortabel geschnittener Grundriss für die gesamte Familie. Ein großzügiger und offener Wohn- und Essbereich, zwei Bäder, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und ein Carport direkt am Haus lassen keine Wünsche offen. Tolles
...
Plus: Auch Vorrüstungen für Photovoltaik-Lösungen sind möglich und Wall-Boxen zum sicheren Aufladen von Elektrofahrzeugen können auf Wunsch ebenfalls vorgerüstet werden.
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1/10
489.900,00 €
5 Zi.
129
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Modern und komfortabel geschnittener Grundriss für die gesamte Familie. Ein großzügiger und offener Wohn- und Essbereich, zwei Bäder, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und ein Carport direkt am Haus lassen keine Wünsche offen. Tolles
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Plus: Auch Vorrüstungen für Photovoltaik-Lösungen sind möglich und Wall-Boxen zum sicheren Aufladen von Elektrofahrzeugen können auf Wunsch ebenfalls vorgerüstet werden.
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1/10
489.900,00 €
5 Zi.
129
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Modern und komfortabel geschnittener Grundriss für die gesamte Familie. Ein großzügiger und offener Wohn- und Essbereich, zwei Bäder, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und ein Carport direkt am Haus lassen keine Wünsche offen. Tolles
...
Plus: Auch Vorrüstungen für Photovoltaik-Lösungen sind möglich und Wall-Boxen zum sicheren Aufladen von Elektrofahrzeugen können auf Wunsch ebenfalls vorgerüstet werden.
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1/10
489.900,00 €
5 Zi.
129
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Modern und komfortabel geschnittener Grundriss für die gesamte Familie. Ein großzügiger und offener Wohn- und Essbereich, zwei Bäder, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und ein Carport direkt am Haus lassen keine Wünsche offen. Tolles
...
Plus: Auch Vorrüstungen für Photovoltaik-Lösungen sind möglich und Wall-Boxen zum sicheren Aufladen von Elektrofahrzeugen können auf Wunsch ebenfalls vorgerüstet werden.
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249.000,00 €
5 Zi.
140
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses ansprechende Zweifamilienhaus wurde um 1890 in Niederbardenberg zwischen Herzogenrath, Bardenberg und Wefelen erbaut. Die Lage ist
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äußerst ruhig und familienfreundlich, das örtliche Verkehrsaufkommen ist sehr gering. Das langjährig gewachsene Wohnumfeld ist durch hübsche Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. In den vergangenen Jahren haben die heutigen Eigentümer immer wieder sinnvolle Investitionen vorgenommen und das Haus liebevoll gepflegt. Im Jahr 2000 wurde das Badezimmer im Erdgeschoss und 2011 die Fenster zur Straßenseite erneuert. Die Dachflächen wurden ebenfalls in den 90er Jahren neu gedeckt und gedämmt. Zuletzt wurde 2019 eine neue (gemietete) Gaszentralheizung eingebaut. Derzeit sind beide Wohnungen getrennt. Die Zusammenlegung zu einem großen Einfamilienhaus erscheint mit geringem Aufwand möglich. Raumaufteilung: Die Wohnfläche von rund 140 m² erstreckt sich über
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649.900,00 €
5 Zi.
144
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dank der grünen und verkehrsberuhigten Lage fühlt sich die ganze Familie im neuen Zuhause rundum wohl. Auf zwei großzügig geschnittenen Etagen findet in modernen und komfortablen Zimmern, der geräumigen und offenen Wohnküche, den praktischen
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Fluren und dem großen Tageslichtbad mit Badewanne alles und jeder seinen neuen Lieblingsort. Ein zusätzliches Plus bietet Ihnen das separate Arbeitszimmer und das kleine Bad mit Dusche im Erdgeschoss. Ihr Auto parken Sie in der neuen Garage direkt neben Ihrem Haus.
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1/10
564.900,00 €
5 Zi.
128
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Modern und komfortabel geschnittener Grundriss für die gesamte Familie werden. Ein großzügiger und offener Wohn- und Essbereich, zwei Bäder, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und ein Carport direkt am Haus lassen keine Wünsche offen.
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Tolles Plus: Auch Vorrüstungen für Photovoltaik-Lösungen sind möglich und Wall-Boxen zum sicheren Aufladen von Elektrofahrzeugen können auf Wunsch ebenfalls vorgerüstet werden.
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1/10
649.900,00 €
5 Zi.
144
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dank der grünen und verkehrsberuhigten Lage fühlt sich die ganze Familie im neuen Zuhause rundum wohl. Auf zwei großzügig geschnittenen Etagen findet in modernen und komfortablen Zimmern, der geräumigen und offenen Wohnküche, den praktischen
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Fluren und dem großen Tageslichtbad mit Badewanne alles und jeder seinen neuen Lieblingsort. Ein zusätzliches Plus bietet Ihnen das separate Arbeitszimmer und das kleine Bad mit Dusche im Erdgeschoss. Ihr Auto parken Sie in der neuen Garage direkt neben Ihrem Haus.
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1/10
649.900,00 €
5 Zi.
144
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dank der grünen und verkehrsberuhigten Lage fühlt sich die ganze Familie im neuen Zuhause rundum wohl. Auf zwei großzügig geschnittenen Etagen findet in modernen und komfortablen Zimmern, der geräumigen und offenen Wohnküche, den praktischen
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Fluren und dem großen Tageslichtbad mit Badewanne alles und jeder seinen neuen Lieblingsort. Ein zusätzliches Plus bietet Ihnen das separate Arbeitszimmer und das kleine Bad mit Dusche im Erdgeschoss. Ihr Auto parken Sie in der neuen Garage direkt neben Ihrem Haus.
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589.900,00 €
5 Zi.
144
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dank der grünen und verkehrsberuhigten Lage fühlt sich die ganze Familie im neuen Zuhause rundum wohl. Auf zwei großzügig geschnittenen Etagen findet in modernen und komfortablen Zimmern, der geräumigen und offenen Wohnküche, den praktischen
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Fluren und dem großen Tageslichtbad mit Badewanne alles und jeder seinen neuen Lieblingsort. Ein zusätzliches Plus bietet Ihnen das separate Arbeitszimmer und das kleine Bad mit Dusche im Erdgeschoss. Ihr Auto parken Sie in der neuen Garage direkt neben Ihrem Haus.
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299.900,00 €
3 Zi.
112,21
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung
OPEN HOUSE in Herzogenrath! Am Samstag, 04.01.2025 um 10:00 Uhr Kontaktieren Sie uns unter tim.hansen@phi24.de oder auch gerne telefonisch unter 0241-40087-0 Moderner Maisonette-Traum mit tollem Weitblick und zwei Stellplätzen in Herzogenrath! In
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begehrter Lage von Herzogenrath besticht dieses einmalige Angebot mit mehr als 112 m² Wohnvergnügen in einem gepflegten Vierfamilienhaus. Die lichtdurchfluteten Räume verleihen dem gesamten Ambiente eine warme und einladende Note und bieten einen einzigartigen Komfort für seine Bewohner. Der Wohntraum erstreckt sich auf zwei Etagen, aufgeteilt auf drei sonnenverwöhnte Zimmer, einen großzügigen Wohnbereich, zwei moderne Badezimmer und eine gepflegte Süd-Loggia mit fantastischem Weitblick ins Broichbachtal. Ein zweiter PKW-Stellplatz mit Elektro-Anschluss kann für zusätzlich 8.500 Euro erworben werden. Interesse? Dann besuchen Sie uns am Samstag! Energieausweis: V: 87,1 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2003!
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Quelle:
www.immowelt.de
319.000,00 €
4 Zi.
150,23
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Am Fuße des Wurmtals und in einer Sackgasse mit überwiegend Einfamilienhausbebauung befindet sich dieses sanierungsbedürftige Architektenhaus
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im Bauhausstil. In einer der attraktivsten Wohnlagen von Herzogenrath-Kohlscheid wurde die Immobilie in Split-Level um 1971 erbaut und benötigt verschiedenste Umbaumaßnahmen, da der jetzige Zustand aktuellen Wohnansprüchen nicht mehr gerecht wird. Dieses Haus wurde teilweise mit Holz-Ständerwerk erstellt. Erfahrungsgemäß besteht zu Anfang der 1970er Jahre das Risiko, dass mit Asbest und Formaldehyd belasteten Holzschutzmitteln gearbeitet wurde. Diese Tatsachen wurden bei diesem Angebot dergestalt berücksichtigt, dass lediglich der Grund und Boden sowie die Bauteile, die in Massivbauweise ausgeführt wurden, bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt wurden. Das Angebot eignet sich hervorragend für eine Familie mit zwei Kindern und kann nach Rücksp
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
398.500,00 €
7 Zi.
177
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 177 m² großzügigen Wohnkomfort und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt sieben Zimmern, davon drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eignet sich
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das Haus ideal für Familien. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zu einer der beiden Terrassen, die ideal für entspannte Stunden im Freien sind. Der hochwertig angelegte Steingarten ergänzt das idyllische Wohnambiente perfekt. Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität dieses Objekts. Es kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden oder dank der vorhandenen Einliegerwohnung einfach separiert werden. Dies bietet eine ideale Möglichkeit zur Unterbringung von Gästen, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung. Im Kellergeschoss befindet sich eine moderne Sauna, die erst 2021 installiert wurde und für erholsame Wellness-Momente sorgt. Die große Garage bietet ausreichend Platz für Fahrzeu
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179.000,00 €
2 Zi.
64,48
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Diese helle Eigentumswohnung mit Stellplatz befindet sich im Kohlscheider Ortsteil Kämpchen und eignet sich hervorragend z.B. für ein junges
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Paar. Das um 1982 erbaute 3-Familienhaus wurde in einer modernen und massiven Bauweise errichtet, unweit von Markt und Wurmtal. Neben den Geschäften der Südstraße sind auch alle Schulen und ein Kindergarten optimal zu erreichen. Die offene und lichtdurchflutete Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss. Durch einen großzügig gestalteten Eingangsbereich betritt man das offene Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großen Süd-Balkon, der erst 2020 modernisiert wurde. Von hier aus hat man eine fantastische Sicht über Wiesen und Felder und kann die Sonne in vollen Zügen genießen. Die Küche, das große Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie das Elternschlafzimmer vervollständigen dieses Angebot. Des Weiteren befindet sich ein ausgebauter Maisonetteb
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1/10
265.000,00 €
4 Zi.
92
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses bezugsfreie Einfamilienhaus wurde augenscheinlich um 1965 erbaut und liegt am Ortsrand von Kohlscheid-Bank, unweit von Markt und Wurmtal
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entfernt. Neben den Geschäften der Südstraße sind auch alle Schulen und ein Kindergarten optimal zu erreichen. Das Haus eignet sich ideal für eine Familie mit zwei Kindern. Das Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und sehr beliebt. Aufteilung: Das Erdgeschoss verfügt über ein offenes Wohn- /Esszimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse und Garten. Eine Küche sowie ein Gäste-WC mit Fenster runden diese Wohnetage ab. Im Obergeschoss warten ein Eltern- und zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne auf Sie. Der großzügige Garten mit altem Baumbestand und die von dort aus begehbare Garage vervollständigen dieses Interessante Angebot. Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.
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1/10
369.000,00 €
9 Zi.
203
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene MFH hat aktuell folgende Aufteilung und Beschreibung: Es besteht aus 4 WE mit folgender Größe und Ertrag. EG rechts mit Garage (Wohnrecht) 52,00 Quadratmeter 350,00€ EG Anbau ,Garage und Grundstück 90,00 Quadratmeter
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1.000,00€ 1. OG 68,00Quadratmeter 585,00€ 2. DG 45,00Quadratmeter 392,00€ Die am Haus befestigte Werbeanlage erbringt € 48 im Monat.
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1/10
309.000,00 €
3 Zi.
112
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung
Diese top-gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ebenfalls sehr gepflegten Dreifamilienhauses in guter zentrumsnaher Lage von Herzogenrath-Kohlscheid. Treten Sie ein und fühlen Sie sich wie im Einfamilienhaus! Der
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Eingangsbereich der Wohnung lässt direkt den Blick in die tolle, helle Wohnung zu. Sie gelangen von der geräumigen Diele rechts in das Arbeitszimmer, welches auch als Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Direkt erreichbar sind auch das Gäste WC, der Abstellraum mit der Gastherme und die modern gestaltete Küche, die mit ihrer Geräumigkeit direkt zum Verweilen einlädt. Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer ist sehr hell und wohnlich. Von dort gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit südlicher Ausrichtung, der einen herrlichen Ausblick ins Wurmtal bietet. Vom Wohn-/Esszimmer führt Sie eine gewendelte Stahl-Holztreppe in das Dachgeschoss. Dort befinden sich das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC sowie das großzügige
