Unternehmervilla mit Premium-Panorama
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Objektbeschreibung
Die, vom einem der renommiertesten Architekten der Region, entworfene und im Jahr 1976 im klassischen Stil errichtete Unternehmervilla dominiert ein fast 1030 qm großes und sonnenverwöhntes Grundstück am Weidenauer Giersberg mit imposantem Panoramablick. Mit einer nobel ausgelegten Wohnfläche von ca. 250 qm ist edler Wohnraum in Hülle und Fülle vorhanden, der im Gartengeschoss seine Erweiterung mit Pool und Wellnessbereich sowie einer Einliegerwohnung mit eigenem Terrassenbereich findet. Die Eingangsebene mit dem repräsentativen, geradezu verschwenderisch bemessenen, mit Solnhofer Platten ausgelegte, Foyer vermittelt mondäne Wohnkultur kombiniert mit einer sensationellen Aussicht für relaxte Sundowner-Momente. Der exklusive Charme dieses eleganten Unternehmeranwesens manifestiert sich durch den auf niveauvollen Wohngeschmack ausgelegten Grundriss, der mit dem großzügigst dimensionierten Wohn-/, Ess-/ und Frühstücksareal mit Premium-Panorama, feinsten und elitären Wohnkomfort offeriert. Der angrenzende Küchenbereich begeistert mit zeitlosem Design und einer umfassenden Komplettausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der Privattrakt bietet mit dem Master-Bedroom sowie einem vorgelagerten Badezimmer- und Ankleidebereich luxuriösen Komfort und Raum im Überfluss. Vis-a-vis hierzu erfolgt der Treppenzugang zum Gartengeschoss mit einer kleinen Einliegerwohnung mit separatem Eingang, einem Arbeitszimmer nebst WC, einer Event-Bar mit direktem Zugang über eine Wendeltreppe in den Wellness-Bereich mit Pool und Sauna im Untergeschoss sowie diverse Räume für Haustechnik, Hauswirtschaft und Lagerung. Das Dachgeschoss bietet über ca. 250 qm Grundfläche Ausbaureserve. In Summe, ein repräsentatives Nobelobjekt mit First-Class-Panorama in einer der besten Lagen Siegens!
Lage
Das luxuriöse Unternehmer-Domizil der Extraklasse befindet sich im Übergangsbereich des Weidenauer Giersbergs zum „Kornberg“, in einer der Top-Lagen der Universitätsstadt Siegen schlechthin. In sonniger Sackgasse ruhig und zentrumsnah gelegen, bietet die repräsentative Immobilie einen faszinierenden Panorama-Blick über Siegen und Weidenau. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Minutennähe, das KrönchenCenter sowie die historischen Highlights Oberes und Unteres Schloss lassen sich ebenfalls binnen wenigen Minuten erreichen. Die Unterstadt mit City Galerie offeriert Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und den gehobenen Bedarf, das Apollo Theater sowie die Siegerlandhalle stehen für kulturelles Angebot und Vielfalt. Kindergärten sowie alle Schultypen wie Grundschule, Gesamtschule, Waldorfschule und Gymnasium befinden sich im nahen sowie im erweiterten Umfeld der Immobilie. Die Universität Siegen ist über die B54N (HTS) schnell erreichbar, gleiches gilt für die Autobahnen A 45 und A 4, wodurch eine gute Anbindung an die Städte Köln, Dortmund und Frankfurt gegeben ist.
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ImmobilienKontor Friedla GmbH
Frau Andrea Friedla
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 5343#83NLE - vielen Dank!