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1/26
600.000,00 €
8 Zi.
285
m2
57076 Siegen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das im Jahr 1971 im klassischen Stil der 70er Jahre massiv errichtete Komfort-Wohnhaus dominiert ein fast 1.050 qm großes und sonnenverwöhntes Grundstück am unteren Weidenauer Giersberg und offeriert einen Panoramablick über Siegen und Weidenau.
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Mit einer nobel ausgelegten Wohnfläche von ca. 285 qm ist Wohnraum in Hülle und Fülle vorhanden, zudem befindet sich im Untergeschoss ein Wellnessbereich mit Indoor-Pool. Die Eingangsebene mit zwei Arbeits-/Gästezimmern präsentiert im Dielenbereich den klassischen Charme eines Unternehmeranwesens durch edlen Travertin-Bodenbelag und mit einer stilistisch gelungenen, als architektonisches Statement auftretenden Wendeltreppe, die sich über drei Geschossebenen erstreckt. Das Erdgeschoss birgt den Hauptwohnbereich mit dem mit üppiger Glasfront versehenen Wohnsalon, der durch die Essdiele seine Verbindung zur Küche sowie zum Privattrakt mit Master-Bedroom, Badezimmer-en-suite und Ankleide findet. Von der Diele aus erfolgt auch der
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1/12
200.000,00 €
7 Zi.
250
m2
57072 iegen
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Das Gebäude, als neuer Stern der Siegener Oberstadt, ist als Ersatzneubau für die Bestandsimmobilie Marburger Tor 12, 57072 Siegen, geplant, um den seit einigen Jahren stetig vor sich hinvegetierenden Altbestand und damit auch der Oberstadt selbst
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zu neuem Glanz zu verhelfen. Hierfür liegt die komplette Planung einschließlich der bereits erteilten Baugenehmigung vor und bilden für den Käufer das Komplettpaket, damit aus dem hässlichen Entlein ein schöner Schwan wird. Die hierzu vorliegende Planung einschließlich Grundrissen, Schnitt, etc. umfasst einen Gebäudekörper mit einer Kubatur von ca.1.390 cbm auf einer Grundfläche von ca. 150 qm. Das Gebäude soll in Massivbauweise errichtet werden, mit Geschossdecken als Stahlbetondecken, alle tragenden Wände aus Stahlbeton bzw. Mauerwerk. Geplant und genehmigt sind drei Wohneinheiten im EG u. 1. OG, mit ca. 87 qm Wohnfläche, im 2. OG mit ca. 56 qm Wohnfläche und im 3. OG, wobei dieses über eine interne Treppe Maisonnette-artig
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1/40
1.700.000,00 €
7 Zi.
350
m2
57234 Wilnsdorf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das Villen-Juwel mit ca. 2400qm Grundstücksfläche in bester Lage in Wilnsdorf-Rödgen, der Nobelwohnlage im Siegener Umfeld, wurde 1960 als repräsentativer Wohnsitz einer wohlhabenden Unternehmerfamilie errichtet. Mit dem Eigentümerwechsel im
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Jahr 2016 erfuhr die architektonische Rarität eine umfassende Kernsanierung, die neben der energetischen Aufwertung auch mit einer Grundriss-Optimierung einherging, die zu der aktuellen, klaren und offenen Wohnraumgestaltung avancierte. Der sich im fließenden Übergang präsentierende Wohn-, Ess-, und Kochbereich mit einer perfekt ausgestatteten Einbauküche ist ein Musterbeispiel an großzügiger Raumgestaltung und erlesener Materialwahl, der seine optische Erweiterung in dem innenhofartigen Terrassenbereich zwischen den U-förmigen Gebäudeteilen findet. Durch die Hanglage sowie die besagte Gebäudeform wird ein nichteinsehbarer Wellnessbereich geschaffen, der zudem einen unvergleichlichen, unverbaubaren Panoramablick über das Dielfetal
