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1/10
Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
2 Zi.
51
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Klein, aber fein und ansprechend möbliert: so zeigt sich Ihnen diese Wohnung im Hochparterre in gepflegter Wohnanlage mit 17 WE in einer ruhigen begrünten Seitenstraße. •Die beispielhafte energetische Sanierung der Wohnanlage
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erfolgte 2009 •Die komplette Renovierung der Wohnung selbst 2019 •Neuer Personenaufzug 2023 Diese Wohnung ist ab August bezugsfrei, so dass der künftige Eigentümer selbst über die Nutzung entscheiden kann. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt € 285,- selbstverständlich mit Hausmeisterservice.
Raumaufteilung
Ihnen stehen ca. 51 m² Wohnfläche gem. WFIVO 2004 zur Verfügung: •barrierefreier Zutritt zur Wohnung, •eine kleine Diele mit Einbauschrank, •Wohnen/ Essen mit angegliederter Einbauküche, •Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, von außen nicht einsehbar und mit Blick in den grünen Innenhof, •Komplett saniertes Duschbad, mit hochwertigen Ausstattungsmerkmale und angenehmer Fußbodenheizung, •Abstellraum/ HWR mit Fenster mit Waschmaschinen- und Tro
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
3 Zi.
72,45
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine schöne, helle und sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 72,45 m². Diese liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 24 Parteien und ist mit dem Aufzug, der erst 2022 erneuert wurde, bequem
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erreichbar. Das gesamte Objekt wurde im Jahr 1993 gebaut und liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einer belebten Gegend. Der Haupteingang mit Überdachung befindet sich im schönen gemeinschaftlichen Innenhofbereich mit Grünfläche. In der Wohnung angelangt, führt der erste Teil des langen Flures rechts gleich ins geräumige Badezimmer mit einer Badewanne für entspannte Bäder und zwei praktischen Waschbecken, sodass sich auch 2 Leute parallel fertigmachen können. Auf der linken Seite des Flures gelangt man in die geflieste Küche mit angemessener Größe. Dank des Doppelfensters haben Kochgeru?che keine Chance und frische Luft ist immer garantiert. Im zweiten Teil des großzügigen Flures befinden sich nebeneinander das Kinderzimmer und Schlafzimmer. Links b
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
3 Zi.
77
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Auf der Suche nach einer renditestarken Kapitalanlage oder einer ansprechenden Wohnung? Hier ist Ihre Gelegenheit! Diese moderne 3-Zimmerwohnung erfüllt sämtliche Ansprüche. Während der Renovierung wurde jedes Detail berücksichtigt, und der
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elegante, helle Laminatfußboden verleiht den Räumen eine besondere Note, perfekt kombinierbar mit Ihrer individuellen Farbgestaltung. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und öffnet sich zu einem großzügigen Balkon mit beeindruckendem Ausblick. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne. Ein separates Gäste-WC steht ebenso zur Verfügung. Neben einem geräumigen Schlafzimmer bietet diese exklusive Immobilie ein weiteres Zimmer, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Die helle und freundliche Küche rundet das Gesamtbild ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als profitable Kapitalanlage. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeu
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Quelle: www.immowelt.de
409.000,00 €
4 Zi.
125
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen vom beliebten Nürnberger Stadtteil St. Leonhard erwarten Sie mit dieser exzellent geschnittenen Eigentumswohnung nicht nur 4 lichtverwöhnte Zimmer, ein großer Nordbalkon für gesellige Stunde im Freien und ein Tageslichtbad mit
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Eckbadewanne und separater Dusche, sondern auch Kiezflair vor der Haustür verbunden mit optimalen Nahversorgungsmöglichkeiten. Die rund 125 m² Wohnfläche sind mit pflegefreundlichem, hellem Laminat ausgestattet, das großflächig erneuert wurde. Die Wohnung ist seit Januar 2023 an nette und solide Mieter vermietet. Von den 4 Räumen werden derzeit 2 als Schlafzimmer und 2 als Wohnzimmer genutzt. Das Durchgangszimmer könnte künftig auch als geräumiges Ankleidezimmer, Büro oder weiterer Schlafraum dienen. Die Wohnküche überzeugt mit einer hübschen Einbauküche inkl. Dunstabzugshaube und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Esstisch. Neben dem Vollbad steht für Gäste ein zusätzliches WC zur Verfügung. Zudem ist dem Objekt ein Kellerabteil zugeordnet,
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Quelle: www.immowelt.de
232.000,00 €
3 Zi.
74,18
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nürnberg Langwasser! Diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1967 bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die
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Kombination aus einem durchdachten Grundriss und den praktischen Ausstattungsmerkmalen macht diese Immobilie besonders attraktiv. Diese großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² bietet ideale Bedingungen für Familien. Sie besticht durch einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch den direkten Zugang zum Balkon viel Licht und Luft ins Innere bringt und somit perfekt für entspannte Abende geeignet ist. Die teiloffene Wohnküche fördert eine kommunikative und offene Atmosphäre, ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Komfort, während das helle Kinderzimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Raum für die Kleinen oder als praktisches Homeoffice. Das Bade
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Quelle: www.immowelt.de
249.500,00 €
3 Zi.
75
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss, mit Bad, separatem Gäste-WC, Küche, Loggia und kleinem Wintergarten. Alle Wohn- und Schlafräume nach Süden ausgerichtet. Bad und Gäste-WC innenliegend. Baujahr 1984. Kein Aufzug
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vorhanden. Der dazugehörige KfZ-Stellplatz liegt im zentralen Garagenhaus der Wohnanlage. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Waschmaschinenstellplatz ist im Bad vorgesehen. Hausmeisterservice vorhanden. Monatliches Hausgeld Euro 263,00, davon Euro 71,00 Beitrag zur Erhaltungsrücklage. Heizung extra, derzeit monatlich Euro 83,00. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Der Garagenstellplatz ist aktuell vermietet und zum Preis von Euro 12.500,00 separat zu erwerben. Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen der bisherigen Bewohner. Auch für Kapitalanleger bestens geeignet. Gemeinschaftliche Einrichtungen, wie zwei Trockenräume im Keller und Fahrradkeller sind vorhanden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder zuhause@spardaimmobilienwe
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
54
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Im beliebten Stadtteil Gärten b. Wöhrd nahe des Wöhrder Sees und der Technischen Hochschule befindet sich diese sinnvoll geschnittene 2-Zimmer-Wohnung (mit West-Balkon und Markise) im 6. Obergeschoss (mit Lift) einer gepflegten und gut verwalteten
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Wohnanlage mit einem tollen Blick über Nürnberg zur Kaiserburg / Innenstadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, ebenso Straßenbahn, Bus und U-Bahn bzw. schnelle Erreichbarkeit zur Innenstadt bzw. zum Wöhrder See. Kunststoff-Isolierglasfenster weiß mit Rollos im Wohn- und Schlafzimmer, Verbundfenster (Doppelverglasung) mit Holzrahmen weiß lackiert in Küche und Bad, kleine Seitendiele mit Abstellkammer. Bodenbelag Marke Eiche Moon (Fa. Kährs), Nutzschicht 1,2 mm Eiche auf Trägermaterial HDF, weiss geölt. Die Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil dieses Angebots. Bad mit Fenster, Wanne, WC und Waschtisch, helle Wand- und Bodenfliesen, weiße Sanitärobjekte. Zur Wohnung gehören ein Keller- und ein Bodenabteil, ein abschließbarer
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
63
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten, mittelgroßen Mehrfamilienhaus mit einer eindrucksvollen Sandsteinfassade aus dem Baujahr 1911. Das Haus bewahrt seinen Altbaucharme, besonders im großzügigen Treppenhaus, das den
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historischen Charakter des Gebäudes unterstreicht. Die Wohnung liegt im zweiten Stock und bietet ein großzügiges Wohnzimmer sowie zwei schöne Schlafzimmer, die durch ihre hohen Decken ein offenes und luftiges Raumgefühl vermitteln. Die Küche und das Badezimmer sind zwar klein, jedoch gemütlich und praktisch gestaltet, sodass sie sich gut in den Wohnraum einfügen. Von der Küche aus führt eine Tür auf einen kleinen Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und eine entspannte, friedliche Atmosphäre bietet. Trotz der Lage an einer größeren Straße mit einer guten Anbindung nach Nürnberg bleibt die Wohnung dank der Ausrichtung zum Innenhof angenehm ruhig, sodass man vom Straßenlärm kaum etwas mitbekommt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
101
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten
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Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1963 und bietet eine Wohnfläche von ca. 101 m². Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen. Ein großzügiger Flur führt in alle Zimmer der Wohnung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und einen Essbereich. Die separate Küche ist geräumig und bietet genügend Platz für eine Einbauküche und einen kleinen Essplatz. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer wurde 2014 komplett renoviert und bietet moderne Sanitäranlagen. Die doppelt verglasten Fenster, die 2001 erneuert wurden, sorgen für eine gute Wärmedämmung und eine angenehme Wohnatmosphäre
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Quelle: www.immowelt.de
747.950,00 €
4 Zi.
115,31
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Es ist das Herzensprojekt des Nürnberger Architekturbüros "Projekt Concept GmbH", gegründet von Detlev Schneider. Anhand der direkten und persönlichen Betreuung des Projektes durch die erfahrenen Architekt:innen, werden Ihre Wünsche besprochen
...
und deren Machbarkeit individuell umgesetzt - eben keine Wohnung von der Stange, sondern Ihre individuell für Sie zugeschnittene! Das ARCHITEKTURBÜRO ProjektConcept: Seit über 40 Jahren betreuen sie erfolgreich anspruchsvolle Projekte in Nürnberg. Sie haben es sich zur Aufgabe gemacht, nicht nur Leistungen zu bringen sondern Erfolge zu garantieren. Weitere Informationen über die Projekte des Architekturbüros finden Sie auch auf ihrer Webseite: http://projektconcept.de/projektgalerie/ Die Idee: Eine Bestandsimmobilie auf den energetisch neuesten Stand zu verwandeln und dabei auf die individuellen Wünsche der Käufer:innen einzugehen. Das Architekturbüro bezeichnet das Projekt auch gerne als "BOUTIQUE PROJEKT DIREKT AM NÜRNBERGER STADTPARK"! Zu Rech
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Quelle: www.immowelt.de
398.500,00 €
3 Zi.
81
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
3 Zi.
141
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Lage, Lage, Lage: Nürnberg, Ortsteil Großgründlach. In einer sehr gefragten und gleichzeitig ruhigen Gegend befindet sich diese ca. 141 qm große Eigentumswohnung mit Maisonette Charakteristik, eingebettet in eine ansprechende Wohnanlage. Die
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angegebene Wohn- und Nutzfläche enthält u.a. einen Wohnkeller inkl. gesondertem Bad. Diese traumhaft schöne, außerordentlich gepflegte 4-Zimmer- Wohnung ist für viele Wohnarten perfekt und ideal wohnlich zugeschnitten. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- /Essbereich, eine einladende Küche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und einen Hobbyraum im Keller, zwei Badezimmer sowie ein gemütliches Gäste-WC. Die sehr gepflegte Marken-Küche kann mit übernommen werden. Der Grundriss zeigt vielerlei moderne Gestaltungsmöglichkeiten. Die ruhige Terrasse und der einladende Balkon runden dieses Wohnjuwel ab. Die Terrasse ist ferner überdacht und lädt somit dazu ein, gemütlich und ungestört bei jedem Wetter Stunden im Freien zu genieße
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
3 Zi.
94
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
3 Zimmer mit Wintergarten, Gäste WC, zwei Balkonen, Aufzug, Tiefgaragen Stellplatz In grüner und ansprechender Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung
Objekt
Diese überaus attraktive Wohnanlage wurde in massiver Bauweise
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erstellt und im Jahr 1994 erstmals bezogen. Das Gebäude ist komplett unterkellert und mit einer Tiefgarage für die Bewohner versehen. Im Untergeschoss stehen ein Wäscheraum, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Außerdem gehört selbstverständlich zu jeder Wohnung ein Kellerabteil. Ein Aufzug bringt die Bewohner auf die jeweilige Etage. Außergewöhnliche Grundrisse und ganz viel Helligkeit durch teilweise raumhohe Verglasung zeichnen diese Wohnanlage aus. Zudem sorgen die vorhandenen Wintergärten für zusätzlichen Charme. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der im Kaufpreis bereits enthalten ist.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
344.000,00 €
2 Zi.
52,39
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Es ist das Herzensprojekt des Nürnberger Architekturbüros "Projekt Concept GmbH", gegründet von Detlev Schneider. Anhand der direkten und persönlichen Betreuung des Projektes durch die erfahrenen Architekt:innen, werden Ihre Wünsche besprochen
...
und deren Machbarkeit individuell umgesetzt - eben keine Wohnung von der Stange, sondern Ihre individuell für Sie zugeschnittene! Das ARCHITEKTURBÜRO ProjektConcept: Seit über 40 Jahren betreuen sie erfolgreich anspruchsvolle Projekte in Nürnberg. Sie haben es sich zur Aufgabe gemacht, nicht nur Leistungen zu bringen sondern Erfolge zu garantieren. Weitere Informationen über die Projekte des Architekturbüros finden Sie auch auf ihrer Webseite: http://projektconcept.de/projektgalerie/ Die Idee: Eine Bestandsimmobilie auf den energetisch neuesten Stand zu verwandeln und dabei auf die individuellen Wünsche der Käufer:innen einzugehen. Das Architekturbüro bezeichnet das Projekt auch gerne als "BOUTIQUE PROJEKT DIREKT AM NÜRNBERGER STADTPARK"! Zu Rech
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
4 Zi.
118
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen ist die Wohnung komplett mit Laminatboden ausgestattet, bis auf das Badezimmer und die Küche. Hier wurde ein moderner Fliesenboden verlegt. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
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Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Badezimmer ist modern und mit Wanne und Dusche ausgestattet. Ein Fenster ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss der Wohnung befindet ein weiteres großes Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
70
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Eigennutzer, Kapitalanleger
Objekt
Diese 3-Zimmer-Etagenwohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und gemütlichem Wohnen mit kurzen Wegen und guten Verkehrsanbindungen zur Innenstadt und zum Autobahnnetz.
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Ihr neues Zuhause befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1956, das kontinuierlich instand gehalten wird. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Großzügige Wohnfläche Mit einer Fläche von ca. 67 m² lädt diese Wohnung zum Wohlfühlen ein. Die Räume sind geschickt angeordnet und bieten Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Lichtdurchflutete Räume Große Fensterflächen lassen das Tageslicht in alle Zimmer strömen und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Sonniger Süd-Balkon Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf dem sonnigen Süd-Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Geräumiges Schlafzimmer Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und sorgt für erholsame Nächte. Vielseitig nu
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
77
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Nürnberg/Mühlhof! Diese schöne Eigentumswohnung, die im Jahr 1997 in Massivbauweise errichtet wurde, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 77m². Diese teilt sich auf drei Zimmer, darunter
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zwei gemütliche Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer auf. Das helle Tageslichtbadezimmer ist praktisch gestaltet und umfasst eine Badewanne und eine separate Dusche. Die funktionale Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet einen angenehmen Platz zum Kochen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit Westausrichtung, der Ihnen zusätzlichen Raum zur Entspannung und zum Genießen frischer Luft bietet. Außerdem gibt es einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie: https://vr-immobilienservice.com/tour/vYsK
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Quelle: www.immowelt.de
199.900,00 €
2 Zi.
52
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Wir laden Sie herzlich zum Open House am Samstag, den 5. Oktober von 14.00 - 15.00 Uhr ein! Kommen Sie einfach vorbei, eine Anmeldung ist nicht notwendig! Sanierte Altbau 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche in einem gepflegten
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Stadthaus in Nürnberg-Steinbühl. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Investitionsobjekt zur Vermietung an eine WG. Die Wohnung ist aktuell leerstehend!
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
75,41
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage mit 3 Hauseingängen wurde in Massivbauweise im Jahr 1969 auf einem 1.859 m² großen Grundstück erbaut. Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss in einem dieser drei Häuser. Es handelt sich um
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eine renovierte und bestens gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Die Wohnung umfasst eine Küche mit Einbauküche (bereits im Preis enthalten), ein großzügiges Wohnzimmer mit sonnigem und überdachtem Süd-Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, ein separates WC sowie einen kleinen Abstellraum. Ein weiteres Zimmer wurde zum Wohnzimmer hin geöffnet und wird derzeit als Esszimmer und Büro genutzt. Natürlich könnte dieses Zimmer auch wieder abgetrennt und als Kinderzimmer verwendet werden. In der Küche ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrrad- und Trockenraum stehen im Keller zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
239.650,00 €
2 Zi.
59
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! - oder sind Sie Kapitalanleger? Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten besticht durch ihre ruhige Lage und den komfortablen Grundriss.
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Mit einer Wohnfläche von 59 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der einladende Flur verbindet alle Räume der Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum durch integrierte Garderobenmöglichkeiten. Das helle Wohnzimmer mit einem schönen Parkettboden versehen ist der perfekte Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Hier haben Sie genügend Platz für ruhige Fernsehabende, und ein geselliges Beisammensein am Esstisch. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine freundliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die schöne Loggia. Hier können Sie Ihren morgendlichen Kaffee oder Tee genießen, oder Sie lassen den Tag bei einem Glas Wein gemütlich ausklingen. Das geräumige Schlafzimm
