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Quelle: www.immowelt.de
318.500,00 €
80
m2
55122 Mainz
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegte Hochparterre Wohnung im eigenen kleinen Park- grün und ruhig in guter Lage! Sehr gut geschnittene und helle 3 Zimmer Wohnung, mit einer gemütlichen Wohnküche, einem neuen großen Balkon modernem weißen Bad in einer sehr guten und vor
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allem ruhigen Lage von Mainz- Münchfeld. Ideal für die junge Familie da alles was Sie brauchen, wie Schulen, Kitas etc. Fußläufig zu erreichen sind… aber auch für das ältere Paar, welches gerne reist, Einkaufsmöglichkeiten und City Nähe zu schätzen weiß- aber für alle gilt: Ruhe, Grün und im eigenen kleinen Park verweilen! Elektrische Rolläden, 2 Keller und die Möglichkeit eines Parkplatzes machen diese tolle Wohnung zu einem wirklichen Schnäppchen! Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden! Eine Bitte: Stellen Sie doch Ihre Anfrage mit Ihrem Namen, Telefonnummer und Adressangaben ausschließlich über dieses Portal ! Hinweis -Die Aufnahme von Verhandlungen mit uns bedeutet die Anerkennung insbesondere nachfolgender Geschäftsbedingungen: S
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Quelle: www.immowelt.de
339.300,00 €
4 Zi.
112,53
m2
55124 Mainz
Immobilientyp: Wohnung
Unser Angebot liegt in einem idyllischen Wohnpark, umgeben von viel Grün, nahe dem Tierpark. Mit dem Lift erreichen Sie bequem das zweite Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine großzügige 4 Zimmer-Wohnung, mit 2 Bädern und einer Wohnküche, sowie
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einem Südbalkon. Die Wohnung ist stark renovierungsbedürftig, allerdings können sie ein echtes Schmuckstück daraus machen. Z.B. können Sie einen Teil der großen Küche dem Bad zuschlagen und hätten dann, ein herrliches Tageslichtbad. Zur Wohnung gehört ein PKW- Stellplatz im Freien und ein Tiefgaragenplatz. Die Wohnung ist bereits freigestellt und eine kurzfristige Übernahme ist möglich. Wir haben die Schlüssel, eine Besichtigung ist jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
3 Zi.
72
m2
55118 Mainz
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung begeistert mit ihrem hohen praktischen Nutzwert und, dass die Investitionen sich in Grenzen halten. Aber der Reihe nach. Wir bieten Ihnen heute eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 1961 errichteten, typischen Mainzer
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Stadthauses an. Die drei Zimmer haben Größen von ca. 13 m², 14 m² und 17,4 m² und sind gut zu möblieren. Auch im fast 7 m² großen Bad hat man Platz. Ein Highlight ist die mit ca. 13,2 m² großzügig bemessene Wohnküche. Hier ist Platz für einen Esstisch mit vier bis sechs Stühlen. Wir haben in einer so geschnittenen Küche schon eine Eckbank mit acht Sitzplätzen gesehen. Ein Balkon, der vom größten Zimmer aus zu erreichen ist, ist ebenfalls vorhanden. Auf ihm können Sie Ihren Feierabend verbringen und das Treiben auf der Hafenstraße und der Frauenlobstraße beobachten. Flugzeuge über Ihnen gibt es hier übrigens keine. Erwähnenswert ist natürlich noch, dass ein Aufzug vorhanden ist und Sie mit diesem bequem zur Wohnung gelangen. Platz für eine Garderobe
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3,5 Zi.
87,5
m2
55127 Mainz
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine geräumig und schön aufgeteilte 3,5-Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Mainz-Lerchenberg. Die Wohnung ist durch die Süd-West-Ausrichtung lichtdurchflutet und hat insgesamt ein gutes Raumverhältnis. Der
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Südwestbalkon ist vom Wohnzimmer zugänglich und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Feierabend mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Über die geräumige Diele gelangen Sie rechts ins Wohnzimmer und links in die Küche. Die geräumige Küche erweitert sich um eine Essecke und verbindet sich durch einen Durchgang ins Wohnzimmer. Die Küche mit integrierter Essecke bietet genügend Platz für die ganze Familie beim Frühstück bzw. beim Abendessen etc. Südöstlich in der Wohnung befindet sich ein Flur, indem der Zugang zu den Schlafzimmern und zu dem Badezimmer sich befindet. Das Gäste-WC befindet sich vorne auf der Diele. Die Wohnung war bis vor kurzem vermietet und ist mittlerweile geräumt und unrenoviert! Die Renovierungsarbeiten sind vom Käufer zu trage
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
3 Zi.
112,63
m2
55120 Mainz
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese moderne Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 2009 beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² und einer intelligenten Raumaufteilung. Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter zwei Schlafzimmern und ein stilvolles Badezimmer, bietet dieses Objekt
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ausreichend Platz für individuelle Wohnwünsche. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie den Eingangsbereich der Wohnung im 1.OG, welcher gleich in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich führt. Über die bodentiefen Fensterelemente erreichen Sie den Balkon, der zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Mit ihrer hochwertigen Ausstattung lässt die Wohnung keine Wünsche offen und auch die an den Essbereich angrenzende Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot dieser Etage ab. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei sehr helle, gutgeschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Du
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
3 Zi.
68
m2
55130 Mainz
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mainz-Weisenau! Diese modern gestaltete 3-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk eines ca. im Jahr 1971 erbauten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf ca. 68 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnambiente.
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Das Haus besteht insgesamt aus nur vier Wohnungen, was eine ruhige und angenehme Nachbarschaft garantiert. Es verfügt insgesamt über vier Stockwerke, einschließlich eines Souterrains, präsentiert sich von außen jedoch wie ein dreistöckiges Gebäude. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der neue PVC Boden in Laminatoptik ins Auge, der ca. im Jahr 2022 verlegt wurde und den Räumen ein frisches und zeitgemäßes Erscheinungsbild verleiht. Die Fenster der Wohnung wurden ca. 2014 erneuert und sorgen für eine hervorragende Isolierung sowie helle, lichtdurchflutete Räume. Die Leitungssysteme wurden teilweise ca. 2023 modernisiert, was Ihnen zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet. Das ca. im Jahr 2023 komplett renovierte Badezimmer verleiht der Wo
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
3 Zi.
96
m2
55130 Mainz
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mainz - Weisenau! Diese exquisite Maisonette - Wohnung bietet auf ca. 96 m² höchsten Wohnkomfort und moderne Ausstattung. Betreten Sie die Wohnung und genießen Sie das großzügige Raumgefühl der 3 Zimmer, die
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sich über zwei Etagen erstrecken. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zu gemütlichen Abenden ein, während der Balkon der ideale Ort ist, um die Sonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene eine kleine Gästetoilette. Die Wohnung, erbaut im Jahr ca. 1973, besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Eine umfassende Renovierung im Jahr ca. 2014 brachte das Leitungssystem und das Badezimmer auf den neuesten Stand der Technik. Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist auch, das das obere Stockwerk zusätzlich über das Treppenhaus erreichbar ist. Dies bietet nicht nur einen weiteren Zugang zur Wohnung, sondern erleichtert auch den Transport von Möbeln ins obere Stockwerk. Das Schlafzimmer ve
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
3 Zi.
78
m2
55120 Mainz
Immobilientyp: Wohnung
Die von uns angebotene helle u. gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit einer Loggia Richtung Westen befindet sich auf der 4. Etage in einer gepflegten Wohnanlage mit 30 Wohnungen, die sich auf 3 Hauseingänge verteilen. Die Wohnanlage wurde auf einem
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Grundstück von ca. 4132 m2 in unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebietes Mainzer Sand gebaut. Schon beim Betreten des Grundstücks auf dem die Wohnanlage gebaut wurde, wird durch die großzügig angelegte Grünfläche, Sträucher u. Bäume ein außergewöhnliches Naturgefühl vermittelt. Die 4. Etage erreicht man bequem über einem gepflegten Treppenaufgang oder mit dem Personenaufzug. Ein großzügiger Kellerraum mit einem Fenster gehört ebenfalls dazu. Der Stellplatz für eine Waschmaschine befindet sich im Keller. Für die Wohngemeinschaft stehen 2 Trockenräume und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ein Kfz-Abstellplatz gehört nicht dazu. Die gesamte Anlage wird hervorragend durch eine Hauverwaltung betreut und verfügt über ein hohes Rücklagenkonto.
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
4 Zi.
105
m2
55129 Mainz
Immobilientyp: Wohnung
Dieses schöne Haus (WEG-geteilt) befindet sich in einer gehobenen und gefragten Wohnlage, die durch ihre angenehme Wohngegend und gleichzeitig zentrale Lage besticht. Die kleine Wohneinheit mit nur drei Parteien bietet ein exklusives und privates
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Wohnambiente. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, sind schnell erreichbar. Im Jahr 1995 wurde der Anbau mit Hauscharakter erbaut und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung mit hohen Decken und hochwertiger Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² und einem zusätzlichen Nutzflächenanteil von ca. 40 m² im Keller bietet es viel Platz und Komfort. Die Wohnung ist so gut wie bezugsfertig und ideal für Familien oder Paare, die Wert auf gehobenes und/ oder altersgerechtes Wohnen legen. Das große Wohnzimmer mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und die hohen Decken für eine angenehme Atmosphäre. Der ho
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
3 Zi.
73
m2
55129 Mainz
Immobilientyp: Wohnung
Eine Seltenheit im Mainzer Raum stellt diese Dreizimmerwohnung in Ebersheim durch einige Besonderheiten dar. Sie liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten und hat eine Terasse mit schönem, sonnigem Garten. Die sehr gut
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durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine heimelige und praktische Einrichtung. Eine Einbauküche mit Echtholzfront bietet reichlich Stauraum und hat einen Extrazugang zur Süd-Terasse. Das freundliche Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terasse ist das Herzstück der Wohnung. Der lange Flur bietet reichlich Platz für Garderaobe, Schuhschränke und sonstige Regale. Das Schlafzimmer bietet eine Stellwand für gut 3m Schrank. Ein drittes Zimmer kann als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Neben dem Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschbecken und großem Fenster ist auch ein separates Gäste-WC vorhanden. Die Fußböden sind gefliest bzw. parkettiert. Der Zustand ist gepflegt, Standard entsprechend dem Baujahr. Ein besonderer Pluspunkt dieser Immobilie si
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
87
m2
55124 Mainz
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
372.000,00 €
3 Zi.
91,83
m2
55116 Hofheim am Taunus
Immobilientyp: Wohnung
Kapitalanleger aufgepasst: Attraktive Wohnungen in Bad Münster mit über 5 % Rendite zu verkaufen! . 2024 teilmöbliert > 5% (Durchschnitt auf Wohnungsgrößen) . Bis Fertigstellung 2026 weitere Mietensteigerungen erwartet (Inflation,
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Nachfrageüberhang) . Auch kleine Wohnungsgrößen verfügbar . Zusammenlegungen flexibel möglich . Erstbezug nach Kernsanierung . Schlüsselfertiger Verkauf DAS PROJEKT Das Sal-Quartier in Bad Münster wurde mit großer Hingabe zum Genius Loci und unmittelbaren Nachbarschaft zur Saline gestaltet. Inspiriert vom kostbaren Salzgitterkristall der als das "weiße Gold" von Bad Kreuznach bekannt ist, verkörpert das Sal-Quartier eine einzigartige Architektur, die die Anmutung von Salzkristallen in einer ikonischen Dachlandschaft mit Solarpanelen widerspiegelt. Das Sal-Quartier präsentiert eine exquisite Auswahl an Wohnformen, um eine lebendige Mischung zu schaffen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht wird. Hier finden Familien, Senioren sowie Menschen, die geho
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
353.000,00 €
3 Zi.
86,29
m2
55116 Hofheim am Taunus
Immobilientyp: Wohnung
Kapitalanleger aufgepasst: Attraktive Wohnungen in Bad Münster mit über 5 % Rendite zu verkaufen! . 2024 teilmöbliert > 5% (Durchschnitt auf Wohnungsgrößen) . Bis Fertigstellung 2026 weitere Mietensteigerungen erwartet (Inflation,
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Nachfrageüberhang) . Auch kleine Wohnungsgrößen verfügbar . Zusammenlegungen flexibel möglich . Erstbezug nach Kernsanierung . Schlüsselfertiger Verkauf DAS PROJEKT Das Sal-Quartier in Bad Münster wurde mit großer Hingabe zum Genius Loci und unmittelbaren Nachbarschaft zur Saline gestaltet. Inspiriert vom kostbaren Salzgitterkristall der als das "weiße Gold" von Bad Kreuznach bekannt ist, verkörpert das Sal-Quartier eine einzigartige Architektur, die die Anmutung von Salzkristallen in einer ikonischen Dachlandschaft mit Solarpanelen widerspiegelt. Das Sal-Quartier präsentiert eine exquisite Auswahl an Wohnformen, um eine lebendige Mischung zu schaffen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht wird. Hier finden Familien, Senioren sowie Menschen, die geho
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
138
m2
55128 Mainz
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese großzügige Maisonette-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen. Ein separater Abstellraum befindet sich direkt neben der Wohnung. Beim Betreten liegt links das praktische Gäste-WC. Geradeaus
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öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich mit Sonnenbalkon, der ideal für gemütliche Abende oder gesellige Runden geeignet ist. Rechts davon befindet sich die voll ausgestattete Küche, die durch einen angrenzenden Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet. Im hinteren Teil der Wohnung liegen zwei gut geschnittene Schlafzimmer, zwischen denen sich ein modernes, lichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche befindet. Über die Treppe erreicht man das obere Geschoss, wo ein großzügiges viertes Zimmer unter dem Dach viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und offene Atmosphäre sowie ihre praktische Aufteilung. Eine Garage im Haus sowie ein Stellp
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
2 Zi.
93
m2
55122 Mainz
Immobilientyp: Wohnung
In bester Lage Gonsenheims befindet sich das Canisius-Carée. Das Gebäude, das als Kaserne errichtet wurde, präsentiert sich nach einer aufwendigen Sanierung im Jahr 2012 in neuem Glanz. Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz und die
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Nutzung von Fernwärme sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch und damit geringe Nebenkosten. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Verteilt auf 2 Ebenen und einer Wohnfläche von 93 qm, befindet sich ein überaus großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine qualitativ wertvolle Einbauküche, ein Schlafraum, zwei Abstellräume sowie ein modernes Badezimmer und ein Gäste-WC. Von der Wohnung und dem mit Steinplatten belegten Balkon aus genießen Sie den unverbauten Blick über Gonsenheim. Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster, Echtholzparkett in Eiche in den Wohnbereichen, dunkle Bodenfliesen und Sanitärprodukte von Markenherstellern im Bad sowie eine Videosprechanlage sorgen für den Wohnkomfort, den Sie sich vorstellen. Mit dem Aufzug
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Quelle: www.immowelt.de
920.000,00 €
4 Zi.
138
m2
55116 Mainz
Immobilientyp: Wohnung
Die großzügige Eigentumswohnung befindet sich im obersten Geschoss eines 2006 aufwendig sanierten, denkmalgeschützten historischen Gebäudes am Rande der Altstadt. Auf jeder der insgesamt vier Etagen befindet sich jeweils nur eine Wohneinheit. Sie
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erreichen die Wohnung im 3. Obergeschoß zum einen durch das liebevoll restaurierte Treppenhaus zum anderen mithilfe der neu geschaffenen Aufzuganlage. Auf insgesamt 138 m² erwarten Sie vier helle, freundliche Räume, die modernen Komfort bieten. Zahlreiche Fenster, ein offenes Wohnkonzept, hochwertige Einbauschränke und traumhafte Holzböden bieten ein repräsentatives Ambiente. Die helle, top-ausgestattete Designer-Küche, das harmonisch gestaltete Bad und das zusätzliche Gäste-Duschbad mit Platz für Waschmaschine und Trockner ergänzen die Schlaf- und Wohnräume. Auch stehen Ihnen ein Kellerraum und zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Den kleinen gepflegten Garten im Hinterhof können alle Eigentümer nutzen. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenpl
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Quelle: www.immowelt.de
225.100,00 €
3 Zi.
75
m2
55120 Mainz
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses in Mainz-Mombach. Die Wohnanlage wurde 1968 in viergeschossiger Bauweise errichtet. Es handelt sich um eine 3-Zi. Wohnung mit einem Balkon. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id
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913-001 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
3 Zi.
120
m2
55122 Mainz
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Willkommen bei POLZ & FUHR - Zukunftsfähige Immobilien! Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Gelegenheit vorstellen zu dürfen: Eine extravagante Penthouse-Wohnung mit über 50 qm Dachterrassen im begehrten vorderen Münchfeld in Mainz! Die
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geräumige 3-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Wohnhauses, in welchem sich insgesamt 9 Wohnungen befinden. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 37 Wohnungen. Zur Wohnung gehören 2 KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage, wobei es sich einmal um einen extrabreiten, behindertengerechten und von drei Seiten geschützten Stellplatz und einmal um einen oberen Stellplatz eines Duplex-Parkers handelt. Der Kaufpreis für beide Stellplätze beträgt insgesamt € 30.000,- Darüber hinaus steht ein extra großer Kellerraum zur Wohnung. Gemeinschaftlich genutzt werden ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum. Zu den Highlights dieses einzigartigen Immobilienangebotes zählen: - Über 120 qm große Wohnung mit gleich 2 Te
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
3 Zi.
82
m2
55129 Mainz
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmer-Wohnung in Mainz-Hechtsheim befindet sich im 4.OG eines gepflegten 10-Parteienhauses mit Wärmedämmung. Zudem haben die Häuser energieeffiziente Isolierglasfenster und einen Kabelanschluss. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten
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Straße. Zur Wohnung können Stellplätze für je 5.000 Euro optional erworben werden. Das aktuelle Hausgeld beträgt 366 Euro. Die Bilder 16-18 sind kein Bestandteil des Angebotes. Sie dienen lediglich als Einrichtungsbeispiele. Weitere Wohnungen in dieser WEG: Neben der hier angebotenen Wohnung können wir Ihnen auch weitere Wohnungen als Kapitalanlage anbieten. Sie können gerne Ihre Wünsche mailen an: info@weisbecker-consulting.de Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 839-045 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
2 Zi.
50
m2
55122 Mainz
Immobilientyp: Wohnung
Kapitalanleger aufgepasst: Attraktive Wohnungen mit über 5 % Rendite in Bad Münster zu verkaufen! . Kompakte Einheiten zwischen 50 und 60 Quadratmetern . 2024 teilmöbliert > 5% (Durchschnitt auf Wohnungsgrößen) . Bis Fertigstellung 2026 weitere
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Mietensteigerungen erwartet (Inflation, Nachfrageüberhang) . Kleine Wohnungsgrößen, Zusammenlegungen flexibel möglich . Erstbezug nach Kernsanierung . Schlüsselfertiger Verkauf DAS PROJEKT Das Sal-Quartier in Bad Münster wurde mit großer Hingabe zum Genius Loci und unmittelbaren Nachbarschaft zur Saline gestaltet. Inspiriert vom kostbaren Salzgitterkristall der als das "weiße Gold" von Bad Kreuznach bekannt ist, verkörpert das Sal-Quartier eine einzigartige Architektur, die die Anmutung von Salzkristallen in einer ikonischen Dachlandschaft mit Solarpanelen widerspiegelt. Das Sal-Quartier präsentiert eine exquisite Auswahl an Wohnformen, um eine lebendige Mischung zu schaffen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht wird. Hier finden Famil
