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Quelle: www.immowelt.de
740.190,00 €
5 Zi.
134,58
m2
04107 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
557.000,00 €
4 Zi.
108,12
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Gründerzeitdenkmal ist in der Südvorstadt nahe der Karl-Liebknecht-Straße und den Studios des MDR gelegen. In zwei miteinander verbundenen Häusern entstehen in der ruhigen Seitenstraße 24 hochwertig sanierte 2-5 Raum-Wohnungen zwischen 40
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und 130 qm. Dieses besondere Baudenkmal aus früheren Zeiten wird vollständig und nachhaltig kernsaniert und rekonstruiert. Alle zu erhaltenden Denkmalbesonderheiten wie die Fassade, Stuckleisten und andere individuelle Merkmale werden nach Vorgaben des Denkmalschutzes aufwendig restauriert und lassen ein Denkmalunikat im Herzen von Leipzig wiederaufleben.
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
3 Zi.
95,99
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektnr: 1062450 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Leipzig. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs
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rasch erreicht werden. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen der Immobilie: Sie präsentiert sich saniert und ermöglicht so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des 3-geschossigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über eine Wohnfläche von ca. 95,87 m². Die Dachterrasse von ca. 50 m² wurde dabei nur zu 1/4 berücksichtigt. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer und 2 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden - alternativ lassen sich bspw. auch Bürozimmer einrichten. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Zu komfortablem Wohnen trägt die solide Ausstattung der Immobilie be
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Quelle: www.immowelt.de
319.900,00 €
4 Zi.
95,54
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Das Gebäude: Dieses herrliche Leipziger Denkmalgebäude wurde im Jahr 1895 erbaut und im Zeitraum 1999 umfassend kernsaniert. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist vollständig unterkellert. Ein großer Gemeinschaftsgarten mit schönen
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Grünflächen steht den Bewohnern zur Verfügung und bietet sich für Familien mit Kindern bestens an. Die Wohnung: Diese charmante 4- Zimmerwohnung erstreckt sich über ca. 95,54 Quadratmeter Wohnfläche und bietet eine gelungene Mischung aus Altbaucharme und modernen Annehmlichkeiten. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit Balkon, bieten Platz für die ganze Familie. Der Flur bietet ausreichend Stauraum und die beiden Badezimmer sorgen für komfortables Wohnen. Ein Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und vom Flur aus zugänglich. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist angrenzend zum Elternschlafzimmer. Die hohen Wände, das edle Parkett und die teilweise erhaltenen Stuckleiste
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Quelle: www.immowelt.de
216.000,00 €
3 Zi.
76,17
m2
04319 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung in der Topasstraße 79 bietet ca. 76 m² Wohnfläche in einer begehrten Wohnsiedlung in Leipzig-Ost (Engelsdorf). Sie liegt im 1. Obergeschoss eines Hauses mit nur sechs Einheiten, was für eine ruhige und familiäre
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Atmosphäre sorgt. Die Wohnung ist seit dem Erstbezug 1996 in Eigennutzung und wurde stets liebevoll instandgehalten. Daher ist die Wohnung auch sofort verfügbar. Der helle Wohnbereich mit großzügiger Fensterfront und Zugang zum Süd-/Westbalkon bietet einen traumhaften Blick ins Grüne der Siedlung und sorgt für lichtdurchflutete Räume. Direkt angrenzend befindet sich die abgeschlossene Küche, die bei Bedarf durch den Ausbau einer Wand geöffnet werden kann, um eine offene Wohnlösung zu schaffen. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder ein Homeoffice. Ein selbst gebauter Abstellraum im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer wurde mit Feuchtraumpaneelen sowie Deckenspots ausgestattet, um den Raum funkt
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
4 Zi.
91
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrer potenziellen Trauminvestition - einer exquisiten Wohnung mit Balkon und Südost-Ausrichtung, die nicht nur durch ihre erstklassige Lage und außergewöhnliche Architektur besticht, sondern auch durch ihre herausragende
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Nachhaltigkeit. Diese barrierefreie Eigentumswohnung bietet nicht nur einen luxuriösen Lebensstil, sondern auch eine unschlagbare Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. NEUIGKEITEN: Als Kapitalanleger haben Sie mit der Möglichkeit einer degressiven Abschreibung von 5%, gemäß dem Effizienzstandard 55, eine äußerst attraktive steuerliche Perspektive. Dies eröffnet die Chance, Ihre Investition schneller zu refinanzieren und gleichzeitig von den steuerlichen Vorteilen zu profitieren. Zusätzlich können Eigenkapitalrenditen im Bereich von 5 bis 8% erzielt werden, was diese Option noch lukrativer macht.
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
2 Zi.
68,03
m2
04109 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau, der ca. 2005 aufwendig und hochwertig kernsaniert wurde. Die Fassade beeindruckt mit stilvollem Stuckwerk, während der Eingangsbereich und das Treppenhaus mit
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liebevollen Details und charmanten Bleiglasfenstern gestaltet sind. Ein besonderes Highlight ist der begrünte Innenhof, der mit einem überdachten Fahrradabstellplatz und der Möglichkeit zur Gartennutzung überzeugt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr, was zu einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Die Wohnung selbst bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Echtholz-Fenster zur Loggia besonders hell und einladend wirkt. Von der Loggia genießen Sie einen schönen Blick in den ruhigen, weitläufigen Innenhof. Das gemütliche Schlafzimmer und der Wohn-Essraum sind mit Echtholzparkett ausgestattet, während Küche und Bad mit Feinsteinzeugfliesen überzeugen. Das moderne Badezimmer m
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
2 Zi.
63,63
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1056363 Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese denkmalgeschützte Etagenwohnung in Leipzig dar. Im 2. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 63,43 m². Mit
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dieser vermieteten Immobilie können Anleger ihr Portfolio erweitern und von den laufenden Mieteinnahmen profitieren. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von etwa 4.835,52 €. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2003 durchgeführt. 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Als attraktiver Außenbereich verspricht der Balkon Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die umfassenden Ausstattungsdetails, die unter anderem einen Laminatboden umfasst. Der Keller ermöglicht den Bewohnern
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
58,21
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1062211 Zum Verkauf steht dieses denkmalgeschützte Objekt in zentraler Lage von Leipzig, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden
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Zustand. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden 2000 statt. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von rund 4.548 €, die zuletzt im September 2022 erhöht wurde. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 282 € und ist bis auf ca. 60 € umlegbar. Die Rücklage für die Wohnung beträgt etwa 4.718 €. Im 1. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 58 m². Erreicht wird die Etage mit dem hauseigenen Aufzug. 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Auf halber Treppe befindet sich eine Abstellkammer. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss. Geboten werden dank der guten Ausstattung außerdem eine Einbauküche sowi
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Quelle: www.immowelt.de
169.900,00 €
3 Zi.
75
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
We also speak english! Finden Sie die Immobilie ansprechend? Wir auch ;) Zinsen liegen im Jahresschnitt der letzten 15 Jahre noch deutlich unter dem Durchschnitt. Der beste Zeitpunkt eine Immobilie zu kaufen war in den letzten 100 Jahren IMMER JETZT.
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Wenn nicht jetzt wann dann? Jetzt auf "Anbieter kontaktieren" klicken um das Exposé anzufordern & einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns den Link für das Interaktive Exposé. Dort können Sie das umfangreiche Exposé downloaden UND einen Besichtigungstermin buchen. Alles weitere besprechen wir während der Besichtigung. Wir freuen uns über Ihre Teilnahme. Mit s?nnigen Grüßen Timm Sonnenfeld & Team - Immobilienmakler Leipzig & Umgebung
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
2 Zi.
54,06
m2
04289 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses mit lediglich 6 Einheiten. Die Immobilie ist Teil einer 1996 errichteten Wohnanlage mit eigener Tiefgarage. Die gesamte Anlage ist sehr
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gepflegt und liegt innerhalb einer idyllischen Parkanlage um den historischen Dorfanger Probstheida. Die barrierefreie Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und verfügt neben einer großen Südterrasse über einen herrlichen, großzügigen Gartenanteil zur alleinigen Nutzung - Sondernutzungsrecht. Die Wohnung bietet helle Wohnräume, eine Küche und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. In den Wohnräumen wurde ein schöner Laminatboden verlegt, Küche und Bad verfügen über einen attraktiven Fliesenboden. Im Untergeschoss finden sich ein zugehöriger großer Keller und ein separater Waschmaschinenraum. Ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefagarage gehört ebenfalls zum Angebot. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten und gepflegten bau
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
2 Zi.
55
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine Immobilie, die 1912 erbaut und 2004 saniert wurde. Die Balkone wurden erst 2010 angebaut. (Insgesamt 8 Wohneinheiten im Haus.) Lage und Grundriss sind vor allem bei jungen Arbeitstätigen und Studenten sehr beliebt. ANGEBOT
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FÜR KAPITALANLEGER IST-Jahresnettomiete: 6.300 € (9,55€/m²) = 525,00 € Nettokaltmiete monatlich ca. 5% Bruttorendite Faktor 19,8 Schnellüberblick geschätzte Kosten: Kaufpreis: 125.000 € Grunderwerbsteuer 5,5% ca. 6.875 € Maklerprovision 5,95% ca. 7.437€ Notarkosten 1,5% ca. 1.875 € Grundbuch-Eintragung ca. 625 € Summe : ca. 141.812 € Die Wohnung wurde zum 1.9.2022 zu o. g. Konditionen vermietet mit 24 Monaten Kündigungsverzicht. Die Nebenkosten wurden mit 3€/m² angesetzt. +++++++++++++++ SEHR WICHTIGER HINWEIS: Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Vorab sind Immobilienvermittler gesetzl. verpflichtet Kaufinteressenten bei prov.pfl.Angeboten über deren Widerrufsrecht zu belehren: Wünschen Sie weitere Informationen oder eine Bes
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
3 Zi.
72
m2
04109 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Zentrum-West! Diese ansprechende Etagenwohnung im 3. Obergeschoss beeindruckt auf etwa 72 m² durch modernes Wohnen in gemütlicher Atmosphäre. Die Immobilie aus dem Jahr 2001 bietet eine durchdachte Raumgestaltung
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mit 3 Zimmern und einer offenen Küche mit Einbauküche sowie einer soliden Ausstattung. Der Parkettboden in allen Wohnräumen sorgt für ein warmes und einladendes Ambiente. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Verbringen Sie entspannte Stunden auf dem zum Innenhof ausgerichteten Balkon und profitieren Sie von den praktischen Extras wie einem Aufzug und einer Tiefgarage (Duplex). Zusätzlich stehen Ihnen ein praktischer Abstellraum und ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt 359 €, davon sind ca. 263 € umlagefähig. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0341-900 44 00!
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
74
m2
04129 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem stilvollen, denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1903 im begehrten Stadtteil Leipzig-Eutritzsch. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² bietet sie eine perfekte Kombination aus historischem
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Charme und modernem Wohnkomfort. Die hellen und großzügig geschnittenen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch die hochwertige Einbauküche und den gemütlichen Balkon, der einen Blick in den grünen Garten ermöglicht, abgerundet wird. Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand und wurde zuletzt 2006 modernisiert. Neben den praktischen Ausstattungsmerkmalen wie einem Keller und der Mitbenutzung des Gartens profitieren die zukünftigen Eigentümer von den steuerlichen Vorteilen eines denkmalgeschützten Gebäudes. Dank der kontinuierlich wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in Leipzig, das sich zu einer der dynamischsten Städte Deutschlands entwickelt hat, stellt diese Immobilie auch eine exzellente Kapitalanlage dar. Diese ve
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
2 Zi.
57,7
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
63,99
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die aktuell leerstehende Wohnung gehört zu dem im Jahr 1994/95 erweiterten Gebäudeensemble aus insgesamt 22 Häusern in Leipzig-Großzschocher. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das Einkaufscenter "Südwest-Zentrum". Ein grüner
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Innenhof, eine gemeinschaftliche Tiefgarage und lichtdurchflutete Treppenhäuser runden das Bild ab. Die Wohnung verfügt über einen Aufzug, der bis in den Keller / bzw. Tiefgarage fährt.
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
2 Zi.
50,57
m2
04207 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Lausen, fußläufig zum Kulkwitzer See und umgeben von grüner Natur. Mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² verfügt die Wohneinheit
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über eine Diele, einen großzügigen Wohnbereich, eine separate Küche mit Fenster, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf den idyllischen Balkon mit Blick ins Grüne. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen. Zur Wohneinheit gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten und für 30,00 EUR/ Monat vermietet. Die Wohneinheit ist seit 2022 vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Gesamt werden aktuell Jahres-Mieteinnahmen in Höhe von 3.720,00 EUR erzielt. Dies entspricht einer lukrativen Brutto-Ist-Rendite von 3,92 % p.a. Lassen Sie sich diese
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
2 Zi.
53,97
m2
04317 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Nur wenige Schritte trennen Sie hier vom beliebten Lene-Voigt-Park, der sich für eine feierabendliche Jogging-Runde oder ein Picknick unter Bäumen anbietet. Doch auch das Innenleben dieser knapp 55 Quadratmeter großen 2-Zimmer-Wohnung weiß zu
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überzeugen. Das große Wohnzimmer wird dabei durch ein separates Schlafzimmer ergänzt. An die Küche schließt sich ein neu angebrachter Balkon mit Innenhofblick an. Das Duschbad überzeugt durch moderne Fliesen in dezenten Naturfarben und einen angrenzenden Abstellbereich. Noch mehr Staufläche bietet außerdem ein weiterer Abstellraum im Treppenhaus. Mehr zum Projekt: Herzlich Willkommen in der Reichpietschstraße 47 und 49! Hier erwarten Sie zwei benachbarte Gründerzeitbauten mit Wohnungen verschiedener Größen, die sich jeweils auf ein Erdgeschoss, vier Regelgeschosse und ein Dachgeschoss verteilen. In den Hofbereichen der um 1900 entstandenen Schmuckbauten befinden sich praktische Fahrradstellplätze, die von gepflegten Grünflächen und Grillplätzen er
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192.000,00 €
2 Zi.
53,77
m2
04317 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese rund 54 Quadratmeter große 2-Zimmer-Wohnung freut sich auf Bewohner:innen, die zukünftig in direkter Parknähe leben möchten. Ein geräumiges Wohnzimmer trifft dabei auf ein Schlafzimmer mit Innenhofausrichtung. Von der ebenfalls zum
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Innenhof ausgerichteten Küche gelangt man auf den neu angebrachten Balkon, von dem sich der schöne Ausblick und die innerstädtische Ruhe genießen lassen. Ein Tageslichtbad mit Dusche und angrenzendem Abstellbereich sowie ein eigener Kellerraum im Untergeschoss des Gebäudes runden das altbautypische Wohnkonzept gekonnt ab. Mehr zum Projekt: Herzlich Willkommen in der Reichpietschstraße 47 und 49! Hier erwarten Sie zwei benachbarte Gründerzeitbauten mit Wohnungen verschiedener Größen, die sich jeweils auf ein Erdgeschoss, vier Regelgeschosse und ein Dachgeschoss verteilen. In den Hofbereichen der um 1900 entstandenen Schmuckbauten befinden sich praktische Fahrradstellplätze, die von gepflegten Grünflächen und Grillplätzen ergänzt werden - eine schöne Ein
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Quelle: www.immowelt.de
100.000,00 €
2 Zi.
31,22
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
