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1/6
Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
3 Zi.
95
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Stellen Sie sich ein wunderschönes Wohnhaus in zentraler Lage von Fürth vor. Ihre Kreativität und Ihr Interesse an der individuellen Gestaltung eines perfekten Zuhauses sind hier gefragt. Neugierig geworden? Dann kommen wir zu den Details: In
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einem gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 wartet im 5. Obergeschoss ein Dachboden mit einer Fläche von 95 m² darauf, in eine Wohnung mit einem atemberaubenden Ausblick und einem nach Ihren Bedürfnissen gestalteten Grundriss umgewandelt zu werden. Das Recht zur Nutzungsänderung ist in der Teilungserklärung geregelt. Besonders hervorzuheben ist das enorme Wertsteigerungspotential, das durch die Umwandlung in einen begehrten Wohnraum entsteht. Auf Wunsch steht Ihnen der erfahrene Architekt, der die Baugenehmigung erwirkt hat, gerne für die weiterführenden Aufgaben zur Seite. Zusätzlich gehört zu diesem Dachbodeneigentum auch ein Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Das gesamte Anwesen wird durch eine pro
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Quelle: www.immowelt.de
129.700,00 €
2 Zi.
33
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese langjährig gut vermietete Maisonette-Wohnung liegt in einem sechs-Parteien Haus im zweiten OG. Das Haus ist ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit verschiefertem Giebelzwerchhaus und teilweise Sandsteinmauerwerk. Ausgestattet ist diese
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Wohnung mit einer offenen Einbauküche, einem Tageslichtbad mit WC, Waschtisch, Wanne und Waschmaschinenanschluss. Über eine Innentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Maisonette-Wohnung, welches als Schlafzimmer genutzt wird. In der ganzen Wohnung befindet sich ein hochwertiger Parkettboden, der Küchenboden und das Badezimmer sind gefliest. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt, welche im Jahr 2023 teilweise erneuert wurde.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
1 Zi.
36
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Die im Jahr 1994 erbaute und gut verwaltete Wohnanlage befindet sich ca. 800m vom Ortskern von Fürth. Die sinnvoll geschnittene, seit dem 1.05.2017 zuverlässig vermietete, 1-Zimmer-Wohnungmit Balkon befindet sich im 4. OG. (mit Lift). Die
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monatliche Grundmiete für die Wohnung beträgt derzeit EUR 485 ,-€ zzgl. der umlagefähigen Nebenkosten. Der nahegelegenen Stadtpark bietet traumhafte Möglichkeiten für Sportaktivitäten oder Spaziergange im Grünen, außerdem ist das Anwesen auch ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Bad im Originalzustand mit Wanne, Waschbecken und WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Keine Garage / kein Stellplatz zugehörig.
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Neu
1/3
Quelle: www.immowelt.de
299.500,00 €
2 Zi.
47
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und moderne Wohnung aus dem Baujahr 2020 überzeugt mit einer stilvollen Atmosphäre und durchdachten Details. Die hochwertige Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt sowohl zum Kochen als auch zum gemeinsamen Genießen ein. Der
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eigene Balkon bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort, um die frische Luft zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet und sorgt für einen komfortablen Start in den Tag sowie entspannte Abendmomente. Ein Tiefgaragenstellplatz garantiert Ihnen nicht nur einen sicheren, sondern auch bequemen Parkplatz. Dank der zentralen Lage genießen Sie ein urbanes Lebensgefühl, bei dem Sie die Vorzüge der Innenstadt – von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu kulturellen Angeboten – in wenigen Minuten erreichen können. Ein weiteres Highlight ist das separate Dachbodenabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und eine praktische Lösung für Ihre persönlichen Gegenstände darstellt. Diese 2-Zimm
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Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
2 Zi.
50
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Fürth. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m² und ist derzeit vermietet. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein helles Wohnzimmer,
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ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Der Bodenbelag besteht aus Vinylboden, Laminat und Fliesen. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden, sodass die Wohnung auch für ältere Menschen gut geeignet ist. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas. Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich selbst von der Wohnung zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
2 Zi.
59
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist mit Holz-Isofenstern, Bad mit Wanne, Abstellraum und einer Loggia ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Derzeitige monatl. Nettomiete beträgt 598,00 € zzgl. Betriebskostenvorauszahlung u. Wärme-u.
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Warmwasserversorgung 223,00 €.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
278.000,00 €
3 Zi.
79,4
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 139,40 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser EPass Baujahr: 2010 Befeuerungsart: Gas Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! weitere
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Infos...
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Quelle: www.immobilienscout24.de
187.000,00 €
1 Zi.
50
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
295.000,00 €
5 Zi.
106,18
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
185.000,00 €
2 Zi.
48,71
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
148.000,00 €
1 Zi.
35
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Passende Immobilien in der Umgebung von Fürth-Stadtpark / Stadtgrenze:
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
69
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EIGENNUTZER ODER ANLEGER * AUCH WG-GEEIGNET! Zum Verkauf kommt hier eine sehr gepflegte, helle, moderne, sowie großzügig geschnittene und bezugsfertige 2 Zimmer-Wohnung mit 69 m² in begehrter Wohnlage im Zentrum von Fürth in der
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Gebhardtstraße 2. Die Wohnung befindet sich im 6. Stock ( mit Aufzug ) und wurde in den letzten Jahren modernisiert ( Fassade, Dach, Heizung, Balkone, Treppenhaus, Böden, Küche). Nur das 4 m² große Bad ohne Tageslicht mit Wanne & Duschfunktion müsste hier modernisiert werden. Sie verfügt ausserdem über ein 26m² großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum überdachten 15 m² großen Süd-West-Balkon, eine 6 m² große Küche ( Die Einbauküche nebst E-Geräte sind im Kaufpreis enthalten), sowie ein 22 m² großes Schlafzimmer auch mit Zugang zum Balkon und einen großzügigen 6 m² großen Eingangsbereich. Das gut verwaltete und gepflegte, im Jahre 1972 erbaute Hochhaus mit (122 Einheiten), wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert, für zukünftige Maßnahmen sind berei
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
70
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2013 umfassend kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit moderner Technik. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch hohe, isolierte Decken sowie eine gut durchdachte
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Raumaufteilung auf ca. 70 m² Wohnfläche. Die 3-fach verglasten Kassettenfenster mit elektrischen Rollläden sorgen für Ruhe und Energieeffizienz. Das moderne Badezimmer ist großzügig gestaltet und spendet mit seinen zwei Fenstern viel Tageslicht. Eine Dusche sowie eine separate Badewanne laden zum Entspannen ein. Der geräumige Heiz- und Waschraum bietet zusätzliche Staufläche. Eine geräumige Einbauküche ist perfekt in das Gesamtbild integriert. Die Gas-Etagenheizung sorgt über eine Fußbodenheizung mit Thermostatregler in allen Räumen für angenehme Wärme. Darüber hinaus wurde die Wohnung 2013 technisch auf den neuesten Stand gebracht: eine komplett neue Elektrik, ein Dolby Surround Netzwerk sowie Smarthome-Installationen bieten modernen Wohnkomfort. Eb
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
2 Zi.
67,13
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektnr: 1061826 Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und erstreckt sich über 2 Etagen eines 4-stöckigen, massiv gebauten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug. Das bezugsfreie Objekt verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche und bietet
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durch die innenstadtnahe Lage eine bequeme und fußläufige Nahversorgung. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang: Das Dach, die Fenster und die Heizung wurden 2008 erneuert. Das gesamte Objekt steht zudem unter Denkmalschutz. Zur Verfügung steht auf der unteren Etage eine Küche, ein Gäste-WC und ein offenes, helles Wohnzimmer. Durch eine innengelegene Treppe erreichen Sie das 4. OG wo sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche befindet. Die Lage des Objektes ist zudem sehr vorteilhaft. So erreichen Sie fußläufig die Uferpromenade Zusätzlichen Stauraum bietet der dazugehörige Kellerraum. Im Innenhof befinden sich die Fahrradstellplätze, sowie die Mülltonnen. Aufgrund von Denkmalschutz ist k
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
3 Zi.
89
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem von Gustav Hübler im Neu-Nürnberger-Stil erbauten Wohn- und Geschaftshaus aus dem Jahre 1904. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und ist in der Denkmalschutzliste eingetragen. Die 3-Zimmer-Wohnung im 4.
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Obergeschoss besticht mit einem funktionalen Grundriss und stilvollen Stuckdecken. Die ca. 89 m² große Wohnfläche verteilt sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Dusche, WC, Flur und einen Erker. Der Erker ist ein Highlight dieser Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Der Wohnung ist auch ein Kellerraum zugeordnet. Die Fenster im gesamten Gebäude wurden denkmalkonform durch isolierverglaste Kunststofffenster mit Rolläden ersetzt. Die Wohnung ist seit dem 01.10.2023 zuverlässig vermietet und daher für Kapitalanleger interessant. Weitere Informationen zum Mietverhältnis erhalten Sie auf Anfrage. Im selben Wohn- und Geschäftshaus haben wir zwei weitere 3-Zimmer-Wohnungen im Verkauf. Zögern Sie nicht, uns auch zu diesen Wohnungen
