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90.000,00 €
3 Zi.
74
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47137 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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![WOHLFÜHLEN AM TOEPPERSEE _ 3-RAUM, 2 BÄDER, BALKON MIT 16M² FLÄCHE! [B11]](https://cmcdn.de/img-service/gDmrJwKoBP7FfLBYreuzuBqq1urgYZHyzAQa3t3VXHai4ZpOgj2uamQcU66K9aJcdq1Ko8PamrIr77LawSMPVLxdQv6wVjchFYEaxdMioh7t1t_njhE3tIAot5rWYGahNlPBheT-flubLvToRxBHohUZ_j5PruGObNTFPW_x8iqiT6K6FOmj3VTzgvNTJ0K6q;safescale=543x407,crop=543x407)
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101,07
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47239 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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149.000,00 €
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Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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88
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47169 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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730.000,00 €
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121
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47051 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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74,65
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47137 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063215 Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Meiderich in Duisburg bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Wohnfläche von 74,64 m² verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer, die sich
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im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1964 erbauten Mehrfamilienhauses befinden. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, den Wert der Immobilie durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen zu steigern. Seit 2016 ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 375 €, was für stabile Einnahmen sorgt. Zusätzlich wird ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz, der ebenfalls vermietet ist, mit 35 € monatlich abgerechnet. Die monatlichen Nebenkosten betragen gemäß dem Wirtschaftsplan für 2024 rund 280 €, davon sind 93,98 € nicht umlegbare Kosten. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Öl-Heizung, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt w
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98.000,00 €
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65
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
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65
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47137 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die ca. 65 m² große sanierte und renovierte Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahre 1966. Beheizt wird das Objekt durch eine moderne Gaszentralheizung ca. aus dem Jahre 2019. Zur Wohnungsausstattung
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gehören neuwertige Fliesen- und Laminatböden, isolierverglaste Kunststofffenster, ein modernes Tageslichtbad (ca. 2016) sowie ein Balkon. Die Aufteilung ist wie folgt: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad und Küche Die neuwertige Einbauküche, die angefertigte Wohnwand im Wohnzimmer sowie ein separater Kellerraum sind im Kaufpreis enthalten. Das Hausgeld beträgt aktuell incl. der Rücklage 300,00€ mtl.
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139.000,00 €
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95
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Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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74
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
