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1/10
Quelle:
www.immobilien.de
174.900,00 €
5 Zi.
120
m2
97464 Niederwerrn
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Maisonettewohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause mit viel Platz.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im unteren Bereich finden Sie ein großes
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Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Angrenzend befindet sich die Küche mit einem Essplatz, sowie einem Balkon. Des Weiteren finden Sie hier das gemütliche Elternschlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer, welches sich auch gut als Büro oder Gäste-zimmer verwenden lässt.
Das Tageslichtbad, welches mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist – ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC im Dachboden.
Im oberen Bereich der Wohnung erwartet Sie ein Kinderzimmer, die genügend Platz für Spiel und Rückzug bieten. Hier lassen sich noch weitere Räume ausbauen.
Auf dem eigenen Balkon können Sie entspannte Stunden genießen, der sich ideal für sonnige Tage eignet.
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1/8
154.900,00 €
3 Zi.
72
m2
97505 Geldersheim
Immobilientyp: Wohnung
In einer ruhigen Seitenstraße von Geldersheim erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung, die sich perfekt als Kapitalanlage oder langfristig als neues Zuhause eignet. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten, 1998 erbauten
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5-Parteienhauses und bietet auf etwa 72 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente. Die Immobilie wird zudem von einer professionellen und engagierten Hausverwaltung betreut, die zuverlässig dafür sorgt, dass das Gebäude stets in einem ausgezeichneten Zustand bleibt. Derzeit ist die Wohnung an einen verlässlichen Mieter vergeben und erwirtschaftet eine Jahresmiete von 5.986 € statt der im ersten Exposé angegeben 5.544 €. Diese moderate Miete könnte bei einer zukünftigen Anpassung den örtlichen Vergleichsmieten angepasst werden und bietet Ihnen damit als Kapitalanleger ein langfristiges Renditepotenzial. Sollte der Mieter irgendwann ausziehen, eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung selbst zu beziehen. Mit ihrem prakt
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1/4
1.298.000,00 €
6 Zi.
138
m2
97493 Bergrheinfeld
Immobilientyp: Haus
Dieses energieeffiziente Einfamilienhaus vereint moderne Architektur mit durchdachter Raumaufteilung auf ca. 184 m². Ideal für Familien, bietet es die Möglichkeit, Etagen zu separieren und eine Einliegerwohnung oder Büroräume mit eigenem Eingang
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zu schaffen.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern öffnet sich zur Terrasse und dem Garten. Die offene Luxusküche ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Im Erdgeschoss erwarten Sie zudem ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Kinderzimmer und ein stilvolles Badezimmer.
Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang, einen weiteren Wohnraum, ein zusätzliches Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer - perfekt für Gäste oder als Büro.
Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, Smart Home-Technologie und ein pflegeleichter Garten mit Bewässerungssystem runden das Angebot ab.
Lassen Sie sich von diesem Schmuckstück begeistern - Ihr modernes Wohnen in ruhiger Lage
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1/4
165.000,00 €
24,62
m2
97447 Gerolzhofen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeimmobilien sind eine sichere Kapitalanlage, wenn Sie es als eine langfristige Anlage sehen. Durch die langen Pachtverträge mit einem erfahrenen und professionellen Betreiber erhalten Sie immer Mieteinnahmen– selbst bei Leerstand.
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1/4
179.500,00 €
22,36
m2
97447 Gerolzhofen
Immobilientyp: Wohnung, Zimmer
Pflegeimmobilien sind eine sichere Kapitalanlage, wenn Sie es als eine langfristige Anlage sehen. Durch die langen Pachtverträge mit einem erfahrenen und professionellen Betreiber erhalten Sie immer Mieteinnahmen– selbst bei Leerstand.
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Neu
1/33
489.000,00 €
5 Zi.
143
m2
97456 Dittelbrunn
Immobilientyp: Haus
Im vom Schweinfurter Archtekturbüro Pohl & Blenk geplanten und umgesetzten Eigenheimbau befinden sich 4 Schlafzimmer.
Das Haus ist im EG mit großen Wohn-/Esszimmer einer geräumigen Küche ausgestattet. Als Raumteiler fungiert ein Einbauschrank mit
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schließbarer Durchreiche. Ferner erschliesst sich hier eine große Diele mit Treppenhaus, Windfang, Garderobe und WC.
Im Wohnzimmer befindet sich der gemütliche offene Kamin (der natürlich mit einem geschlossenen Kamineinsatz ausgestattet werden kann auch wasserführend.) Massive Parkettböden in den Wohn-und Schlafräumen runden das wohnliche Ambiente ab. Im Dielen/Treppenhausbereich finden sich hochwertige Jura-Marmorböden. Von der Diele im EG erreicht man über einen Nebenraum die Garage.
Wohnküche und das Gäste-WC sind mit Terrazofliesen ausgestattet.
Im OG des Einfamilienhauses befinden sich die Schlafräume bestehend aus 1 Elterschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Gästezimmer, 1 Bad mit Wanne und WC, 1 Bad mit Dusche und WC .Massivholz Parkettböden
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1/10
249.000,00 €
5 Zi.
120
m2
97464 Niederwerrn
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Maisonettewohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause mit viel Platz und Komfort.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im unteren Bereich finden Sie ein
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einladendes Wohnzimmer, das viel Tageslicht bietet und zum Entspannen einlädt. Angrenzend befindet sich ein separates Esszimmer, perfekt für gesellige Familienabende oder Dinnerpartys mit Freunden. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum sowie alle notwendigen Geräte, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Des Weiteren finden Sie hier das gemütliche Elternschlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer, welches sich auch gut als Büro oder Gästezimmer verwenden lässt.
Ein weiteres Highlight ist das Tageslichtbad, das mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist – ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC im Dachboden bei den Kinderzimmern.
Im oberen
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1/3
189.000,00 €
26,44
m2
97447 Gerolzhofen
Immobilientyp: Wohnung, Zimmer
Pflegeimmobilien sind eine sichere Kapitalanlage, wenn Sie es als eine langfristige Anlage sehen. Durch die langen Pachtverträge mit einem erfahrenen und professionellen Betreiber erhalten Sie immer Mieteinnahmen– selbst bei Leerstand.
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1/5
378.900,00 €
5 Zi.
140,86
m2
97488 Stadtlauringen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der hochwertige Bungalow bietet mit einer großzügigen Raumaufteilung modernes Wohnen für Familien. Die überdachte Terrasse ist über den offenen und hellen Wohn- und Essbereich zugänglich. Zur Ausstattung gehören außerdem eine große
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geschlossene Küche, zwei Bäder und ein zusätzliches Zimmer, das je nach Bedürfnissen als Hobbyraum, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Ein weiteres Highlight ist das Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide, die direkt mit dem Bad inklusive Dusche und Badewanne verbunden ist. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die gesamte Haustechnik, sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Der Keller des Bungalows bietet ausreichend Platz für Fahrräder, Aufbewahrung und Weiteres schaffen.
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Quelle:
www.immowelt.de
715.513,00 €
186
m2
97535 Wasserlosen
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Landwirtschaftliches Anwesen, Baujahr: ca. 1875, Denkmalschutzobjekt, 2
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Etage(n), Wohnfläche: 186m², Nutzfläche: 675m², Keller/vollunterkellert, landwirtschaftliche Hofstelle mit Einfamilienhaus, Stall- und Scheunengebäuden, Maschinenhalle, sowie Ackerland, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise verpachtet
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Quelle:
www.immowelt.de
40.000,00 €
103
m2
97488 Stadtlauringen
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1934, letzte Modernisierung: 1975, 1
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Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 103m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend; sowie Nebengebäude
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Quelle:
www.immowelt.de
794.000,00 €
275
m2
97447 Gerolzhofen
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1995, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut,
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Wohnfläche: 275m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, sowie ein voll erschlossener Bauplatz (ca. 625 m²)
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Quelle:
www.immowelt.de
283.000,00 €
135
m2
97453 Schonungen
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1959, letzte Modernisierung: 1993, 3
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Einheiten, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 135m², Nutzfläche: 64m², Keller/vollunterkellert, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet und eigengenutzt
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Quelle:
www.immowelt.de
125.000,00 €
84
m2
97506 Grafenrheinfeld
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1951, 2 Etage(n), Wohnfläche: 84m²,
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Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, sowie Rückgebäude mit Waschküche und Schuppen
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295.000,00 €
153
m2
97469 Gochsheim
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1948, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut,
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Wohnfläche: 153m², Keller, 3 Garagen, freistehend, ca. 1979 aufgestockt, sowie zweigeschossiges Lagergebäude, tlw. Reparaturstau, Restarbeiten und Modernisierungs-/Renovierungsbedarf, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
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Quelle:
www.immowelt.de
150.000,00 €
220
m2
97508 Grettstadt
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich um ein freistehendes Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit, welches ca. 1900 erbaut wurde. Das Gebäude besteht aus einem Erd-, Ober- und 2. Obergeschoss und einem Nebengebäude. Grundstücksfläche: ca. 286 m²
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und Wohnfläche: ca. 220 m² zuzüglich Gewerbefläche: 35 m². Ein Hof und Garagen gehören zu der Immobilie. Das Erdgeschoss besteht aus einer Gewerbeeinheit mit ca. 35 m², die derzeit nicht vermietet ist und einer Wohneinheit mit ca. 50 m², die als Abstellfläche vermietet ist. Das 1. Obergeschoss beinhaltet eine Wohneinheit mit ca. 85 m² und ist nicht vermietet. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit ca. 50 m², die vermietet ist. Im Nebengebäude bzw. Anbau befindet sich im Erdgeschoss ein Abstellraum, sowie 2 Hallen/Garagen, die vermietet sind. Im Obergeschoss des Nebengebäudes befinden sich 50 m², die zu einer Wohneinheit ausbaufähig sind. Diese sind vermietet als Abstellraum. Die derzeitigen Mieteinnahmen bei nicht mal 50 % Auslastung
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236.874,00 €
4 Zi.
86
m2
97488 Stadtlauringen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die 4 Zimmer Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines Wohnhauses mit 6 Wohneinheiten, welches ca. 2001 erbaut wurde. Die Wohung wurde 2023 kernsaniert. Zur Wohnung gehört 1 Gartenanteil, 1 Kellerraum, 1 Gemeinschaftskeller mit Waschmaschine und
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Trockner, 1 Gemeinschaftsraum für Fahrräder und 1 Kfz-Stellplatz (nicht fest zugeordnet). Das Hausgeld beträgt ca. 230 Euro im Monat. Bezug ab Oktober 2023 möglich. Die Wohnfläche beträgt ca. 86 m². Die Wohneinheit verfügt über 4 Zimmer, 1 Einbauküche und 1 Badezimmer mit frei begehbarer Dusche. Heizungsart ist eine Ölzentralheizung. Energieausweis ist in Bearbeitung. Objektdaten: Immobilie:Kernsanierte 4 Zimmer Wohnung in der 2. Etage eines Wohnhauses mit 6 Wohneinheiten Lage: Stadtlauringen Baujahr:Ca. 2001 Wohnfläche:Ca. 86 m² Raumaufteilung:4 Zimmer und 1 Badezimmer mit frei begehbarer Dusche Kellergeschoss:1 Kellerraum, 1 Gemeinschaftskeller mit Waschmaschine und Trockner, 1 Gemeinschaftskeller für Fahrräder Sanierung:Ca. 2023 kernsanier
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
320.000,00 €
234
m2
97508 Grettstadt
Immobilientyp: Haus
Das kleine Wohn-und Geschäftshaus wurde vermutlich in den 1920er Jahren auf einem soliden Gewölbekeller errichtet und mehrmals umgebaut, zuletzt im Jahr 1985 mit Einbau der noch heute bestehenden Apotheke im Erdgeschoss. Der Mietvertrag der
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langjährig ansässigen Dorfapotheke läuft ungekündigt bis 2026 mit Verlängerungsoption. Diese Einheit mißt ca. 125 qm Gewerbenutzfläche. Die darüberliegende, unbefristet vermietete 5-Zimmer-Wohnung im 1.OG hat ca. 110 qm. Das Dachgeschoß ist für eine eigenständige weitere ca. 85 qm große Wohnung ausbaufähig, eine Kunststeintreppe der 70er Jahre führt im zentralen Treppenhaus bereits bis nach oben. Das Haus ist vollunterkellert, der Keller ist teilweise ein Gewölbe und ist, falls gewünscht, optimierbar. Das gesamte Haus wurde die Jahre über ausreichend instandgehalten, es stehen aber, insbesondere für die zukünftige Beheizbarkeit Sanierungsaufgaben an. Bislang wurde mit Elektro-Nachtspeicheröfen geheizt. Vor ein paar Jahren wurde das Bad der Mietwohnu
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19.590,00 €
1.306
m2
97453 Schonungen
Immobilientyp: Grundstück
Grundstücksfläche: Ca. 1.306 m², nicht erschlossen mit Strom, Wasser, Kanal, Gas oder ähnlichem, Südosthanglage, mit schöner Aussicht. Es ist noch keine Straße vorhanden. Ob und wann eine Erschließung erfolgt ist noch ungewiss.
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420.000,00 €
7 Zi.
130
m2
97534 Waigolshausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
