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1/10
495.000,00 €
11 Zi.
273
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Saarburg! Dieses wunderschöne Haus liegt sehr ruhig und doch Zentrumsnah sowie Fußläufig zum Bahnhof mit direkter Busverbindung nach Luxemburg. Direkt an der Saar gelegen bietet die Immobilie eine
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atemberaubende Aussicht auf die Saar sowie das wunderschöne Stadtbild der Saarburg. Das Haus verfügt über insgesamt 11 Zimmer auf 273 m² Wohnfläche und ist perfekt für Großfamilien. Die Aufteilung lässt keine Wünsche offen und bietet Platz für mehrere Generationen mit viel Privatsphäre in jedem Bereich. (Der neue Eigentümer hat auch die Möglichkeit die Immobilie als Top Investment zu 2 separaten Eigentumswohnungen, nach ganz individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen umzugestalten. Teilungserklärungen und alle entsprechenden Genehmigungen sind bereits vorhanden.) Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Im Erdgeschoss finden Sie eine Garage mit Starkstrom für Elektromobilität sowie einen idealen Wohnber
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
119
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese traumhafte Eigentumswohnung mit 119 Quadratmetern wird Sie sofort verzaubern. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung ein Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt.
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Die bodentiefen Fenster lassen den Raum in natürlichem Licht erstrahlen und bieten Ihnen einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Die hochwertige Ausstattung spiegelt sich in jedem Detail wider: Edle Parkettböden verleihen den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre, während die moderne, maßgeschneiderte Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten keine Wünsche offenlässt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Träume verwirklichen und gesellige Abende mit Freunden und Familie genießen. Das Schlafzimmer bietet Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern ein Refugium der Ruhe. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für viel Stauraum und lässt gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltung. Das stilvolle Badezimmer, ausgestattet mit eleganten Armaturen u
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
4 Zi.
114
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird Ihnen diese sehr gepflegte und stetig modernisierte 4-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 114 m², im ehemaligen französischen Kasernengebäude in Saarburg/Beurig. Dazu gehören eine massive Garage, sowie ein zusätzlicher
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Außenstellplatz. Ebenso gehört zu der Wohnung, im voll unterkellerten Gebäude, ein Kelleranteil von etwa 25 m². Durch die idyllische Lage der Immobilie am Waldrand des Kammerforsts, kann man auf den zu der Wohnung dazugehörigen drei Balkonen (der größte mit ca. 19 m² nach Osten und die beiden kleineren Balkone mit jeweils ca. 4 m² nach Westen ausgerichtet) zu jeder Tageszeit die Sonne genießen und hat einen herrlichen Ausblick über den gesamten Ort und in die Ferne. Das 12 Parteienwohnhaus, aus dem Baujahr von 1955, wurde 2011 umfassend saniert und modernisiert, wie u.a. durch Erneuerung von doppelverglasten Kunststofffenstern, oder auch die komplette Elektroinstallation des Gebäudes, sowie die Installation der Gaszentralheizung im Jahr 2013 etc. Au
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
369.000,00 €
5 Zi.
135
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese 110 m² große, schön gestaltete 4-Zimmerwohnung, gelegen im 2. Stock eines historischen, freistehenden Stadthauses aus dem Jahr 1910, befindet sich in einer hervorragenden Wohngegend Saarburgs, umgeben von weiteren prächtigen Gebäuden. Die
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Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihre altbauüblich großzügigen Raumhöhen aus und beherbergen neben der Küche mit der modern und funktional ausgestatteten neuwertigen Einbauküche und dem gepflegten Tageslichtbad mit Dusch-/Badewanne, vier weitere großzügig bemessene Zimmer, die alle vom zentralen, breiten Flur aus zugänglich sind. Die vier komfortabel geschnittenen Zimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie. Zusätzlich zu den Innenräumen bietet die Wohnung dem neuen Besitzer ein charmantes lichtdurchflutetes Mansardenzimmer von 26m² mit Blick auf die historische Altstadt und die imposante Burganlage außerhalb der Wohnung im Dachgeschoß. Dies wäre gerade in der heutigen Zeit eine ideale Lösung für die Unterbringung eines Homeoffice Büro in
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192.000,00 €
8 Zi.
248,02
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses großzügige Mehrgenerationen- bzw. Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1900 bietet mit seinen drei separaten Einliegerwohnungen eine hervorragende Möglichkeit für verschiedene Wohnkonzepte. Ob für eine Familie, die mehrere Generationen unter
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einem Dach vereinen möchte, für die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage - das Haus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 248,02 m², verteilt auf drei Etagen, und einem 194 m² großen Grundstück, wurde das Gebäude im Jahr 2000 umfassend modernisiert und das Dachgeschoss ausgebaut, wobei der historische Charme des Hauses bewahrt wurde. Hier finden Sie genügend Raum, um Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen zu verwirklichen. Aufteilung der Wohnungen: Erdgeschosswohnung (ca. 84,98 m²): Diese Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, eine Diele, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, einer Dusche, WC und Waschbecken. Die zugehöri
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
155
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen dieses wunderschöne Einfamilienhaus im beliebten Haustyp "Town & Country", das zum Verkauf steht. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 939 m², während die Wohnfläche des Hauses ca. 155 m²
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beträgt. Das nicht unterkellerte Haus bietet Ihnen ein Dachboden mit ausreichender Stehhöhe in der Mitte, der als Stauraum genutzt werden kann und über eine Zugtreppe im Flur des Obergeschosses erreichbar ist. Das Anwesen besticht durch hochwertige, moderne Materialien wie Kunststofffenster (innen weiß, außen grau RAL 7016) mit Rollläden (die Terrassentür im Wohnzimmer ist elektrisch bedienbar, alle anderen Rollläden werden manuell mit Kurbeltrieb gesteuert). Die Innenausstattung umfasst elegante Granitfensterbänke sowie eine moderne Einbauküche und stilvolle Badezimmer (im Erdgeschoss ein separates WC, im Obergeschoss ein Bad mit Wanne und Dusche). Für Fahrzeuge steht eine Doppelgarage mit einem HÖRMANN-Sektionaltor in weiß zur Verfügung. Der Garten biet
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
110.000,00 €
987
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Grundstück
Saarblick - Baugrundstück als Hanggrundstück mit herrlichem Blick auf die Saar und die Saarburger Burg in Saarburg, nur wenige Gehminuten von der Stadtmitte Saarburg Voll erschlossenes Baugrundstück als Hanggrundstück mit herrlichem Saarblick in
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gefragter Lage von Saarburg. Die Bebauungsmöglichkeiten sind durch eine von der Stadt Saarburg 1999 erlassene Ergänzungssatzung für diesen Bereich festgelegt. Der Bereich ist als Allgemeines Wohngebiet (WA) mit einer Geschoßzahl von II ausgewiesen. Eine Bebauung ist mit Einzel- oder Doppelhäusern zu-lässig mit einer Grundflächenzahl GRZ von 0,3 und einer Geschoß-flächenzahl GFZ von 0,8. Eine Begrenzung von Wohneinheiten ist nicht gegeben. Die genaue Bebauung stimmen Sie mit Ihrem Architekten und der Bauverwaltung ab. Sofern das neu entstehende Gebäude vermietet wird, besteht die Möglichkeit durch die zwischenzeitlich beschlossene Änderung der Gebäudeabschreibung die neuen Wohnungen mit jährlich 5 % bezogen auf den jeweiligen buchwert/Restwert a
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1/10
210.000,00 €
2.000
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Grundstück
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1/8
389.000,00 €
3 Zi.
92
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten, welches 2015/2016 in Massivbauweise errichtet wurde. Über den zentralen Hauseingang, der zusätzlich über einen Fahrstuhl verfügt, gelangen Sie zur
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Wohnung, die sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses befindet. Das Herzstück der 92 m² großen Wohnung bildet der offene Wohn-Essbereich mitsamt offener Küche, diese ist im Angebot inkludiert. Die bodentiefe Fensterfront belichtet den Raum optimal und gibt den Zugang zur gemütlich großen Terrasse frei. Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Schlafzimmer: das Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer bieten ausreichend Platz und Privatsphäre. Ein kleiner Abstellraum, angrenzend an den zentralen Flur, sorgt zusätzlich zum Kellerraum für den notwendigen Stauraum. Nicht nur in den Sommermonaten lädt der Außenbereich zum gemeinsamen Verweilen und Entspannen ein. Das Gartenhaus und der Zugang zum Stellplatz bieten in Ihrem Gartenbereich zudem einen prakt
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1/12
Quelle:
www.immobilien.de
110.000,00 €
54439 Saarburg
Immobilientyp: Grundstück
Saarblick - Baugrundstück als Hanggrundstück mit herrlichem Blick auf die Saar und die Saarburger Burg in Saarburg, nur wenige Gehminuten von der Stadtmitte Saarburg
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1/7
298.000,00 €
5 Zi.
170
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Von Poll Immobilien Trier freut sich, Ihnen dieses eindrucksvolle Wohnhaus im Herzen von Saarburg vorstellen zu dürfen: In einer ruhigen Seitenstraße der malerischen Fußgängerzone gelegen, besticht dieses imposante Gebäude aus dem frühen 19.
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Jahrhundert durch seine massive Bauweise und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 170 m². Die Immobilie wurde zwischen 2010 und 2012 umfassend kernsaniert: Dabei wurden sämtliche Holzbalkendecken erneuert, und das Dach erhielt eine Neueindeckung aus Echtschiefer sowie eine 20 cm Holzfaserdämmung. Ein angemieteter Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Nähe sorgt für zusätzlichen Komfort. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine geräumige Diele, die teilweise in ein ehemaliges Ladenlokal mit separatem Gäste-WC übergeht. Diese flexible Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für kreative Entfaltung oder ein kleines Gewerbe. Das 1. Obergeschoss überzeugt mit zwei hellen und freundlichen Kinder- oder Arbeitszimmern sowie einem mo
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1/7
1.115.000,00 €
17 Zi.
489
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit fünf vermieteten Wohnungen, 7 Garagen, 3 Stellplätzen und einer zusätzlich bebaubaren Grundstücksfläche
Objekt
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2005/2006 größtenteils saniert. Aus einem
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ehemaligen Bauernhaus mit großem Garten entstand ein Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen, davon 3 mit ebenerdigem Zugang. Die gepflegte Immobilie ist bis heute fortlaufend instand gehalten und stets erneuert worden, z. B. Komplettsanierung der Wohnung im OG links 2013. Weiteres Ausbaupotential ist im rechten Gebäudeteil vorhanden. Alle Wohnungen werden mit Gasetagenheizung beheizt, 4 der 5 Gasthermen wurden in den Jahren 2021-2023 durch neue Geräte ersetzt. Drei Wohnungen verfügen über Anschlüsse für einen Holzofen. Die Warmwassererzeugung erfolgt in zwei Wohnungen über die Gastherme, in zwei weiteren Wohnungen mittels Durchlauferhitzer und in einer Wohnung mit einem Boiler. Die Böden sind mit Fliesen beziehungsweise Design-Vinyl ausgelegt. Die vo
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1/5
330.000,00 €
3 Zi.
83,43
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Wohnung
Die drei Mehrfamilienhäuser fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und grenzen direkt an den zentralen und unverbaubaren Grünstreifen an, welcher sich durch das Baugebiet zieht. Die großzügigen Freiflächen sowohl zwischen als auch um die
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Gebäude herum bieten geschützte Spielbereiche für die Kleinsten und Sitzbereiche für nachbarschaftliche Treffpunkte im Freien. Dadurch profitieren die künftigen Bewohner von insgesamt 53 Eigentumswohnungen in einer grünen Wohnanlage und genießen viel Ruhe und Privatsphäre – außen wie innen. Während die großzügigen Grünanlagen vor der Haustür für eine hohe Aufenthaltsqualität sorgen, begrüßen im Inneren durchdacht geplante und stilvoll ausgestattete 2- bis 5-Zimmerwohnungen ihre Bewohner mit viel Charme, Komfort und Behaglichkeit. Große, bodentiefe Fenster durchfluten die Räumlichkeiten mit Tageslicht. Private Außenbereiche in Form von Terrassen mit privaten Gärten, Balkonen und Dachterrassen erweitern jede Wohnung ins Freie und laden zu entspannten
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
590.000,00 €
6 Zi.
276
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Attraktives Renditeobjekt in Saarburg ... eine zukunftssichere Kapitalanlage Investieren Sie in eine solide Kapitalanlage in einer der charmantesten Städte der Region. Highlights : Zentrale Lage: Optimale Verkehrsanbindung nach
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Trier und Luxemburg. Langfristige Mieter: Stabile und zuverlässige Einnahmen durch langfristige Mietverträge. Wachstumsmarkt: Saarburgs Immobilienmarkt zeigt eine positive Preisentwicklung, was das Objekt zu einer sicheren Investition macht. Hohe Nachfrage: Attraktive Wohn- und Geschäftslage sorgt für kontinuierliche Vermietbarkeit. Weitere Fotos auf Anfrage!
Raumaufteilung
Das Gebäude besteht aus 4 Wohneinheiten, die alle langfristig vermietet sind. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 32.20 m2 bis ca. 80.09 m2; teilweise mit Garten. Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude.
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1/6
240.000,00 €
2 Zi.
54,08
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Wohnung
Die drei Mehrfamilienhäuser fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und grenzen direkt an den zentralen und unverbaubaren Grünstreifen an, welcher sich durch das Baugebiet zieht. Die großzügigen Freiflächen sowohl zwischen als auch um die
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Gebäude herum bieten geschützte Spielbereiche für die Kleinsten und Sitzbereiche für nachbarschaftliche Treffpunkte im Freien. Dadurch profitieren die künftigen Bewohner von insgesamt 53 Eigentumswohnungen in einer grünen Wohnanlage und genießen viel Ruhe und Privatsphäre – außen wie innen. Während die großzügigen Grünanlagen vor der Haustür für eine hohe Aufenthaltsqualität sorgen, begrüßen im Inneren durchdacht geplante und stilvoll ausgestattete 2- bis 5-Zimmerwohnungen ihre Bewohner mit viel Charme, Komfort und Behaglichkeit. Große, bodentiefe Fenster durchfluten die Räumlichkeiten mit Tageslicht. Private Außenbereiche in Form von Terrassen mit privaten Gärten, Balkonen und Dachterrassen erweitern jede Wohnung ins Freie und laden zu entspannten
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1/5
350.000,00 €
3 Zi.
90,07
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Wohnung
Die drei Mehrfamilienhäuser fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und grenzen direkt an den zentralen und unverbaubaren Grünstreifen an, welcher sich durch das Baugebiet zieht. Die großzügigen Freiflächen sowohl zwischen als auch um die
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Gebäude herum bieten geschützte Spielbereiche für die Kleinsten und Sitzbereiche für nachbarschaftliche Treffpunkte im Freien. Dadurch profitieren die künftigen Bewohner von insgesamt 53 Eigentumswohnungen in einer grünen Wohnanlage und genießen viel Ruhe und Privatsphäre – außen wie innen. Während die großzügigen Grünanlagen vor der Haustür für eine hohe Aufenthaltsqualität sorgen, begrüßen im Inneren durchdacht geplante und stilvoll ausgestattete 2- bis 5-Zimmerwohnungen ihre Bewohner mit viel Charme, Komfort und Behaglichkeit. Große, bodentiefe Fenster durchfluten die Räumlichkeiten mit Tageslicht. Private Außenbereiche in Form von Terrassen mit privaten Gärten, Balkonen und Dachterrassen erweitern jede Wohnung ins Freie und laden zu entspannten
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1/5
360.000,00 €
3 Zi.
89,91
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Wohnung
Die drei Mehrfamilienhäuser fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und grenzen direkt an den zentralen und unverbaubaren Grünstreifen an, welcher sich durch das Baugebiet zieht. Die großzügigen Freiflächen sowohl zwischen als auch um die
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Gebäude herum bieten geschützte Spielbereiche für die Kleinsten und Sitzbereiche für nachbarschaftliche Treffpunkte im Freien. Dadurch profitieren die künftigen Bewohner von insgesamt 53 Eigentumswohnungen in einer grünen Wohnanlage und genießen viel Ruhe und Privatsphäre – außen wie innen. Während die großzügigen Grünanlagen vor der Haustür für eine hohe Aufenthaltsqualität sorgen, begrüßen im Inneren durchdacht geplante und stilvoll ausgestattete 2- bis 5-Zimmerwohnungen ihre Bewohner mit viel Charme, Komfort und Behaglichkeit. Große, bodentiefe Fenster durchfluten die Räumlichkeiten mit Tageslicht. Private Außenbereiche in Form von Terrassen mit privaten Gärten, Balkonen und Dachterrassen erweitern jede Wohnung ins Freie und laden zu entspannten
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1/5
575.000,00 €
5 Zi.
154
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im 7. Vertriebsabschnitt realisieren wir weitere 5 Einfamilienhäuser mit verschiedenen Haustypen. Die Vielfalt ist groß: Sie können zwischen Reihenhäusern und Doppelhäusern wählen.
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1/6
215.280,00 €
828
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Grundstück
Hier finden Sie ein herrlich gelegenes Grundstück mit bereits 2 geplanten Doppelhaushälften. Die Doppelhaushälften können als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus errichtet werden. Die einzelnen Doppelhäuser liegen bei ca. 197 m². Gerne
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stellen wir Ihnen die kompletten Unterlagen zur Verfügung. Der Preis beinhaltet die Planung inklusive der Architektenpläne. Es ist also alles vorbereitet für Sie! Überzeugen Sie sich selbst, gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zur Verfügung.
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1/6
198.000,00 €
1.330
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Baugrundstück in befindet sich in der Graf-Siegfried-Straße in der Nähe des Amtsgerichtes von Saarburg. Es handelt sich um eine Baulücke mit vielfältigem Potential sowohl für private Bauherren als auch für Bauträger. Die
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Chance auf eine Bebauung in absolut zentraler Lage spricht hier für sich. Sie erreichen von hier das historische Altstadtzentrum, alle Schulen sowie den Kindergarten, das Krankenhaus sowie viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in jeweils weniger als fünf Gehminuten. Für die Bebauung des Grundstücks liegt der Bebauungsplan "Berggarten Walles" zugrunde. Das nach Nordwesten ausgerichtete Hanggrundstück besteht aus vier einzelnen Parzellen mit einer Gesamtgröße von 1.330m². Im unteren Teil des Bauherrengrundstücks ist der Hang mit einer ca. 2,40 Meter hohen Natursteinmauer abgefangen. Bei der Bodenbeschaffenheit darf zum Teil auch felsiger Untergrund mit Schiefergesteinanteil angenommen werden. Der Baulandanteil im unteren Teil des Grundstüc
