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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
635.000,00 €
17 Zi.
491
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1964 auf einem 676 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Gemäß der vorliegenden Baugenehmigung besteht die Möglichkeit auf sechs Wohneinheiten zu erweitern. Durch die
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Erweiterung würde sich die Wohnfläche von ca. 315 m² auf ca. 490 m² Wohnfläche und ca. 100 m² Nutzfläche erhöhen. Der aktuelle Leerstand sowie der entkernte Zustand ermöglichen eine direkte und problemlose Umsetzung der Erweiterung und Sanierung des Objektes. Grundsätzlich besteht auch die Möglichkeit, neben einer Sanierung und Erweiterung, das Objekt abzureißen und einer Neubebauung zuzuführen. In diesem Fall richtet sich die Bebauung nach dem §34 BauGB (Umgebungsbebauung). Die Details hierzu sind mit einem Architekten und dem zuständigen Bauamt der Stadt Rösrath zu besprechen. Ist-Zustand: Derzeit verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 315 m², die sich auf fünf Wohneinheiten verteilt. Die Beheizung erfolgte bislang über eine Öl-Zentralheizun
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449.000,00 €
5 Zi.
160
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses charmante Reihenhaus, mitten in Rösrath gelegen, erbaut ca. im Jahr 1991, ist ein wahres Juwel für Familien, die nach einem liebevollen Zuhause suchen. Mit seinen vier großzügigen Schlafräumen bietet es ausreichend Platz für alle
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Familienmitglieder. Das große, helle Wohnzimmer besticht durch seine freundliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die architektonisch ansprechende Gestaltung des Hauses sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, das durch zwei geräumige Badezimmer komplettiert wird. Der liebevoll gestaltete Garten ist eine wahre Oase der Ruhe und bietet einen perfekten Rückzugsort, während die sonnige Terrasse zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das voll unterkellerte Haus bietet viel Stauraum und erleichtert das Verstauen von Gegenständen des täglichen Bedarfs. Eine bereits vorhandene Einbauküche ermöglicht es, sofort mit dem Kochen zu beginnen und sich kulinarisch zu entfalten. Besonders hervorzuheben ist die freundliche und familiäre Nachbarschaft, die
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450.000,00 €
4 Zi.
88
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rösrath - Kleineichen! Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Grundstück mit einem traumhaften Garten, sondern auch viele individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Beim Betreten des
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Hauses gelangen Sie in die beeindruckend große Diele, die sofort ein Gefühl von Weitläufigkeit vermittelt. Von hier aus haben Sie Zugang zum stilvoll eingerichteten Badezimmer sowie zum offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Hier finden Sie auch einen weiteren Raum mit einem Gäste-WC. Die offene Gestaltung lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein und lässt viel Raum für Ihre persönliche Einrichtungsideen. Eine wunderschöne Holztreppe führt Sie in das obere Stockwerk, wo sich ein großzügiges Wohnzimmer befindet. Angrenzend an das Wohnzimmer liegt das gemütliche Schlafzimmer, das als Ruheoase dient und für erholsame Nächte sorgt. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist das separate kleine Häuschen auf dem Grundstück.
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Quelle:
www.immowelt.de
525.000,00 €
4 Zi.
110
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1956 auf einem 605 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet unweit des Rösrather Zentrums. Die Gesamtwohnfläche von ca. 110 m² verteilt
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sich auf ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 20 m² im ausgebauten Spitzboden zur Verfügung, die jedoch in der vorgenannten Wohnfläche nicht berücksichtigt sind. Über einige wenige Stufen gelangen Sie zunächst in den geräumigen Eingangsbereich, von welchem alle Räumlichkeiten auf dieser Ebene zugänglich sind. Hier betreten Sie die große und helle Wohnküche, die Ihnen aufgrund des Platzangebotes vielfältige Gestaltungsmöglichkeit bietet. Der schöne und gemütliche Wohn- und Essbereich ist ebenfalls von der Diele aus zugänglich und ermöglicht zudem den Zugang auf die Terrasse und den schönen Garten, die beide zu gemütlichen Stunden im Freien einladen. Ein Gäste-WC rundet das Platzangebot auf dieser Ebene ab. Über die Treppe
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239.000,00 €
2 Zi.
58,55
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Wohnung
Interessantes Objekt für Kapitalanleger und Eigennutzer Diese charmante Eigentumswohnung in Rösrath bietet eine perfekte Mischung aus stilvollem Wohnkomfort und praktischer Nutzung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 58,55 m² verteilt auf
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zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, erfüllt diese Wohnung die Bedürfnisse von Singles, Paaren und kleinen Familien gleichermaßen. Die Wohnung besticht zudem durch eine gepflegte und moderne Bauweise, die den Standards des Baujahres 1996 entspricht. Die solide Bausubstanz und die zeitgemäße Ausstattung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnraum, der hohen Ansprüchen gerecht wird. Aktuell befindet sich die Wohnung im Leerstand, jedoch besteht die Möglichkeit, kurzfristig einen Mieter zu finden. Dies eröffnet Ihnen die Flexibilität, die Wohnung entweder als Eigenheim zu nutzen oder als lukrative Kapitalanlage zu vermieten.
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1/10
249.000,00 €
3 Zi.
77,95
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Wohnung
Interessantes Objekt für Kapitalanleger und Eigennutzer Diese charmante Eigentumswohnung in Rösrath bietet eine perfekte Mischung aus stilvollem Wohnkomfort und praktischer Nutzung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 77,95 m² verteilt auf
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drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, erfüllt diese Wohnung die Bedürfnisse von Singles, Paaren und kleinen Familien gleichermaßen. Die Wohnung besticht zudem durch eine gepflegte und moderne Bauweise, die den Standards des Baujahres 1996 entspricht. Die solide Bausubstanz und die zeitgemäße Ausstattung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnraum, der hohen Ansprüchen gerecht wird. Aktuell ist die Wohnung vermietet, jedoch besteht die Möglichkeit, dass der Mieter bei einem Verkauf zur Eigennutzung auszieht. Dies eröffnet Ihnen die Flexibilität, die Wohnung entweder als Eigenheim zu nutzen oder weiterhin als lukrative Kapitalanlage zu vermieten.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
7 Zi.
220
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes 1 bis 2 Familienhaus in Rösrath zu verkaufen. Das zu veräußernde Objekt ist ein freistehendes Gebäude mit schönem Grundstück und 3 Garagen. Bei dem Haus handelt es sich um eine 1 bis 2 Familienhaus mit einer Wohn,-Nutzfläche von
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ca. 220 m² Es befindet sich in zweiter Reihe auf einem ca. 866 m² großen Grundstück und ist nicht unterkellert. Das Objekt ist renovierungsbedürftig. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 60 m² große Einliegerwohnung. Auch befinden sich im Erdgeschoss diverse Hauswirtschaftsräume, Vorratsrräume so wie der Heizungsraum und eine Waschküche. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 120 m² große 4 Zimmer-Wohnung. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn,- Essbereich mit angrenzender offener Küche, sowie 2-3 weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Wanne. Ebenso verfügt die Wohnung über einen großzügigen Balkon. Auf der Rückseite des Hauses befinden sich ausreichend Stellplatzmöglichkeiten für Kfz. sowie 3 Garagen.
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Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
7 Zi.
220
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Freistehendes 1 bis 2 Familienhaus in Rösrath zu verkaufen. Das zu veräußernde Objekt ist ein freistehendes Gebäude mit schönem Grundstück und Garagen. Bei dem Haus handelt es sich um eine 1 bis 2 Familienhaus mit einer Wohn-Nutzfläche von ca.
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220 m² Es befindet sich in zweiter Reihe auf einem ca. 866 m² großen Grundstück und ist nicht unterkellert. Das Objekt ist renovierungsbedürftig. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 60 m² große Einliegerwohnung. Auch befinden sich im Erdgeschoss diverse Hauswirtschaftsräume, Vorratsrräume so wie der Heizungsraum und eine Waschküche. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 120 m² große 4 -Zimmer-Wohnung. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit angrenzender offener Küche, sowie 2 weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Wanne. Ebenso verfügt die Wohnung über einen großzügigen Balkon. Auf der Rückseite des Hauses befinden sich ausreichend Stellplatzmöglichkeiten für Kfz. sowie 3 Garagen.
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1/9
887.900,00 €
10 Zi.
187
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Große Fensterfronten verleihen unserer Stadtvilla 21 mit Satteldach nicht nur ein außergewöhnliches Aussehen, sie sorgen auch im Inneren für lichtdurchflutete Räume und für ein besonderes Gefühl von Weite. Auf diese Weise wird ein Stück Natur
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ins Innere geholt. Besonders augenscheinlich wird dieses Gefühl im Wohn-Koch-Ess-Bereich mit seinen drei bodentiefen Fenstern. Zusätzlich kann dieser Raum mit einer Wohnfläche von knapp 50 m² punkten. Direkt an die Küche schließt sich ein kleiner, praktischer Abstellraum an. Neben einem Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-WC mit Dusche ist zusätzlich noch Platz für ein weiteres Zimmer, das beispielsweise für Gäste oder als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss stehen drei Kinderzimmer, von denen auch eins als Spielzimmer genutzt werden kann, sowie ein Bereich für die Eltern zur Verfügung. Highlight auf dieser Ebene ist das mehr als 15 Quadratmeter große Badezimmer mit separierter Toilette.
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1/9
425.000,00 €
5 Zi.
126
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/familientraum-in-waldnaehe-fertighaus-in-roesrath-kleineichen-122435/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
452
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück ist aktuell noch mit einem voll unterkellerte Zweifamilienhaus auf einer noch zu vermessenden Teilfläche von ca. 452 m² bebaut. Eine Wegefläche von ca. 79 m² an der linken Grundstückseite wird mit einem dinglichen Wegerecht für
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das hintere Grundstück versehen. Die ebenerdige Topographie sowie der rechteckige Zuschnitt des Grundstücks, bieten vielfältige Möglichkeiten der Gestaltung. Sollten Sie einen Abriss mit einhergehender Neubebauung planen, so richtet sich die Bebauung nach dem §34 BauGB (Umgebungsbebauung). Die direkte Umgebung ist geprägt von einer Einfamilien-, Reihen- und einer Mehrfamilienhausbebauung mit bis zu drei Vollgeschossen. Dies bietet Ihnen viel Flexibilität und Gestaltungsspielraum, um ein attraktives Wohnprojekt zu realisieren, das sowohl den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner als auch den städtebaulichen Anforderungen gerecht wird. Die Details hinsichtlich dem Umfang der Bebauung und der möglichen zu realisierenden Wohnfläche, sind mit dem Bauam
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1/8
629.900,00 €
4 Zi.
107
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Klein, aber oho: unser durchdachtes Designhaus Schlichte Eleganz gepaart mit einem durchdachten Raumkonzept - das zeichnet das Einfamilienhaus Design 9.2 aus. Die geradlinige Architektur wird noch unterstrichen durch die zweifarbige
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Fassadengestaltung, die dem Haus eine besondere Note verleiht und sie optisch noch einmal zusätzlich aufwertet. Geradlinig geht es auch im Inneren weiter. Herzstück im Erdgeschoss ist der große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten. Dieser ist räumlich getrennt von Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Von der geräumigen Diele, in der ausreichend Platz für eine Garderobe ist, führt eine Treppe ins Obergeschoss. Hier wird der Wohnraum perfekt ausgenutzt. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer für die Eltern sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC bieten hier einen idealen Rückzugsort. Auf einer Wohnfläche von rund 107 m² ist hier ein gemütlicher und komfortabler Wohlfühlort für die ganze Familie entstanden.
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1/8
296.000,00 €
6 Zi.
166,19
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/handwerkertraum-im-gruenen-ihr-neues-zuhause-fuer-die-ganze-familie-128305/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
6 Zi.
160
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage
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bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 899.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem
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1/7
389.000,00 €
4 Zi.
106,65
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/barrierearme-erdgeschosswohnung-mit-garten-in-forsbach-120910/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/7
329.000,00 €
4,5 Zi.
125
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/zentral-in-hoffnungsthal-ihre-neue-eigentumswohnung-126434/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/7
469.000,00 €
5 Zi.
120
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/einfamilienhaus-mit-einliegerwohnung-oder-doppelbaugrundstueck-125610/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/6
295.000,00 €
360
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Grundstück
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/ebenes-baugrundstueck-vor-den-toren-koelns-142385/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/5
675.900,00 €
5 Zi.
154
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hausbau ist Vertrauenssache Denn "bauen" bedeutet nicht nur, ein Eigenheim zu besitzen, sondern sich und auch seiner Familie eine Wohlfühloase zu schaffen.
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1/4
904.900,00 €
5 Zi.
223
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Design 19.1 ist der Traum jeder Großfamilie. Vier Kinderzimmer stehen im Obergeschoss zur Verfügung und bieten viele Möglichkeiten der Gestaltung. So können hier beispielsweise vier Schlafzimmer, aber auch eine Variante aus Schlaf- und
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Spielzimmer entstehen. Das Elternschlafzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche runden das Raumangebot in dieser Etage ab. Viele Räume, aber keine beengten Verhältnisse, denn alle Familienmitglieder haben dank der cleveren Raumaufteilung rund 16 m² Platz zum Leben, Schlafen und Entspannen. Komfortabel gestaltet sich auch das Erdgeschoss, das durch seine besondere Aufteilung besticht. In den Wohn-Ess-Bereich integriert und doch räumlich abgetrennt liegt die Küche als Mittelpunkt dieser Ebene. Das verleiht den Räumen ein ganz besonderes Flair - offen und doch gemütlich. Ein weiteres großes Zimmer, das beispielsweise für Gäste oder als Büro genutzt werden kann, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgesc
