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1/9
399.000,00 €
224
m2
51469 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf einem 1.110 m² großen Grundstück im beliebten Bergisch Gladbacher Stadtteil Heidkamp bietet sich die Möglichkeit zu einem Investment mit vielen Möglichkeiten. Aufgeteilt in Vorder- und Hinterhaus, 1902 und 1914 erbaut, mit insgesamt drei
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abgeschlossenen Einheiten, die jeweils über einen eigenen Hauseingang verfügen. Die drei Wohnungen sind einfach bis mittelmäßig ausgestattet, praktisch aufgeteilt und haben keine Balkone, dafür aber die Möglichkeit den Garten zu nutzen. Das Dach des Vorderhauses wurde 1990 modernisiert. Die Hausverwaltung wurde bisher von den aktuellen Eigentümern selbst durchgeführt. Die Gesamtwohnfläche der drei Einheiten beträgt ca. 224 m², die Mieten wurden 2023 erstmalig um 10 % angepasst, so dass die aktuelle Jahresnettokaltmiete für die zwei vermieteten Wohnungen EUR 15.180,00 beträgt und für die Garage EUR 480,00, somit insgesamt EUR 20.544,00. Die Einheiten sind folgendermaßen aufgeteilt: WE 1 - Vorderhaus: 110m² - monatl. Kaltmiete: 869,00 Euro zzgl. 40,0
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1/9
839.000,00 €
6 Zi.
252
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Extravagant wohnen im Hampton-Stil Dieses Designhaus lehnt sich in Architektur und Ausstattung an den Hamptons-Style an, der seinen Namen dem berühmtesten amerikanischen Strandabschnitt Hampton zu verdanken hat. Hier treffen maritimer Stil und die
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extravagante New Yorker Schule aufeinander - und verschmelzen zu einer Einheit. Schlichte Formen gepaart mit hochwertigen Materialien und klaren Linien, das ist der Hamptons-Style und das ist auch unser Designhaus. Highlights sind die beiden großen Balkone auf den Längsseiten, von wo man abends bei einem Glas Wein den Blick in die Ferne schweifen lassen und einen Hauch von maritimem Lebensstil genießen kann. Perfekt durchdacht und klar in der Formgebung ist auch das Innere. Mittelpunkt ist der große, offene Wohn-Ess-Koch-Bereich mit Erker. Außerdem parterre: Büro, HWR und Gäste-WC. Im Dachgeschoss: Elternschlafzimmer mit sich anschließender Ankleide und großem Bad. Gegenüber befindet sich das Reich der Kinder, die ebenfalls über ein eigenes B
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1/9
524.900,00 €
4 Zi.
124
m2
51515 Kürten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Urbanes Flair im eigenen Zuhause Die klassische Stadtvilla mit quadratischem Grundriss und Walmdach besticht durch klare Linien, eine geschickte Raumaufteilung und viel Lichteinfall. Im Erdgeschoss dominiert der rund 32 m² große, komplett offene
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Wohn-Ess-Bereich. Zwei große Flügeltüren führen von hier in den Garten und sorgen für reichlich Tageslicht. Die zum Esszimmer hin offene Küche, ein Gäste-WC sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von der Diele führt eine Treppe in das obere Stockwerk, das zugleich Rückzugsort für Eltern und bis zu zwei Kinder ist. Neben zwei Kinderzimmern und einem Bereich für die Eltern findet sich hier ein großes Bad, in dem am Morgen auch die ganze Familie Platz findet. Auf insgesamt rund 125 m² haben die neuen Eigenheimbesitzer hier einen Ort der Ruhe und Erholung, des Rückzugs und der Entspannung. Die Ausführung mit Satteldach ist mit 5.000?EUR Sonderaufpreis möglich.*** WIR SIND GANZ IN IHRER NÄHE Besuchen Sie un
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1/9
593.900,00 €
4 Zi.
124
m2
51519 Odenthal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Urbanes Flair im eigenen Zuhause Die klassische Stadtvilla mit quadratischem Grundriss und Walmdach besticht durch klare Linien, eine geschickte Raumaufteilung und viel Lichteinfall. Im Erdgeschoss dominiert der rund 32 m² große, komplett offene
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Wohn-Ess-Bereich. Zwei große Flügeltüren führen von hier in den Garten und sorgen für reichlich Tageslicht. Die zum Esszimmer hin offene Küche, ein Gäste-WC sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von der Diele führt eine Treppe in das obere Stockwerk, das zugleich Rückzugsort für Eltern und bis zu zwei Kinder ist. Neben zwei Kinderzimmern und einem Bereich für die Eltern findet sich hier ein großes Bad, in dem am Morgen auch die ganze Familie Platz findet. Auf insgesamt rund 125 m² haben die neuen Eigenheimbesitzer hier einen Ort der Ruhe und Erholung, des Rückzugs und der Entspannung. Die Ausführung mit Satteldach ist mit 5.000?EUR Sonderaufpreis möglich.*** WIR SIND GANZ IN IHRER NÄHE Besuchen Sie un
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1/9
390.000,00 €
7 Zi.
290
m2
42929 Wermelskirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück mit großem Haus (Altbestand) in zentraler Lage - Perfekt zum Wohnen oder für ein neues Bauprojekt! Flur 32, Flurstücke 216 und 217 Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einem großen Haus (Altbestand). Das Haus ist
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sanierungsbedürftig und ideal für Familien geeignet. Alternativ kann das Grundstück nach Abriss des Hauses, eine herausragende Möglichkeit für ein spannendes Bauvorhaben bieten. Die Bebaubarkeit richtet sich nach der umliegenden Nachbarschaftsbebauung, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ideal für die Errichtung eines modernen Einfamilien-/Mehrfamilienhauses mit mindestens 3 Geschossen. Lage und Aussicht: Das Grundstück befindet sich in einer zentralen Lage in Wermelskirchen. Zukünftige Bewohner können sich auf einen unverbaubaren Blick in Richtung Nord-Ost freuen, mit freiem Blick auf einen kleinen Park und den Ortskern. Diese attraktive Aussicht macht das Grundstück besonders wertvoll und trägt zur hohen Lebensqualität bei. Hervorr
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1/8
880.000,00 €
8 Zi.
250
m2
51469 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/repraesentativer-bauhausstil-bungalow-in-unverbauter-sued-westlage-140170/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
649.000,00 €
6 Zi.
182,21
m2
51469 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1063471 Dieses charmante Haus in Bergisch Gladbach-Hand bietet mit seinen 2 separaten Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von rund 845 m² ein hohes Potenzial für Mehrgenerationenwohnen, Familien, die ein großzügiges
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Einfamilienhaus bevorzugen oder Paare sowie Familien, die teilweise zur Refinanzierung vermieten möchten. Das Haus wurde im Jahr 1958 erbaut und in den Jahren 1965 und 1978 aufwendig erweitert. Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 89 m² Wohnfläche und umfasst 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer. Hier lässt der Grundriss eine in Zukunft offene Gestaltung zu. Der Dielenboden verleiht den Wohnräumen im Erdgeschoss einen besonderen Charme und eine gewisse Gemütlichkeit. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine Wohnfläche von ca. 89 m², ergänzt durch zusätzliche Nutzfläche im Dachboden. Auch das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer und auch hier lässt sich der Grundriss auf Ihre individuellen Be
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1/9
689.000,00 €
8 Zi.
425
m2
51429 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Leerstehendes Zweistöckige Gewerbe Wohnhaus steht ab sofort zum Verkauf. Das Objekt überzeugt mit einem Gewerbe und Wohnfläche in einer guten Lage. 2 Separate Eingänge. Komplett auch als Eifamilien / Mehrfamilien Wohnhaus Nutzbar.
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Grundstücksgröße 613 m², mit einem kleinen Garten Stellplätze vor dem Haus und integrierten Garage. Aufstockung 3 Etage Satteldach möglich. Voll Unterkellert mit einem riesengroßen Einbau Tresor. Öl Zentralheizung. Bitte keine Immobilienmakler anfragen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
649.000,00 €
6 Zi.
351
m2
51469 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1063471 Dieses charmante Haus in Bergisch Gladbach-Hand bietet mit seinen 2 separaten Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von rund 845 m² ein hohes Potenzial für Mehrgenerationenwohnen, Familien, die ein großzügiges
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Einfamilienhaus bevorzugen oder Paare sowie Familien, die teilweise zur Refinanzierung vermieten möchten. Das Haus wurde im Jahr 1958 erbaut und in den Jahren 1965 und 1978 aufwendig erweitert. Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 89 m² Wohnfläche und umfasst 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer. Hier lässt der Grundriss eine in Zukunft offene Gestaltung zu. Der Dielenboden verleiht den Wohnräumen im Erdgeschoss einen besonderen Charme und eine gewisse Gemütlichkeit. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine Wohnfläche von ca. 89 m², ergänzt durch zusätzliche Nutzfläche im Dachboden. Auch das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer und auch hier lässt sich der Grundriss auf Ihre individuellen Be
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1/10
289.000,00 €
1.878
m2
51515 Kürten
Immobilientyp: Grundstück
Ihr Traumgrundstück in Kürten - Mit vielfältigen Möglichkeiten! Dieses großzügige Grundstück in Kürten bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Lage, Flexibilität und Potenzial. Mit einer Fläche von 1.878 m², eigenem Bachlauf und
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Talblick schaffen Sie hier Ihren ganz persönlichen Rückzugsort - ganz nach Ihren Vorstellungen. Ihre Optionen: 1.Kernsanierung durch uns: Entscheiden Sie sich für eine der zwei Varianten - 192 m² oder 237 m² Wohnfläche, auf modernstem Neubaustandard saniert. 2.Neubau ab Fundament: Rechnen Sie mit Kosten zwischen 2.500 und 3.500 Euro pro Quadratmeter - für ein Haus nach Ihren individuellen Wünschen. 3.Selbstbau: Gestalten Sie Ihr Traumhaus eigenständig auf diesem traumhaften Grundstück. sie kaufen nur das Grundstück ________________________________________ Option 1: Kernsanierung durch uns Wenn Sie sich für eine Kernsanierung entscheiden, erhalten Sie ein Haus, das technisch und energetisch auf dem neuesten Stand ist. Variante A: 192 m² Wohnfläche nach Kf
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1/9
185.000,00 €
2 Zi.
63
m2
51429 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss mit einem Außenstellplatz in Bergisch Gladbach-Herkenrath bietet Kapitalanlegern eine stabile Renditemöglichkeit. Sie befindet sich in einem 1969 erbauten, regelmäßig instandgehaltenen
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Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen und liegt in einer Anlage, die aus 24 Wohneinheiten besteht mit einer gut strukturierten Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung umfasst ca. 63 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume. Ein zugehöriger Kellerraum und Abstellmöglichkeiten in der Diele bieten zusätzliche Staufläche. Zudem ist sie unbefristet an eine zuverlässige Mieterin vermietet, was die Wohnung zu einer optimalen Investition macht. Die monatliche Nettokaltmiete für die Wohnung beträgt 630,00 € und für den Außenstellplatz 30,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 412,00 € (ca. 58% umlagefähig) zzgl. einer monatlichen Zuführung in die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 28,98 €, gesamt 441,00 €. Das Sondereigentum umfass
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1/9
887.900,00 €
10 Zi.
187
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Große Fensterfronten verleihen unserer Stadtvilla 21 mit Satteldach nicht nur ein außergewöhnliches Aussehen, sie sorgen auch im Inneren für lichtdurchflutete Räume und für ein besonderes Gefühl von Weite. Auf diese Weise wird ein Stück Natur
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ins Innere geholt. Besonders augenscheinlich wird dieses Gefühl im Wohn-Koch-Ess-Bereich mit seinen drei bodentiefen Fenstern. Zusätzlich kann dieser Raum mit einer Wohnfläche von knapp 50 m² punkten. Direkt an die Küche schließt sich ein kleiner, praktischer Abstellraum an. Neben einem Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-WC mit Dusche ist zusätzlich noch Platz für ein weiteres Zimmer, das beispielsweise für Gäste oder als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss stehen drei Kinderzimmer, von denen auch eins als Spielzimmer genutzt werden kann, sowie ein Bereich für die Eltern zur Verfügung. Highlight auf dieser Ebene ist das mehr als 15 Quadratmeter große Badezimmer mit separierter Toilette.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4.148
m2
51429 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Grundstück liegt im Stadtteil Bensberg zwischen der Overather Straße und dem Sattlerweg, der als Sackgasse dem Anliegerverkehr dient. Die unmittelbare Nachbarschaft wird durch Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie einem südlich
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angrenzenden Geschäftshaus und einem westlich gelegenen Seniorenpark und Gewerbebetrieb geprägt. Für das Grundstück besteht ein Flächennutzungsplan, des Weiteren wird das Grundstück von dem Bebauungsplan Nr. 5310 Overather Straße erfasst, mit den Festsetzungen: Mischgebiet Grundflächenzahl 0,6 Geschossflächenzahl 1,2 Zahl der Vollgeschosse III Leitungen für Strom, Wasser und Gas sind in der Overather Straße vorhanden, Anschlüsse bestehen aber nicht. Nach Auskunft der Stadt Bergisch Gladbach liegen keine Altlastenverdachtsflächen vor. Das Grundstück ist mit Bäumen und Sträuchern bewachsen, es ist unregelmäßig geschnitten, mit einer Straßenfront an der Overather Straße von ca. 105 m. Die Geländeoberfläche steigt in Richtung Osten zur Overather Stra
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1/10
450.005,00 €
4 Zi.
114
m2
42929 Wermelskirchen
Immobilientyp: Haus
Mit Massa auch mit dem kleinen Geldbeutel zum eigenen Haus. Wer träumt nicht von den Eigenen 4-Wänden - sein eigenes Leben zu gestalten, grillen im eigenen Garten - Musik auch mal etwas lauter zu hören - das alles muss kein Traum bleiben - Ich
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zeige Ihnen wie! Gemeinsam Träume verwirklichen... ...massahaus macht´s möglich! Wir gehen mit Ihnen diesen Weg: von der ersten Ansicht des Hausprospektes und der Wahl des Haustypen bis hin zum Bezug Ihres Traumhauses. In jeder Phase Ihres Projektes stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite! Das Massa -Ausbauhaus-Konzept macht´s möglich. Erfüllen Sie Ihren Traum! Ohne Eigenleistung geht es nicht, aber wenn Sie handwerklich begabt sind und die Wörter wie Akkuschrauber - Handkreissäge oder Wasserwaage keine Fremdwörter sind - dann los ins Abenteuer - "Wir bauen unser Haus" Die Grundrisse sind sehr flexibel, nach Ihren Wünschen planbar und bieten viel Platz für Ihre Familie. Energieeffiziente Haustechnik - zukunftssicher und nachhaltig bauen mit ma
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1/9
629.900,00 €
4 Zi.
145
m2
51515 Kürten
Immobilientyp: Bungalow, Haus
WOHNEN AUF EINER EBENE - MUSTERHAUS BUNGALOW Wer einmal einen Bungalow bewohnt hat, weiß seine Vorzüge zu schätzen, denn alles spielt sich ganz praktisch auf einer Ebene ab. Hohe Decken, der offene Wohn-, Ess und Küchenbereich sowie der optimal
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geplante Lichteinfall schenken ein angenehmes Gefühl von Freiheit und Leichtigkeit. Schlafzimmer und Bad sowie Kinder- und Arbeitszimmer sind über einen separaten Flur erreichbar. So ergibt sich eine klare Wohnstruktur. Besonderer Clou: die von drei Seiten begehbare und überdachte Terrasse. Hier können auch in eng bebauten Wohngebieten ungestörte Stunden verbracht werden. Der Sommer kann kommen.
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1/9
165.000,00 €
3 Zi.
92,43
m2
51429 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/wohnen-mit-toller-fernsicht-130028/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
506.680,00 €
4 Zi.
142,23
m2
51515 Kürten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kürten - einem Ort, an dem Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden. Dieses großzügig geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 142,23 m² genügend Raum für Familie und Freunde. Auf einem
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weitläufigen Grundstück von 1230 m² haben Sie die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig den Komfort eines modernen Neubaus zu erleben. Das Haus ist mit insgesamt 4 Zimmern konzipiert, darunter drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das großzügige Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass sich sowohl Familienmitglieder als auch Gäste wohlfühlen können. Ob für entspannende Momente nach einem langen Tag oder gesellige Abende mit Freunden - hier finden Sie den perfekten Raum für jeden Anlass. Die Architektur dieses Einfamilienhauses besticht durch moderne Eleganz und Funktionalität. Mit zwei Etagen steht Ihnen ausreichend Platz zur Verfügung, um Ihre
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1/10
540.080,00 €
4 Zi.
141,35
m2
51515 Kürten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Kürten! Dieses projektierte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 141.35 m² und einem Grundstück von 1230.00 m² genügend Platz, um sich frei zu entfalten. Das Haus erstreckt sich
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über 2 Etagen und verfügt über insgesamt 4.0 Zimmer, davon 2 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen nicht nur ein nachhaltiges Wohnen ermöglicht, sondern auch langfristig Kosten spart. Was dieses Angebot jedoch besonders attraktiv macht, ist das inkludierte Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker. Mit diesem Paket haben Sie die Möglichkeit, den Ausbau Ihres neuen Zuhauses selbst in die Hand zu nehmen und dabei kräftig zu sparen. Wir übernehmen die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation für Sie, während Sie den Trockenbau und Estrich eigenständig gestalten können. Mit allkauf als Partner an Ihrer Seite genießen Sie kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, garantierte Sicherheit sowi
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1/10
420.000,00 €
1.000
m2
51491 Overath
Immobilientyp: Grundstück
Hier erwerben Sie ein Baugrundstück mit leichter Hanglage mit einer Baugenehmigung für einer Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und Garage in Immekeppel-Brombach. Auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück in einer gewachsenen Nachbarschaft
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können Sie hier Ihren Traum vom eigenen Heim realisieren. Der Bauantrag für diese Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung mit ca. 200 m² Wohnfläche mit Terrasse und Garage ist vom Bauamt genehmigt. Ihre Doppelhaushälfte in massiver Bauweise besticht durch eine moderne und funktionelle Aufteilung mit vier Schlafräumen und ein Schlafraum in der Einliegerwohnung. Ihnen stehen alle Möglichkeiten offen, Ihr neues Zuhause behaglich zu gestalten. Nachdem Sie den Eingangsbereich betreten haben, befinden Sie sich in der Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier gelangen Sie in das Gäste-WC, geradeaus gelangen Sie in den großzügig gestalteten Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Hier finden Sie einen hellen, lichtdurchfluteten offen
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1/10
589.000,00 €
2.300
m2
51469 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Grundstück
Sie haben Glück! Nicht nur weil Sie gerade ein top Grundstück gefunden haben, sondern auch weil wir Ihnen soeben die Türe geöffnet haben zu einem regionalen und nachhaltigen Hausbauer. Das parkähnliche Grundstück befindet sich am Ende einer
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ruhigen Sackgasse und grenzt direkt an ein Naturschutzgebiet. Es wird in Verbindung mit einem positiven Bauvorbescheid verkauft. Die Umsetzung geben Sie in die Hände der Experten von Korona Holz und Haus. Wenn Sie alle Fragen mit "ja" beantworten sind Sie hier genau richtig: Sie wünschen... + nachhaltig zu bauen? + langfristig Energie einzusparen? + ein gesundes Wohnklima? + den Einsatz von langlebigen Materialien? + eine schnelle Bauphase? + kein Haus von der Stange? Dann ist Ihre Antwort Korona Holzbau! Planen Sie mit dem in Bergisch Gladbach ansässigen Familienunternehmen Ihr Traumhaus. Sie werden Schritt-für-Schritt begleitet und beraten. Für einen ersten Eindruck lassen sich von den Fotos der Referenzhäuser inspirieren. Bei Interesse an dem Gru
