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1/10
299.000,00 €
3 Zi.
390
m2
27711 Osterholz-Scharmbeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einmalige Gelegenheit eine ehemalige Hofstelle im Teufelsmoor zu revitalisieren. Massive Bauweise von mit Satteldach und Klinkerfassade im völlig "unverbastelten" Originalzustand. Bausubstanz und Dachstuhl augenscheinlich im soliden Zustand. Das
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massive 2 geschossige Nebengebäude wurde als Lagerhaus erbaut und verfügt wie das Haupthaus nur über Strom. Der Grundriss entspricht dem Original- und IST Zustand Gebäudeumfang Hofstelle: 30 x 13 Meter Baujahr 1944 Gebäudeumfang Nebengebäude: 20 x 8 Meter Baujahr 1968 Gebäudefragmente für eine separate Stallung vorhanden. Dieses Angebot kommt nur für erfahrende, bonitätsstarke Sanierer in Frage Die Zusendung weiterer Fotos ist nicht möglich- sprechen Sie uns an wir freuen uns über faire Angebote
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1/10
Preis auf Anfrage
3 Zi.
50
m2
27729 Holste
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung
Das Ferienhaus besteht zur Hälfte aus einem Mobilheim. Dieses beinhaltet Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein kleines Zimmer und einen kleinen Flur. Das Mobilheim wurde aufgeständert und ist nicht mehr Mobil, zudem wurde die
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Zugvorrichtung entfernt. Es wurde außen komplett verkleidet. Der feststehende Anbau enthält Bad, Waschküche und Küche. Er besteht aus einer Holz Konstruktion auf Beton. Beheizt wird das Objekt im Mobilheim mit einer Truma Trumatic. Einer Gasheizung, die über Luftrohre die Wärme in alle Räume des Mobilheims verteilt. Das Badezimmer hat eine eigene, kleine Gasheizung und Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer mit Gasbrenner erwärmt. In der Küche steht eine Rowi 2002, mit einer großen Gasflasche. Die Vorbesitzer haben Innen kurz vor unserer Übernahme stark renoviert. Wir haben das eine oder andere fertiggestellt und auch außen die eine oder andere Wand ersetzt. Die Haustür ist zudem erst im November in das Haus gekommen.
Raumaufteilung
Eingetreten d
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1/5
318.750,00 €
1.275
m2
28865 Lilienthal
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück A : 1.274m² x 250 Euro p.m² = 318.500,00 Euro Grundstück B : 1.275m² x 250 Euro p.m² = 318.750,00 Euro
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
576.990,00 €
7 Zi.
206
m2
28790 Schwanewede
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein komplettes, gepflegtes und verklinkertes Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten und einer Garage in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in einer Sackgasse der begehrten Gemeinde Schwanewede. Das nähere und zentrale Umfeld ist
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durch eine gepflegte und nette Nachbarschaft geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Drogerie, Ärzte, Apotheke, Kino usw. sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Gute Busanbindungen. Die Autobahn A 27 ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die rechte Doppelhaushälfte wurde auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 640 qm erbaut und bietet eine Wohnfläche von 128 qm zzgl. ca. 40 qm Teilkeller. Die linke Doppelhaushälfte wurde ca. 2002 erweitert und bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 79 qm. Die rechte Doppelhaushälfte bietet eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 3 Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad, eine Küche mit einer Einbauküche und ein großzügigen Wohnbereich mit einem Speckstein-Kamin. Die linke Doppelhaushälfte m
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1/10
228.000,00 €
4 Zi.
98
m2
27729 Holste
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Objektbeschreibung
massive verputzte Bauweise: Hofstelle mit zwei Auffahrten, vorn dazwischen großer offener Unterstand, seitlich rechts hohe Stall-/Scheune mit Remisenschirm, zur Seite Paddocköffnung, ringsum Pflasterung, viel Luftraum;
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L-förmiges Bauernhaus, Reetdach (Nachbesserungen für rund 25.000 € erforderlich), Wohnung ebenerdig, großer Flur, 4 Zimmer, Küche, Esszimmer, Bad; (Modernisierungs- und Renovierungsbedarf), im Seitentrakt danebenliegender großer Wirtschaftsraum (ideal zur Wohnraumvergrößerung geeignet), Nebenräume; Dachboden nicht ausgebaut; Ofenanschlüsse in Küche und Essen sämtliche Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser die Landflächen liegen komplett am Hof, man/frau könnte direkt vom Schlafzimmerfenster aus die Pferde streicheln; Weideflächen nach hinten mit leichtem Gefälle, somit keine Staunässe Baujahr: ca. 1928, Elektrik/Sicherungskasten, Ölzentralheizung 2012, teilweise auch Fenster von 2012
Raumaufteilung
EG: Flur, 4 Zimmer, Küche, Bad; Erweiterungsmöglichk
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
348.000,00 €
7 Zi.
191
m2
27721 Ritterhude
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Ritterhude - Heerweger Moor: Vermietetes 2-Parteien-Rotklinkerhaus mit Doppelcarport in Sackgasse, nahe Landschaftsschutzgebiet Heerweger Moor / Quellbereiche der Ritterhuder Beeke, in ruhiger Lage.
Objekt
Vermietetes
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2-Parteien-Rotklinkerhaus mit Doppelcarport in Sackgasse, nahe Landschaftsschutzgebiet Heerweger Moor / Quellbereiche der Ritterhuder Beeke, in ruhiger Lage. EG/Wohnung 1: Großer, heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, 3 Schlafzimmer, Wohnküche, Vollbad (Wanne und Dusche), Flur, Windfang, Heizungsraum mit separatem Eingang. Separate Hauseingängw für beide Wohnungen. OG/Wohnung 2: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche mit Zugang zur Balkonterrasse, Duschbad, Wohndiele, Abstellraum. DG/Wohnung 2: Großes, helles Studiozimmer. KG: Teilkeller; Kellerraum. Großes Doppelcarport mit Werkstatt, massives Gartenhaus, Garten. Mieteinnahme: Die Mietverträge sind befristet/ Restlaufzeit ca.1,5 Jahre. Kaltmiete: € 18.600,- p.a.
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1/5
269.000,00 €
5 Zi.
121
m2
27729 Hambergen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese ansprechende und gepflegte Doppelhaushälfte präsentiert sich im Erdgeschoss mit einem geräumigen Wohnzimmer, das mit Parkett und einem Kamin ausgestattet ist und über einen Zugang zur Terrasse verfügt. An die Küche, die mit einer
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Einbauküche (ohne Kühlschrank) ausgestattet ist, grenzt der großzügige Hauswirtschaftsraum, in dem auch Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können. Das Badezimmer dieser Etage bietet Ihnen eine Badewanne und Fenster. Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Badezimmer, dieses mit Dusche und Fenster. Darüber hinaus bieten Ihnen vier Zimmer die Möglichkeit, als Schlafraum genutzt zu werden. Abstellmöglichkeiten finden Sie in einer kleiner Abstellnische sowie auf dem Dachboden. Eine Garage mit separatem Abstellraum sowie einem Stellplatz vor der Garage runden dieses Angebot ab. Die Immobilie ist derzeit vermietet.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
232.900,00 €
5 Zi.
120
m2
28790 Schwanewede
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in einer ruhigen Lage in der begehrten Gemeinde Neuenkirchen. Das nähere Umfeld ist durch eine gepflegte und nette Nachbarschaft geprägt. Das Haus wurde auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße
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von ca. 650 qm erbaut und bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 120 qm. Das Haus ist ca. 1952 in einer massiven Bauweise entstanden. Es bietet eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern mit Tageslicht, eine Wohnküche, Wohn- und Esszimmer, zwei Dachböden, die ausbaufähig wären und ein Teilkeller. Das Haus wurde ca. 2019 saniert. Man betritt das Haus und gelangt in den Flur, welcher auch den Zugang über eine massive Holztreppe in das Obergeschoss bietet. Im Erdgeschoss linker Hand befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, das helle Wohn- und Esszimmer mit einem Kaminofen der zuletzt in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Atmosphäre sorgte. Durch ein bodentiefes Fensterelement gelangt man auf die Ter
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1/7
249.000,00 €
4 Zi.
100
m2
28865 Lilienthal
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses schöne Reihenmittelhaus bietet auf ca. 100 m² ein gemütliches & tolles Zuhause. Die Räumlichkeiten sind großzügig und praktisch aufgeteilt auf drei Etagen, ideal für Paare oder eine kleine Familie. So befindet sich z.B. neben der
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offenen Küche direkt ein praktischer Abstellraum. Im Obergeschoss sind zwei große Zimmer, die bereits frisch renoviert und somit sofort bezugsfertig sind. Im Spitzboden ist ein weiterer großer Raum, der mit wenig Aufwand wieder hergerichtet werden kann. Der kleine Garten bietet genügend Sonne. Die Terrasse lädt sofort zum Verweilen ein. Im geräumigen Gartenhaus ist Platz für Gartenmöbel. Von dort führt ein kleiner Stichweg direkt zur Wörpe. Vor dem Haus liegt der Spielplatz. Die mitverkaufte Garage rundet diese Immobilie ab. Hier bleiben keine Wünsche mehr offen. Auf einem Blick: - Baujahr 1985 - Ca. 100 m² Wohnfläche - Fenster aus 2015 - Rollläden - Haustür aus 2022 - Gas-Heizung aus dem Jahr 1985 - Einbauküche mit Abstellraum - Gäste WC im EG - Offene
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1/10
242.000,00 €
9 Zi.
198
m2
27729 Vollersode
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Wohnhaus, Baujahr ca. 1951 mit ca. 88 m² mit Anbau, Baujahr 1991, mit ca. 110 m². Der Energieausweis ist beantragt.
Raumaufteilung
Wohnhaus EG: Eingang, 2 Zimmer, Durchgangsküche, Flur, Bad, Nebenräume, DG: Flur, 2 Zimmer
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Anbau EG: Eingang/Flur, 1 Zimmer, Küche, Bad, WC, DG: Flur, 4 Zimmer, Bad im Rohbau
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1/4
169.000,00 €
800
m2
27711 Osterholz-Scharmbeck
Immobilientyp: Grundstück
Traumhafte Gelegenheit für ein Baugrundstück in 2. Reihe! Dieses interessante Baugrundstück verfügt bereits über einen positiven Bauvorbescheid für ein großes Doppelhaus (insgesamt ca. 257,5 m²) mit 2 Carports und 2 PKW-Stellplätzen.
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Folgende Raumflächen wurden der Bauvoranfrage zugrunde gelegt (je Wohneinheit): Erdgeschoss:ca. 65,01 m² NGF Obergeschoss: 53,60 m² NGF Spitzboden: ca. 10,14 m² NGF insgesamt: ca. 128,75 m² NGF Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne die detaillierten Unterlagen (positiver Bauvorbescheid, Bauzeichnungen, etc.) zur Verfügung.
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1/7
Quelle:
immobilien.weser-kurier.de
129.000,00 €
566
m2
28790 Schwanewede
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das angebotene Grundstück liegt im Bereich des Bebauungsplans Nr. 159 "Ahornweg". Dieser weist Reines Wohngebiet mt einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3, bei einer 1-geschossigen Bauweise mit max. 2 Wohnungen (Doppelhaus) aus.
Der Bebauungsplan
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weist zudem eine Zone aus, welche mit Kampfmitteln aus dem 2. Weltkrieg belastet sein kann. Die textliche Festsetzung sagt hierzu:
"Innerhalb der im Bebauungsplan gem. § 9 (5) Nr. 3 BauGB gekennzeichneten Flächen, deren Böden erheblich mit umweltgefährdenden Stoffen belastet sind (in den Böden können sich noch Kampfmittel befinden), ist eine Bodenaushubüberwachung zwingend erforderlich." Der anliegende Auszug aus dem Bebauungsplan ist nicht maßstabsgerecht!
Das attraktive Baugrundstück ist hinter dem Grundstück Rotdornweg 24 gelegen und besteht aus den Flurstücken 131/38 und 131/79. Es ist insgesamt ca. 566 m² groß und bietet eine gute Bebaunugsmöglichkeit. An der nördlichen Grundstückgrenze besteht ein Überwegungrecht
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1/10
149.900,00 €
5 Zi.
132
m2
28790 Schwanewede
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein freistehendes, sanierungsbedürftiges 1 - 2 Familienhaus in der begehrten Gemeinde Neuenkirchen. Das nähere Umfeld ist durch eine gepflegte und nette Nachbarschaft geprägt. Das Haus wurde auf einem Grundstück mit einer
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Gesamtgröße von ca. 864 qm erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 132 qm zzgl. ca. 50 qm Nutzfläche. Das Haus ist ca. 1865 in einer massiven Bauweise entstanden. Es bietet ein großes Grundstück mit viel potenzial. Eine Raumaufteilung mit insgesamt drei Schlafzimmern, zwei Badezimmer mit Tageslicht, zwei Küchen, zwei Wohn- und Esszimmer, ein Kellerraum, div. Nebengebäude und ein Carport. Man gelangt über die überdachte Terrasse den Eingangsbereich des Hauses, von dort aus erreicht man den großen Flur, welcher auch den Zugang über eine massive Marmortreppe in das Obergeschoss bietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Tageslichtbad mit einer Wanne, eine Küche, ein großes Wohn- und Esszimmer und zwei Schlafzimmer. Über einen Treppenaufgang gelan
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
89.000,00 €
501
m2
27711 Osterholz-Scharmbeck
Immobilientyp: Grundstück
Herzlich willkommen in Sandhausen, einem malerischen Ortsteil von Osterholz-Scharmbeck, der durch seine idyllische Naturlandschaft und vielseitige Freizeitmöglichkeiten besticht. Um Ihre Vorstellung eines Neubauobjekts in atemberaubender Umgebung zu
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gestalten, ist in der Nähe zum sensationellen Umland keine Grenzen gesetzt! Hier bieten wir Ihnen ein großflächiges und zugleich ansprechendes Baugrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 501 m² an, umgeben von Eichenbäumen und weiten, grünen Feldern. Die Besonderheit dieses Eckgrundstücks liegt in seiner Angrenzung an zwei Straßen. Diese optimale Ausgangslage bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, hier Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Wünschen zu verwirklichen. Die natürliche Atmosphäre dieser Liegenschaft wird durch die imposanten Eichenbäume am Rande des Grundstücks unterstrichen, die eine einladende und private Umgebung schaffen. Genießen Sie die Freiheit, Ihre Baupläne nach Ihrem eigenen Empfinden zu entwerfen. Dank des n
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
795.000,00 €
6 Zi.
251,95
m2
27726 Worpswede
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht diese Hofanlage mit Wohnhaus und großer Gewerbefläche in Worpswede. Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über einen großen und hellen Wohnbereich mit Kamin, eine moderne Küche sowie ein Gäste-WC und ein Arbeitszimmer. Im
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Obergeschoss liegen die Schlafzimmer des Hauses sowie das Hauptbad aus 2019, ein Abstellraum und ein weiteres Gäste-WC. Direkt neben der Gewerbeeinheit befinden sich zudem die ehemaligen Büroräumlichkeiten, die aktuell privat zu Wohnzwecken genutzt werden. Sollte hier eine dauerhafte Vermietung zu Wohnzwecken geplant werden, muss im Nachgang noch eine Nutzungsänderung beim zuständigen Bauamt eingereicht werden. Da wir das Objekt erst kürzlich in die Vermarktung genommen haben, behalten wir uns Änderungen vor. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
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1/8
298.000,00 €
4 Zi.
97
m2
28865 Lilienthal
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses sehr gepflegte Reihenhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage in einer ruhigen Sackgasse. Auf ca. 110 m² bietet das Haus viel Platz für eine Familie. Über einen kleinen Windfang erreichen Sie die Wohnräume des Hochparterres. Das
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großzügige helle Wohnzimmer mit großem Panoramafenster bietet viel Stellflächen für eine schöne Wohnlandschaft und einen separaten Essbereich. Der Balkon, in perfekter Sonnenausrichtung, lädt zum Entspannen ein und ermöglicht einen tollen Blick in den kleinen pflegeleicht angelegten Garten. Die Küche ist mit einer modernen hellen und zeitlosen Einbauküche ausgestattet. Diese gehört der Mieterin und kann für einen Abstand abgekauft werden. Ein kleines Gäste-WC rundet diese Etage ab. Über eine Holztreppe erreichen Sie die ersten Etage. Hier befinden sich das große Elternschlafzimmer mit Zugang auf die Loggia, zwei Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne. Der Keller bietet neben Abstellräumen und dem Heizungsraum einen wohnlich ausgebauten Raum mit
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
370.000,00 €
12 Zi.
305
m2
27729 Holste
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Repräsentatives Wohnhaus und Nebenhaus, eigene Auffahrten, auf Gesamtgrundstück, anliegend Weideland Wohnhaus: roter Klinker, solide Bauweise, weiße Sprossenfenster, angewalmtes Satteldach mit Giebeldreiecken, sehr großzügig,
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5 Zimmer, 2 Bäder, Kamin, große Südterrasse, große Balkonloggia, herrlicher angelegter Garten, eigener Hofplatz, 3 Garagen; Nebenhaus: Klinker, Satteldach, 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder, eigene Auffahrt, Carport; gemeinsamer Heizungsraum (je eine eigene Heizung) mieterfrei seit 01.12.2024 Isolierfenster, Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, DSL eigenständige Gärten, seitlich anliegend Grünland/Pferdeweide, baumumsäumt, eingefasster Teich Baujahr: Nebenhaus ca. 1960, Wohnhaus und Garagen ca. 1990, Heizungen 2005/2019 Wohnfläche: Wohnhaus ca. 177 m², Nebenhaus ca. 128 m²
Raumaufteilung
Wohnhaus: Eingang/Diele, Flure, 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, HWR Nebenhaus: Flure, 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Nebenraum
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
631.800,00 €
5 Zi.
136
m2
28865 Lilienthal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In der Wilhelm-Otten-Straße im Herzen Lilienthals in unmittelbarer Nähe zum Jan-Reiners-Weg entsteht aktuell ein kleines Quartier aus sechs Wohnhäusern. Ein neues Gebäude in einer gewachsenen Umgebung sollte sich in Bezug auf seine Architektur,
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die Dimension und die stilistischen Details am Bestehenden orientieren - und dennoch eine eigene Handschrift entwickeln. Zum Verkauf steht bei diesem Bauvorhaben ein freistehendes Einfamilienhaus auf dem Grundstück 4. Die Einbettung des Gebäudes in die Wilhelm-Otten-Straße formt das Baugebiet zu einer Einheit mit Charakter im Kontext der umliegenden Bebauung. Entstehen wird das Wohnhaus auf einem 546 m² großen Grundstück; inkl. einem Miteigentumsanteil am privaten Wohnweg (ca. 40 m²) und an der den Weg flankierenden Grünfläche (ca. 16 m²). Das in Massivbauweise errichtete Haus mit zeitloser Anmutung verfügt über fünf Zimmer, die sich über zwei Ebenen verteilen. Unter dem Satteldach mit klassisch proportionierten Gauben befindet sich viel Platz:
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1/10
295.000,00 €
4 Zi.
135
m2
27729 Holste
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung
Holzständerbauweise, gedämmt, außen Blockhausschalung: sehr gepflegt, großzügige Auffahrt, vorn Buchenhecke, vielerlei Anpflanzungen, Büsche, Stauden etc.; gut gedämmtes Holzhaus auf massivem Fundament, eingezogener
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Hauseingang sowie überdachter Nebeneingang zum HWR; im Erdgeschoss großzügiger Flur/Diele, großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss, Wohnküche, 3 Schlafzimmer (davon 1 mit bodentiefem Fenster), Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, HWR mit Treppe zum ausgebauten Dachboden (2 Räume, Fenster an den zwei Giebelseiten); von außen zugänglicher Heizungs- und Abstellraum, teilüberdachte Terrasse im Winkel, stattliches Holzgartenhaus mit Nebenraum, Doppelcarport mit Erweiterung für 2-4 Fahrzeuge sämtliche Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, Erdgas, DSL sehr schöner geschützter Garten, Bauvorbescheid (Erlaubnis) für den Bau eines zweiten Hauses liegt vor Wohnfläche: ca. 135 m² zzgl. ausgebautem Dachboden rechnerisch ca. 21 m²
Raumaufteilung
EG: Flur/Diele, 4 Zimmer
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
419.000,00 €
8 Zi.
251
m2
27711 Osterholz-Scharmbeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Objekt wurde ungefähr im Jahre 1900 in einer massiven Bauweise auf einem Grundstück von ca. 259 qm errichtet. Das Erdgeschoss bietet eine Ladenfläche und ein Kellergeschoss (Teilkeller). An der Rückseite befindet sich ein
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Hauseingang mit Zugang zum Treppenhaus, welches zu einer großen Wohneinheit und zum Dachgeschoss führt. Erdgeschoss Ladenfläche ca. 120 qm Nutzfläche: 2 Räume mit einer Schaufenster-front, WC, Personalraum, zwei weitere Räume, eine Küche und ein Duschbad. Dazu gehört der Teilkeller mit ca. 20 qm Nutzfläche: ein großer Raum. Kaltmiete: - zur Zeit nicht vermietet- Von der Rückseite des Hauses gelangt man über das Treppenhaus ins Obergeschoss und ins Dachgeschoss. Das Obergeschoss besteht aus 4 ZKB und hat eine Wohnfläche von ca. 131 qm: Flur, Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine weitere Toilette und ein Wohnzimmer. Das Dachgeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 53 qm. Iso-Kunststofffenster von ca. 1993. Die Gasheizung ist von ca. 2016 / ca. 2023 wurde der W
