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1/6
486.000,00 €
4 Zi.
136
m2
51588 Nümbrecht
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
SCHNÖRKELLOS UND GUT DURCHDACHT So präsentiert sich unser Design 2. Durch die geräumige Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in den kombinierten Koch-Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Ein Gäste-WC sowie ein
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Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot. Im Obergeschoss befindet sich das 16 m² große Elternschlafzimmer, aus dem Sie Zugang zu einer Loggia haben, auf der Sie die Zeit im Freien genießen können. Auch die beiden Kinderzimmer bieten eine Menge Platz zum Toben, Spielen und Schlafen.
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1/6
85.000,00 €
3 Zi.
85
m2
51647 Gummersbach
Immobilientyp: Wohnung
Hie Investment Sagen Sie uns, was Ihnen wichtig ist. Dreizimmerwohnung, Küche, Diele, Bad mit Wanne, Gäste-WC und Loggia. Diese Wohlfühlwohnung wird bezugsfertig übergeben. Eine neue Heizung wurde verbaut. Diese Sorgen werden Sie nicht einholen.
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Da sie über 2045 hinaus wertbeständig ist. Die Loggia ist dem Wohnzimmer vorgelagert, und damit funktional. 2 Kinderzimmer, Wohnzimmer und Küche erheben diese Wohnung zu einer multifunktionalen Wohnung. Siehe Grundriss. PKW Stellplatz. Bewertet mit € 5000,00 ist im Kaufpreis enthalten Raufaser weiß gestrichen Bezugsfertig Warmwasser über Durchlauferhitzer Loggia PKW-Abstellplatz S 24 erneuertes Heizungssystem Fenster teilweise in 2014 erneuert Baujahr 1973 Baujahr lt. Energieausweis 2005 Zustand 2010 Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 87 kWh/(m2*a) wesentlicher Energieträger Elektro Energieausweis gültig bis 08.02.2028 Energieeffizienzklasse C
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1/5
139.000,00 €
8 Zi.
200
m2
51674 Wiehl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus ist ein faszinierendes Objekt, das sich aus einem charmanten Fachwerkhaus aus dem 19. Jahrhundert und zwei Anbauten aus den 1960er und 1970er Jahren zusammensetzt. Mit einem kleinen Vorgarten, einem hinteren Garten und einer
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Wiese bietet das Objekt reichlich Platz im Freien. Gelegen in einer idyllischen ländlichen Umgebung, ist es dennoch nur wenige Minuten von der Autobahn, Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen entfernt. Lesen Sie weiter, um das Potenzial und die Vorzüge dieses interessanten Objekts zu entdecken. Das historische Fachwerkhaus, das im späten 18. Jahrhundert erbaut wurde, ist das Herzstück dieser Immobilie. Die traditionelle Fachwerkkonstruktion verleiht dem Haus einen unverwechselbaren Charme und Charakter. Die markante Fassade mit den sichtbaren Holzbalken und den dazwischen liegenden Lehm- oder Ziegelwänden zeugt von vergangenen Zeiten und verleiht dem Anwesen einen besonderen historischen Wert. Anbauten aus den 1960er und 1970er Jahren In
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1/4
89.500,00 €
1 Zi.
51,78
m2
51647 Gummersbach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht ein gemütliches Apartment aus dem Jahr 1971 und einer Wohnfläche von insgesamt 51,78 m². Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gummersbach-Hülsenbusch und verfügt über ein großes
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Zimmer (teilbar in Wohn- und Schlafraum) mit offener Küche, einem Duschbad sowie einem Abstellraum. Hinzu kommen ein eigenes Kellerabteil und die Mitnutzung des Waschraumes. Besonders hervorzuheben sind die große Terrasse sowie eine eigene Garage. Insgesamt befinden sich 8 Wohneinheiten im Haus. Auf die angebotene Einheit entfallen 92/1.000 Miteigentumsanteile (MEA). Die Wohnung wird aktuell selbst genutzt und nach Absprache frei. Gerne wird eine kurzeitige Anmietung angestrebt. Durch die großen Kunststoff-Isolierglas-Fenster gelangt viel Tageslicht ins Innere und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung wird nach dem Verkauf frei und darf dann gerne neu angestrichen werden. Aus Diskretionsgründen und der Tatsache, dass die Wohnung aktuell sehr
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1/4
895.000,00 €
16 Zi.
416
m2
51766 Engelskirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem lukrativen Mehrfamilienhaus in Engelskirchen, das aus insgesamt sechs vermieteten Wohneinheiten besteht. Mit monatlichen Mieteinnahmen von 2.830,00 EUR erweist sich dieses Objekt als äußerst rentable Investition. Das
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Mehrfamilienhaus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, sodass kaum Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten anfallen. Im oberen Geschoss wurden neue Dachfenster eingebaut, und das Dach ist gedämmt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Eine der Wohneinheiten verfügt über einen großzügigen Balkon mit einer Fläche von etwa 25 Quadratmetern, der im Jahr 2010 errichtet wurde. Dieser Balkon bietet den Mietern einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen und Genießen. Die sechs Wohneinheiten setzen sich aus 2 Zwei-Zimmer-Wohnungen und 4 Drei-Zimmer-Wohnungen zusammen, was eine breite Palette von Mieterprofilen anspricht. Dieses Mehrfamilienhaus in Engelskirchen ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
82.000,00 €
3 Zi.
76
m2
42477 Radevormwald
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist vermietet und befindet sich im Erdgeschoss in einem Mehrfamilienhaus. Da das Haus am Hang liegt, muss man einige Stufen im Treppenhaus nach unten bis zur Wohnung gehen. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnfläche von ca. 76 qm verteilen
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sich auf 1 Wohnzimmer (27,05 qm), 1 Küche (7,26 qm), 1 Schlafzimmer (15,00 €). 1 Kinderzimmer (13,24 qm), 1 Bad ohne Fenster (3,72 qm), 1 Abstellraum( 1,45 qm), 1 Balkon (3,50 qm) und 1 Diele (8,52 qm). Zu der Wohnung gehört 1 Kellerraum. Das Haus wird zentral mit Erdgas beheizt. Die Heizung wurde im Jahre 2020 von Öl auf Gas umgestellt.
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1/3
76.000,00 €
3 Zi.
66
m2
42477 Radevormwald
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 3. OG (ganz oben) in einem Mehrfamilienhaus. Ein Aufzug ist dort nicht vorhanden. Die Wohnfläche von ca. 66 qm verteilen sich auf 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon/Loggia, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Küche, 1 Bad
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mit Fenster, 1 Abstellraum und 1 Flur. Zu dieser Wohnung gehört 1 Kellerraum. Das Haus wird zentral mit Erdgas beheizt (neue Heizungsanlage seit 2020). Ein Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
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1/3
78.000,00 €
2 Zi.
61
m2
42477 Radevormwald
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist vermietet und befindet sich im 3. OG (ganz oben) in einem Mehrfamilienhaus. Ein Aufzug ist dort nicht vorhanden. Die Wohnfläche von ca. 61 qm verteilen sich auf 1 Wohnzimmer mit Essecke, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Bad (ohne
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Fenster), 1 Balkon (Loggia), 1 Abstellraum und 1 Flur/Diele. Zu der Wohnung gehört 1 Kellerraum. Das Haus wird mit Erdgas beheizt. Ein Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
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Neu
1/3
310.000,00 €
8 Zi.
210
m2
51580 Reichshof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus (OKAL-Fertighaus) mit einem und zwei Stockwerken, ausgebautes Untergeschoss, 84/126 m² Wohnfläche, inklusive Loggia, unterkellerter Doppelgarage und Garten, Baujahr 1979 - Raumgestaltung: Untergeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer,
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Abstellraum, Küche, Essbereich, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, insgesamt 83,83 m²; Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Diele, WC, Badezimmer, 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Loggia, insgesamt 125,85 m². Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Warmwasserheizung, und Warmwasser wird sowohl über die Heizungsanlage als auch über Elektrogeräte bereitgestellt. Eine Besichtigung des Innenraums war leider nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 310.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahle
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1/3
350.000,00 €
8 Zi.
283
m2
51597 Morsbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Freistehendes Wohnhaus, bestehend aus einem Untergeschoss, einem ausgebauten Dachgeschoss und insgesamt 283 m² Wohn- und Nutzfläche. Das Haus verfügt über eine Loggia, eine überdachte Dachterrasse (50 m²) und ein Schwimmbad im Untergeschoss (54
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m²). Es besitzt außerdem einen Garten, eine Doppelgarage und ein Carport und wurde im Jahr 1972 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss: Diele, Öllager, Heizungsraum, 2 Vorratsräume, Bad, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer auf 89 m²; im Erdgeschoss: Diele, Abstellraum, Küche, WC, Bad/WC, Schlafzimmer, Studio, Wohnzimmer auf 102,5 m²; im Dachgeschoss: Flur, Bad/WC, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer auf 91,5 m². Das Haus ist seit 2 Jahren unbewohnt, jedoch voll möbliert und wird beheizt über eine Öl-Zentralheizung. Es gibt nicht genehmigte Erweiterungen und Anbauten. Das Haus hat einige ungewöhnliche Merkmale wie eine ungewöhnlich große Wohnfläche, Wohnungen ohne angemessene Trennwände und begrenzte Abstellmöglichkeiten. Es wird geschätzt
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1/3
113.000,00 €
3 Zi.
80
m2
42477 Radevormwald
Immobilientyp: Wohnung
Im Erdgeschoss rechts befindet sich Wohnung Nr. 5 mit einer Wohnfläche von 80 m². Sie verfügt über 2 Flure, ein Bad, ein WC, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Loggia, sowie einen Kellerraum. Das Gebäude
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wurde im Jahr 1972 erbaut. Gleichzeitig werden noch 4 weitere Wohnungen versteigert. Die Wohnung ist vermietet und verfügt über veraltete Nachtspeicheröfen zur Beheizung. Im Badezimmer fehlt eine Heizung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 113.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 79.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgab
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
600.000,00 €
360
m2
42499 Hückeswagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Renditeobjekt mit einer Wohnfläche von 360m², erbaut im Jahr 1990, befindet sich in einem gepflegten Zustand. Realisiert wurden fünf 2-Zimmerwohnungen mit 52 m² und 54 m² Wohnfläche sowie eine 3-Zimmerwohnung mit 92 m² Wohnfläche im
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Dachgeschoss. Ausser der Souterrainwohnung verfügen alle Wohnungen über eine Loggia / Balkon. Zusätzlich gehören 6 KFZ-Stellplätze zum Immobilienangebot dazu. Die Immobilie ist komplett vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von EUR 28.500,96 Grundrisse sowie eine Mietaufstellung erhalten Sie im Exposé, welches über das Kontaktformular angefordert werden kann.
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1/2
360.000,00 €
6 Zi.
140
m2
51702 Bergneustadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bergneustadt, Baujahr 1965. Das zweistöckige Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² und bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die letzte Modernisierung
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fand im Jahr 2019 statt, bei der eine komplette Dämmung durchgeführt wurde. Zusätzlich wurden im Jahr 2021 die Badezimmer im 1. Obergeschoss saniert, 2005 wurde eine Gasheizung installiert und 2018 wurden neue Fenster eingebaut. Das Haus ist mit Laminat-, Fliesen- und Teppichböden ausgestattet. Zusätzlich gibt es eine Terrasse und einen Balkon, die zum Entspannen im Freien einladen. Das Mehrfamilienhaus ist ab sofort verfügbar und eignet sich hervorragend als Anlage- und Renditeobjekt. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird zur Besichtigung bereitgestellt.
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1/2
360.000,00 €
6 Zi.
140
m2
51702 Bergneustadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Bergneustadt, welches im Jahr 1965 erbaut wurde. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m². Insgesamt bietet das Haus 6 Zimmer, davon 4
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Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Haus wurde zuletzt 2019 komplett gedämmt und im Jahr 2021 wurde das Badezimmer im 1. Obergeschoss saniert. Des Weiteren wurde im Jahr 2005 eine Gasheizung eingebaut und 2018 wurden neue Fenster installiert. Der Bodenbelag besteht aus Laminat, Fliesen und Teppichboden. Weitere Annehmlichkeiten umfassen eine Terrasse und einen Balkon. Das Haus ist sofort verfügbar und ermöglicht somit einen schnellen Einzug. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. *Energieausweis in Arbeit, liegt zur Besichtigung vor.
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259.000,00 €
7 Zi.
258
m2
51789 Lindlar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses voll unterkellerte Dreifamilienwohnhaus wurde 1962 errichtet und durch einen Anbau erweitert. Laut Gutachter teilt sich das Haus wie folgt auf: Kellergeschoss: Der Anbau des Kellergeschosses ist ausgebaut und wird als Wohnung genutzt. 2 Flure,
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2 Zimmer, WC und Badezimmer sind vorzufinden. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss verfügt über zwei Wohnungen. Eine wird zusammen mit den Räumen im Kellergeschoss genutzt. Hierzu zählen ein Flur, Gäste-WC, ein Wohnzimmer und eine Küche sowie ein Balkon. Zur zweiten Wohnung werden ein Flur, ein Bad, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sowie ein Balkon gezählt. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss wird über einen Flur im Erdgeschoss begangen und verfügt im Dachgeschoss über eine Küche, ein offenes Wohn-Esszimmer, einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad und einen Balkon. Im vorliegenden Gutachten wird das Gebäude als modernisierungsbedürftig beschrieben, des Weiteren ist das Baujahr des Anbaus und die Genehmigung nicht ersichtlich. Es ist nicht
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1.220.000,00 €
13 Zi.
411
m2
42477 Radevormwald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gepflegtes Mehrparteienhaus mit ebenerdigem Zugang, 6 barrierefreie Wohneinheiten über 4 Etagen (UG, EG, OG, DG) verteilt, 5 Tiefgaragenstellplätze Moderne geradlinige Architektur mit Penthouse und leichtem Pultdach, attraktive Wohnungsgrößen und
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-zuschnitte, gepflegte Außenanlage UG: Wohnung mit 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Terrasse EG und OG: jeweils 2 Wohnungen mit 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Balkon bzw. Terrasse DG: 3 Zimmerwohnung im Penthousestil mit großzügigem Wohn-/ Essbereich und großer Dachterrasse, Küche, Diele, Bad Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet. Die Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis bereits inkludiert.
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650.000,00 €
18 Zi.
510
m2
42477 Radevormwald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu Ihrem nächsten Investment-Highlight! Dieses Mehrfamilienhaus mit acht Einheiten bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, sofort in den Markt einzusteigen. Alle Einheiten sind voll vermietet, sodass Sie von Beginn an eine attraktive
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Rendite erzielen können. Außerdem ist die Immobilie bereits aufgeteilt, sodass einer Einzelvermarktung nichts im Weg steht. Die hochwertige Ausstattung und die zentrale Lage machen dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses lukrative Investment zu sichern!
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650.000,00 €
18 Zi.
510
m2
42477 Radevormwald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu Ihrem nächsten Investment-Highlight! Dieses Mehrfamilienhaus mit acht Einheiten bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, sofort in den Markt einzusteigen. Alle Einheiten sind voll vermietet, sodass Sie von Beginn an eine attraktive
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Rendite erzielen können. Außerdem ist die Immobilie bereits aufgeteilt, sodass einer Einzelvermarktung nichts im Weg steht. Die hochwertige Ausstattung und die zentrale Lage machen dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses lukrative Investment zu sichern!
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650.000,00 €
13 Zi.
446
m2
51580 Reichshof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1995, bietet Ihnen eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einer ruhigen und malerischen Umgebung. Das Gebäude verfügt über eine großzügige Nutzfläche von 538,8 m², wovon 446 m² reine
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Wohnfläche darstellen. Mit insgesamt vier abgeschlossenen Wohneinheiten ist dieses Haus ideal für Kapitalanleger oder für die eigene Nutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen geeignet. Jede Wohneinheit ist vollständig unabhängig und mit einer eigenen Gas-Etagenheizung ausgestattet. Dies gewährleistet den Bewohnern individuelle Heizkostenkontrolle und ein hohes Maß an Unabhängigkeit. In jeder Wohnung befindet sich ein zusätzlicher Wirtschaftsraum auf der jeweiligen Etage, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet. Drei der vier Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für den Komfort der Bewohner stehen außerdem zu jeder Wohnung zwei Stellplätze zur Verfügung, was in der heutigen Zeit von erheblich
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247.800,00 €
8 Zi.
271
m2
42477 Radevormwald
Immobilientyp: Wohnung
Bei dem Objekt handelt es sich um 5 Eigentumswohnungen in einem Mehrfamiliendoppelhaus mit insgesamt 15 Wohnungen. Straßenseitig ist das Haus zweigeschossig und rückseitig 3-4-geschossig. Grundstück: 312/1.000 Miteigentumsanteil an 1.853 m²
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Baujahr: 1972 Wohnfläche: 311 m² Das Objekt befindet sich in einem Versteigerungsverfahren. Der durch das Versteigerungsgericht festgesetzte Verkehrswert beträgt: 354.000,00 EUR Ein Erwerb im Rahmen der Zwangsversteigerung ist ab: EUR 247.800,00 möglich. Der angebotene Erwerbspreis ist ein möglicher Zuschlagspreis in diesem Verfahren. Eine Erwerberprovision ist im Rahmen der Zwangsversteigerung nicht zu zahlen. Gerne übersenden wir Ihnen kostenlos und unverbindlich unsere vollständigen Objektunterlagen.
