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1.085.000,00 €
51063 Köln
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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499.000,00 €
6 Zi.
206
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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221.000,00 €
51065 Köln
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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185.000,00 €
51065 Köln
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1.085.000,00 €
51063 Köln
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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235.000,00 €
1
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51063 Köln
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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749.000,00 €
4 Zi.
140
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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989.000,00 €
210
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1.650.000,00 €
289
m2
51065 Köln
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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989.000,00 €
11 Zi.
308
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51063 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1.200.000,00 €
477
m2
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Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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699.999,00 €
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105
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51063 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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199.000,00 €
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Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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2.380.000,00 €
500
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Mülheim:
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1.350.000,00 €
331
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investitionsbeschreibung: Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in zentraler und gefragter Lage in Köln-Mülheim vereint historische Substanz mit modernem Wohnkomfort und stellt eine solide Investitionsmöglichkeit dar. Der Stadtteil Mülheim erfährt
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durch laufende Stadtentwicklungsprojekte eine starke Aufwertung, was Mieterträge und Immobilienwerte künftig weiter steigern kann. Die Immobilie selbst wurde mit einem Investitionsfokus renoviert: Alle Wohnungen bieten zeitgemäßen Wohnkomfort und sind derzeit vollständig und stabil vermietet, was für eine langfristig planbare Rendite sorgt. Attraktives Objekt für Kapitalanleger: Der Denkmalstatus der Fassade bietet steuerliche Vorteile, während die inneren Sanierungen in den letzten zehn Jahren die Instandhaltungskosten minimieren und das Gebäude langfristig in einem hochwertigen Zustand halten. Die vermieteten Wohneinheiten sind bei einer stabilen Nachfrage und einer durchschnittlichen Kaltmiete von 14,96 €/m² gut rentierlich, mit Spielraum zur
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1.350.000,00 €
134
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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www.immobilienscout24.de
1.420.000,00 €
290
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51063 Köln
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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671.207,00 €
4 Zi.
120
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immowelt.de
2.790.000,00 €
1.465
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus, das aus insgesamt drei nebeneinander befindlichen Häusern mit insgesamt 22 Wohneinheiten besteht. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt bereits vor. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 41 und 84 m2.
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Vier Wohnungen sind jeweils aus zwei Einheiten zusammengelegt worden. Die Wohnungseingänge sind allerdings noch erhalten, so dass eine spätere Trennung problemlos möglich ist. Anbei alles auf einen Blick: ?22 Wohneinheiten, zur Zeit als 18 Wohnungen genutzt, davon 17 vermietet ?1208 m2 Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 257 m2 durch DG-Ausbau möglich ?Attraktive Wohnungsgrößen von 41 - 84 m2 ?147 T€ Kaltmiete (inkl. leerstehender Wohnung) ?Die meisten Wohnungen haben keine Heizung bzw. werden über Kohleöfen beheizt; ca. 5 Einheiten mit Elektroheizungen, 1 mit Ölheizung ?Angebot Einbau Gaszentral inkl. Stränge/Heizungskörper liegt vor (150 T€ brutto) ?(Deutlich) geringere steuerliche Restnutzungsdauer möglich ?Aktuelle Abgeschlossenheitsbescheinig
