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1/23
459.000,00 €
246
m2
21640 Horneburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Mehrfamilienhaus steht in zentraler Lage von Horneburg in der Straße Vordamm. Zentrum und Bahnhof sind damit fußläufig erreichbar.
Das Haus besteht aus 4 separaten Wohnungen mit Größen zwischen 51 m² und 71 m² und jeweils 3 Zimmern.
Die
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Wohnungen weisen einen Renovierungsstau auf. Hier sind Kosten von ca. 60 TEUR zu kalkulieren.
Aufgrund der Wohnungsgrößen können die Wohnungen zu mind. 10€/m² vermietet werden nach der Renovierung. Je nach umgesetztem Standard womöglich auch mehr. Damit ergibt sich eine attraktive Rendite von mehr als 5,50%. Unberücksichtigt einer wahrscheinlichen Wertentwicklung nach Anschluss der A26 und der wieder steigenden Immobilienpreise aufgrund der Wohnungsknappheit.
Alternativ bietet sich hier auch eine Sondervermietung an, beispielsweise als Monteursunterkunft. Das komplette Objekt ist frei von Mietverhältnissen und kann entsprechend der Ansprüche renoviert werden. Durch die gute Lage zwischen Buxtehude - Stade - Altes Land (Obstbau) und der direkten
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349.000,00 €
4 Zi.
96,14
m2
21640 Horneburg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses 4-Familien-Haus in ruhiger Lage wurde jüngst in 4 Eigentumswohnungen geteilt und eine der gut geschnittenen Erdgeschosswohnungen ist noch verfügbar. Treten Sie ein und erleben Sie den "wow-Effekt". Von der L- förmigen Diele erschließen
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sich alle Räume der Wohnung. Zu Ihrer rechten Seite befindet sich das geräumige und helle Kinderzimmer. Gegenüber liegt das Elternschlafzimmer, samt Ankleidebereich. Das moderne Badezimmer verfügt über zwei Waschtische, WC und Dusche. Daran angrenzend ist ein weiterer Raum angelegt, der sich super als Arbeitszimmer oder aber weiteres Kinderzimmer nutzen lässt. Am Kopf der Diele befinden sich das Gäste-WC und ein Abstellraum. Der große und lichtdurchflutete Wohn- und Küchenbereich lässt keine Wünsche übrig. Die offene Küche wurde mit einer hellen Einbauküche ausgestattet, die über einen Geschirrspüler und Cerankochfeld verfügt. Der PVC Plankenboden in Holzoptik rundet das Bild ab. Vom Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang zu der überdachten Terrass
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1/5
1.350.000,00 €
1.147
m2
21640 Horneburg
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus unterteilt sich in 3 Gebäude unterschiedlichen Baujahres. Der Altbau, bestehend aus 2 Wohnung mit ca. 255m² Wohnfläche und Teilkeller stammt aus dem Jahr 1920. Weit größer ist der Neubau (1979) mit Anbau (1982).
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In diesen Gebäudeteilen befinden sich eine Ladenfläche (ca. 307m²) mit Teilkeller (ca. 20,99m²) sowie 6 Wohnungen (insg. ca. 393,65m² Wohnfl.) und einem Kellerbereich von ca. 171,49m². Die Wohnungen sind z.Zt. voll vermietet. Das Ladengeschäft befindet sich derzeit im Leerstand. Auf dem Grundstück (ca. 1.252m²) befinden sich ca. 14 Kfz-Stellplätze, teilweise vor dem Objekt angeordnet, größtenteils im hinteren Bereich des Grundstücks. Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand. Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen wurden stets durchgeführt. Die Heizungsanlage wurde 2013 erneuert.
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
21640 Horneburg, Niederelbe
Immobilientyp: Wohnung
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Sie wünschen sich eine attraktive Kapitalanlage ohne den sonst üblichen Vermietungsaufwand? Dazu hohe Steuervorteile durch die degressive 5%-AfA und ggf. in Kombination mit der Sonder-AfA 7b?
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Sie kommen aus dem medizinischen Bereich? Sind Arzt jeglicher Art, Mediziner, Apotheker?
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459.000,00 €
21640 Stade (Kreis)
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
349.000,00 €
664
m2
21640 Stade (Kreis)
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
595.000,00 €
5 Zi.
132
m2
21640 Stade (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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453.000,00 €
5 Zi.
145
m2
21640 Stade (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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492.850,00 €
5 Zi.
148
m2
21640 Stade (Kreis)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Passende Immobilien in der Umgebung von Horneburg:
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208.376,00 €
2 Zi.
43,56
m2
21640 Horneburg
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ? dem Tivoli in zentraler Lage von Horneburg. Auf dem Grundstück des ehemaligen Landgasthofs Tivoli entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit und 19 hochwertigen
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Eigentumswohnungen (Effizienhaus 40 QNG) für besondere Ansprüche. Das Tivoli bietet Ihnen ein nach Ihren Wünschen individuell ausgestaltetes Zuhause. Hauptsächlich stehen kleinere Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung, die ideal für Singles, Paare oder dank der Barrierefreiheit für ältere Menschen geeignet sind. Darüber hinaus sind die Penthouse-Wohnungen als Drei- oder Vier-Zimmer-Wohnungen geplant. Die Wohnflächen reichen von 38 bis 109 Quadratmetern. Fertigstellung erfolgt in 2027. Bei der Entwicklung der Gebäudearchitektur wurde durch das Planungsbüro Schüch und Cassau bda aus Stade auf Individualität, moderne Grundrisse und ästhetische Materialkombinationen gesetzt. Gleichzeitig fügt sich das Gebäude durch die Kubatur gelungen in die Umgebung e
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
377.500,00 €
3 Zi.
79,23
m2
21640 Horneburg
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ? dem Tivoli in zentraler Lage von Horneburg. Auf dem Grundstück des ehemaligen Landgasthofs Tivoli entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit und 19 hochwertigen
...
Eigentumswohnungen (Effizienhaus 40 QNG) für besondere Ansprüche. Das Tivoli bietet Ihnen ein nach Ihren Wünschen individuell ausgestaltetes Zuhause. Hauptsächlich stehen kleinere Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung, die ideal für Singles, Paare oder dank der Barrierefreiheit für ältere Menschen geeignet sind. Darüber hinaus sind die Penthouse-Wohnungen als Drei- oder Vier-Zimmer-Wohnungen geplant. Die Wohnflächen reichen von 38 bis 109 Quadratmetern. Fertigstellung erfolgt in 2027. Bei der Entwicklung der Gebäudearchitektur wurde durch das Planungsbüro Schüch und Cassau bda aus Stade auf Individualität, moderne Grundrisse und ästhetische Materialkombinationen gesetzt. Gleichzeitig fügt sich das Gebäude durch die Kubatur gelungen in die Umgebung e
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1/10
295.000,00 €
113
m2
21640 Horneburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Reihenhaus, das etwas mehr bietet, als man bei dem Wort Reihenhaus denkt. Ab 01.12.2024 frei verfügbar. Das angebotene Haus eignet sich hervorragend für die Nutzung durch eine Familie. Im Erdgeschoss betritt man das Haus über einen kleinen
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Flur, an den sich direkt die Gästetoilette anschließt. Ein paar Schritte weiter steht man dann im offenen Wohn- und Esszimmer und blickt geradeaus durch die Fensterfront über die (teilweise überdachte) Terrasse in den langen Garten. Die Räume sind großzügig geschnitten und vermitteln keineswegs das klassische "Reihenhaus-Schlauchgefühl". Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche. Groß genug für jede Menge Arbeits- und Stauraum und nah genug am Essplatz, um schnell die vergessene Marmelade zu holen. Über die Treppe im Erdgeschoss gelangt man schnell nach oben zu den Schlafräumen. Hier gibt es drei etwa gleich große Schlafzimmer, die alle Platz für Schrank, Bett und eventuell Schreibtisch oder Spielecke bieten. Das Bad auf dieser Etage ist mit B
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
4 Zi.
101,85
m2
21640 Horneburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in einer sehr beliebten Wohngegend von Horneburg, die sich ideal für Familien eignet. Das im Jahr 1977 erbaute Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 101 m² eine großzügige Raumaufteilung mit
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insgesamt 4 Zimmern, die durch ihre Helligkeit und gemütliche Atmosphäre überzeugen. Das ca. 349 m² große Grundstück lädt mit einem schönen Garten zum Entspannen und Spielen ein. Ein Carport mit einem zusätzlichen Stellplatz sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge direkt am Haus. Besonders hervorzuheben ist der Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für ein Hobby- oder Arbeitszimmer bietet. Auch der Dachboden bietet Ihnen weitere Ausbaureserven. Die Lage dieser Immobilie verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur - ideal für Familien, die ein Zuhause in einer kinderfreundlichen Umgebung suchen. Hier wohnen Sie im Grünen und dennoch nah am Zentrum von Horneburg mit allen Einrichtungen des
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