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Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
4 Zi.
150
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das hier angebotene und potenzialstarke Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in östlicher Lage eines topangebundenen Stadtteils Hamburg-Billstedt vor den Toren Schleswig-Holstein. Im Doppelhaus befand sich eine vermietete Arztpraxis an einer
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geschäftigen Hauptstraße. So profitiert es von einer vorteilhaften Sichtbarkeit und einem hohen Potenzial an Laufkundschaft. Straßenseitig gelangt man in die ca. 150m² großen Geschäftsräume, welche 2019 kernsaniert und als Arztpraxis genutzt worden ist. Das Obergeschoß wurde ebenfalls komplett saniert, wird als Büro- bzw. Aufenthaltsräume genutzt und verfügt über ein Vollbad mit Badewanne sowie einer Einbauküche. Weitere Abstellflächen befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss. Im Keller befinden sich noch große Lager- und Abstellmöglichkeiten auf ca. 30m², sodass ausreichend Staufläche zur Verfügung steht. Somit ist Ihnen maximale Flexibilität und Freiheit gewährt, wodurch Sie das Investment ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. 3 Pkw-S
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1/10
745.000,00 €
1.018
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
- Beliebtes und ausgesprochen familienfreundliches Wohnumfeld - Ruhige Nebenstraße, in der sukzessive ein Generationswandel mit einer einhergehenden Aufwertung der Wohnlage stattfindet - Weitläufiges, ca. 1.018 m² großes Baugrundstück mit einer
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Breite von ca. 16 m und einer Tiefe von ca. 63 m - Geltendes Planrecht stellt der Bebauungsplan Poppenbüttel 40 aus 2015 dar - Bebaubar nach WRlo mit Beschränkung auf maximal zwei Wohneinheiten - Es ist ein großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus oder Doppelhaus realisierbar - Baufenster mit ca. 30 m Tiefe und und ca. 16 m Breite - Grundfläche von bis zu 200 m² möglich - Bebaut mit einem Altbestand, der Abriss erfolgt nach Beurkundung durch den Eigentümer
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1/10
1.990.000,00 €
5 Zi.
187
m2
22081 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen in diesem individuellen und modernen Townhouse mit ausgezeichneter Architektur in äußerst zentraler Lage. Das Gebäude wurde 2017 als Teil der „upTown Houses“, einem Gemeinschaftsprojekt von gleich sechs Architekturbüros
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und zwei Landschaftsarchitekten errichtet. Die ansprechend zeitlose Architektur bei gleichzeitiger Intimität für die Bewohner wurde mehrfach mit Architekturpreisen ausgezeichnet. Ihr neues Zuhause befi ndet sich in zentraler Lage - so erreichen Sie sowohl den entspannten Kuhmühlenteich als auch das trubelige Mundsburg- Center mit seinen vielen Geschäften und dem Kino in wenigen Minuten zu Fuß. Die Wohnfl äche von ca. 187 m² verteilt sich auf drei Voll- sowie ein Staffelgeschoss. Empfangen von der hellen Diele, mit Platz für Jacken und Schuhe, geht es vorbei an der Gästetoilette, hinein in die offen gestaltete Wohnküche. Die bulthaup- Küche ist mit einer großzügigen Kochinsel sowie hochwertigen Markengeräten der Firma Gaggenau ausgestattet. Der fl ieß
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1.395.000,00 €
6 Zi.
240
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 1972 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus ist hell, offen und stilvoll konzipiert. Hier leben Sie zukünftig mehr als angenehm: Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich um die hochwertige Einbauküche
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und den stilvollen Gaskamin verteilt. Bodentiefe und breite Fensterfronten lassen rundum maximal viel Sonne und Licht ins Haus - elektrische Jalousien auf der Südwestseite beschatten die Räume auf Wunsch. Der hochwertig verglaste Gaskamin, welcher als Raumteiler zwischen Wohn- und Essbereich dient, ist nicht nur überaus dekorativ, sondern wärmt zugleich herrlich an kälteren Tagen. Die großzügige und hochwertig ausgestattete Küche ist modern und edel gehalten. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-Duschbad, der Zugang zum Technikraum und den Garagen sowie zwei Zimmer, die sich als Schlaf-, Gäste- oder Bürozimmer eigenen. Von hier haben Sie den Überblick Eine offene, helle Eichentreppe, die durch das Glasgeländer zusätzlich an luftigem G
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834.950,00 €
3 Zi.
130,03
m2
21031 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
In bester Lage des Bezirks Bergedorf entstehen in der "Alten Gärtnerei" 47 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und ca. 50 bis ca. 153 Quadratmetern. Die moderne Architektur des repräsentativen Wohnprojekts bietet durchdachte Grund - risse für Singles,
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Paare und junge Familien. Private, ansprechend angelegte Freibereiche ergänzen jede Wohneinheit in Form von großzügigen (Dach-)terrassen, Balkonen oder eigenen, kleinen Gärten. Weitere Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenstellplätze, barrierefreie Zugänge und Aufzüge in allen vier Wohnhäusern machen den Alltag in der Alten Gärtnerei ganz entspannt.
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1.990.000,00 €
700
m2
22607 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das zum Verkauf stehende Grundstück verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 700 m², liegt in einer exklusiven und ruhigen Straße im Hamburger Stadtteil Groß Flottbek. Eine Baugenehmigung für 3 Wohneinheiten, eine Einliegerwohnung und
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Gemeinschaftsflächen im Kellergeschoss liegt bereits vor. Der Bau kann sofort beginnen. Das Projekt ist bereits bis zur Leistungsphase LP6 projektiert. Das anspruchsvolle Mehrfamilienhaus besticht durch die modernen, großflächigen Fenster, die viel Licht ins Innere lassen und zum Verweilen mit Familie und Freunden einladen. Die derzeitige Planung umfasst den Neubau eines erstklassigen 2-geschossigen Wohngebäudes mit Staffelgeschoss. Die geplante Wohnfläche der Wohneinheiten beträgt insgesamt ca. 461 m² zzgl. Abstellräume und Allgemeinflächen im Kellergeschoss. Über den Hauseingang im Norden wird das Gebäude erschlossen. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder werden im Keller ermöglicht. Die Wohnungen sind das perfekte Setting für einen gehobenen und hanseatische
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1/9
724.000,00 €
3 Zi.
106,55
m2
22335 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Machen Sie sich Sorgen wegen Ihres Hauses in Zeiten der Energiewende? Dann könnte es Zeit für einen Neuanfang sein. Klassisch hanseatisch präsentiert sich das Wohngebäude nach außen. Die Putzfassade wechselt sich ab mit Wittmunder Klinker.
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Dieser Stein ist nicht nur farblich interessant, sondern auch bekannt für seine hohe Qualität. Hinter der angenehm ruhigen Fassade erstrecken sich 25 Wohnungen von 37 bis 152 m². Sie finden Singleapartments und weitläufige 4-Zimmer Wohnungen, die auch Familien mit Kindern ein wunderbares Zuhause bieten. Licht, Offenheit und Helligkeit bestimmen die Wohnungen. Alle Fenster sind bodentief. Wohnküchen sind - wie im echten Leben - Dreh- und Angelpunkt der Grundrisse. Hier kommen Familie und Freunde zusammen. Hier wird gelebt! Alle Wohnungen sind durch einen Fahrstuhl, der vom Untergeschoss bis in die Endetage reicht, bequem und barrierefrei zu erreichen. Die Garage kann, dank der leichten Hanglage, sehr komfortabel zur ebenen Erde befahren werden. Techni
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Quelle:
www.immowelt.de
1.050.000,00 €
4 Zi.
89,15
m2
22525 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung besticht durch ihre klare Aufteilung und den hellen Charakter. Der Flur bietet einen idealen Empfangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobenmöbel. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist das Herzstück der Wohnung.
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Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der sich perfekt für eine kleine Sitzgruppe eignet. Drei Schlafzimmer bieten viel Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer - jedes Zimmer lässt sich individuell gestalten. Das stilvolle Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie das separate WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum ergänzt die Wohnung optimal.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.300.000,00 €
4 Zi.
99,98
m2
22525 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz. Der Flur verbindet alle Räume und bietet Platz für eine Garderobe. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein. Große Fenster
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schaffen eine helle und einladende Atmosphäre, während die angrenzende Küche genügend Raum für Hobbyköche bietet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, ideal für sonnige Nachmittage oder entspannte Abende. Die drei Schlafzimmer bieten individuellen Rückzugsraum. Eines der Zimmer eignet sich hervorragend als Elternschlafzimmer, die anderen als Kinderzimmer oder Büro. Das moderne Badezimmer und das separate WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Abstellraum bietet Stauraum für Haushaltsgeräte oder Vorräte.
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Quelle:
www.immowelt.de
198.000,00 €
2 Zi.
53,65
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Keine Provision! Diese erst kürzlich modernisierte 2-Zimmer Eigentumswohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 53,5 m² ein behagliches Zuhause in einem charmanten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1963 erbaut wurde. Das Haus beherbergt lediglich
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sechs Wohnungen, was eine angenehm überschaubare Wohnatmosphäre schafft. Die Wohnung wurde 2023 umfassend renoviert und modernisiert, wobei diverse Arbeiten durchgeführt wurden: - Neue Leitungen für Strom, Wasser und Abwasser wurden verlegt - Spachtel- und Malerarbeiten wurden sorgfältig ausgeführt - Neue Heizkörper sorgen für wohlige Wärme - Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und eine neue Haustür sorgen für eine optimale Isolierung, Sicherheit und Schalldämmung Elektrische Außenrollläden in Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Küche bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Das neu gestaltete Duschbad verfügt über ein satiniertes Fenster, einer Glasduschwand und eine Regendusche. Die neue Einbauküche verfügt über moderne Geräte wie Indu
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449.000,00 €
4 Zi.
120
m2
21035 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938. Sie wurde in Massivbauweise mit Krüppelwalmdach auf einem heute circa 762 m² großen Grundstück errichtet und im Jahr 1983 im Erdgeschoss um einen Anbaut
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erweitert. Der Hauszugang erfolgt über eine Treppe ins Obergeschoss. Das darunterliegende Geschoss weist insgesamt den Charakter eines Kellers auf, aber es handelt sich um das Erdgeschoss. Das Haus weist eine Bruttogrundfläche von circa 226,84 m² (Wohnfläche von circa 120 m²) auf. Diese verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss, sowie dem ausgebauten Dachgeschoss wie folgt: Erdgeschoss: Flure, drei Abstellräume, Partyraum, Bad, Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, sowie Aufenthaltsraum mit Kamin und Zugang zum Garten mit circa 102 m² Bruttogrundfläche. Obergeschoss: Windfang, Diele, Küche, Wohn- und Esszimmer, Zwischenraum, Bad und Dachterrasse mit circa 68 m² Bruttogrundfläche. Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer und kleines Bad en suite mit circa 57 m² Bruttogrund
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Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
31
m2
20537 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint geschmackvolles Design, durchdachte Raumaufteilung und einen perfekten Standort mitten in Hamburg. Mit ca. 31 m² Wohnfläche und zwei einladenden Zimmern bietet sie genau den Wohlfühlfaktor, den Sie
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suchen - und mehr! Bereits beim Betreten des Flurs werden Sie von dem einladenden Ambiente der Wohnung empfangen. Im etwa 13 m² großen Schlafzimmer ist ausreichend Platz für ein gemütliches Bett sowie zusätzliche Möbel vorhanden und der stylische Vinylboden schafft eine angenehme Atmosphäre. Dieser ist ebenfalls im Wohnbereich verlegt, der mit seinen ca. 10 m² offen gestaltet ist und durch die angrenzende moderne Küche ergänzt wird. Die Einbauküche wurde erst im Jahr 2022 maßangefertigt und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Sowohl eine Spülmaschine als auch ein Waschtrockner bieten hier höchsten Komfort im Alltag. Abgerundet wird das Raumangebot durch das moderne Duschbad, in dem sich die Fliesen von Küche und Flur wiederfinden. Die doppel
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Quelle:
www.immowelt.de
450.000,00 €
3 Zi.
82
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die gut geschnittene 3 ZW mit offener Küche liegt im Erdgeschoß mit Süd/Westausrichtung und hat eine vorgelagerte Terrasse die auf das gemeinschaftliche Grundstück führt. Das große Wohnzimmer (ca. 28m²) hat eine offene Küchenzeile (ca.
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5,3m²) und große Fensterfronten. Die beiden Schlafzimmer sind ca. 15,6m² und 10,2m² groß. Das Schlafzimmer zur Straße hat Dreifach verglaste Fenster. Das Badezimmer hat eine Badewanne und eine Dusche. Das WC ist neu. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist vorhanden. Das Fenster im Bad kann über einen Schalter am Waschbecken geöffnet/geschlossen werden. Die Diele mit ca. 12,10m² ist geräumig und bietet viel Stellfläche. Zur Wohnung gehört ein Keller mit 6,98m² Nutzfläche und ein TG-Stellplatz.
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1/10
2.850.000,00 €
9 Zi.
320
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einem 1.498 m² großen Grundstück entstanden im Jahr 1984 in direkter Nähe zum Jenischpark und zum Wesselhoeftpark sowie auch in direkter Nähe zur Elbe zwei miteinander verbundene Architektenhäuser. Diese Häuser ermöglichen eine
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vielseitige Nutzung in jedem Alter, sei es im Kreise einer Familie mit verschiedenen Generationen oder als moderne Verbindung von Beruf und Familie in den Zeiten des zunehmenden Homeoffices. Ein Erwerber kann darüber nachdenken, nur ein Haus eigenständig zu bewohnen und das andere Haus zu vermieten. Es besteht auch die Möglichkeit, mit wenig Aufwand beide Häuser zu einem großzügigen Einfamilienhaus umzubauen. Somit können individuelle Wohnkonzepte verwirklicht werden. Der von der Straße abgewandte und zum Süden und Südwesten ausgerichtete Garten ist nicht nur sonnig, sondern einzigartig und besonders schön. Die verbundenen Häuser sind zwar unterschiedlich groß, aber in ihrer architektonischen Bauweise sehr ähnlich. Auch wenn es beim ersten Anblick anders ers
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
565.000,00 €
5 Zi.
100
m2
21147 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1929 konventionell und massiv erbaut, 1933 das Dachgeschoss ausgebaut. Ein charmantes, solides, unverbautes Rotklinkerhaus mit Krüppelwalmdach. Es hat ca. 100 m² Wohnfläche, davon ca. 60 m² im Erd- und
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ca. 40 m² im Dachgeschoss. Der Dachboden ist noch ausbaufähig. Der Vollkeller mit ca. 2,0 m Deckenhöhe hat knapp 60 m² Nutzfläche. Östlich am Haus ist ein von außen zugänglicher Stallanbau. Das Haus ist altersbedingt renovierungsbedürftig, befindet sich aber augenscheinlich in einem baulich grundsätzlich guten und soliden Zustand (auch Keller und Dachstuhl), so dass sich eine Modernisierung unbedingt lohnen dürfte. Die ursprünglichen Dielenböden (Kiefer) sind größtenteils erhalten und lassen sich gut wieder aufarbeiten. Es gibt z.T. auch noch originale Türen und einen schönen Treppenaufgang ins Dachgeschoss. 1985 wurde die vordere Fassade neu gemauert und das Dach erneuert. In den Folgejahren wurden die Fenster ausgetauscht und 1997 die Heizung e
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
1.488.000,00 €
4 Zi.
171,29
m2
22549 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
www.ameichenplatz-16.de Auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück entstehen bis Mitte 2026 10 luxuriöse Neubau-Wohnungen. Im Kellergeschoß befinden sich 11 Tiefgaragenstellplätze sowie die Abstellräume. Ein Fahrstuhl erschließt alle
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Geschosse. Durch die optimale Ausrichtung der Wohnungen ist ein lichtdurchflutetes und anspruchsvolles Wohnen garantiert. Die hochwertige Bauweise, mit qualitativ anspruchsvollen Materialien, zieht sich durch das komplette Objekt. Die angebotene Wohnung ist barrierefrei und bequem mit dem Aufzug von der Tiefgarage aus zu erreichen. Der Grundriss kann nach Ihren Wünschen geändert werden. Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung zieht Sie gleich beim Betreten in Ihren Bann. Der geradlinige Flur leitet Sie direkt in die offene Küche mit angeschlossenem Wohn-/Essbereich, von dem Sie einen wunderbaren Blick über die Loggia in Ihren eigenen Garten genießen. Die Westausrichtung verspricht entspannte Abende bei romantischem Sonnenuntergang. Das Schlafzimmer ist vom Woh
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1/10
275.000,00 €
1,5 Zi.
39
m2
22301 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche und vermietete Wohnung sucht einen neuen Besitzer. Sie befindet sich nur 200 Meter entfernt vom Goldbekkanal in einer sehr guten Lage von Winterhude. Im Jahr 2006 wurde sie weitreichend modernisiert. Dazu zählt das Badezimmer und
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die Einbauküche. Auch die Elektrik wurde überarbeitet. Derzeit ist die Wohnung für 550 EUR p.m. möbliert vermietet. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und besteht aus einem kleinen Flur, der hellen Wohnküche mit clever eingebauter Einbauküche, dem Schlafzimmer und einem tollen Badezimmer mit freistehender Wanne. Melden Sie sich gerne bei Interesse. In so einer guten Lage werden selten bezahlbare Wohnungen angeboten.
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Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
31
m2
20537 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese zeitlos eingerichtete Eigentumswohnung könnte kaum besser an das ÖPNV-Netz Hamburgs angebunden sein und bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit zwei Zimmern auf ca. 31 m² Wohnfläche überzeugt die
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Wohnung durch Ihr durchdachtes Raumkonzept und ermöglicht dem neuen Eigentümer sofort mit der Vermietung durchzustarten. Da diese Wohnung vollmöbliert veräußert wird, hat der neue Eigentümer die Möglichkeit, direkt in die möblierte Vermietung einzusteigen und eine Mietrendite von bis zu 5 % zu erzielen. Die möblierte Vermietung ermöglicht es, einen deutlich lohnenderen Mietpreis pro m², unabhängig von der ortsüblichen Vergleichsmiete, zu erzielen und zukünftige Mieterhöhungen durchzusetzen. Für vergleichbare Wohnungen, die möbliert vermietet werden, rufen Anbieter Pauschalmieten von über 1.000€ monatlich auf. Darüber hinaus spielt die stetig steigende Nachfrage nach möbliertem Wohnraum im Hamburger Stadtgebiet dem zukünftigen Vermieter in die Karten u
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1/10
1.250.000,00 €
12 Zi.
430
m2
22765 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das dreigeschossige unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus wurde um das Jahr 1900 ursprünglich errichtet. Zur Jahrtausendwende wurde es aufwendig saniert und umgebaut sowie mit einem attraktiven Anbau versehen. Es verfügt über zwei Wohnungen und
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eine Gewerbeeinheit. Die Wohnungen verfügen über ein bzw. vier Zimmer und haben Flächen von ca. 50 m² und ca. 120 m². Im Hoch- und Tiefparterre sowie im 1. OG liegt die große Gewerbefläche, welche auf Wunsch frei geliefert werden könnte, um dem Erwerber möglichst viele Optionen zu eröffnen. Das Objekt liegt im Bereich der sozialen Erhaltungsverordnung Altona, könnte aber aufgrund der nur 3 vorhandenen Einheiten nach WEG aufgeteilt werden. Alle 3 Einheiten sind solide vermietet.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
369.000,00 €
4 Zi.
95
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Auf dem sich in verkehrsgünstiger, zentralen Lage befindlichen Grundstück, wurde 1981 in konventioneller Bauweise diese Mehrfamilienhaus erstellt. Das Haus ist voll unterkellert. Insgesamt besteht die Wohnanlage aus 22 Wohneinheiten. Die zum
...
Verkauf stehende 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im II. Obergeschoss, rechts und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, einer Einbauküche, einen großen Flur, einem Vollbad, einem separaten WC und einen Abstellraum sowie einem großzügigen Balkon. Zudem stehen ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis € 10.000,00) zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Objekt ist in einem guten und gepflegten Zustand.
