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Quelle:
www.immobilien.de
1.119.000,00 €
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Sie sind auf der Suche nach einem lukrativen Investment? Dann haben wir hier das richtige Anlageobjekt für Sie. Ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hamburg-Harburg. Derzeit besteht das Mehrfamilienhaus aus 7 vermieteten
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Wohnungen, eine 8 Einheit kann möglicherweise im Dachgeschoss geschaffen werden, hier sind wir im Austausch mit dem Bauamt. Die Wohnungen sind zwischen 48 und 76 m² groß. Die durchschnittliche Miete beträgt 9,09€/m². Es besteht also einiges Optimierungspotenzial. Die Wohnungen sind dabei langjährig und vollständig vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 48.100 € p.a. dabei wurden zum 01.01.2025 sechs von sieben Mieten angepasst.
Eine genaue Aufstellung entnehmen Sie bitte der dem Exposee anliegenden Aufstellung in der Excel-Tabelle.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, die Beheizung erfolgt durch eine zentrale Ölheizung bei der der Niederbrennwertkessel erst 2020 erneuert wurde. 1997 erfolgte nach einem Dachstu
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995.000,00 €
20 Zi.
418
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses solide Mehrfamilienhaus wurde ca. 1892 in massiver Bauweise auf einem ca. 338 m² großen Grundstück errichtet. Das dreigeschossige Gebäude verfügt über acht Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 378 m² zzgl. Vollkeller und einer
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Lagerfläche sowie zwei Garagen / Schuppen im Hinterhof. Jedes Vollgeschoss bietet zwei Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen rund 44 m² und rund 49 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist ebenfalls mit zwei Wohnungen ausgebaut. Ein Teil der Wohnungen inkl. der Badezimmer wurde, wenn auch bereits vor einiger Zeit, modernisiert. Vermieterseitig sind zudem Einbauküchenzeilen vorhanden. Die Grundrisstypen sind effizient und praktisch gestaltet. Die stark nachgefragten Größen sprechen bei Neuvermietungen eine große Zielgruppe an und sorgen für eine reibungslose und marktgerechte Vermietung. Die Beheizung der Wohnungen findet über einzelne Gas-Thermen statt. Dies rechnen die Mieter jeweils direkt mit dem Versorger ab. Die letzte Gas-Therme wurde im Jahre 2
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195.000,00 €
3 Zi.
39
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Elektrik, Bad. Fußboden, Fenster , Fassade und Balkon sind saniert. Die Wohnung befindet sich in der 4 te o. g. und hat Südseite Balkon. Die Wohnung liegt 3 Minuten Fußweg von Bahnhof Harburg Rathaus . 1 Zimmer Wohnung ca 39
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m² saniert und möbliert.
Raumaufteilung
Ausgezeichnet. Herrlichen Blick im Zentrum.
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189.000,00 €
2 Zi.
44,61
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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180.000,00 €
2 Zi.
47,11
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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165.000,00 €
2 Zi.
47,11
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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134.000,00 €
2 Zi.
47,31
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
145.000,00 €
2 Zi.
46,57
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Neu
Quelle:
www.immobilienscout24.de
780.000,00 €
150
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Neu
1.500.000,00 €
21073 Hamburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Neu
1.500.000,00 €
21073 Hamburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Neu
1.395.000,00 €
24 Zi.
509
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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239.000,00 €
1,5 Zi.
61
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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995.000,00 €
338
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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165.000,00 €
21073 Hamburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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134.000,00 €
21073 Hamburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
3.750.000,00 €
1.149
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.de
4.490.000,00 €
1.735
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
145.000,00 €
21073 Hamburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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239.900,00 €
3 Zi.
68,87
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
