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2.990.000,00 €
435
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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37.700,00 €
21029 Hamburg
Immobilientyp: Parken
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Bergedorf:
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1/10
950.000,00 €
6,5 Zi.
171
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese charmante Jugendstilvilla wurde im Jahre 1912 in bester Lage im Bergedorfer Villenviertel erbaut. Sie bietet zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche und einem zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss. Die Villa kann aber natürlich
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im Zuge einer Renovierung auch zu einem großzügigen Einfamilienhaus zurück gebaut werden. Das Grundstück hat mit ca. 550 m² eine perfekte Größe. Es ist der Charme der Jugendstilbauten um die Jahrhundertwende, der sich hier in Ihrem neuen Zuhause widerspiegelt. Zentraler Mittelpunkt der Villa ist der Wohn-Essbereich mit ca. 43 m² Wohnfläche bestehend aus zwei ineinander übergehenden großzügigen Räumen, die durch eine Schiebetür mit Kassettenmuster getrennt werden können. Die Räumlichkeiten wirken durch eine Deckenhöhe von 3,15 m sehr großzügig. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine schöne überdachte Terrasse mit einer Fläche von ca. 14 m², die durch ihre perfekte Südausrichtung besticht. Von hier aus können Sie in den malerisch eingew
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
11 Zi.
359
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese beeindruckende Villa im exklusiven Bergedorfer Villenviertel bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Mehrfamilienhaus mit bis zu vier Wohneinheiten - nach wenigen Umbaumaßnahmen wird hier fast
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jeder Wohntraum wahr. 1893 erbaut und 1991 umfassend modernisiert, verfügt die Villa über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie ein Kellergeschoss mit separater Einliegerwohnung. Eine Doppelgarage mit 46 m² (Baujahr 2001) und ein idyllischer, sichtgeschützter Südgarten mit überdachtem Sitzplatz runden das Angebot ab. Das Erdgeschoss mit ca. 139 m² Wohnfläche beeindruckt die außergewöhnliche Deckenhöhe und lichtdurchflutete Räume. Hier befinden sich das elegante Wohnzimmer mit ca. 49 m² und das Esszimmer mit ca.24 m² Wohnfläche, beide mit Zugang zur sonnigen Südterrasse und die Bibliothek. Komplettiert wird die Etage durch eine großzügige Landhausküche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss (ca. 120 m²) befinden sich ein Elternschla
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
11 Zi.
359
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
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1/9
Preis auf Anfrage
553
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
Das Grundstück mit 553 m² liegt im Villenviertel vom grünen Bergedorf. Eine Baugenehmigung mit sämtlichen Unterlagen wird mitgeliefert. Die Planung sieht ein Mehrfamilienhaus mit 5/6 WE vor. Dazu existieren visuellen
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Darstellungen vom Innenbereich und eine Animation der Außenansicht des modernen und ansprechenden Neubaus. Grundrisszeichnungen der einzelnen Wohneinheiten beginnend mit 59,51 m² über ca. 62 m² bis hin zu 91,21 m² liegen ebenfalls schon vor. Selbstverständlich bleibt es einem Erwerber freigestellt diese Grundstückgröße mit einer kleineren Wohn-/Nutzfläche als 456,6 m² zu bebauen.
Raumaufteilung
An Unterlagen hat der Verkäufer vorliegen: Baugenehmigung mit Verlängerung v. 18.01.2024 Kampfmitteluntersuchung/Freigabe v. 06.06.2021 Lageplan des Gebäudes mit den Abstandsflächen Bodengutachten 9 Seiten aus 2020 Flurkartenauszug Wohnflächenberechnung Architektenentwürfe für die Wohnungsgrundrisse.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
950.000,00 €
261
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Lage von Bergedorf, welches um das Jahr 1936 errichtet wurde und sich sehr harmonisch in das Stadtbild einfügt. Die Immobilie ist in drei Einheiten
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aufgeteilt, welche derzeit allesamt vermietet sind und zu gewerblichen Zwecken genutzt werden. Die Ladenfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss mit ca. 98 m² sowie zusätzlich zwei Räumen, ein WC und eine Pantryküche im 1. Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 43 m². Die großflächige Fensterfront von über 6 Metern ist der Fußgängerzone Bergedorfs zugerichtet und bietet zudem durch eine verbaute Markise trockene und sonnengeschützte Stellfläche vor dem Gebäude. Das 1. Obergeschoss beherbergt eine weitere Gewerbeeinheit, mit zwei Büroräumen auf einer Fläche von ca. 38 m². Das WC sowie die Pantryküche wird gemeinsam mit dem Mieter der Ladeneinheit genutzt. Im Dachgeschoss befindet sich eine Fläche mit ca. 82 m². Diese kann zu Wohn- sowie Geschäftszwec
