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625.000,00 €
14 Zi.
450
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Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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475.000,00 €
359
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Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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![[ESSEN] MFH mit 12 Wohnungen & Ausbaureserve - INVESTMENTCHANCE mit Potenzial in aufstrebender Lage!](https://cmcdn.de/img-service/gDmrJwKoBP7FfLBYreuzuBqq1urgYZHyzAQa3t3VXHai4ZpOgj2uamQcU66K9aJcd0or6LX6gzSJlQJ6GFpDDs6FQTf7HReKVSuzeJ01LQ-QJGeUplbBORtvblSWJ4kyiBMi_UhuSk6njdCKZqDSBrmr8eASsW5hL0aqH3jOWOEdjNtXGPjg190cCCR3xfHAU;safescale=543x407,crop=543x407)
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644.444,00 €
429
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Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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120.000,00 €
3 Zi.
55
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Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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315.000,00 €
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282,18
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Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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109.000,00 €
3,5 Zi.
72
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Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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406.000,00 €
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Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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798.000,00 €
221
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Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Immobilientyp: Parken
Passende Immobilien in der Umgebung von Essen-Altendorf:
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289.000,00 €
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Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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433.829,00 €
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Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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625.000,00 €
450
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Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir präsentieren Ihnen ein Mehrfamilienhaus in Essen-Altendorf, das sich ideal als Kapitalanlage eignet. Das Gebäude wurde 1967 errichtet und befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand, ohne Sanierungsbedarf. Aktuell gibt es 5 Wohnungen.
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Durch geringe Anpassungen können 7 Wohneinheiten entstehen. Das Objekt verfügt über 3 Garagen, während auf dem 704 m2 großen Grundstück genügend Raum für zusätzliche Parkflächen vorhanden ist. Ein Garten rundet das Angebot ab. Leerstehende Wohnungen können sofort neu vermietet werden. Diese äußerst gepflegte und ästhetisch ansprechende Immobilie steht zu einem attraktiven Kaufpreisfaktor zur Verfügung und ist somit für Kapitalanleger äußerst interessant. Es besteht erhebliches Potenzial für Mietsteigerungen. Da aktuell nur 3 Wohnungen vermietet sind, beträgt die Mieteinnahme z.Zt. 13.900 €/p.a. Die Sollmiete kann bei ca. 42.000 €/p.a. liegen. Wir laden Sie herzlich ein, einen Termin für eine individuelle Besichtigung zu vereinbaren. Das Gebäu
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Quelle:
www.immowelt.de
475.000,00 €
14 Zi.
321
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Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahr 1962 frei finanzierte und in Massivbauweise erbaute, voll unterkellerte, gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Lage auf der Ehrenzeller Straße im beliebten Stadtteil Altendorf. Die Liegenschaft verfügt insgesamt über drei
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Garagen und sieben Wohneinheiten, die sich auf eine vermietbare Gesamtwohnfläche von ca. 321,00 m² verteilen. Die baurechtlich und in der derzeitigen Nutzung genehmigten Wohneinheiten, befinden sich allgemein in einem guten Zustand und sind aktuell voll vermietet. Beheizt wird die Liegenschaft per Fernwärme (Baujahr 2020). Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral. Fallrohre, Steigleitungen und Elektroinstallationen befinden sich überwiegend in einem guten Zustand. Der derzeitige Eigentümer hat das Gebäude bisher selbst verwaltet und fortlaufend instand gehalten. Zusätzlich wurden in den letzten Jahren Investitionen vorgenommen. Das Gebäude weist keinen ersichtlichen Sanierungsrückstand auf. Neben der im Jahr 2020 erneuerten Heizungsanlage, wurde
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