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1/10
322.500,00 €
2 Zi.
43,52
m2
27476 Cuxhaven
Immobilientyp: Wohnung
Dieses exklusive Neubauprojekt entsteht im Herzen von Duhnen, dem beliebtesten Ferienort in Cuxhaven, und bietet höchsten Wohnkomfort. Die Wohnanlage umfasst drei Etagen mit insgesamt 27 Ferienwohnungen, zwei Eingangsbereichen und zwei
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Personenaufzügen. Im Erdgeschoss sind moderne Ladengeschäfte mit separatem Zugang vorgesehen. Im Kellergeschoss befinden sich praktische Kellerräume, eine Tiefgarage mit 31 Stellplätzen, ein großzügiger Fahrrad-Abstellraum und Technikräume.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
520.000,00 €
3 Zi.
97,15
m2
27476 Cuxhaven
Immobilientyp: Wohnung
Die moderne Wohnanlage "Bay Living", bestehend aus 4 Mehr- Familienhäusern wurde 2017 erbaut (mit Tiefgarage und Aufzug). Die Gas-Zentral-Heizung wird über ein Blockheizkraftwerk betrieben. Die 97,15 m2 große, barrierefreie 3-Zimmer-EG-Wohnung hat
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einen MEA von 27,14/1.000. Sie verfügt über einen großem Balkon, ist hochwertig ausgestattet (Einbauküche, Eiche- Massiv-Parkett, KfW 70- Standard, sep. Gäste-WC) und befindet sich in einem nahezu neu- wertigen Zustand, da sie von den Eigentümern seit Erstbezug lediglich sporadisch genutzt wurde. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenpatz sowie ein Keller. Energiebedarfsausweis liegt vor (Wert: A 46,6) die voraussichtliche Mieteinnahme beträgt nach unserer Schätzung min.ca 20.000€p.a. Die Wohnung darf nicht als Ferienwohnung genutzt werden. das monatliche Wohngeld beträgt, 377,00 € die Zuführung zur Inst RL 22,62 €. Für den Tiegaragenplatz sind monatl 36,00 € zu entrichten . Der Stand der Instandhaltungs RL beträgt per 31.12.23 - 659,93 € und per
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196.000,00 €
3 Zi.
93
m2
27474 Cuxhaven
Immobilientyp: Wohnung
Diese zentral gelegene Wohnung in der Nähe des Stadtzentrums, des Hallenbades und des Wochenmarktes wird derzeit vermietet zum Verkauf angeboten. Sie verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer ist mit
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hochwertigem Parkett ausgestattet. Der nach Süden ausgerichtete Balkon erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung und ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Die Wohneinheiten werden demnächst energetisch und instandhaltungstechnisch modernisiert, neues Dach, Fugenarbeiten an der Fassade, Balkonsanierung. Diese hohe Sonderumlage, wurde bereits vom jetzigen Eigentümer bezahlt. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Da der Mieter gesundheitlich angeschlagen ist, bitten wir um Rücksichtnahme und seriöse Anfragen.
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599.000,00 €
303
m2
21745 Hemmoor
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Entdecken Sie Ihre neue Kapitalanlage in Hemmoor - drei charmante Reihenhäuser. Diese Häuserreihe wurde im Jahre 2000 fertiggestellt und ist seither durchgehend vermietet. Die Häuser bieten Ihnen im gesamten ca. 303 m² Wohnfläche und ein 758 m²
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großes Grundstück. Es handelt sich bei dieser Immobilie um zwei Endreihenhäuser und ein Mittelreihenhaus mit guter Ausstattung. Die Gebäude wurden ohne Keller errichtet, dafür verfügen die beiden Endreihenhäuser über einen zusätzlichen Hauswirtschaftsraum und jede Wohnung hat unter der Treppe einen weiteren Abstellraum. In allen Häusern befindet sich unter dem Dach ein ein ausgebauter Studiobereich. Die Gas-Heizungen wurden im Jahre 2022 erneuert. Alle Häuser sind aktuell vermietet und verfügen über Mietverträge mit bereits vereinbarten Staffelmieten (7% alle 36 Monate). Profitieren Sie von der sofortigen Verfügbarkeit und nutzen Sie diese Kapitalanlage als Investment. Warten Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
7 Zi.
198
m2
27616 Beverstedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Weitere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage www.MFriedrich-Immobilien.de Das voll vermietete und gepflegte Mehrfamilienhaus mit einer neuen Dacheindeckung aus dem Jahre 2000, befindet sich auf einem ca. 733 m² großen
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Grundstück. Die Wohnfläche dieser ehemaligen Fleischerei beträgt ca. 198 m², im EG und OG. Die Immobilie verfügt somit über 2 separate Wohnungen mit einer Terrasse und einem Balkon. Die Wohnungen sind seit Jahren von der Gemeinde angemietet. Weitere Nutzflächen im EG und eine Garage sind ebenfalls vermietet. Die JNKM beträgt ca. Euro 19.000,00 /p.a. mit weiterem Potential. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Tel.-Nr. beantworten.
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Quelle:
www.immowelt.de
417.500,00 €
2 Zi.
52,77
m2
27476 Cuxhaven
Immobilientyp: Wohnung
Dieses exklusive Neubauprojekt entsteht im Herzen von Duhnen, dem beliebtesten Ferienort in Cuxhaven, und bietet höchsten Wohnkomfort. Die Wohnanlage umfasst drei Etagen mit insgesamt 27 Ferienwohnungen, zwei Eingangsbereichen und zwei
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Personenaufzügen. Im Erdgeschoss sind moderne Ladengeschäfte mit separatem Zugang vorgesehen. Im Kellergeschoss befinden sich praktische Kellerräume, eine Tiefgarage mit 31 Stellplätzen, ein großzügiger Fahrrad-Abstellraum und Technikräume.
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Quelle:
www.immowelt.de
653.900,00 €
3 Zi.
75,46
m2
27476 Cuxhaven
Immobilientyp: Wohnung
Dieses exklusive Neubauprojekt entsteht im Herzen von Duhnen, dem beliebtesten Ferienort in Cuxhaven, und bietet höchsten Wohnkomfort. Die Wohnanlage umfasst drei Etagen mit insgesamt 27 Ferienwohnungen, zwei Eingangsbereichen und zwei
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Personenaufzügen. Im Erdgeschoss sind moderne Ladengeschäfte mit separatem Zugang vorgesehen. Im Kellergeschoss befinden sich praktische Kellerräume, eine Tiefgarage mit 31 Stellplätzen, ein großzügiger Fahrrad-Abstellraum und Technikräume.
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Neu
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649.900,00 €
11 Zi.
184,52
m2
27476 Cuxhaven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohnlage in Duhnen (knapp 600 Meter vom Strand entfernt). Das Haus wurde ursprünglich 1967 auf einem 1.066 m² großen Grundstück errichtet. 1984 wurde das Haus umgebaut und
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erweitert. Das Erdgeschoss umfasst ca. 110,77 m² Wohn-/ Nutzfläche, die sich in zwei Ferienwohnungen wie folgt aufteilen: Ferienwohnung 1 mit ca. 49,77 m², bestehend aus einem Wohn-/ Essbereich, sowie zwei Schlafzimmern, einem Bad und einem Abstellraum. Ferienwohnung 2 ist von der Aufteilung fast identisch. Sie bietet ca. 51,29 m² und hat ebenfalls einen Wohn-/ Essbereich, sowie zwei Schlafzimmer, ein Bad und einen Abstellraum. Die Bäder sind hell und raumhoch gefliest, die Einbauküchen gepflegt und funktional eingerichtet. Die Böden sind zumeist mit Laminat ausgestattet. Die Bilder vom Erdgeschoss sind von der Ferienwohnung 1, wobei die Ausstattungen der Wohnungen sehr ähnlich sind. Beiden Wohnungen ist eine Terrasse zugehörig. Die kommerzielle
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Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
4 Zi.
196
m2
27472 Cuxhaven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus Baujahr (Ursprung): ca. 1930 Komplettsanierung: ca. 1993 Wohnungen: 2 vermietete Einheiten Wohnung 1: ca. 47 m² Wohnung 2: ca. 53 m² Gewerbeeinheiten: 2 vermietete Einheiten Einheit 1 (Erdgeschoss): ca. 49 m²,
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Einheit 2 (Erdgeschoss): ca. 46 m², Mieteinnahmen pro Jahr: ca. 27.000 EUR zzgl. Nebenkosten Grundstücksgröße: ca. 231 m² Heizungsart: Gasheizung (aus ca. 2016) Besonderheiten: hochwertige Ausstattung, Badezimmer 2015 erneuert, diverse Renovierungen in den letzten 5 Jahren Objektbeschreibung: dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus mit Ursprung um ca. 1930 wurde ca. im Jahr 1993 vollständig saniert und neu aufgebaut, wodurch es eine moderne und hochwertige Ausstattung aufweist. Das Objekt vereint Wohn- und Gewerbeflächen und bietet durch die langfristige Vermietung eine solide Einnahmequelle. Mit zwei vermieteten Wohnungen sowie zwei vermieteten Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss stellt es eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Auf eine
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259.000,00 €
4 Zi.
90,46
m2
27472 Cuxhaven
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 8-Parteien-Hauses, welches im Jahre 1993 massiv inmitten der Cuxhavener Innenstadt erbaut wurde. Gemeinsam mit dem rückseitig erbauten Objekt bildet das Haus eine
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Eigentümergemeinschaft von 16 Anteilen, welche sich eine gemeinsame Tiefgarage teilen. Die Wohnung ist auch über einen Fahrstuhl zu erreichen. Bei einer Wohnfläche von ca. 90,46 m² unterteilt sie sich in einen Flur, von dem aus das helle Wohn- und Esszimmer mit Balkon und offener Küche (Einbauküche nicht im Preis enthalten), das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss abgehen. Die Wohnung ist seit dreizehn Jahren an ein Ehepaar vermietet und erzielt monatlich 625 € Kaltmiete zzgl. 50 € für den Tiefgaragenstellplatz. Sie wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Bei der letzten Eigentümerversammlung ist beschlossen worden, diese Gasheizung zu erneuern. Das Warmwasser wird über
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1/10
Preis auf Anfrage
4 Zi.
125
m2
27612 Loxstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Loxstedt / Hahnenknoop! Dieses charmante Einfamilienhaus steht zum Kauf und besticht durch seine umfassende Sanierung im Jahr 2023, die das Baujahr 1971 in ein modernes Wohnerlebnis verwandelt hat. Das massiv
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gebaute Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.284 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m². Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, und zwei modernen Badezimmern, erfüllt diese Immobilie alle Ansprüche an ein komfortables Familienleben. Der Erstbezug nach Sanierung sorgt für ein frisches und zeitgemäßes Wohngefühl. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen und Genießen ein. Der gemütliche Garten und die großzügige Terrasse bieten reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien und machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort. Zudem verfügt es über elektrische Außenrollläden mit Fernbedienung, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Das Bauland hinter dem Haus bietet die M
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499.000,00 €
9 Zi.
268
m2
27616 Beverstedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier erwartet Sie ein wunderbares Haus mit 2 Wohneinheiten, in dem bezaubernden Ort Bokel- Kransmoor. Mit einer Gesamtfläche von 143m² im Erdgeschoss und weiteren 125m² im Dachgeschoss bietet diese Immobilie
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ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre Träume. Die Erdgeschosswohnung besticht durch ihre Gemütlichkeit und ihren Charme. Hier finden Sie eine Gute Stube sowie ein kleines Wohnzimmer, die perfekt zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Wohnküche inklusive moderner Einbauküche ist der ideale Ort, um gemeinsame Mahlzeiten zuzubereiten und zu genießen. Des Weiteren stehen Ihnen ein Bad, eine Waschküche, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit einer Fläche von 125m². Das geräumige Wohnzimmer mit Kamin lädt zu gemütlichen Abenden mit Ihren Liebsten ein. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für kulinarische Experimente. Zusätzlich finden Sie hier ein Schlafzimmer, ein Arbeit
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Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
6 Zi.
149,19
m2
27476 Cuxhaven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1957 auf einem ca. 1.181 m² großen Grundstück wird dank Umbaumaßnahmen im Jahr 2004 auch heutigen Ansprüchen gerecht und erzielt entsprechend erfolgreich Mieteinnahmen. Die Ferienwohnungen sind in Erdgeschoss
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und Obergeschoss aufgeteilt. Das Erdgeschoss mit ca. 76 m² Wohnfläche aufgeteilt auf drei Zimmer bietet sich optimal für Familien an, die ihren Urlaub in Cuxhaven verbringen möchten. Zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein großer Wohnbereich mit angrenzender offener Küche sowie eine Terrasse und Garten in Verbindung mit moderner Möblierung sichern eine nachhaltige Vermietbarkeit der Wohnung. Das Obergeschoss mit ca. 73 m² Wohnfläche verfügt ebenso über zwei Schlafzimmer, ein Bad, einen großen Wohnraum mit offener Küche und anstatt des Gartens über eine schöne Dachterrasse mit ca. 12 m², auf der die Sonne genossen werden kann. Auch das Obergeschoss ist modern möbliert und wird samt Möblierung verkauft.
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369.000,00 €
7 Zi.
210
m2
27639 Wurster Nordseeküste
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Sie träumen vom Eigenheim? Dann erfüllen Sie sich diesen Traum doch einfach! Dieses wundervolle Haus mit dem traumhaft angelegten Garten wartet auf einen neuen Eigentümer. Der 1980 massiv gebaute Walmdachbungalow wurde mit einem hochwertigen
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holländischen Klinker verkleidet. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche, fünf Zimmern, einer Küche mit einer schönen Landhausküche und einem großzügigen, hellen Badezimmer mit Badewanne. Neben dem Wohnzimmer können Sie gemütliche Abende auch im Kaminzimmer verbringen. Im Obergeschoss ist im Jahr 2004 eine komplett ausgestattete Einliegerwohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche entstanden. Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein helles und freundliches Wohnzimmer mit Blick in den Garten, ein Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer. Die Haustechnik im Obergeschoss ist dementsprechend aus dem Jahre 2004. Zum Entspannen und Genießen lädt der traumhaft angelegte große Garten mit Gartenhaus und Teich mit Koi-Karpfen ein. Auc
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
218.000,00 €
3 Zi.
74
m2
27472 Cuxhaven
Immobilientyp: Wohnung
Das schöne Wohnhaus, welches aus dem Jahr 1994 stammt, besticht durch eine Rotklinker-Fassade. Das Haus ist sehr gepflegt und verfügt über ein geräumiges, helles Treppenhaus mit großen Fensterflächen, welche für eine gute Belichtung sorgen.
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Jede Etage erreichen Sie über den Aufzug, dieser fährt zusätzlich in den Keller. Über 4 Stufen im Eingangsbereich ist der Fahrstuhl zu erreichen. Ein geräumiger Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz sind hier selbstverständlich. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Hauses. Sie erwartet eine gepflegte Wohnung mit weißen Wänden sowie Designböden im Holzdekor. Die großflächigen Fenster mit weißen Sprossen bringen perfekten Lichteinfall. Das Wohnzimmer mit ca. 28m² ist sehr groß und verbindet den Ess- und Wohnbereich. Die bodentiefe Fensterfront hat eine Doppel-Terrassentür. Hier gelangen Sie direkt auf den Balkon. Dieser liegt zur herrlichen Gartenseite. Der Balkon ist rund gestaltet und bietet Platz für einen Tisch mit
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Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
4 Zi.
99,68
m2
21762 Otterndorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese im Jahr 2015 umfassend sanierte und renovierte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses aus dem Baujahr 1928. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 99,68 m², ergänzt durch zwei Kellerräume und
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zwei Abstellräume auf dem Dachboden, bietet diese Immobilie reichlich Platz und Stauraum. Die Wohnung ist ideal geschnitten und verfügt über vier Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch eine große Doppeltür verbunden ist und somit eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Die Küche ist mit einer praktischen Speisekammer ausgestattet und bietet ausreichend Platz für weitere Arbeitsfläche oder einen Esstisch. Das elegante und zeitlos gestaltete Vollbad sowie das zusätzliche Gäste-WC überzeugen durch eine tolle Ausstattung und stilvolle Gestaltung. Insgesamt besticht diese Wohnung durc
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Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
4 Zi.
134
m2
27478 Cuxhaven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu Ihrer neuen Investitionsgelegenheit in idyllischer Lage! Wir bieten vier lichtdurchflutete Reihenhäuser, die kürzlich einer umfangreichen Kernsanierung und Modernisierung unterzogen wurden. Diese Immobilien vereinen hochwertige
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Ausstattung und modernes Design mit einer beeindruckenden Rendite von ca. 9% - optimal für Investoren. Die Reihenhäuser verfügen über großzügige, lichtdurchflutete Räume und Flachdächer, die für ein modernes und offenes Raumgefühl ohne Dachschrägen sorgen. Jede Einheit ist mit einer hochwertigen Einbauküche und modernen Geräten ausgestattet. Zudem bieten drei teilüberdachte Terrassen den perfekten Ort für entspannte Abende im Freien. Die modernen Badezimmer sind ebenfalls hochwertig ausgestattet und tragen zum hohen Wohnkomfort bei. Zwei Parkplätze sind ebenfalls vorhanden. Die ruhige Lage in unmittelbarer Waldnähe ist ideal für Naturliebhaber, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen. Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zur Nordsee, die v
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www.immowelt.de
599.000,00 €
6 Zi.
149,19
m2
27476 Cuxhaven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1957 auf einem ca. 1.181 m² großen Grundstück wird dank Umbaumaßnahmen im Jahr 2004 auch heutigen Ansprüchen gerecht und erzielt entsprechend erfolgreich Mieteinnahmen. Die Ferienwohnungen sind in Erdgeschoss
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und Obergeschoss aufgeteilt. Das Erdgeschoss mit ca. 76 m² Wohnfläche aufgeteilt auf drei Zimmer bietet sich optimal für Familien an, die ihren Urlaub in Cuxhaven verbringen möchten. Zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein großer Wohnbereich mit angrenzender offener Küche sowie eine Terrasse und Garten in Verbindung mit moderner Möblierung sichern eine nachhaltige Vermietbarkeit der Wohnung. Das Obergeschoss mit ca. 73 m² Wohnfläche verfügt ebenso über zwei Schlafzimmer, ein Bad, einen großen Wohnraum mit offener Küche und anstatt des Gartens über eine schöne Dachterrasse mit ca. 12 m², auf der die Sonne genossen werden kann. Auch das Obergeschoss ist modern möbliert und wird samt Möblierung verkauft.
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394.900,00 €
2 Zi.
51,61
m2
27476 Cuxhaven
Immobilientyp: Wohnung
Dieses exklusive Neubauprojekt entsteht im Herzen von Duhnen, dem beliebtesten Ferienort in Cuxhaven, und bietet höchsten Wohnkomfort. Die Wohnanlage umfasst drei Etagen mit insgesamt 27 Ferienwohnungen, zwei Eingangsbereichen und zwei
...
Personenaufzügen. Im Erdgeschoss sind moderne Ladengeschäfte mit separatem Zugang vorgesehen. Im Kellergeschoss befinden sich praktische Kellerräume, eine Tiefgarage mit 31 Stellplätzen, ein großzügiger Fahrrad-Abstellraum und Technikräume.
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Quelle:
www.immowelt.de
750.000,00 €
13.191
m2
21763 Neuenkirchen
Immobilientyp: Grundstück
KAPITALANLAGE oder KREATIVE PROJEKTENWICKLER /Reitstall/Reitschule ode auch Pferdezucht Das ca.1930 in Massivbauweise erstellte Haus mit einer gesamten Grundstücksfläche von 13.191 m², befindet sich in einem altersgerechten Zustand. Das Haus steht
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auf einem herrlich eingewachsenen Grundstück mit viel Weideland (noch - Bauabfrage wurde gestellt ) und Gestaltungsspielraum. Das Hauptgebäude steht seit ca. 3 Jahren leer; der Anbau ist vermietet. Das Objekt muss renoviert und teilweise saniert werden. Teilweise Feuchtigkeit in den Außenwänden. Das Dach ist ok; müsste zeitnah neu eingedeckt werden. Die Nutzungsfläche beträgt 268,8 m² und verteilt sich auf die 3 Wohneinheiten, welche sich wie folgt gliedern: Anbau (vermietet) ca. 72,9 m²; 3 Zimmer; Küche/Dusche/WC, Flur und Garage von 16,2 m² Wohnung EG; ca. 75,36 m² zzgl. Anbau: 97 m² 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur Wohnung im Dachgeschoss ca. 68,48 m² 3 Zimmer, Küche, Dusche/WC, Flur Alle Küchen verfügen über eine Einbauküche mit Holzfronten
