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1/10
360.000,00 €
4 Zi.
100
m2
86707 Kühlenthal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- zentrale Ortslage in Kühlenthal - ca. 26 km nördlich von Augsburg gelegen - gute Verkehrslage, ca. 2 km Entfernung zur B 2 - Umgebungsbebauung überwiegend Einfamilienhäuser Bei der zu verkaufenden Immobilie handelt es sich um ein 392 m²
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großes Wohngrundstück, welches mit einem massiven, voll unterkellerten, 1,5-geschossigen Einfamilienhaus bebaut ist. - Dachgeschoss ausgebaut (Dachspitz nicht ausgebaut) - Zwerchdach mit Dachziegel-Eindeckung - verputzte Fassade - (Tageslicht)-Bäder gefliest, teilweise Kunststoff- und Laminatfußböden, Außenjalousien, Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung, - neue Gaszentralheizung (2022), Fußbodenheizung im Erdgeschoss, teilweise Plattenheizkörper - Kellergeschoss: Garage, Heizungsraum, separater Zugang zum hinteren Grundstück - Erdgeschoss: Küche, Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer - Dachgeschoss: WC, Schlafraum, Gästeraum mit Balkon - Objekt ist zzt. vermietet, IST-Miete 4.200 EUR p.a. - Sanierungsstau vorhanden Energiea
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1/10
499.000,00 €
7 Zi.
160
m2
86399 Bobingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieses geräumige und freistehende Wohn- und Geschäftshaus in beliebter Lage von Bobingen - Waldberg. Die Immobilie bietet auf insgesamt 160 m² Wohnfläche Platz für eine Familie mit Kindern und verfügt über insgesamt 7 Zimmer,
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darunter 4 Schlafzimmer. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der Bodenbelag besteht aus Parkett, Fliesen, Laminat und Marmor. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca.: 50 m² sowie eine Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein WC. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 4ZKB Wohnung bestehend aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einem separatem WC. Des weiteren besteht die Möglichkeit im Dachgeschoss eine schöne und großzügige 2 ZKB - Wohnung mit ca.: 79 m² ausgebaut werden. Das Haus ist Vollunterkellert und wird über eine Zentralheizung mit Öl beheizt. Außerdem Verfügt die Immobilie über eine Doppelgarage und vier weitere Außenstellplätze. Die Immobil
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1/10
560.000,00 €
7 Zi.
202
m2
86836 Graben
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Zweifamilienhaus wurde 1980 vollunterkellert und massiv gebaut. Eine Zusammenlegung der beiden Einheiten ist problemlos möglich (ursprüngliche Planung als Einfamilienhaus). Die Erdgeschosseinheit ist größtenteils entkernt. Dort befinden sich
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ein Arbeitszimmer mit Zugang zur Garage, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein großes Wohnzimmer mit angrenzender großer Küche und Zugang zur überdachten Südterrasse. Das im Grundriss eingezeichnete Gäste-WC und die Garderobe wurden nicht umgesetzt. Die Einheit im Obergeschoss ist aufgeteilt in drei Wohn- / Schlafräume, Küche und Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Kellergeschoss befinden sich diverse Kellerräume, ein beheiztes Souterrain-Zimmer mit direktem Tageslicht und Küchenanschlüssen sowie ein angrenzendes Badezimmer mit Dusche. Der große Garten ist uneinsichtig. Der Zustand ist größtenteils aus dem Baujahr und sanierungsbedürftig. Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2010. Endenerg
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1/10
290.000,00 €
4 Zi.
101
m2
86836 Klosterlechfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961, ideal gelegen im Herzen von Klosterlechfeld. Das renovierungsbedürftige Gebäude steht auf einem Grundstück mit knapp 500 m². Das Haus ist nicht unterkellert und verfügt derzeit über
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keine Zentralheizung. Die Wärmeerzeugung erfolgt über einen Holzofen, das Brauchwasser wird mit elektrischen Boilern erhitzt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Essküche, ein großzügiges Wohnzimmer sowie das Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet 2 Zimmer sowie einen kleinen Raum, der als Büro oder Abstellraum nutzbar ist.
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1/10
375.000,00 €
3 Zi.
127
m2
86850 Fischach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 bietet Ihnen die perfekte Basis für ein Zuhause nach Ihren Wünschen. Auf einem weitläufigen Grundstück von 555 m² verteilen sich ca. 127 m² Wohnfläche. Der offene Grundriss verbindet den Essbereich,
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die Küche und das Wohnzimmer, das durch eine halb durchgezogene Wand optisch abgetrennt ist. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zu einer sonnigen Terrasse, ein Ankleidezimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet drei separate Kellerräume, die viel Stauraum oder Platz für Hobbys zur Verfügung stellen. Eine PKW-Garage ist ebenfalls vorhanden. Es wurde bereits mit der Kernsanierung begonnen, sodass Ihnen die Möglichkeit offensteht, die Sanierungsarbeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen abzuschließen und das Haus individuell zu gestalten. Durch die bereits angefangenen Arbeiten eignet sich dieses Objekt ideal für handwerklich begabte Käufer oder als Projekt für den indivi
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
770.000,00 €
7 Zi.
225
m2
86477 Adelsried
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1972 vereint harmonisches Wohnen mit einem durchdachten, familienfreundlichen Grundriss und einer besonders ruhigen Lage. Das Haus wurde laufend modernisiert und liebevoll instand gehalten. So wurden das Dach
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und die Fassade 2015/2016 erneuert, die Fenster 2019 und die Heizung bereits 1993 ausgetauscht – dies schafft einen zeitgemäßen und behaglichen Wohnkomfort, der höchsten Ansprüchen genügt. Das Erdgeschoss begeistert mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich von etwa 43 m², ausgestattet mit einem eleganten Travertinsteinboden, der dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Gästezimmer, ein Büro sowie ein Badezimmer und Gäste-WC, die alle bequem auf einer Ebene erreichbar sind. Die Küche ist mit einer massiven Einbauküche ausgestattet, die Funktionalität und Qualität vereint. Im Dachgeschoss befinden sich ein charmantes Studio, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein modernes
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1/10
298.000,00 €
3 Zi.
75
m2
86420 Diedorf
Immobilientyp: Wohnung
Traumhaft schöne Lage direkt am Waldrand von Diedorf-Lettenbach liegt diese sehr gepflegte Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz! Die Wohnung befindet sich im 2. OG ohne Lift und ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer mit Zugang zur Südwest-Loggia und
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herrlichem Ausblick ins Grüne, Wohnküche mit Einbauküche ( Ablöse VB 850.-- EUR an den Mieter ), Schlafzimmer mit Zugang zur Südwest-Loggia, Kinder- oder Arbeitszimmer, Bad mit Fenster ( Badewanne mit Duschwand, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss ), großzügiger Flur! Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit einem eigenen Kellerabteil, Trockenraum und Fahrradkeller! Direkt vor dem Haus ist die Tiefgarage, hier kann ein TG-Stellplatz für 15.000.-- EUR erworben werden!
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399.900,00 €
5 Zi.
98
m2
86399 Bobingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das angebotene EFH wurde 1906 erbaut und dann nach und nach saniert und modernisiert. Es existiert nur ein minimaler Keller der als Anschlussraum dient. Im EG befindet sich eine Küche inkl. Einbauküche. Von dort geht ein direkter
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Zugang zum Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie direkt in den 1992 gebauten und beheizten Wintergarten. Alle senkrechten Fenster sind mit Kunststoffrolladen versehen, auch im Wintergarten. Weiter befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein Bad mit Vorraum im Erdgeschoss. Über den FLur, der mit einem Zusatzofen ausgestattet ist erreicht man das Obergeschoss. Im OG befinden sich 3 Zimmer. Der Dachspitz ist nicht ausgebaut und nicht gedämmt. Der große, schöne Garten lädt zum Grillen und zur Freizeitgestaltung ein. Das nette Einfamilienhaus ist frei und kann sofort bezogen werden.
Raumaufteilung
- 1906 gebaut - 1971 Bau Garage - 1972 Leitungssysteme neu - Hausanbau neu - 1983 Sanierung Bad - 1992 Dacheindeckung neu - 1992 Anbau Win
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1/10
298.000,00 €
3 Zi.
94
m2
86399 Bobingen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die Wohnung als Teil eines Wohn- und Geschäftshauses liegt mitten im Zentrum von Bobingen. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Man erreicht die Wohnung über ein breites, helles Treppenhaus. Ein Aufzug ist nicht
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vorhanden. Vom geräumigen Flur, der mit hellen Fliesen ausgelegt ist, kommt man linker Hand in die Küche, die auf zwei Zeilen verteilt ist. Der Zugang von der Küche zum Wohnzimmer erfolgt durch eine Schiebetür. Gleich rechts vom Eingang ist ein heller Raum, der sich als Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Im Anschluss daran kommt das geräumige Schlafzimmer. Das innenliegende Bad ist in zeitlosem weiß gehalten. Vom Wohnzimmer, das mit schönem Parkett ausgelegt ist, aus kommt man auf die große Dachterrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Zur Wohnung gehört ein Speicherabteil und ein TG - Stellplatz
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419.000,00 €
5 Zi.
116,87
m2
86399 Bobingen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
In schöner und zentraler Lage von Bobingen empfängt Sie dieses Reihenhaus auf einem idyllisch gelegenen und ca. 265 m² großen Grundstück. Neben dem großen Wohnbereich, Esszimmer, Gäste-WC und Flur im Erdgeschoss stehen im Obergeschoss 3
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großzügige Schlafzimmer, ein Bad, ein Abstellraum und ein sonniger Balkon zur Verfügung. Das Studio im Dachgeschoss kann noch zusätzlich ausgebaut werden und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Verteilt über 3 Etagen ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 117 m².
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1/4
457.500,00 €
4 Zi.
135
m2
86850 Fischach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Variante mit drittem Giebel Wie Sie die Grundstückspreise senken? Bauen Sie ein Doppelhaus und laden Sie eine Familie ein, Nachbar zu werden. CLOU 136 ist die perfekte Möglichkeit, in Gemeinschaft das eigene Haus zu realisieren. Auf gute
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Nachbarschaft! Verschiedene Grundrissvarianten und Architekturelemente sind möglich. Sprechen Sie bitte mit Ihrem Fachberater.
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1/10
399.000,00 €
3 Zi.
105
m2
86845 Großaitingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1935, das im Jahr 2004 umfassend modernisiert wurde. Die Wohnung liegt in einer kleinen und ruhigen Wohnanlage mit nur drei Wohneinheiten und bietet
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einen eigenen Garten sowie einen Stellplatz direkt vor der Tür. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 105 m² bietet die Wohnung viel Platz für Paare oder kleine Familien. Die gut geschnittenen Räume und der gepflegte Zustand machen dieses Zuhause zu einem echten Wohntraum. Eine gemütliche Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden im Garten ein. Im großzügigen Badezimmer muss auf Tageslicht nicht verzichtet werden. Es stehen eine Badewanne sowie eine Dusche zur Verfügung. Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt und ist ab Herbst 2025 frei. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 399.000 EUR, der für den Stellplatz 15.000 EUR.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.400.000,00 €
4.745
m2
86863 Langenneufnach
Immobilientyp: Grundstück
Das hier zum Verkauf stehende Baugrundstück besteht insgesamt aus drei Flurnummer mit Grundstücksgrößen von ca. 1.185 m², ca. 2.700 m² und ca. 860 m². Auf dem Areal war früher ein Straßenbauunternehmen angesiedelt, welches aber vor kurzem
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umgezogen ist. Auf dem Verkaufsobjekt befinden sich keine unter- bzw. oberirdischen Baukörper. Insgesamt kann der Käufer über eine Fläche von ca. 4.745 m² verfügen. Ein Teil der Verkaufsfläche befindet sich in einem Mischgebiet, für den südlichen Teil des Areals gibt es einen Bebauungsplan. Nach ersten Gesprächen mit dem LRA Augsburg wäre man hier aber in der Bebauung relativ frei. Angedacht wäre z. B. im Erdgeschoss eine gewerbliche Nutzung wie Einzelhandel / Getränkemarkt. In den Geschossen darüber könnte eine Wohnbebauung angedacht werden. Eine Bauvoranfrage etc. existiert noch nicht. Auflagen bzw. Dienstbarkeiten im Grundbuch gibt es nicht. Sollten Sie näheres Interesse an diesem entwicklungsfähigen Areal haben, so stehen wir Ihnen für ein gemeins
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
589.900,00 €
7 Zi.
160
m2
86866 Mickhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir verkaufen unser großzügiges liebevolles geplantes Familienhaus. Es ist massiv gebaut, mit 16 cm Außendämmung versehen. Dreifach verglast. Elektrische Rollladen. Zentrale Lüftungsanlage von Pluggit mit Wärmerückgewinnung. Zentralstaubsauger
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. Einbauküche vom Schreiner. Doppelgarage uvm...
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
598.000,00 €
5 Zi.
137
m2
86459 Gessertshausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Kauf steht eine großzügige und sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Einzelgarage und zwei Stellplätzen, sowie ein schöner eingewachsener Garten! Die Aufteilung: EG: Großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche ( EBK gegen Ablöse ) und
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Speis, Diele und Gäste-WC. DG: 3 Schlaf- und Kinderzimmer, eines davon mit Balkon, Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschtisch und WC. Dachspitz: Studioraum mit 2 Fenster Keller: Waschküche, Heizungsraum mit Öltank, Vorratsraum und Hobbyraum Abgerundet wird dieses schöne Angebot mit einem tollen Garten mit großer Terrasse, einer Garage sowie zwei PKW-Stellplätzen.
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900.000,00 €
1.066
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Grundstück
Das hier exklusiv von PlanetHome angebotene Baugrundstück befindet sich in absoluter Bestlage von Neusäß-Westheim "Kobelhang West-Nord". Es besteht aus einer Flurnummer mit einer Größe von ca. 1.066 m². Das Grundstück ist nicht teilbar, da die
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Bebauung mit einem Einfamilienhaus eine Mindestgrundstücksgröße von 1.000 m² vorsieht. Es gilt hier der rechtskräftige Bebauungsplan Nr. 71 - "Kobelhang West-Nord", welcher am 08.08.1997 in Kraft getreten ist. Es sind maximal zwei Vollgeschosse und pro Gebäude zwei Einheiten möglich. Es gilt die offene Bauweise für Einzelhäuser. Durch die traumhafte Lage ist dieses Grundstück eines der letzten seiner Art. Das Grundstück ist teilerschlossen. Dies bedeutet, dass der Kanal bereits auf dem Grundstück liegt. Gas, Strom und Wasser liegen vor dem Grundstück an der Straße und müssten noch in das Grundstück gelegt werden. Die jeweiligen Spartenpläne liegen uns vor und können bei Bedarf gerne eingesehen werden. Verschaffen Sie sich einen persönlichen Voror
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1/9
429.000,00 €
7 Zi.
177
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Traumhaft schön und traumhaft funktionell - Lebensqualität maximiert. Darf es ein bisschen größer sein? Wenn die Antwort "ja" lautet, dann ist das EVOLUTION 177- unser Haus für größere Familien - genau das Richtige! Ob als herrschaftliche
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Stadtvilla mit Walmdach, als satteldachgekröntes Landhaus oder vom eleganten Bauhausstil inspiriert: Schon von außen zeigt der Entwurf wahre Größe. Stilvolle Akzente setzen verschiedene Architekturelemente wie Erker, Gauben und Balkone. Besonders raffiniert ist die Variante mit auskragendem Obergeschoss. Im Inneren entpuppt sich das EVOLUTION 177 als Wohntraum für größere Familien: Bei rund 176 Quadratmetern bleibt kein Wunsch offen. Das Erdgeschoss steht dabei ganz im Zeichen der gemeinschaftlichen Aktivitäten. Unangefochtener Mittelpunkt des Familienlebens ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch üppige Glasflächen in ein sonniges Ambiente getaucht wird. Ruhe und Privatsphäre finden die Bewohner dagegen im Obergeschoss: Hier sorgen
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
10 Zi.
275
m2
86420 Diedorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier haben Sie die Wahl, ob diese Immobilie als Wohn- und Geschäftshaus oder als reines Wohnhaus genutzt werden soll. Die Umbaugenehmigung liegt bereits vor. Variante 1: Es erfolgt eine Aufteilung in drei Wohneinheiten. Eine Wohnung im EG mit ca.
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103 m², eine Wohnung im 1. OG mit ca. 104 m² und eine Wohnung im dann ausgebauten DG mit 68,12 m². Variante 2: Im EG bleibt es bei der Gewerbenutzung. Dafür darf dann die Bestandswohnung im 1.OG aufgeteilt werden in zwei kleinere Wohnungen, eine mit 36,45 m² und eine mit 68,17 m². Zudem darf das Dach ausgebaut werden zu einer Wohnung mit 68,12 m². Im Kaufpreis ist die Baugenehmigung aus dem Jahr 2023 enthalten.
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Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
10 Zi.
275
m2
86420 Diedorf
Immobilientyp: Haus
Hier haben Sie die Wahl, ob diese Immobilie als Wohn- und Geschäftshaus oder als reines Wohnhaus genutzt werden soll. Die Umbaugenehmigung liegt bereits vor. Variante 1: Es erfolgt eine Aufteilung in drei Wohneinheiten. Eine Wohnung im EG mit ca.
...
103 m², eine Wohnung im 1. OG mit ca. 104 m² und eine Wohnung im dann ausgebauten DG mit 68,12 m². Variante 2: Im EG bleibt es bei der Gewerbenutzung. Dafür darf dann die Bestandswohnung im 1.OG aufgeteilt werden in zwei kleinere Wohnungen, eine mit 36,45 m² und eine mit 68,17 m². Zudem darf das Dach ausgebaut werden zu einer Wohnung mit 68,12 m². Im Kaufpreis ist die Baugenehmigung aus dem Jahr 2023 enthalten.
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1/10
270.000,00 €
3 Zi.
75,2
m2
86399 Bobingen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte 3 Zimmerwohnung befindet sich im 2.OG einer kleinen, Wohnanlage in Bobingen. Das 1990 mit Ziegel erbaute Haus befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Schon beim Betreten der Wohnung stellt sich ein
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angenehmes Wohngefühl ein. Von der Diele aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten der Wohnung. Ein freundliches, helles Bad mit Fenster. Im geräumigen Badezimmer befindet sich ein Waschbecken inkl. Spiegel, Toilette, Dusche und Badewanne. Neben dem Bad befindet sich ein Abstellraum. Am Ende des Flurs erreichen Sie die Küche mit Einbauküche und kleinem Essbereich. Mit wenigen Schritten erreicht man das nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Dieser bietet einen genussvollen Blick über die Häuser bis in die Stauden. Kinder und Schlafzimmer sind klassisch geschnitten und besitzen eine konfortable Größe. Ein TG Stellplatz und ein Kellerabteil runden diese schöne Immobilie ab. Besichtigungstermin unter Tel.: 08234-8003-80 oder info@
