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1/10
1.290.000,00 €
11 Zi.
250
m2
72070 Tübingen
Immobilientyp: Haus
Im charmanten Tübingen steht ab sofort ein einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf. Das imposante Gebäude aus der Zeit vor 1890 besticht durch seine historische Architektur und befindet sich in bester Lage. Mit einer großzügigen
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Wohnfläche von ca. 250 m² erstreckt sich das Haus über vier Etagen und bietet insgesamt 11 Zimmer. Aufteilung Erdgeschoss: Ladenfläche, zur Zeit vermietet 1. Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, derzeit vermietet 2. Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, derzeit vermietet 3. Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, derzeit vermietet Die Wohnungen werden derzeit als Wohngemeinschaften vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 7.099,00. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von EUR 85.188,00. Für Investoren oder Käufer, die eine Kapitalanlage suchen, bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit. Das Objekt ist voll unterkellert, was zusätzlichen Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten garantiert. Jede Wohnung wird mit einer neuen Gastherme b
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Quelle:
www.immowelt.de
1.290.000,00 €
16 Zi.
384,84
m2
72072 Tübingen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Sie suchen nach einer Immobilie, die als Investitionsobjekt geeignet ist? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Das großzügige Wohnensemble in Tübingen-Kilchberg besteht aus zwei Häusern mit insgesamt 16 Zimmern, 6
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Bädern und 4 Küchen. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 384,84 m² und die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 136,89 m². Die beiden Häuser sind sehr gepflegt und wurden in 2023 umfassend modernisiert sowie hochwertig ausgestattet. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten somit eine freundliche Atmosphäre, ein angenehmes Raumklima und modernes Wohnen mit charmantem Altbauambiente. Durch die Modernisierung des Objekts wurde nicht nur auf optische Aspekte geachtet - auch energetisch ist das Haus auf einem hohen Niveau und entspricht den heutigen Anforderungen. Eine moderne Heizungsanlage sowie isolierte Fenster tragen dazu bei, dass Sie langfristig Energiekosten sparen können. Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um ein echtes Juwel am Tüb
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1.129.000,00 €
12 Zi.
299
m2
72070 Tübingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können +++ Dieses gepflegte und modernisierte 4-Familien-Haus befindet sich in wunderschöner
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Aussichtslage in Tübingen-Hagelloch. Die Immobilie wurde 1976 von einem Architekten gebaut. Durch stetige Renovierungs- und Instandhaltugsmaßnahmen befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. 2009 und 2019 wurden Teile des Hauses wie Küchen, Bäder und Teile der Elektronik erneuert. Ebenso wurden Fußböden ausgetauscht und Malerarbeiten durchgeführt. Neben den vier Hauptwohnungen verfügt die Immobilie über einen weiteren ausgebtauten Bereich im Untergeschoss, welcher vielseitig nutzbar ist. Alle Wohneinheiten des Objekts verfügen über einen separaten Eingang. Aktuell sind drei der vier Wohneinheiten vermietet. Aufgrund des Verkaufs wurde die Leerstehende Wohnung bewusst nicht neu vermietet. Die Immobilie verfügt über 2 Carport-Stellplät
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1.290.000,00 €
7 Zi.
277,73
m2
72076 Tübingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können +++ Diese einzigartige Immobilie befindet sich in bester Aussichtslage von Tübingen. Das
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Haus mit Einliegerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 277,73 m² und befindet sich auf einem ca. 895 m² großen Grundstück. Das Architektenhaus vom Architekturbüro Hagenback und Schnaufer wurde 1978 errichtet und verfügt über 7 Zimmer. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den ansprechenden, lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit anschließender großzügiger Diele mit Garderobe und Gäste-WC. Von dort aus geht es in den sehr großen Wohn-/Essbereich mit Fußbodenheizung, einem Kamin und Zugang in den vom Architekten Fahner 1992 angebauten, beheizten und geräumigen Wintergarten in Süd-/West Ausrichtung. Von diesem gelangt man über einen schön gestaltete Treppe direkt in den Garten. Der Wohnbereich verfügt über große Fensterfronten und einen
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590.000,00 €
3 Zi.
102,32
m2
72074 Tübingen
Immobilientyp: Wohnung
Jeder möchte gewiss so lange wie möglich in den eigenen vier Wänden leben. Dennoch ändern sich im Lauf des Lebens die Bedürfnisse und auch die Anforderungen an eine Immobilie. Ein großes Haus mit Garten hat seinen Charme, jedoch bedarf es auch
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jede Menge an Arbeit. Ebenso stellt man fest, dass häufig das eigene Haus nur bedingt über altersgerechte Gegebenheiten verfügt. Sollten Sie diese Themen ebenfalls beschäftigen, könnte dieses besondere Wohnungsangebot eine schöne Alternative zu Ihrem bisherigen Eigenheim darstellen. Im Jahr 2006 wurde das ehemalige Tübinger Hopfenmagazin zu einem modernen, energieeffizenten Wohnhaus mit lediglich 6 Wohnungen für Senioren umgebaut. Die altersgerechte Bauausführung in Kombination mit einer energieeffizienten Modernisierung lässt jeden Bewohner entspannt und sorgenlos in die Zukunft blicken. Die zentrale Lage lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Die Tübinger Altstadt ist direkt angrenzend, jegliche Bedürfnisse des täglichen Lebens können bequem fußl
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Quelle:
www.immowelt.de
245.000,00 €
2 Zi.
54
m2
72074 Tübingen
Immobilientyp: Wohnung
Dieses 2004 von der Kreisbau Tübingen errichtete Gebäude besteht aus 99 seniorengerechten 2- und 3-Zimmerwohnungen und fügt sich mit seiner bogenförmigen Fassade wunderschön in die parkähnliche Landschaft ein. Angegliedert ist das Gebäude an
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das bekannte Pauline-Krone-Heim unweit dem Tübinger Uni-Viertel. Hier leben rüstige Senioren, denen das ehemalige Eigenheim zu groß oder die Gartenarbeit zu mühselig geworden ist, oder die im Alter einen barrierefreien Wohnraum bevorzugen. Auch ein Umzug zu den Kindern, die bereits in Tübingen wohnen, ist ein guter Grund zum Erwerb dieser Wohnung. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. OG. Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten farbigen Grundrissplan. Die Wohnung ist aktuell an eine liebevolle 88 jährige Dame vermietet, die auch in der Wohnung verbleiben wird. Das aktuelle Hausgeld in Höhe von 372,00 EUR unterteilt sich aktuell wie folgt: Umlagefähige Kosten: 260 EUR (inkl. Erbpachtzins) Nicht umlagefähige Kosten: 67 EUR Rüc
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2.250.000,00 €
6 Zi.
545
m2
72074 Tübingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie erwerben ein einmaliges, historisches Wirtschaftsgebäude, dessen Wurzeln bis ins 15. Jahrhundert zurückreichen. Ursprünglich Bestandteil des Bebenhäuser Klosterhofs, wurde das Gebäude in den Neunzehnhundertneunzigerjahren aufwändig saniert
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und wird heute als Büro und Tagungsstätte genutzt. Für die Zukunft sind unterschiedlichste Nutzungen denkbar. Flächen: EG ca. 275 m² OG ca. 270m² DG (Bühne) ca. 116 m² (nicht ausgebaut) Hinweis: Eventuell erforderliche Genehmigungen für bauliche Maßnahmen sind nicht Bestandteil dieses Angebots. Derzeit ist das Gebäude vermietet. Eingestuft ist Gebäude ist als Kulturdenkmal. ES BESTEHT DENKMALSCHUTZ!
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1.700.000,00 €
16 Zi.
304,69
m2
72070 Tübingen
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Tübingen. Das historische Gebäude aus dem Jahr 1834 verbindet traditionellen Charme mit modernem Komfort und bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und
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Eigennutzer. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 304,69 m², verteilt auf 4 Etagen, eröffnen sich vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über insgesamt 16 Zimmer, die sich ideal für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignen. Die Nutzfläche beträgt ca. 195,17 m². Aufteilung Erdgeschoss: Ladenfläche, renoviert, derzeit vermietet 1. Obergeschoss: 4 Zimmer, renoviert, Küche, Bad, derzeit vermietet 2. Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, z.Zt. vermietet 2. Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, z.Zt. vermietet 3. OG: 5 Zimmer, renoviert, Küche, Bad, derzeit vermietet Die Wohnungen sind derzeit als Wohngemeinschaften vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 11.257,00. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete
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Quelle:
www.immowelt.de
601.099,00 €
5 Zi.
145
m2
72072 Tübingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
625.899,00 €
5 Zi.
146
m2
72070 Tübingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
675.000,00 €
9 Zi.
160
m2
72074 Tübingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst ruhigen und begehrten Wohnlage in Tübingen / Lustnau. Die Immobilie liegt am Ende einer idyllischen Sackgasse, was für eine besonders entspannte und sichere Wohnatmosphäre sorgt. Die umliegende
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Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, wodurch eine angenehme und familienfreundliche Umgebung entsteht. Die Immobilie steht auf einem ca. 550 m² großen Grundstück, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Erholung bietet.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.590.000,00 €
10 Zi.
345
m2
72070 Tübingen
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Objektbeschreibung
Das unter Denkmalschutz stehende Wohn- und Geschäftshaus aus dem 15. Jahrhundert ist eines der „Haus gewordenen Geschichtsbücher“ dieser Stadt. Es hat über die letzten Jahrhunderte zahlreiche Bewohner und unterschiedlichste
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Funktionen beherbergt, die zu den jeweiligen Zeiten immer eine lokal gesellschaftliche Relevanz hatten und haben. Bis heute steht es an einem unauffällig auffälligen Logenplatz, leicht erhöht, am Rande des Holzmarktes und kündigt gleichzeitig selbigen vom Lustnauer Tor kommend über die gesamte Blickachse der Pfleghofstraße an. Es zeigt sich als ganz besonderer Baustein im Ensemble der Tübinger Altstadt.
Raumaufteilung
Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus inmitten der Tübinger Altstadt unterteilt sich, wie folgt, in 5 Wohnungen mit zusammen 10 Zimmern und dem Ladengeschäft: UG: großer Gewölbekeller, dessen Kellertreppe ursprünglich mit der Kaffeeküche des Ladengeschosses verbunden war. Dieser kann bei Bedarf wieder freigelegt werden. EG:
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Preis auf Anfrage
4,5 Zi.
110
m2
72070 Tübingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Entwürfe stellen eine Bebauungsidee dar. Ein Bauvorbescheid liegt hierzu noch nicht vor. Die Stadt Tübingen lässt sich hier UNENDLICH viel Zeit um eine Bauvoranfrage zu beurteilen! Leider können daher noch immer keine konkreten Angaben zu den
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Häusern gegeben werden. Modernes Wohnen in gefragter Lage zu überschaubaren Kosten - das ist unsere Herangehensweise bei dieser Planung. Auf das 1.719m² große Grundstück haben wir eine Bebauung mit vier Doppelhaushälften und einem Mehrfamilienhaus skizziert. Es ist möglich ein Grundstücksanteil zu erwerben und zum Beispiel mit einer Doppelhaushälfte, einem freistehenden Einfamilienhaus oder auch mit einem Zweifamilienhaus zu bebauen, bzw. bebauen zu lassen. Je nach Größe und Ausbau gestaltet sich der Kaufpreis. Das überplante Grundstück hat Abmessungen von rund 68m Tiefe und rund 25m Breite. Es fällt von der Erschließungsstraße auf der Nordseite bis zum Weg auf der Südseite rund 4m ab. Auf dem Grundstück liegt ein Baufenster mit rund 52m x 22m
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Neu
1/9
Quelle:
www.immowelt.de
2.720.000,00 €
645
m2
72074 Tübingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Mietsituation: -Gastronomie EG ca. 50 m² + Terrasse + Lager UG ca. 30 m² Nutzungsänderung zu Wohnung möglich Mietertrag Gastronomie 15.600,00 €/p.a. Nettokalt zzgl. BK Laufzeit 5 Jahre ab dem 01.10.2023 + 5 Jahre Option
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-Wohnungen: EG + 1.OG + 2.OG + DG Gesamtwohnfläche ca. 595 m² Mietertrag Wohnen: 102.720,00 €/p.a. Nettokalt zzgl. BK Alle Zimmer als WG-Zimmer an Studenten vermietet Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor
Raumaufteilung
UG: Kellerräume, Heizraum, Hobbyraum EG+UG: Gewerbeeinheit EG-DG als WG-Zimmer vermietet
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1/9
532.900,00 €
5 Zi.
252
m2
72070 Tübingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Designhaus lehnt sich in Architektur und Ausstattung an den Hamptons-Style an, der seinen Namen dem berühmtesten amerikanischen Strandabschnitt Hampton zu verdanken hat. Hier treffen maritimer Stil und die extravagante New Yorker Schule
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aufeinander - und verschmelzen zu einer Einheit. Schlichte Formen gepaart mit hochwertigen Materialien und klaren Linien, das ist der Hamptons-Style und das ist auch unser Designhaus. Highlights sind die beiden großen Balkone auf den Längsseiten, von wo man abends bei einem Glas Wein den Blick in die Ferne schweifen lassen und einen Hauch von maritimem Lebensstil genießen kann. Perfekt durchdacht und klar in der Formgebung ist auch das Innere. Mittelpunkt ist der große, offene Wohn-Ess-Koch-Bereich mit Erker. Außerdem parterre: Büro, HWR und Gäste-WC. Im Dachgeschoss: Elternschlafzimmer mit sich anschließender Ankleide und großem Bad. Gegenüber befindet sich das Reich der Kinder, die ebenfalls über ein eigenes Bad verfügen. Und das Beste: Der Zut
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1/8
899.460,00 €
136,65
m2
72076 Tübingen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung
Projektiertes Angebot: Jetzt das Neubau-Traumhaus anpacken und mit einem erfahrenen und zuverlässigen Partner realisieren. Projektiertes Grundstück mit 503qm Fläche Barrierefreies Bungalow auf Bodenplatte Bezugsfertige
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Bauleistung zzgl. ortsüblicher Baunebenkosten und individueller Sonderwünsche Das Projekt besticht durch eine nachhaltige massive Bauweise, einer modernen Planung, die all den Anforderungen der Familie gewachsen ist und heute schon den Bedarf von morgen erfüllt. Lichtdurchflutende Wohlfühl-Fensterverglasung - natürlich 3-fach verglast - sorgt für das letzte Tüpfelchen. Profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einem Haus, das heute schon die Standards von Morgen erfüllt. Werte schaffen für Generationen durch unsere patentierte massive und nachhaltige Bauweise! Preis beinhaltet: - Grundstück - Bezugsfertiges Bungalow - auf Bodenplatte (Keller gegen Mehrpreis möglich) - Hocheffiziente Heizanlage - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Photovo
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1/7
522.900,00 €
5 Zi.
252
m2
72070 Tübingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Designhaus orientiert sich in seiner Architektur und Ausstattung am Hamptons-Style, der seinen Namen vom bekanntesten amerikanischen Strandgebiet, den Hamptons, ableitet. Hier vereinen sich maritimer Stil und die extravagante New Yorker
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Designschule zu einer harmonischen Einheit. Schlichte Formen, hochwertige Materialien und klare Linien definieren sowohl den Hamptons-Style als auch unser Designhaus. Besonders hervorzuheben sind die beiden großzügigen Balkone an den Längsseiten, von denen aus man abends bei einem Glas Wein den Blick in die Ferne schweifen lassen und ein Gefühl des maritimen Lebensstils genießen kann. Das Innere ist ebenso durchdacht und klar strukturiert. Im Mittelpunkt steht der große, offene Wohn-Ess-Koch-Bereich mit Erker. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss findet man das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und einem großzügigen Bad. Gegenüber liegt der Bereich der Kinder, die ebe
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Quelle:
www.immowelt.de
3.850.000,00 €
9,5 Zi.
366
m2
72076 Tübingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese außergewöhnliche Villa besticht durch die gelungene Architektur und eine Lage in bester Nachbarschaft mit attraktiven Weitblicken über Tübingen bis zur Schwäbischen Alb. Sie wurde 2022 auf einem 1.165 m² großen Grundstück errichtet und
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bietet auf 366 m² Wohnfläche ein luxuriöses und einzigartiges Wohnerlebnis. Hochwertige Materialien, wertvolle Einbauten, ein wunderschöner Außenpoolbereich und eine Gebäudetechnik auf absolutem Top Niveau und mit vielen Raffinessen sind hier selbstverständlich. Das Raumkonzept besticht bei aller Großzügigkeit durch viele charmante Rückzugsorte, egal ob im Haus oder den vielen schönen Aufenthaltsplätzen im Freien. Mit dem ausgeklügelten Beleuchtungskonzept können dabei stimmungsvolle Lichtszenarien geschaffen werden. Die pflegeleicht angelegte Gartenanlage mit ihrer ausgesuchten Bepflanzung gewährt dabei die gewünschte Privatheit. Dieses Anwesen bietet diskreten Luxus, modernsten Wohnkomfort und ein unvergleichliches Wohngefühl in einer der besten
